Si existe el deseo de construir un edificio de alta calidad (sin importar cuál), entonces uno tiene que cumplir con varias condiciones y restricciones. Por ejemplo, sin una buena planificación y diseño, las posibilidades de éxito se reducen considerablemente. Y existen tanto los requisitos del sentido común como los códigos de construcción. Solo las casas particulares con una superficie de menos de 300 metros cuadrados pueden prescindir de este último.
Información general
La construcción de edificios y estructuras industriales está regulada por varios actos legislativos. Además, existen documentos reglamentarios. Antes de la construcción de objetos, es necesario elaborar los requisitos de planificación y arquitectura para el proyecto que se está creando. En primer lugar, debemos mencionar la densidad de construcción y el número de pisos en el terreno, la sangría de estructuras y edificios desde los bordes, el paisajismo y el paisajismo. pero en estono se calcula la lista de requisitos establecidos por la documentación reglamentaria. El código de planificación urbana es de gran interés práctico. Pero no solo se debe aplicar. Las restricciones de planificación urbana también deben recibir atención.
¿Qué áreas deben trabajarse?
Entonces, digamos que existe la necesidad de llevar a cabo la construcción de un edificio administrativo e industrial. En este caso, debe prestar atención a:
- Nombre del objeto de construcción, información sobre el cliente, planes de trabajo, ubicación (construcción) del objeto, propósito del terreno, su área, documentación que acredite la propiedad.
- Principales indicadores técnicos y económicos, la altura máxima permitida del edificio, áreas protegidas de comunicaciones de ingeniería (si es necesario, preste atención a la realización de encuestas).
- Proporcionar condiciones para el transporte y las comunicaciones peatonales, proporcionar lugares para el almacenamiento permanente de automóviles, tener en cuenta los requisitos para la preservación de los sitios del patrimonio cultural, las zonas paisajísticas, las áreas históricas, las franjas protectoras y otras zonas similares.
- Embellecimiento de acuerdo con la legislación vigente.
- La construcción de almacenes y edificios industriales debe llevarse a cabo en presencia de un certificado catastral, un plano, la ubicación del objeto, una copia de estudios geodésicos.
Cálculos urbanísticos
Estouna parte integral de la documentación, sobre la base de la cual se forman las condiciones y restricciones. ¿Por qué es necesario en la construcción? Un edificio industrial debe tener sistemas bien pensados de mantenimiento, soporte de transporte, comunicaciones de ingeniería para garantizar la continuidad del negocio. Y es mejor pensar en los puntos importantes con anticipación y no improvisar en el proceso. Por cierto, esto también ayudará a determinar el enfoque, los materiales y una serie de otros puntos. Por ejemplo, puede tener sentido construir no un edificio capital y costoso de hormigón/ladrillo, sino utilizar las mejores prácticas en estructuras metálicas. También será significativamente más rápido.
¿Y si no hay ganas de hacer todo esto?
En este caso, la construcción de naves industriales llave en mano ayudará. Por lo general, esto lo hacen empresas con experiencia que tienen una cartera de proyectos bastante importante y profesionales en su campo. Si hablamos de trabajar con estructuras metálicas y paneles sándwich, esta es una dirección muy popular. Y muchas empresas ofrecen sus servicios para crear proyectos a partir de estos materiales. Al mismo tiempo, la organización de la construcción de un edificio industrial y el flujo de los procesos en curso se llevan a cabo teniendo en cuenta sus deseos. Simplemente es necesario formular solicitudes y proporcionar los recursos financieros necesarios para su implementación. Los expertos harán el resto.
Diseño y planificación
Entonces, la construcción del objeto está planificada. necesita ser dadoatención a tales parámetros del futuro edificio: solidez, explosividad, número de pisos, riesgo de incendio, resistencia al fuego, vida útil. Se pueden tener en cuenta otros. Todos ellos juegan un papel en la elección del sitio de construcción, los materiales utilizados, los costos de mano de obra y afectan el costo final de todo el proyecto. En la práctica, todo esto tiene que ser planificado y controlado durante las siguientes etapas:
- Paisajismo.
- Implementación del señalamiento del territorio.
- Construcción de la obra y su equipamiento.
- Sembrando los cimientos.
- Creación de elementos estructurales y montaje de la estructura del edificio.
- Instalación de paredes, pisos y creación de sistemas de ingeniería.
- Colocación del suelo.
- Instalación de líneas de producción, transportadores, equipos, puentes grúa y otras instalaciones similares que sean necesarias para la ejecución de las actividades de manufactura.
- Terminación del local y puesta en marcha de una instalación industrial.
Puntos específicos en diseño y planificación
Hay que tener en cuenta el establecimiento de tareas y los objetivos que se persiguen. Por ejemplo, cuando la tecnología de producción propuesta lo permita, es mejor centrarse en la construcción de edificios de varios pisos. Esto le permite guardar el área ocupada por el objeto. Si se prevén requisitos de vida útil bajos, a menudo se hace hincapié en el uso de materiales baratos. En ausencia de mayores requisitos para una característica comoresistencia a las vibraciones, el proceso se puede realizar mediante estructuras o módulos metálicos ligeros. Su característica distintiva es el montaje rápido, la alta velocidad de creación de objetos y la capacidad de desmontarlos sin causar daños irreversibles a la estructura. Pero para la elección es necesario tener en cuenta la propiedad capital del objeto y su resistencia al fuego. El primer parámetro se determina según el propósito del edificio. Es decir, está influenciado por los procesos tecnológicos que en él se llevan a cabo. La regulación en este caso se lleva a cabo mediante las "Normas y reglas de construcción". Según ellos se puede destacar:
- Primera clase. Difiere en presencia de mayores requisitos.
- Segunda clase. Tiene requisitos moderados.
- Tercera clase. Difiere en presencia de requisitos mínimos.
La construcción de edificios industriales también debe caracterizarse por una orientación hacia la elección de un grupo de materiales de construcción que se utilizarán en el proceso:
- Ignífugo. El fuego puede dañarlos, pero la característica distintiva es que le toma mucho tiempo antes de que aparezcan los primeros resultados negativos significativos.
- Combustible retardante. Una característica distintiva de los materiales de este grupo es que pueden arder, pero este proceso se desarrolla muy lentamente y existe la posibilidad de ignición autoextinguible. Muy a menudo, el movimiento del fuego puede caracterizarse como ardiente.
- Combustibles. Estos materiales están sujetos a una rápida y grave propagación del fuego.
Condiciones requeridas yrequisitos
Por lo tanto, mucho depende de los objetivos e indicadores que se persigan. Por ejemplo, si se planea construir un edificio de capital con los requisitos más altos (por ejemplo, resistencia al fuego de primer grado), esto implica el uso de materiales ignífugos. Cuando se reducen las solicitudes, el nivel de ejecución también disminuye. Por ejemplo, para objetos de quinto grado de resistencia al fuego, solo se utilizan materiales combustibles. En general, todo esto cae bajo la regulación estatal. Por lo tanto, no deberían surgir situaciones de emergencia, ya que esta dirección se ha desarrollado y mejorado activamente durante más de un año. Por supuesto, si cumple con todos los requisitos en su totalidad y no desea llevar a cabo todo de acuerdo con los documentos al más alto nivel, mientras que en realidad ahorra aquí y allá.
¿Qué no se ha mencionado todavía?
Se puede emitir un permiso para construir un edificio industrial para realizar actividades en cualquier temperatura y condiciones climáticas. Es cierto que es necesario que el proyecto del objeto les corresponda. Curiosamente, en la construcción industrial suele ser mucho más difícil aplicar un enfoque típico que diseñar algo desde cero. Esto se debe a que los objetos a menudo tienen requisitos únicos que necesitan para funcionar correctamente. Por ejemplo, puede requerir un río o varios caminos principales adyacentes con acceso conveniente a ellos. La construcción de naves industriales debe tener en cuenta todos estos puntos. De hecho, en el mundo moderno, tal abundancia asequible se logra no solo gracias al progreso científico y tecnológico, sino también a un suministro muy perfecto.
Conclusión
Aquí, y toda la información básica que debes conocer. Si hay algún contratiempo o incertidumbre, siempre es necesario consultar las Normas y Reglamentos de Construcción, eligiendo exactamente el documento que considera la situación actual. En él, puede encontrar respuestas a casi todas las consultas y desafíos que enfrenta la empresa. Centrándonos en este documento normativo, la construcción de naves industriales le permite contar con obtener un resultado de alta calidad y alcanzar sus objetivos en cuanto a la calidad de los objetos que se crean. En esto, tal vez, todo, y solo queda agradecer su atención.
