La construcción de una casa o la reparación de un edificio antiguo se lleva a cabo en varias etapas. No todos saben qué significa exactamente un determinado proyecto. ¿Qué significa "acabado limpio"? Esta es una etapa intermedia que viene después del trabajo duro, pero no es la final. Los constructores realizan una variedad de acciones, no siempre son idénticas.
Es importante entender lo que significa "acabado". Hay una preparación completa de las instalaciones para el trabajo de acabado. Es necesario montar e instalar todo para que la etapa final ocurra sin tiempo de inactividad. Cada casa y apartamento tiene sus propios matices, sin los cuales la reparación no estará completa.
Si se está preparando un apartamento para el acabado final, ¿por dónde empezar a reparar? Consideraremos las características y la secuencia de este acabado en nuestro artículo de hoy. Esta información será útil para cualquier persona involucrada en reparaciones.
¿Qué necesitas saber?
Antes de comenzar cualquier trabajo, debe averiguar qué se debe hacer exactamente. Esta es una serie de eventos que pueden preparar cualquier habitación para la etapa final. Desbastar no significa crear una habitación terminada. Porque quedan varias desviaciones y deficiencias, por lo que el trabajo de acabado no se puede realizar de manera eficiente y confiable.
Preparación para el acabado fino: ¿qué significa? Este es un enlace intermedio. Cada maestro sabe exactamente lo que hay que hacer, en función de la estructura. Pero también hay actividades obligatorias:
- Las paredes, los techos y los pisos están completamente alisados. Este proceso utiliza una variedad de materiales que fueron planeados originalmente. Su elección es enorme. Para suavizar todas las superficies, se utilizan compuestos especiales de masilla, paneles de yeso, estructuras suspendidas, etc.
- Los acabados bruscos son solo comunicaciones fallidas. Pero preparar una casa para un acabado fino significa montar el cableado. Aquí estamos hablando de todo lo estándar y necesario para el proyecto. Debe tenerse en cuenta que una serie de trabajos de acabado son más fáciles de realizar cuando no hay cableado de comunicación.
- Las ventanas se montan en las aberturas de las ventanas, en las puertas, en las puertas interiores y de entrada, si la casa es nueva. Pero los elementos finales (adiciones, plataformas) no funcionan en esta etapa. Además, es posible que no se instalen manijas ni cerraduras en la puerta. Esto no es trabajo requerido en esta etapa.
Ahora queda claro qué tipos de acabados existen para el acabado fino y qué significa cada uno de ellos. Cada constructor sabe cómo se lleva a cabo la preparación del local, haypasos requeridos y opcionales. A veces, cada paso se especifica en la documentación. Esto le permite no perturbar el proceso de construcción.
¿Cuál es el significado de todas las obras?
El artículo tiene una foto de acabado por acabado, para que quede claro cómo es este proceso. Pero es mejor considerar este proceso con más detalle, qué debe hacer exactamente el constructor para no violar la secuencia de etapas.
Paredes lisas
Enyesar una superficie no significa crear un área perfectamente plana. Debe realizar procedimientos adicionales para lograr el resultado deseado. Aquí cada uno elige el suyo propio:
- Aplicación de composiciones de masilla en la superficie de las paredes. La masilla se aplica a las paredes enlucidas en una pequeña capa, lo que le permite hacer que la superficie sea lo más uniforme posible. La mayoría de las veces, esto solo se puede hacer manualmente con herramientas especiales (llana, llana, regla y nivel).
- Uso de paneles de yeso. Esta opción se usa a veces para desbastar sin aplicar yeso. Aunque puedes hacerlo después, por ejemplo, para mejorar el aislamiento acústico.
- Usar aglomerado. Principalmente para casas particulares, porque una simple masilla no será suficiente.
Y el proceso final es la aplicación de una imprimación para que la adherencia del material de acabado sea máxima. Después de eso, queda claro lo que significa terminar las paredes.
Para sexo
Como ya se ha señalado, las acciones se realizan en todo el perímetro. En los edificios nuevos, la fase de proyecto es de hormigón.acoplador. ¿Qué será relevante después de eso? Es bueno usar compuestos autonivelantes. Pero se usan en el caso de que algo ande mal con la regla de hormigón y la capa de acabado no caiga sobre ella con alta calidad.
A menudo, las personas preparan casas o apartamentos antiguos para renovarlos, en tal situación uno no puede prescindir de la preparación. El piso es un piso de madera y puede estar podrido o tener alguna violación de integridad. ¿Qué significa "terminar terminar" en tal situación? Puede quitar las tablas y hacer una regla de hormigón. Si no hay problemas con el revestimiento anterior, puede agregar aislamiento y colocar tableros de partículas encima.
Trabajando con techos
Los techos tienen requisitos especiales. Es importante que no haya demora en terminar el trabajo. ¿Qué significa techo "acabado acabado"? Es necesario crear una superficie plana. Para esto, se utilizan los materiales de acabado más comunes: láminas de paneles de yeso o mezclas de masilla. En presencia de techos tensados, dicho trabajo no es necesario.
Sobre las comunicaciones
¿Qué significa "amueblar un apartamento para terminarlo"? Durante este proceso, es necesario coordinar el trabajo de construcción con la instalación de comunicaciones. Esta pregunta no puede pasarse por alto. Se trata de la instalación de tuberías para agua fría y caliente, la instalación de radiadores o la instalación de suelo radiante.
No existe un esquema único mediante el cual se lleve a cabo dicho trabajo. Cada proyecto tiene sus propios matices. Los constructores no deben romper la secuencia para no retrasar el buen acabado. Si se hace algo con violaciones, el resultado del trabajo de acabado será de mala calidad y se violarán los plazos.
¿Qué pasa si la casa no es nueva?
Como sabe, el preacabado no solo se realiza en casas nuevas. De vez en cuando, muchas casas de construcción temprana se renuevan por completo. Antes de realizar un acabado completo, debe realizar una serie de manipulaciones:
- Cableado de repuesto. El viejo no siempre se desmonta, se deja en su sitio y se apaga. Después de eso, colocan uno nuevo y enmascaran los canales.
- Reemplazo completo de tuberías del sistema de alcantarillado. Después de cierto tiempo, fallan.
- Eliminación de desperfectos en paredes y suelos.
- Procesado con una mezcla de imprimación.
Después de esta preparación, es mucho más fácil comenzar la reparación principal para crear el acabado frontal. ¿Qué significa "terminar" en un nuevo edificio? Esta es una gama de actividades secuenciales que tienen su propio algoritmo y que los constructores suelen utilizar. Siempre es mucho más fácil trabajar en una habitación nueva que rehacer algo.
¿Qué tipo de trabajo se hace en una casa recién construida? Imagina una lista de los principales:
- Género. El suelo se prepara, se vierte, se coloca la impermeabilización. Se está haciendo una regla.
- Paredes y techo. La base se está reparando, imprimando, revocando, nivelando con láminas de yeso o masilla.
De todos modosel trabajo preparatorio debe llevarse a cabo en su totalidad. De lo contrario, el apartamento no será aceptado para uso de las autoridades reguladoras ni de los propios residentes.
¿Qué se incluye en la lista de obras principales?
Los constructores deben tener en cuenta las características de las instalaciones, así como el tipo de trabajo de acabado que se necesita. Esto también se aplica a los techos. Si tienen bisagras, se pueden excluir algunos tipos de trabajo, lo que simplificará enormemente el proceso (por ejemplo, poner masilla y nivelar el techo). En este caso, solo se requiere limar con láminas de cartón yeso. Con pisos y paredes, todo es un poco más simple y se lleva a cabo de acuerdo con el esquema estándar.
Reglas
En este caso, debes seguir las reglas elementales:
- Instalación de marcos de puertas o sustitución de marcos antiguos. Esto se aplica a las puertas interiores y exteriores. En esta etapa, no es necesario montar extensiones y revestimientos completos, estos ya son trabajos de acabado.
- Consulte el proyecto de diseño con esquemas de las principales obras (si todo esto está disponible). Luego se resuelve el tema de los materiales, que se considerará la etapa final. No solo se determina el color, sino también la calidad del material deseado.
- Control de todas las superficies: qué tan suaves son. El control se puede realizar utilizando el nivel de construcción habitual, aplicándolo a la superficie deseada. Si se observan violaciones y diferencias, se corrigen con la ayuda de un material adecuado. Solo después de eso, todo se procesa con una imprimación.
- Sistemas de comunicación. Cuando se prepara una casa para acabados finos, ¿qué significa esta etapa? Este es el desmantelamiento del viejo sistema (con sudisponible), cableado completo (en su defecto). Si se están realizando reparaciones en una casa antigua, esta etapa debe incluirse en el proyecto, por lo que la nueva construcción será más confiable y duradera.
- Comprobar la calidad del trabajo preparatorio. Se tiene en cuenta la posibilidad de acabado sin trabas en cada superficie. Si se encuentran deficiencias, deben corregirse.
Todas estas son recomendaciones condicionales, ya que cada proyecto es diferente, pero el enfoque sigue siendo el mismo. También hay reglas inquebrantables. Por ejemplo, las aberturas de las ventanas interiores están acristaladas y la presencia de puertas de entrada es obligatoria. Cualquier superficie debe estar nivelada. De lo contrario, los problemas no se pueden evitar en el futuro.
Es importante que las paredes y el techo estén completamente listos para el acabado, hechos con alta calidad. Es imposible perder de vista el propósito de cada habitación. Por ejemplo, si se trata de un baño, la impermeabilización es indispensable. Lo mismo debe tenerse en cuenta al elegir los materiales de acabado, ya que la habitación tiene altas diferencias de humedad y temperatura. El papel tapiz de parquet y papel no funcionará en este caso.
Resumiendo
Un apartamento completamente terminado tiene muchas ventajas. Lo principal es la capacidad de completar rápidamente las reparaciones principales. Si el constructor no lleva a cabo el trabajo de acabado, el comprador de la propiedad tiene más oportunidades de crear su propio diseño de interiores. En este caso, cada cual tiene derecho a elegir lo que le gusta.
