Cualquiera que sea el material del techo que se use para equipar el techo, con el tiempo, bajo la influencia de factores externos, se vuelve inutilizable y los propietarios del edificio se ven obligados a cambiarlo. Y en esta etapa, a todos les preocupa la pregunta principal: ¿cuánto cuesta cubrir el techo? Pero dado que el mercado de la construcción moderna está repleto de una amplia variedad de revestimientos que tienen un precio diferente, es simplemente imposible nombrar una cantidad específica. Por lo tanto, en este artículo analizaremos el costo promedio y las características de las opciones más populares, y abordaremos varias preguntas que los propietarios pueden tener durante la restauración del techo.
Qué factores afectan el costo final de las reparaciones
Al elaborar un presupuesto para las reparaciones, la compra de material para techos es el gasto principal, pero hay algunos puntos más importantes a considerar. A saber:
- estado del sistema de vigas;
- sustitución de aislamiento e impermeabilización;
- área y geometría de la estructura;
- empleo de empleados.
Si decide cubrir el techo en una casa privada, antes de comenzar a trabajar, debe prestar la debida atención al estado del marco. Después de subir al ático, debe inspeccionar las vigas y la capa de aislamiento térmico en busca de podredumbre, moho y daños. Si el techo ha dejado entrar humedad, lo más probable es que los elementos de madera y el aislamiento deban reemplazarse total o parcialmente.
Incrementa significativamente el costo de las reparaciones y en el caso de trabajadores contratados. Cabe señalar aquí que cuanto mayor sea la calificación de los especialistas, mayor será el precio de sus servicios. Por supuesto, es mucho más económico cubrir el techo con sus propias manos, porque en este caso los costos pueden reducirse significativamente. Pero si no tiene las habilidades necesarias, es mejor no correr riesgos, ya que esto puede generar aún más gastos al final.
Baldosa metálica
Cuando es necesario cubrir el techo, muchos artesanos eligen tejas metálicas. Tres de sus principales características hablan a la vez a favor de este material: versatilidad, bajo peso y facilidad de instalación. En cuanto al costo, depende de varios factores a la vez.
Para realizar cálculos precisos, el propietario debe estudiar las ofertas en el mercado local de la construcción. En este caso, se debe prestar atención no solo al material principal del techo, sino también aprecio de los accesorios. De hecho, muy a menudo los vendedores emprendedores ofrecen comprar artículos promocionales a un precio muy atractivo. Y antes de que el feliz comprador tenga tiempo de calcular la cantidad ahorrada, se siente molesto por el precio inflado de los materiales relacionados.
Al planificar el uso de láminas de metal, es importante tener en cuenta la geometría del techo en sí. Por lo tanto, para cubrir estructuras complejas, con una gran cantidad de salientes y esquinas, no se recomienda encarecidamente utilizar metal, ya que la mayor parte se destinará simplemente a la moldura.
La calidad del aislamiento y la impermeabilización desempeña un papel igualmente importante en la formación de estimaciones. Por ejemplo, una película de barrera de vapor puede costar entre 15 y 130 rublos por metro cuadrado, lo que, por supuesto, afecta el costo final de las reparaciones. El material del techo en sí tiene un precio de 210 rublos por m².
Coste de las obras de pavimentación
Para cubrir el techo con tejas metálicas, en promedio, tendrá que gastar entre 1000 y 1500 rublos por cada metro cuadrado de techo. Multiplicando esta cifra por el área de toda la estructura, obtendrá el monto total de la reparación completa. Esto incluirá el costo promedio de cornisas, cumbreras, materiales de sellado, fijación y aislamiento.
Si el trabajo lo realizará un equipo de artesanos, el presupuesto se calcula en función de los siguientes datos:
- El costo de desmantelar el viejo revestimiento varía entre 180 y 250 rublos por m².
- Se estiman los servicios de montaje del nuevo sistema de trussalrededor de 500-800 rublos, y la instalación de la caja - 200 rublos por m².
- La impermeabilización costará a los propietarios entre 80 y 130 rublos.
- La instalación de la cumbrera, los aleros y las tiras de viento se realiza por 100-150 rublos por metro lineal.
- La colocación de tejas metálicas se estima según la complejidad del techo. En techos planos a dos aguas, este trabajo se lleva a cabo a 250-350 rublos por metro cuadrado.
Perfiles
El cartón corrugado ha demostrado ser un techo, ya que se caracteriza por su bajo costo, no causa dificultades durante la instalación y tiene una larga vida útil.
Para cubrir el techo, debe elegir láminas que tengan un revestimiento de polímero. Protege el material de las influencias ambientales y evita la corrosión. Dependiendo del tipo de capa protectora, las láminas perfiladas difieren en costo.
Tipos de revestimientos
La mayoría de las veces se utiliza poliéster para estos fines. Hace que el techo sea resistente a la humedad, la radiación ultravioleta y los daños mecánicos, pero puede desgastarse con el tiempo. El costo de dichas hojas oscila entre 200 y 500 rublos, según el fabricante.
El revestimiento Pural (a base de poliuretano) se considera más duradero. Es más duradero, protege de manera más confiable el metal contra daños y dura al menos 10 años. Dependiendo del grosor de la capa protectora, estas láminas cuestan de 300 a 1000 rublos.
Los productos con una capa protectora de fluoruro de polivinilideno (PVDF) se consideran los más confiables. Garantíala vida útil de dichos materiales es de más de 15 años y el costo oscila entre 450 y 1000 rublos.
Si usa opciones económicas, el techo corrugado costará entre 180 y 250 rublos por m² (excluyendo el costo de los materiales adicionales).
Coste del trabajo
La instalación de la lámina perfilada se puede hacer con sus propias manos, o puede recurrir a especialistas que lo ayudarán a cerrar el techo mucho más rápido. El precio del trabajo de los maestros comienza desde 200 rublos y aumenta según la complejidad de la base. Eludir las aberturas de las ventanas y una chimenea se estima en 2000 rublos por objeto.
Tejas bituminosas
Al decidir cambiar el techo, los propietarios de edificios a menudo optan por techos blandos. Este material, por su plasticidad, puede ser utilizado en estructuras de las más diversas y complejas geometrías.
Los fabricantes garantizan una vida útil de 30 años de las baldosas blandas, pero en realidad se pueden usar 2 o 3 veces más. Una amplia gama de colores y alto rendimiento atraen a muchos compradores, pero el precio de un techo de este tipo es mucho más alto en comparación con sus contrapartes de metal.
También debe tenerse en cuenta que para cubrir el techo con un techo blando, es necesario montar una base sólida y fuerte. Este requisito conlleva costos adicionales para la compra de tableros contrachapados, tableros OSB o tableros lijados.
Las variedades de tejas más económicas cuestan entre 250 y 500 rublos por metro cuadrado. Las variedades Elite tienen un precio de variosveces más.
Coste de instalación
Si todo está aproximadamente claro con el costo del material, entonces queda la pregunta, ¿cuánto tomarán los artesanos profesionales para cubrir el techo? El precio del trabajo en este caso depende del grado de preparación de la base y la forma del techo en sí. Se puede calcular un costo aproximado en base a los siguientes datos:
- Para la disposición de una caja continua, los especialistas calificados cobran a partir de 140 rublos por metro cuadrado.
- El costo mínimo de colocación de baldosas comienza a partir de 210 rublos por m².
- La disposición de juntas, empalmes, aleros y otros elementos del techo se estima por separado, de 140 a 280 rublos por metro lineal.
Rollo de papel
Materiales en rollo: una de las variedades de techos blandos, que se caracteriza por su bajo costo y su corta vida útil. Este tipo se usa activamente cuando es necesario cubrir el techo de un garaje, granero y otros edificios temporales.
Por cierto, además del bajo costo, las ventajas de los materiales en rollo incluyen el hecho de que la pendiente de dicho techo puede ser de 0 a 45 grados.
El rango de precios varía según el grosor y la composición del material. Hay 4 grupos principales aquí:
- Las láminas de fieltro para techos se utilizan para crear la cubierta más económica. Su vida útil en la mayoría de los casos no supera los 3 años. El costo de un rollo varía entre 150 y 200 rublos por rollo.
- Rubemast se considera un análogo mejoradola versión anterior, que difiere en la tecnología de instalación. Este tipo no solo se extiende, sino que se derrite en la superficie. Su vida útil es de 3 a 5 años.
- El material para techos de vidrio difiere de los análogos en la presencia de una base de fibra de vidrio que no se pudre. Debido a esto, el material puede durar más de 15 años. Su valor mínimo de mercado es de 50 rublos por m².
- Las láminas autoadhesivas de membrana son los materiales más caros y al mismo tiempo fáciles de instalar. Su uso es posible incluso en edificios residenciales. El precio depende de la clase de material y oscila entre 260 y 500 rublos por metro cuadrado.
Establecer costo
La instalación de la cubierta del rollo es bastante simple, por lo que todos pueden hacer el trabajo con sus propias manos. Pero aquellos que están acostumbrados a confiar las reparaciones solo a especialistas, muy probablemente se preguntarán: ¿cuánto cuesta cubrir el techo con estos materiales?
- La instalación de un revestimiento de rollo suave sobre una base preparada previamente se estima en 250-300 rublos por metro cuadrado.
- La disposición de un techo de dos capas con la colocación preliminar de un acoplador costará de 350 a 480 rublos por metro cuadrado.
- El pegado de superficies adyacentes, ventilación y chimenea se paga a 150 rublos por metro lineal.
En este artículo, se consideraron los tipos de materiales para techos más populares y ampliamente utilizados. El costo de cada una de las opciones, así como el precio de los servicios de maestros privados, puede fluctuar en una u otra dirección, dependiendo de la región de residencia ycalificaciones de los especialistas. Esperamos que la información anterior le sea útil y le ayude a planificar su propio presupuesto durante la renovación.
