Reconstrucción de una casa de campo: consejos de un maestro

2024 Autor: Aaron Duncan | [email protected]. Última modificación: 2024-01-07 14:02

Existe la opinión de que construir una casa nueva es más fácil que remodelar una antigua. De hecho, la mayoría de las veces, la demolición de una estructura de jardín en ruinas y la construcción de una más moderna suele ser más barata que la reconstrucción. Pero a veces es más conveniente reconstruir una casa de campo que desmantelarla.

Cuando vale la pena reconstruir

Los propietarios de las zonas suburbanas suelen demoler viejas casas de campo sólo cuando dicho edificio se vuelve completamente inutilizable. En el caso del deterioro de solo estructuras individuales, la reconstrucción se lleva a cabo con mayor frecuencia. También se considera conveniente rehacer una casa de campo cuando surge la necesidad:

en aumentar su área útil - ampliar o construir nuevos pisos;
en la instalación o sustitución de varios tipos de comunicaciones.

Plan de reconstrucción

Incluir la reestructuración de una casa de campo puede ser una variedad de tipos de trabajo. Por lo tanto, antes de ponerse a trabajar, el propietario de un área suburbana debe inspeccionar cuidadosamente el edificio y redactar un proyecto de reconstrucción.

Durante la reconstrucción de dachas, por ejemplo, se pueden realizar los siguientes tipos de trabajo:

reemplazo de techo y techo;
sustitución de paredes;
reparación de cimientos;
instalación de sistemas de abastecimiento de agua, calefacción, alcantarillado y ventilación.

Además, la remodelación suele incluir actividades como la construcción de una ampliación o remodelación. El procedimiento para calentar una casa de campo también se puede atribuir a la reconstrucción.

Reparación de cimientos

Como saben, la confiabilidad de los cimientos de cualquier edificio afecta directamente su vida útil. Es necesario reparar los cimientos de la cabaña de manera oportuna. Cualquier problema asociado con los cimientos seguramente tendrá el impacto más negativo en las otras estructuras del edificio.

Para realizar reparaciones en los cimientos es necesario si es necesario:

ganancia;
recuperación.

En ambos casos, a lo largo del perímetro de la casa, primero cavan una zanja hasta la profundidad de los cimientos. A continuación, las paredes de la base se limpian del suelo. En la siguiente etapa, si se necesita refuerzo:

Montar un vendaje desde un canal de 200 mm. Esto se realiza mediante espárragos roscados de varilla metálica de 30-40 mm.
En las esquinas del edificio, el canal está conectado a través de hipotecas con pernos.
Los extremos del vendaje se juntan con alfileres a lo largo de la pared.

A veces, la reconstrucción de los cimientos, si es necesario fortalecerlos, se puede llevar a cabo utilizando el siguiente método:

después de quitar la suciedad, se limpian las paredes de la base del edificio hasta el refuerzo;
el encofrado y el marco se instalan en la zanja excavada, después de lo cual los elementos de este último se sueldan al viejo refuerzo dentro de la cimentación;
el encofrado se vierte con mezcla de hormigón.

Si es necesario restaurar los cimientos del edificio, en la mayoría de los casos se realizan los siguientes tipos de trabajo:

debajo de la sección de cimentación a reemplazar, haga un túnel de no más de 80 cm;
quitar el material de la parte destruida de la base;
montar el marco y soldarlo al refuerzo ubicado a ambos lados de la excavación de secciones enteras de la cimentación;
colocar el encofrado dejando un pequeño hueco en la parte superior;
la mezcla de hormigón se vierte a través del hueco.

Reconstrucción del techo

Al reconstruir casas de campo, los propietarios de áreas suburbanas tienen que reparar los cimientos con relativa poca frecuencia. Durante la construcción de edificios residenciales, incluidos los de temporada, se suele prestar especial atención a esta parte de ellos. A la hora de montar casas, siempre intentan que los cimientos sean lo más fiables posible.

Los techos de las casas de campo generalmente se ensamblan con un material no muy duradero: la madera. Por lo tanto, requieren reconstrucción con mucha más frecuencia que los cimientos. Lo mismo se aplica a los suelos de los edificios de jardines.

Al reconstruir casas de campo con techos, se pueden realizar los siguientes tipos de trabajo:

reemplazodiseños;
disposición de un ático o buhardilla residencial.

En el primer caso, la reconstrucción o revisión del techo se vuelve necesaria cuando el marco se destruye debido a la descomposición o secado de la madera. La disposición de un ático residencial a menudo también implica la sustitución del sistema de vigas para aumentar el espacio bajo el techo.

En ambos casos, la reconstrucción del techo de una casa de campo se realiza aproximadamente según la siguiente tecnología:

el marco antiguo se desmantela, incluido el Mauerlat, si también está podrido o seco;
se está montando un nuevo sistema de vigas.

Mauerlat para un marco nuevo generalmente se monta desde una barra de 200x200 mm. Las patas de las vigas están hechas de tablas gruesas. Para la instalación de la caja se utiliza madera con un ancho de 150 mm.

Si es necesario ampliar el espacio bajo el techo, el techo de una casa de campo moderna de un piso puede simplemente aumentarse en altura usando vigas más largas, o puede cambiar su forma construyendo, por ejemplo, un uno roto.

Si se supone que el ático se convertirá posteriormente en residencial, se aísla adicionalmente. Esta operación se realiza utilizando la siguiente tecnología:

una malla de alambre se rellena en las vigas instaladas desde el lado del ático;
Se montan placas de aislamiento entre las vigas, por ejemplo, lana mineral;
una almohadilla impermeabilizante se rellena sobre algodón con un ligero pandeo utilizando listones de hasta 3 cm de espesor;
instalación en cursolistones y revestimiento del techo con material seleccionado;
en el reverso, el ático está cubierto con una barrera de vapor;
el ático está revestido con madera contrachapada, listones, etc.

El material para techos durante la reconstrucción se elige en la mayoría de los casos, por supuesto, moderno. El techo de una hermosa casa de campo en nuestro tiempo generalmente está cubierto con ondulina de colores o, por ejemplo, tejas de metal.

Reconstrucción de techos

Los propietarios de casas de campo que se van a reconstruir también tienen que hacer esta operación con bastante frecuencia. Antes de reparar o reemplazar un techo, el procedimiento para inspeccionar pisos debe realizarse sin f alta. Si están combados, tienen hundimientos o sus elementos de soporte han perdido fuerza, se reemplazan.

En este caso:

quitar las tablas del piso del ático y las tablas del techo de la casa;
quitar las placas aislantes, quitar la impermeabilización y barrera de vapor;
desmontaje de vigas.

A continuación, se ensambla el piso con el reemplazo de materiales en el orden inverso.

Aproximadamente de la misma manera en las dachas cambian los pisos:

quitar tableros;
desmontar los retrasos;
Revise las publicaciones de soporte y cámbielas o repárelas si es necesario;
montar nuevos retrasos;
si es necesario, rellene el espacio subterráneo con aislamiento, por ejemplo, arcilla expandida;
rellenar nuevas tablas del suelo.

Reconstrucción del muro

Este procedimiento, así como la sustitución de techos, cuando se reconstruyen casas de campo se lleva a cabo, por supuesto, antes del montaje de un nuevo techo. La reconstrucción o revisión de muros puede incluir las siguientes operaciones:

fortalecimiento;
reemplazo.

En este último caso, la pared generalmente se destruye primero dentro de la casa. Luego se construye uno nuevo en su lugar. Si es necesario fortalecer cerca de la estructura de cerramiento en ruinas, también se erige una nueva estructura a cierta distancia. Al mismo tiempo, se construye una jaula de refuerzo de refuerzo en el espacio entre las paredes al verter la mezcla de hormigón. Debajo de la nueva pared exterior en este caso, por supuesto, se vierte la base.

Si aparecía una grieta en las estructuras de cerramiento de una casa de campo, en algunos casos se fortalecían. Si el edificio no tiene un área muy grande, simplemente se puede colocar alrededor del perímetro con una esquina en varios cinturones. Además, las paredes de la casa se ennoblecen mediante fachadas con bisagras. Al mismo tiempo, también se está aislando la casa de campo.

Desafortunadamente, es posible revisar las paredes solo si están construidas con ladrillos, bloques o son monolíticas. Las estructuras de cerramiento cortadas, cuando están agrietadas o podridas, por lo general tienen que ser demolidas por completo.

Las paredes de adobe durante la reconstrucción suelen estar simplemente revestidas con algún material moderno. Esto facilita el mantenimiento de las fachadas y hace que la casa tenga un aspecto más moderno. En este caso, en la primeraetapa, también se está construyendo una base adicional. Una excelente respuesta a la pregunta de qué imponer en una casa de campo hecha de bloques de tierra son, por ejemplo, ladrillos de revestimiento o comunes o materiales de espuma. La colocación durante el revestimiento se lleva a cabo en la mayoría de los casos utilizando el método de "medio ladrillo".

Remodelación

Según el proyecto para la reconstrucción de una casa de campo, en algunos casos también se puede llevar a cabo dicho procedimiento. A menudo, una revisión importante de dichos edificios con reconstrucción implica, entre otras cosas. y la demolición de tabiques o la construcción de nuevos. Estas casas están siendo remodeladas para mejorar la comodidad de vivir en ellas.

La tecnología de demolición de tabiques depende del material del que fueron construidos. Las estructuras de ladrillos y bloques de este tipo se desmantelan con un perforador. La tecnología de demolición de particiones se ve así:

muebles y otros enseres domésticos están siendo sacados del local;
cableado desconectado;
el estuco se ha desprendido del tabique;
debilita la unión entre el suelo y la pared golpeando la junta;
seleccione la fila inferior;
la mampostería se afloja y se golpea.

Se empiezan a desmontar del dintel los huecos de los tabiques.

Las estructuras de escudo se desmantelan utilizando una tecnología mucho más simple. De tales particiones, primero se elimina la piel. A continuación, se retira el aislante acústico, si lo hay. Luego se desmonta el marco.particiones.

Cómo reconstruir una antigua casa de campo: ampliando el área

Al realizar la reconstrucción, los edificios del jardín, entre otras cosas, se pueden unir con varias estructuras adicionales. Así, los propietarios de las zonas suburbanas aumentan la superficie útil de su inmueble. En diferentes casos, tanto las estructuras ciegas con paredes completas como las terrazas abiertas se pueden unir a las casas de campo.

El material para ensamblar tales estructuras se elige de acuerdo con el material con el que se construyó la cabaña. Pero a veces las casas "pesadas" hechas de ladrillos o bloques están unidas por extensiones de escudos o terrazas más ligeras.

Construir estructuras de este tipo respetando las siguientes recomendaciones:

los cimientos de la ampliación se colocan a la misma profundidad que los cimientos de la propia casa de campo;
los cimientos rígidos y las paredes de las casas de caja y las dependencias no se unen entre sí;
el techo de la ampliación es conducido bajo el alero del techo de la casa por 20 cm y revestido con el mismo material.

El espacio entre las paredes de la extensión está obstruido con estopa o sellado con espuma de montaje. Entre los cimientos de las estructuras se coloca una tabla gruesa alquitranada amortiguadora de impactos.

Es imposible sujetar rígidamente las construcciones de casas de verano y ampliaciones porque estas últimas se encogerán durante varios años. Si se arregla, esto puede provocar la destrucción de los cimientos o las paredes tanto de la casa como de la terraza.

Las paredes de las hermosas casas de campo de hoy se pueden terminar con yeso decorativo o revestir con revestimientoo, por ejemplo, forro. Para el diseño exterior de la ampliación, por supuesto, es mejor utilizar el mismo material que se utilizó para revestir la envolvente del edificio principal.

Instalación del sistema de calefacción

Tan pronto como se complete la reconstrucción de la antigua casa, puede comenzar a realizar trabajos de reconstrucción destinados a mejorar la comodidad de vivir en ella.

Los servicios de calefacción, por supuesto, no se consideran obligatorios para las casas de verano. Sin embargo, hoy en día muchos propietarios de casas de jardín montan tales sistemas. Si hay una red de calefacción, estar en el campo fuera de temporada será, por supuesto, mucho más cómodo.

En la mayoría de los casos, los sistemas simples de tubería única se ensamblan en cabañas de verano. En este caso, se utilizan unidades de calefacción de gas. La principal ventaja de los sistemas de calefacción de tubería única es la facilidad de montaje y el bajo costo. La desventaja de las redes de este tipo es el calentamiento desigual de las baterías. Sin embargo, dado que las dachas en la mayoría de los casos tienen un área pequeña, el último inconveniente para ellas puede considerarse insignificante. En este caso, el agua calentada en la caldera no forma un bucle demasiado grande. En consecuencia, la variación en el calentamiento de las baterías en dichas estructuras no es particularmente grande. Además, en este caso, se pueden usar accesorios de plomería especiales para ajustar el microclima en la casa.

Los radiadores en las casas de campo durante el montaje del sistema de calefacción generalmente se conectan mediante el método de silla de montar, y las tuberías se colocan debajo del piso. A veces, al instalar este tipo de redes enlas casas de jardín ni siquiera usan una bomba de circulación. En este caso, se colocan tuberías de gran sección en el edificio, el refrigerante se mueve a través de ellas bajo la influencia de la gravedad.

Fontanería en el campo

Un pozo, por supuesto, está disponible en casi todas las áreas suburbanas. Sin embargo, los propietarios de las asignaciones aún consideran que una fuente de suministro de agua como un pozo es más conveniente de usar.

La perforación de tales minas se confía en la mayoría de los casos a especialistas. Pero con una ocurrencia cercana de agua subterránea, se puede equipar un pozo con sus propias manos. En este caso, se utilizan mini plataformas caseras y filtros de agujas de acero especiales para perforar. De esta forma, incluso se puede perforar un pozo, por ejemplo, dentro de una ampliación.

Al usar una caldera de doble circuito o una caldera en el campo, si lo desea, también puede montar un sistema de agua caliente y luego instalar una pequeña ducha en una de las habitaciones.

Reemplazo de cableado

La revisión de una casa de campo con reconstrucción a menudo implica la implementación de este procedimiento. En el pasado, el cableado de aluminio se usaba comúnmente en edificios de jardines. Hoy en día, desafortunadamente, es posible que tales redes no puedan hacer frente a la carga que ejercen sobre ellas varios electrodomésticos. En las dachas de hoy, además de las estufas y calentadores eléctricos tradicionales, también pueden instalar, por ejemplo, lavadoras, refrigeradores, hornos de microondas y otros equipos que consumen mucha energía.

En consecuencia, el cableado de aluminio en tales casas a menudo tiene que sercambiar a cobre. Por supuesto, es mejor confiar tal operación a especialistas. Pero si tiene ciertas habilidades, puede cambiar el cableado usted mismo. Este procedimiento se realiza aproximadamente según la siguiente tecnología:

se está creando un nuevo diagrama de cableado;
la red eléctrica no funciona;
desmontar cables viejos, enchufes, interruptores;
si es necesario, nuevas luces estroboscópicas atraviesan las paredes;
se está tirando un nuevo cableado con la instalación de todos los elementos necesarios;
Se está comprobando la seguridad y operatividad de la red.