Muchas personas sueñan con tener una casa propia en el seno de la naturaleza. Desafortunadamente, no todos los rusos tienen los medios para construir una casa de campo en el sitio. Sin embargo, existe una muy buena alternativa a un costoso edificio nuevo. En un solar para residencia permanente, se puede adaptar una antigua casa de campo simplemente reconstruyéndola.
Qué puede incluir la actualización
La reconstrucción paso a paso de la dacha en la mayoría de los casos es la siguiente:
- La casa está siendo reconstruida (los cimientos están siendo reparados, el techo y otras estructuras están siendo cambiadas).
- Remodelación en proceso.
- Terminando en curso.
- Se realizan comunicaciones adicionales a la casa.
Es posible que deba ampliar su caseta de jardín. Después de todo, las casas de campo en la mayoría de los casos son de tamaño pequeño. Al aumentar el área útil del edificio, en el futuro será posible realizar su remodelación. En este caso, se suele desmontar parte de los tabiques de la casa para hacer más espaciosas algunas estancias.
A veces los dueñosedificios de jardín, cuando se convierten en edificios residenciales, también tienen que ser reconstruidos. Por ejemplo, a menudo durante la reconstrucción de cabañas, la base se cambia o se fortalece. Para casas muy antiguas, en algunos casos es necesario desmontar e instalar techos y techos nuevos.
El gas a las casas de campo (ya que este trámite actualmente es muy costoso) rara vez se realiza en nuestro país. En un edificio residencial, será posible prescindir del gas si lo reemplaza por electricidad. También será difícil vivir sin agua fría y caliente.
Maneras básicas de restaurar la base
La reconstrucción y finalización de una casa de campo debe comenzar con la reparación de sus cimientos. La mayoría de las veces, en las áreas suburbanas, puede ver los siguientes tipos de destrucción de los cimientos de las casas de campo:
- Lixiviación y desprendimiento de hormigón.
- Colocación de mampostería.
- Brecha de altura.
La lixiviación de los cimientos se produce cuando se exponen a soluciones salinas durante mucho tiempo. Lo primero que deberá hacer el propietario de la casa de campo en este caso es desviar el agua de su base con sustancias agresivas presentes en ellos.
La lixiviación en sí se corrige de la siguiente manera:
- Retiran la tierra alrededor de la cimentación hasta la misma base en zonas de 0,8 m.
- Limpie las áreas afectadas.
- Rellenar los huecos con mortero de cemento.
- Al mismo tiempo, se levantan ladrillos paralelos a los cimientos.
- La mampostería se impermeabiliza aún más y el espacio entre esta y la base de la casa se rellena con arcilla.
La estratificación de los cimientos durante la reconstrucción de la antigua casa de campo se restaura rellenando las grietas con mortero. Con un espacio vertical, se elimina el suelo alrededor de la base del edificio. A continuación, rellene la grieta con mortero. En la etapa final, la zanja alrededor de la casa se cubre con tierra.
Remodelación del techo
El propietario de un edificio con jardín que decide convertir una casa de campo en un edificio residencial puede tener que resolver los siguientes problemas:
- Fugas.
- Marco podrido.
Si hay fugas, solo será necesario cambiar el material del techo o parte de él. Si el techo está podrido, habrá que desmantelarlo y construir uno nuevo.
Para convertir la cabaña en una casa, también se puede aislar el techo. Esto le permitirá equipar el edificio con un ático o ático residencial. Aislar el techo en caso de que no sea necesaria su sustitución. Esto tendrá que hacerse desde dentro. Este procedimiento generalmente se realiza de la siguiente manera:
- Debajo de la impermeabilización del techo entre las vigas del ático, las losas de lana mineral se instalan por sorpresa.
- Inclinaciones del techo cubiertas con material de barrera de vapor.
- Revestimiento de pendientes con madera contrachapada, OSB, etc.
Reconstrucción de techo y suelo
Muy a menudo en las casas de campo antiguas hay un problema como el hundimiento de las vigas. En este caso, lo más probable es que primero deba desmontar las tablas del techo. Luego, en el techo, las vigas mismas cambian, de hecho. Si no se supone que el techo de la cabaña esté aislado, será necesario insertar losas de lana mineral ensuperposición. La mejor manera de reconstruir una casa de campo en este caso sería la siguiente tecnología:
- Después de reemplazar las vigas, se rebordea un techo nuevo desde abajo.
- Se coloca una barrera de vapor en las tablas del techo desde el costado del ático.
- Se instalan losas de lana mineral entre las vigas.
- Se está instalando el impermeabilizante.
- Se están colocando los pisos del ático.
En la casa de campo (si desea convertirla en un edificio residencial), lo más probable es que tenga que aislar los pisos de las habitaciones. Para hacer esto, primero deberán ser desmantelados. Además, la tierra en el espacio subterráneo se cierra con material para techos. Esto es necesario para evitar la posterior impregnación del aislador con agua subterránea.
Los espacios subterráneos debajo de las casas suelen tener mucha profundidad. Rellenarlos, por ejemplo, solo con lana mineral puede resultar muy caro. Por lo tanto, al aislar pisos en casas de verano, las placas aislantes del calor se combinan con otros materiales más baratos. Es posible llenar el espacio subterráneo de la casa de campo durante la reconstrucción a la altura requerida, por ejemplo, con escoria económica. A continuación, se coloca algodón encima de este material. Además, se puede verter arcilla expandida o aserrín en el espacio subterráneo. En este último caso, primero se debe impregnar el material con una composición que aumente la resistencia al fuego, y se debe colocar encima lana mineral.
Convertir una dacha en un edificio residencial: paredes
Por supuesto, en términos de estética, los edificios residenciales son más exigentes que las casas de campo. Por lo tanto, el propietario de un área suburbana durante la conversión,es posible que tenga que lidiar con las fachadas de la estructura. Para darle al edificio antiguo una apariencia presentable, es más fácil usar estructuras con bisagras. En este caso, se requiere realizar trabajos de reconstrucción de la casa de campo de la siguiente manera:
- Las paredes del edificio están cubiertas con una barrera de vapor.
- Se adjunta una caja de madera.
- Si se quiere aislar el edificio se montan losas de lana mineral o poliestireno expandido.
- Se está instalando el impermeabilizante.
- El revestimiento fino se está realizando con una casa de bloques o listones.
Además, se puede usar revestimiento o cartón corrugado para decorar las paredes de la cabaña. En este caso, el trabajo se realizará de la misma manera, pero en lugar de una viga, se deberá usar un perfil de metal especial para ensamblar el marco.
Demolición de tabiques
La tecnología para desmantelar tales estructuras depende del material con el que estén construidas. Para demoler tabiques de paneles y paneles de yeso, solo necesita quitar la piel y desmontar el marco. Las estructuras de bloques y ladrillos más sólidos se eliminan de la siguiente manera:
- Quitar el zócalo.
- Los ladrillos o bloques se eliminan gradualmente de abajo hacia arriba y las filas se ordenan.
Al desmantelar tabiques pesados, los pisos se cubren previamente con madera contrachapada. Comienzan a desmantelar la mampostería sobre la entrada.
Construyendo una extensión
Al ensamblar una estructura de este tipo, será más fácil expandir el área útil de la cabaña. Para la construcción de ampliaciones se suele utilizar el mismo material que se utilizó en la construcción de la propia casa. Por debajodicha estructura primero necesitará construir una base:
- Para extensión de panel - columnar.
- Para ladrillo - bloque.
- Para picar - cinta.
Se supone que los cimientos de tal estructura deben profundizarse hasta el nivel de los cimientos. El techo de la estructura generalmente se conduce debajo del alero del techo de la casa. Las paredes y los cimientos de la casa de campo no están rígidamente unidos a la extensión (para evitar su destrucción durante la contracción). Los espacios entre las estructuras se rellenan con espuma de montaje o se colocan con una tabla alquitranada.
Comunicaciones: agua
Reconstrucción y reparación de dachas de madera, ladrillo o bloque: el procedimiento en la mayoría de los casos es bastante costoso. Incluso si los elementos del edificio no requieren reemplazo o reparación, y el edificio en sí tiene una gran área, deberá realizar varios tipos de comunicaciones para convertirlo en un edificio residencial.
Quizás necesites perforar un pozo al lado de la antigua dacha. Este trabajo generalmente se confía a especialistas. Pero con una ocurrencia cercana de agua, puede intentar hacer un pozo usted mismo. Para ello, utilice un taladro especialmente diseñado y una bomba de agua.
Para suministrar agua a la casa, deberá hacer lo siguiente:
- Establece un cajón alrededor del pozo.
- Instalar una estación de bombeo en el tajo o utilizar equipos de fondo de pozo.
- Lleva la carretera a la casa.
- Hacer el cableado interno para accesorios de plomería.
Calefacción del hogar
La calefacción en un edificio residencial se realiza mejor con gas. En este caso, cuandoreconstrucción de la antigua casa de campo se realizan los siguientes trabajos:
- La caldera está instalada y los radiadores están colgados en las paredes.
- Cableado principal en curso.
- Se están insertando los radiadores.
- La bomba de circulación y el vaso de expansión están montados.
El empalme a la vía centralizada en este caso deberá ser encomendado a un especialista. De acuerdo con las reglas, es imposible hacer ese trabajo por tu cuenta.
La instalación de calefacción de gas para locales residenciales es la mejor manera de reconstruir una casa de campo. Las revisiones de los propietarios de un área suburbana tales sistemas de calefacción merecen simplemente excelente. Sin embargo, las carreteras centralizadas hoy en día están lejos de llevarse a cabo a todos los pequeños asentamientos del país. En tales pueblos y ciudades, al volver a equipar una casa de verano, puede usar, por ejemplo, un tanque de gas o una batería de cilindros para calentar habitaciones con gas licuado. También puede instalar una caldera en la casa que funcione con leña, carbón o combustible diesel.
Desecho de agua usada
El sistema de alcantarillado en las casas de campo suele estar equipado de las siguientes maneras:
- Montaje de tubería de drenaje externa.
- Montaje del sistema interno con la instalación de un elevador y una tumbona.
Los tanques sépticos generalmente se usan en las casas de campo para recibir las aguas residuales que se descargan de la casa. Dichos contenedores se excavan en el suelo a una distancia de al menos 5 metros de un edificio residencial.
¿Vale la pena realizar la reconstrucción?: opiniones
Por supuesto, vale la pena reconstruir la casa de campo en un edificio residencial si es necesario. Especialmentelas personas de edad madura y avanzada responden bien a este procedimiento. En las revisiones, informan que puede dejar un apartamento en la ciudad a niños adultos y mudarse fuera de la ciudad usted mismo. Después de todo, lejos de todos los rusos tienen la oportunidad de comprar viviendas nuevas hoy. Reconstruir una casa de verano costará mucho menos que comprar un apartamento. Muchos propietarios consideran vivir en una zona ecológicamente limpia, tranquila, alejada del ruido, las emisiones industriales y el polvo, entre las ventajas de reformar casas jardín.
Algunos inconvenientes de vivir en una casa de campo convertida, según los propietarios de las áreas suburbanas, solo puede ser la ausencia de varios tipos de infraestructura en las cercanías. Es poco probable que haya una policlínica y un hospital cerca de la dacha. Sí, y las acumulaciones de nieve en invierno pueden causar inconvenientes a quienes viven en la antigua casa de campo. Las carreteras fuera de la ciudad en Rusia a menudo se limpian de manera irregular. Además, muchos dicen que es demasiado solitario vivir en una casa de verano convertida en invierno.
