Hace unas décadas, no oíamos hablar de la tecnología de marcos y paneles para construir casas. Y ahora en Rusia, alrededor del 30% de las casas IZHS se fabrican con la tecnología de construcción de marcos.
Un poco de historia…
La tecnología de construcción de marcos se ha desarrollado de forma independiente en diferentes partes del mundo. Hace unos siglos, los europeos comenzaron a construir sus casas sobre la base de una estructura de roble y alerce. En Japón, esta opción de vivienda es muy común, especialmente en los suburbios con un alto nivel de actividad sísmica. Los comentarios de los propietarios de casas de madera han sido positivos, ya que los edificios han demostrado ser buenos, pueden soportar impactos severos con daños mínimos. En América, las casas de madera comenzaron a construirse en el momento de la llegada de los colonos de Europa. Fue gracias a los colonos que la construcción de viviendas enmarcadas llegó a Canadá y se generalizó allí. La razón de un uso tan generalizado de diferentes tipos de construcción de viviendas con armazón es obvia: los edificios requieren costos de efectivo mínimos para materiales, construcciónllevado a cabo en el menor tiempo posible, la construcción es fácil, por lo que no se requiere una base seria.
La construcción de marcos llegó a Rusia mucho más tarde, y la vivienda en sí misma suele llamarse "hogar canadiense". Es la tecnología canadiense de construcción de casas la más adecuada para el mercado ruso debido a la similitud del clima en los países. ¿Cómo se comportan las casas de madera en invierno? Las críticas de los propietarios son en su mayoría positivas, es cómodo vivir en una casa de madera en invierno. Los gruesos muros que alcanzan los 40 cm son capaces de mantener el calor en la habitación incluso durante un apagado de emergencia de la calefacción, y la solidez de la estructura es capaz de soportar la carga de nieve en los meses de invierno.
Hay varios tipos de casas de madera:
- Marco. El marco se presenta en forma de madera aserrada. Por fuera y por dentro, dicha casa está revestida con paneles a prueba de viento (OSB, DSP), el espacio interno entre los paneles está lleno de aislamiento. (lana mineral, espuma plástica, aserrín, etc.) Según las revisiones de los propietarios reales de casas de madera, eligieron este tipo de construcción por sí mismos debido a la conveniencia y el bajo costo de esta vivienda.
- Marco-panel. Tales casas se ensamblan a partir de paneles SIP confeccionados. Las juntas de los paneles están reforzadas con madera. La velocidad de montaje de estas casas es increíblemente rápida.
- Marco-panel. Este método de construcción de una casa implica ensamblar estructuras de acuerdo con plantillas preparadas previamente para paredes, pisos y techos. Los paneles SIP ya están conectados en la planta de fabricación en módulos sólidos. Las paredes prefabricadas con todas las aberturas necesarias llegan al sitio de construcción. Con módulos de grúainstalado en los lugares correctos. Los constructores solo pueden arreglar los elementos. Según los propietarios reales, las casas de madera fabricadas con tecnología de paneles se instalaron en 1 a 3 días.
- Tecnología de marco monolítico. Utilizado en la construcción de edificios industriales de varios pisos. En algunos casos, esta tecnología también se usa en la construcción de edificios residenciales, pero con menos frecuencia. Las casas de estructura monolítica, según las revisiones de las organizaciones de construcción para la construcción de viviendas, no son una opción muy adecuada debido a su alto costo.
Los materiales para el revestimiento de una casa de madera se modifican constantemente, los antiguos se reemplazan por tipos innovadores de revestimiento para la fachada y el interior de la casa. Entonces, por ejemplo, hace algunos años se usaban láminas de tableros de fibra para el revestimiento de paredes, y ahora han aparecido tableros OSB que son superiores a los tableros de fibra en cuanto a resistencia y durabilidad. Las innovaciones tecnológicas simplifican aún más la construcción de casas con paneles de estructura y la calidad de la construcción mejora debido a la mejora de los materiales.
Planificación de una casa de madera
La tecnología Frame te permitirá recrear hasta el proyecto más complejo en casa. Antes de decidir sobre la apariencia de la casa, debe pensar en los componentes técnicos del proyecto. La ubicación del futuro edificio y las características climáticas de la zona jugarán un papel importante. Al elegir el grosor de las paredes y el aislamiento, es necesario tener en cuenta el régimen de temperatura del ambiente: en latitudes más al norte, puedealcanzar 20-30 cm. Según los propietarios de casas de madera, el espesor del aislamiento en las latitudes del sur puede ser de 10-15 cm.
En el nivel de diseño inicial, considere el sistema de ventilación, alcantarillado y plomería. Si esto no se hace, luego será mucho más difícil instalar estos sistemas. Para hacer una casa de madera a prueba de fuego, los elementos de la estructura deben tratarse con un compuesto especial.
Al diseñar una casa por su cuenta, no cometa errores en la planificación. Las revisiones de los propietarios que ya viven en casas de madera con un diseño inadecuado dicen: si deja una gran distancia entre los tramos, el techo se hunde notablemente con el tiempo. Un cálculo incorrecto de la inclinación de la viga o un espesor de sección insuficiente pueden provocar la destrucción de elementos estructurales. Toda la masa del edificio debe distribuirse uniformemente entre los elementos de soporte. Las cargas no contabilizadas pueden tener consecuencias catastróficas. Si no se ocupa de eliminar el vapor y la humedad a tiempo, los elementos del marco comenzarán a pudrirse y, en unos pocos años, la carcasa se convertirá en una emergencia.
Al construir un marco, es necesario utilizar madera secada en cámara y no humedad natural. La madera de humedad natural durante el secado disminuye de tamaño hasta un 17% del volumen total. Si dichos tableros se usaron como elementos para el marco, existe la posibilidad de deformación, grietas y ruptura de los sujetadores debido a cambios incontrolados en las dimensiones del tablero durante la contracción.
En aberturas verticales, use solo aislamiento duro,Las opciones masivas aquí serán inapropiadas, ya que con el tiempo se reducen. Las casas de armazón frío, según los constructores, se obtienen precisamente por la aparición de corredores fríos. La misma situación ocurrirá con el aislamiento en rollo, que eventualmente se deslizará hacia abajo y no cumplirá su propósito.
Al ensamblar el marco, solo se utilizan clavos galvanizados o tornillos autorroscantes cromados, cuyo diámetro mínimo debe ser de 5 mm. No se permiten tornillos negros. Debido a su baja resistencia y exposición a la corrosión, estos sujetadores pueden romperse cuando se someten a tensión.
Los pros y los contras señalados en las revisiones de los propietarios de casas de madera se forman precisamente por el cumplimiento o la violación de los conceptos básicos del proceso de ensamblaje. Bien hecho, su hogar será cálido y confortable.
Cimentación para una casa de madera
Debido a la ligereza de los edificios de estructura, no se necesita una base sólida. Reemplazar una base de concreto difícil de construir con opciones de poca profundidad ahorra una cantidad significativa de dinero.
Los tipos de base más comunes son las siguientes opciones:
- Tornillo de pila. Las pilas de metal se atornillan en el suelo a la profundidad requerida, que se tratan con una solución especial anticorrosión. Tal base es la más práctica para usar en la construcción de una casa de madera, según los constructores y diseñadores, especialmente ensuperficie irregular, así como en un sitio con una pendiente significativa. Una base de pilotes es una excelente opción para suelos inestables y propensos al levantamiento.
- Parrillada de pilas. Estos están conectados por una cinta de metal o de hormigón armado y forman una sola estructura, que se llama emparrillado. El emparrillado es una especie de soporte para los muros, que redistribuye la carga desigual sobre los pilotes.
- Bloque de poca profundidad. El tipo de cimentación más primitivo, que se utiliza en suelos inactivos. Debe usarse con precaución. Asegúrese de examinar la composición del suelo y determinar el nivel de penetración del agua subterránea.
El criterio principal para elegir una base para la construcción de una casa de madera, según los expertos, es la resistencia y la confiabilidad. Una base mal ejecutada puede tener consecuencias catastróficas.
Construyendo una casa de madera
Después de instalar los cimientos, se levanta el marco. Como regla general, se utiliza una viga de 15x15 cm o 20x20 cm para ensamblarlo.
- Superposición del primer piso. La viga de flejado se fija a la cimentación con anclajes a través de la capa de impermeabilización, y tiene la función de enrejado con cimentación columnar. Los troncos del primer piso están instalados en él.
- Paredes. El marco se ensambla teniendo en cuenta las aberturas de puertas y ventanas, y luego se instala en la base del piso.
- Techo. Las vigas se instalan teniendo en cuenta el proyecto individual.
Afuera, la casa está revestida con OSB, que está unido al marco. Es necesario recordar acerca de la barrera de vapor y a prueba de viento.película. La misma placa se puede revestir y las paredes por dentro. Una opción alternativa para los tableros OSB puede ser madera contrachapada resistente a la humedad, DSP, tableros de fibra. Cada uno de estos materiales tiene sus propias ventajas y desventajas, pero los tableros OSB siguen siendo el material más popular para construir casas de madera. El aislamiento se coloca entre los elementos del marco. La mayoría de las veces se utiliza espuma, poliestireno o lana mineral.
El techo también está revestido con OSB por fuera y por dentro. Como techo se utiliza teja metálica o chapa de acero.
Según las revisiones, las casas de madera para residencia permanente se pueden construir con solo dos personas. Es por esta razón que este tipo de construcción de viviendas es tan popular en Rusia. Después de todo, el costo del trabajo es aproximadamente la mitad del precio de una casa terminada.
Casa hecha de paneles SIP
El uso de paneles SIP en la construcción está ganando gran popularidad. La facilidad de uso de los paneles hace que la construcción de una casa de madera, según los constructores profesionales, sea asequible incluso para personas que no tienen experiencia en esta área. El panel en sí consiste en tableros OSB, que están ubicados en dos lados, y la parte central es de espuma. El grosor de la placa puede variar, todo depende del tamaño deseado del aislamiento. La construcción de los paneles SIP se distingue por su ligereza y gran capacidad de ahorro de calor.
La tecnología para construir una casa a partir de paneles SIP es simple: cada panel se une al siguiente a través de una viga de madera. Las juntas se tratan con espuma de montaje, ylas placas mismas están unidas al marco con tornillos autorroscantes. Con la ayuda de los paneles SIP, no solo se construyen paredes, sino también un piso con techo. La fuerza del OSB le permite soportar cargas severas.
Al comprar un kit de casa de paneles SIP, obtiene instrucciones y los propios paneles con números para el autoensamblaje. Todo lo que necesita hacer es seguir el diagrama de secuencia de conexión de elementos.
El montaje de fábrica del kit de casa utiliza tecnología de pared sólida, la instalación se realiza con una grúa y el montaje de dicha casa se puede completar en un día.
Reseñas de residentes de casas con paneles de armazón
Debido a la poca experiencia en la construcción de tecnología de paneles de marco para la construcción de viviendas en nuestro país, aún no es posible rastrear cómo se comportará un edificio de este tipo en 50-100 años. Pero hay personas que han estado viviendo en esas casas durante varios años y comparten sus impresiones en varios foros.
Aquellos propietarios que están satisfechos con el rendimiento de su carcasa de panel de marco, presten atención al bajo costo de mantenimiento de la casa. Debido a la capacidad de retener el calor, se gasta menos dinero en organizar la calefacción. Las revisiones negativas, por regla general, surgen de residentes cuyas viviendas se construyeron con violaciones de la tecnología de ensamblaje.
Ventajas de las casas de madera
La tecnología de marco y panel ha recibido un uso tan generalizado debido a la facilidad de construcción de edificios, el bajo costo de los materiales y la alta calidad de las viviendas. Las principales ventajas de los edificios de estructura son:
- Edificio ligero. Para la construcción de edificios livianos, no es necesario construir una base de profundidad significativa. La organización de una base poco profunda se produce en poco tiempo, mientras se ahorra una cantidad significativa de dinero.
- Tecnología de fácil montaje. En la construcción de una casa de madera, no necesita ninguna habilidad y habilidad especial que posean los especialistas. El montaje se lleva a cabo de acuerdo con el principio del diseñador. Los mecanismos de montaje son sencillos y accesibles para cualquier persona. Lo más importante es seguir la tecnología y no desviarse del proyecto.
- Montaje rápido. Una casa de paneles de marco se puede ensamblar en 2-3 meses si participan dos personas. En el caso del trabajo de un equipo de constructores, los plazos se reducen significativamente.
- Bajo costo. Los materiales utilizados en la construcción de una casa de paneles de marco están disponibles. El costo de una casa hecha de paneles SIP será varias veces menor que el costo de una casa de ladrillos.
- Mantener caliente. Las casas de madera construidas con plena conformidad con la tecnología son muy cálidas.
- Construcción para todas las estaciones. La construcción se puede llevar a cabo en cualquier condición ya cualquier temperatura. La única salvedad es el clima lluvioso. Si el marco está mojado, no puede pasar a la etapa de revestimiento. Es necesario esperar a que la madera se seque.
Desventajas de las casas de madera
No todo es tan sencillo e ideal en el funcionamiento de las casas de madera. Como en todo, excepto en lo positivo, también hay puntos negativos.
- Durabilidad del edificio. En comparación con las casas de madera o ladrillo, que pueden permanecer en pie durante siglos, las casas de madera difieren en suvida mas corta La vida útil promedio es de 30 a 50 años.
- Construcción menos sólida. Para las condiciones de vida en áreas estables, este indicador no será crítico, pero en lugares caracterizados por huracanes o terremotos, dicha casa se convertirá en un análogo de un "castillo de naipes".
- Insonorización. Según las revisiones, la desventaja de una casa de madera es un alto nivel de audibilidad. Esto no es muy conveniente. Si desea un hogar tranquilo, considere utilizar un material con un alto nivel de absorción acústica como aislamiento. Dicho material es, por ejemplo, lana mineral.
- Seguridad contra incendios. Esta es una seria desventaja de las casas de madera, según los propietarios. Un edificio de estructura puede incendiarse rápidamente y quemarse en cuestión de minutos, por lo que al construir, vale la pena dar preferencia a los materiales que no soportan la combustión.
- Ventilación. El funcionamiento del sistema de ventilación puede ser tanto una ventaja como una desventaja en las revisiones de las casas de madera. Algunos residentes se quejan de que el efecto de un invernadero se crea en una casa hecha de paneles SIP, otros dicen que en una casa así es cálido en invierno y fresco y no sofocante en verano. Se trata de la organización adecuada del sistema de ventilación.
Construir una casa de madera con tus propias manos
Si decide construir una casa de paneles de marco con sus propias manos, primero debe acumular una gran experiencia teórica en el campo de la construcción. Cuando la tecnología de producción se aclara, puede continuar con el plan de construcción futura.
Determina cuálEl área será habitacional en base a las necesidades de su familia. No apunte a apartamentos enormes. Piense en los costos de calefacción en el invierno. Para crear un diseño de casa, puede usar un programa especial. En él, no solo puede reflejar la apariencia del futuro edificio, sino también diseñar un diseño detallado de todos los elementos del marco. Después de eso, será fácil calcular la cantidad de material necesario. Los programas de diseño de viviendas más populares son:
- Google SketchUp.
- Revit.
- Autocad.
- Dulce Hogar.
Según las reseñas de los propietarios de casas de madera que ya viven en edificios construidos por sus propias manos, el uso de programas de diseño en la etapa de creación de un plan de construcción simplifica enormemente el proceso de formación de la estructura del edificio..
Cuando el proyecto está listo, y se ha calculado la cantidad de materiales necesarios, se procede a la selección de proveedores a quienes se les comprarán estos materiales. La calidad de las materias primas juega uno de los papeles más importantes en la construcción de cuadros. Aquí hay una lista de materiales en los que no se pueden guardar:
- Base. Asegúrese de invitar a un especialista para que realice un estudio geológico del suelo antes de decidir el tipo de cimentación.
- Materiales de calidad. El tablero canteado debe ser de 1ª categoría, cámara de secado. Tableros OSB o paneles SIP, comprobar astillas y desprendimientos.
- Calidad de los sujetadores. Los comentarios negativos de los residentes sobre las casas de madera en términos de su confiabilidad aparecen en los propietarios cuyas viviendas se construyeron con violaciones de la tecnología de construcción. Para conectar los elementos del marco, utilizamos solo clavos galvanizados y tornillos autorroscantes cromados. Solo estos sujetadores pueden garantizar la resistencia y durabilidad de la fijación de los elementos del marco. Para fijar tableros OSB, puede usar tornillos autorroscantes negros.
- Procesamiento de la madera. Algunas personas se s altan este paso, considerándolo opcional. Es un delirio. Todos los elementos del marco, que se encuentran a 50 cm del suelo, deben tratarse con agentes antisépticos sin excepción.
Puedes ahorrar dinero en ciertas cosas durante la construcción, estas son algunas de ellas:
- Proyecto. Los pros y los contras de las casas de madera, según los residentes, varían dependiendo de qué tan bien se elabore el plan de construcción. Un proyecto de casa individual listo para usar puede costarle entre 30,000 y 90,000 rublos. El diseño de bricolaje no solo ahorrará dinero, sino que también le dará más información sobre su proyecto. Conocerá y comprenderá la estructura de la estructura, el principio de funcionamiento de los sistemas, si elabora un plan usted mismo.
- Ventanas y puertas. Debe comprar estos elementos directamente al fabricante, preferiblemente antes del inicio del proyecto. Es posible que encuentre opciones económicas que el fabricante abandonó. Las ventanas personalizadas siempre son mucho más caras.
- Herramientas de construcción. Compre solo lo esencial: una sierra circular, un martillo, una cinta métrica, un nivel, un destornillador,taladro, cuadrado. Puedes preguntar a tus amigos sobre la disponibilidad de las herramientas necesarias, tal vez te dejen usarlas. Algunos instrumentos están disponibles para alquilar.
- Decoración de fachadas. En lugar de revestimiento, puede usar revestimiento, esto reducirá significativamente los costos. Una forma económica de mejorar la fachada es pintar con masilla preliminar.
Si decide comenzar la construcción, pero no es posible comprar todos los materiales a la vez, entonces es mejor esperar y ahorrar dinero. Es mejor no dejar un marco desnudo para el invierno. Si logró revestir el marco con tableros OSB, pero no hubo suficientes fondos para el diseño de la fachada, cubra las paredes con una película a prueba de humedad. Ayudará al edificio a sobrevivir el invierno y la primavera con menos daño.
Para cerrar
Acumular conocimientos teóricos en el campo de la tecnología de la construcción y el estudio. En caso de duda, busque ayuda de expertos en los foros, siempre están listos para aconsejar a los principiantes. Pero si no crees en ti mismo, es mejor confiar la construcción de una casa a profesionales.
