El trabajo de diseño implica el desarrollo de documentación técnica, que luego se utiliza como base para la implementación del objeto de construcción. Las soluciones arquitectónicas en este contexto juegan el papel de enlace entre los aspectos constructivos, funcionales y estéticos de la implementación del plan. El edificio se está construyendo teniendo en cuenta los requisitos para su funcionamiento práctico, pero, si es posible, también se realizan ajustes artísticos y estéticos. Una solución arquitectónica y de planificación no está completa sin enmiendas a los aspectos de terceros de la operación de la instalación. Los promotores tienen en cuenta los requisitos y las condiciones sociales, económicas, sanitarias y ambientales en las que se utilizará el futuro edificio.
Elementos de diseño
La planificación afecta a varias categorías de grupos individuales de objetos arquitectónicos y estructurales a partir de los cuales se forma el edificio. Esta lista, así como los requisitos técnicos para la implementación del proyecto, está determinada por un conjunto especial de reglas (SP). Las decisiones arquitectónicas y urbanísticas hoy en día están reguladas por el documento SP 31-107, según el cual se distinguen las siguientes categorías de elementos urbanísticos:
- Grupo de entrada. Esta categoría incluye vestíbulos, áreas de vestíbulo, salas de servicio, etc.
- Rutas de escape y huecos de escalera.
- Nodos y aberturas de ascensores. Algunos planes también incluyen canales de conductos en esta categoría.
Para cada uno de los grupos enumerados, los arquitectos seleccionan los parámetros de ubicación óptimos en términos de ergonomía de uso y seguridad.
Resolviendo problemas de seguridad ambiental
Diseñar un edificio residencial, como ya se ha señalado, implica tener en cuenta las condiciones ambientales y sanitarias. Sin f alta, los especialistas deben tener en cuenta los indicadores del fondo gamma y la radiación radiactiva en el sitio, que se está preparando para los trabajos de construcción. Si las mediciones mostraron un nivel inaceptablemente bajo de seguridad ambiental, entonces las decisiones arquitectónicas y de planificación de los edificios residenciales deberán incluir medidas para limitar la penetración de sustancias radiactivas en las instalaciones desde el subsuelo.
Por lo general, los arquitectos se enfrentan a la tarea de aislar las salas técnicas subterráneas y el sótano para neutralizar las mezclas de gases. Como regla general, la lucha es con la radiación de radón. En la práctica, tales tareas se implementan mediante el sellado de juntas y grietas estructurales, ventilación intensiva del subsuelo, etc. Los peligros también pueden provenir de los estacionamientos cercanos. En esta situación, la solución arquitectónica y urbanística del edificio también pretende organizar una barrera de gases de escape. Para estose están diseñando superestructuras estructurales especiales, incluidas marquesinas sobre las entradas. En los proyectos modernos, los estacionamientos se ubican inicialmente lejos de las ventanas y entradas de los edificios residenciales.
Aislamiento acústico
Minimizar la cantidad de ruido que ingresa a los espacios habitables es una medida necesaria en términos de comodidad. Inicialmente, el trabajo en esta dirección se implementa a través de la orientación favorable de los locales. Por ejemplo, los cuartos técnicos y de servicio están ubicados en el lado cercano a las calles principales. Las salas de estar, por el contrario, están orientadas hacia el lado más tranquilo, por ejemplo, hacia el patio. Pero los principales métodos para reducir el impacto del ruido no deseado son las soluciones arquitectónicas de planificación espacial en términos de construcción estructural y trabajos de acabado.
Esto significa que el material de la pared debe tener un cierto espesor y una estructura adecuada para proporcionar suficiente aislamiento acústico. Por lo tanto, la espuma y los bloques de hormigón celular crean una barrera acústica eficaz, pero pierden frente al ladrillo tradicional en términos de resistencia y durabilidad. En cuanto al acabado, el aislamiento se puede lograr con lana mineral, paneles de espuma de poliestireno, almohadillas de fieltro, etc.
Brindando insolación
La insolación también es un parámetro importante para una vida cómoda y segura. Indica el nivel de exposición a la radiación solar directa en locales residenciales. La normalización de este indicador se logra mediantedistancia óptima entre fachadas mutuamente sombreadas. En este caso, no se puede prescindir de tener en cuenta la orientación de construcción de los objetos. Los desarrolladores del proyecto ya no solo eligen los mejores lados para la ubicación de los locales residenciales, sino que regulan las orientaciones más aceptables de los edificios y las secciones en sí. En condiciones de edificios densos, una solución arquitectónica y de planificación puede proporcionar una insolación estándar a través de técnicas adicionales. Estos incluyen el uso de insertos estructurales giratorios, secciones desplazadas, colocación de unidades de ascensor y huecos de escalera en una esquina sombreada, etc.
Específicos regionales en la planificación
Los actos reglamentarios subdividen las regiones según las peculiaridades de las condiciones climáticas, ofreciendo requisitos especiales para cada grupo. El primer grupo, por ejemplo, debe diseñarse con un número mínimo de elementos de grupo de entrada. También debe tener en cuenta la posibilidad de minimizar las acumulaciones de nieve y la pérdida de calor. Las categorías segunda y tercera prevén la profundización de los edificios con una protección más eficaz contra el viento y la nieve.
Para reducir la infiltración de aire frío, se están introduciendo entradas adicionales a los edificios desde ambos lados. El aislamiento interior se implementa mediante métodos estándar, tal como lo prevé una solución arquitectónica y de planificación típica. No se recomienda construir territorios con heladas severas con edificios con una altura de más de 4-5 pisos. De lo contrario, se excluye la alineación del techo y los espacios del ático deben recibir una mejor protección contra el viento.con aislamiento.
Diseños de apartamentos
El desarrollo de proyectos de apartamentos tiene como objetivo principal la selección óptima de las dimensiones y el área para cada habitación. En este caso, los parámetros óptimos se entienden como valores que le permitirán colocar convenientemente los muebles, equipos y electrodomésticos necesarios. El diseño en sí se desarrolla teniendo en cuenta el clima mencionado, así como los factores domésticos y demográficos. También se tiene en cuenta el tipo de apartamento - para el sector privado o contratación social. Los requisitos reglamentarios para la solución arquitectónica y de planificación de apartamentos también establecen límites específicos en términos de área. Por ejemplo, en un apartamento de una habitación, una sala común debe tener un área de al menos 14 m22. Si hay 2 o más salas de estar, entonces este valor aumenta a 16 m2.
Posibilidades de transformar el diseño
Las ideas para remodelar apartamentos a menudo surgen de los nuevos colonos modernos. Esto es especialmente cierto para los objetos del diseño antiguo, que no encajan en las nuevas ideas sobre el diseño de interiores. Por lo tanto, las casas nuevas se guían por la posibilidad de un cambio futuro. ¿Qué implica esto? Como mínimo, el propietario podrá cambiar el tamaño de las habitaciones, combinar habitaciones o cambiar áreas funcionales. En la versión más flexible, la solución arquitectónica y de planificación también permite la posibilidad de combinar apartamentos en el mismo piso. Estos son enfoques radicales para la transformación, cuya implementaciónimplica un reequipamiento radical de las redes de ingeniería de servicios públicos.
Planificación de premisas generales
Las oportunidades para organizar los espacios públicos dentro de los edificios residenciales se tienen en cuenta inicialmente en el proyecto o se equipan de acuerdo con el método incorporado. En este caso, la solución arquitectónica y urbanística tiene en cuenta el impacto potencial de este tipo de locales en las salas de estar suprayacentes. Se evalúan los indicadores de ruido, la contaminación del aire, el impacto de los nuevos equipos de ingeniería, etc.
Conclusión
Una característica de la documentación arquitectónica y de planificación es que permite considerar las características de calidad de los edificios fuera de la línea principal de requisitos técnicos para la resistencia, durabilidad y confiabilidad del objeto. Los ingenieros se enfocan en este conjunto de parámetros, a menudo ignorando otros aspectos operativos. Las soluciones integradas de diseño arquitectónico y de planificación, a su vez, ofrecen tener en cuenta las necesidades de ergonomía y seguridad de los residentes. Estas solicitudes se basan en la investigación de especialistas en diferentes campos. Los mismos documentos normativos y códigos de práctica están siendo desarrollados por empleados de servicios sanitarios, ecologistas, diseñadores, peritos, etc.
