Muchas personas sueñan con su propia casa. Se puede construir con varios materiales. Hoy en día son populares las cabañas, casas privadas hechas de hormigón celular. Este material tiene muchas ventajas. Habiendo decidido financiar un proyecto de este tipo, es necesario considerar el valor promedio de mercado. Este es un tema importante.
Antes de concluir un acuerdo con el desarrollador, debe considerar todos los matices. Si el precio es significativamente diferente al promedio del mercado, no debe confiar en esta empresa para realizar el trabajo. Tales organizaciones pueden retrasar significativamente el proceso o no cumplir con sus obligaciones en absoluto. El costo de construir una casa de concreto aireado llave en mano se discutirá en detalle más adelante.
Ventajas del hormigón celular
El costo real de construir una casa de concreto aireado, establecido en el mercado hoy en día, depende en gran medida de las características de todo el proceso. El precio final de la obra depende de la elección de los materiales. Es por esta razón que muchos clientes eligen hormigón celular. Éltiene una serie de ventajas.
El hormigón aireado es uno de los nuevos materiales de construcción. Es liviano y fácil de usar. Esto le permite acelerar y simplificar significativamente el proceso de construcción de un edificio.
El hormigón aireado pertenece a la categoría de materiales ecológicos. Tiene buenas características de aislamiento acústico y térmico. También es un material duradero. No se quema ni se pudre. Sin embargo, la razón principal por la que muchos clientes eligen el hormigón celular es su precio razonable. Al mismo tiempo, es posible realizar trabajos de construcción cuando se usa en casi cualquier clima. A partir de ella se levantan edificios de hasta 4 plantas de altura. Este es un material duradero y fiable.
Construcción llave en mano
Las empresas constructoras que existen hoy en día ofrecen diseños prefabricados estándar de casas de hormigón celular. El costo de construcción en este caso es más fácil de determinar. Sin embargo, en algunos casos, el cliente desea crear un proyecto individual. En este caso, el costo puede aumentar significativamente.
Antes de concluir un acuerdo con una organización, es necesario considerar todos los matices de la construcción. El formulario documental debe especificar el tiempo de cada etapa. Muchas empresas ofrecen un diseño estándar a sus clientes de forma gratuita. Esta es una práctica normal.
En este caso, el contrato puede incluir el costo del reconocimiento geodésico del área,conclusión de contratos con organizaciones que brindan servicios públicos, etc. Como regla general, el cliente puede elegir materiales para el acabado, expresar deseos con respecto al diseño de las instalaciones, fachada, sitio, etc.
¿Qué afecta el costo?
El costo aproximado de construir una casa de concreto aireado se puede proporcionar al cliente en la etapa de planificación de la construcción del edificio del proyecto seleccionado. Sin embargo, este precio no es exacto. Su valor está influenciado por una serie de matices. Entonces, después del trabajo de exploración en el sitio, puede ser necesario realizar una serie de operaciones adicionales, por ejemplo, crear un pozo, un sistema de drenaje, llevar las comunicaciones a la futura casa, etc. Para terrenos difíciles, el precio también aumenta.
El cliente puede elegir entre varias opciones de construcción diferentes. Puede elegir un diseño de casa simple o complejo. Dado que el hormigón celular es un material fácil de procesar, se pueden construir objetos de diversa complejidad a partir de él.
Opciones de construcción
En la etapa de conclusión del contrato, se invita al cliente a elegir una de las tres opciones principales para construir una casa. Si el presupuesto del cliente es muy limitado, el desarrollador puede ofrecer crear solo el marco base del edificio. En este caso, el cliente de la empresa constructora realizará él mismo el trabajo posterior.
El costo promedio se caracteriza por la construcción de una casa con decoración exterior. si el clientequiere tener una instalación completamente lista para operar, puede ordenar la construcción para el acabado final.
Establecimiento de la caja base del edificio
Para calcular el costo de construir una casa con concreto aireado, deberá elegir una de las opciones existentes que ofrecen las empresas constructoras. Para clientes cuyo presupuesto es bastante limitado, se ofrece la opción de construir solo la caja base. En este caso, el cliente recibe un edificio completamente terminado, en el que no se han realizado trabajos de acabado.
El precio promedio de dicha construcción es de unos 14 mil rublos/m². El proceso de construcción de una casa de este tipo es de aproximadamente 3-4 meses. Al mismo tiempo, la organización de la construcción crea los cimientos del edificio, realiza todos los movimientos de tierra. El marcapáginas se está realizando de acuerdo con el plan de comunicación.
A continuación, se están erigiendo muros de carga y tabiques. El costo incluye necesariamente el refuerzo de las aberturas de paredes, ventanas y puertas. También se crean pisos de hormigón armado, el edificio está aislado. A continuación, se crea un techo, se realizan conductos de ventilación, una chimenea. Es muy importante prestar atención a la calidad de los materiales al celebrar un contrato.
Edificio con decoración exterior
El costo de construir una casa de concreto aireado llave en mano puede incluir el acabado externo del edificio. Todo el proceso puede durar en este caso unos 5 meses. El precio promedio de construir una casa con acabado exterior es de 19 mil rublos/m².
Además de las etapas de construcción enumeradas anteriormente, la organización está llevando a cabo una serie de obras adicionales. El desarrollador debe crear una capa aislante para el techo. También se instalan ventanas de plástico, puertas de entrada e interiores.
En este caso, la empresa instaladora también realizará los trabajos de acabado de la fachada. Al mismo tiempo, también se lleva a cabo el diseño del sótano. Puedes elegir el tipo de acabado. Para la base, la piedra natural se usa con mayor frecuencia. Se están cosiendo los voladizos, se está equipando el sistema de drenaje.
Algunas organizaciones también limpian el territorio, eliminan los desechos de la construcción. El paisaje del sitio se puede arreglar con la participación de un diseñador profesional. En este caso, la decoración de la fachada combinará con el diseño estilístico del área del patio trasero.
Decoración completa del hogar
El costo de construir una casa de hormigón celular puede ser de unos 24 mil rublos / m². En este caso, la organización de la instalación encarga el edificio, que estará completamente listo para funcionar. La organización de la construcción se compromete a llevar a cabo todos los tipos de trabajo anteriores. Además, se está realizando un fino acabado en el interior del local.
Con la participación de un diseñador profesional, se desarrolla el interior de cada habitación. Al mismo tiempo, se tienen en cuenta los deseos de los propietarios de la casa. El hormigón celular es un material fácil de usar. A partir de él, puede hacer varios arcos, particiones, crear varios elementos decorativos para el interior.
Construcciónla organización celebra acuerdos con todas las empresas de servicios públicos. Al mismo tiempo, los instaladores conectan todas las comunicaciones necesarias para la vida. Esto, por ejemplo, es electricidad, gas, agua, alcantarillado, etc. Se vierte una regla dentro de la casa, se está equipando un sistema de calefacción. Se están realizando todos los trabajos de acabado. En este caso, la casa estará completamente lista para usar.
Selección de proyecto
El cálculo del costo de construir una casa con hormigón celular comienza con la elección de un proyecto para la construcción futura. Casi todas las organizaciones de construcción tienen una gran selección de tales soluciones. Las casas pueden ser de uno o dos pisos, tener un piso de ático. El costo de la obra depende de esto.
Si el edificio tiene un segundo ático en la configuración básica del proyecto, el precio de 1 m² es de 14 mil rublos. Este precio puede aumentar dependiendo de la complejidad del trabajo, materiales seleccionados.
Si el proyecto de la casa implica la construcción de un segundo piso completo, el precio aumenta a 15 mil rublos / m². En este caso, el proyecto terminado puede costar alrededor de 1.500 mil rublos. Si los propietarios del sitio quieren construir una casa llave en mano con todo el trabajo de acabado, el precio será de 36 mil rublos / m². En este caso, dentro de los términos especificados por el contrato, se creará un edificio totalmente apto para la habitación humana.
Valor de la casa
El costo de construir una casa de concreto aireado puede diferir significativamente del precio del proyecto. Esto debe tenerse en cuenta al elegir un proyecto en particular. Los edificios de uno y dos pisos son muy populares entre los clientes.
El área de la casa puedesé diferente. Por regla general, las dimensiones medias de una casa de campo son de unos 90 m². Dependiendo de los detalles del proyecto, dicho edificio cuesta desde 1.500 mil rublos. Sin embargo, al crear un presupuesto, se le presentará al cliente un precio completamente diferente. Si acepta llevar a cabo el proceso de construcción llave en mano, el precio de dicha casa será de unos 3.000 mil rublos.
Cabe señalar que si desea cambiar la lista de materiales incluidos en el proyecto, el precio puede aumentar significativamente. Como regla general, tales organizaciones compran fondos económicos para trabajos de construcción y acabado. Para que el edificio se utilice durante varias décadas y no se requieran reparaciones importantes durante mucho tiempo, se debe prestar atención a la elección de materiales de alta calidad.
Consejos de expertos
El costo de construir una casa con hormigón celular sigue siendo relativamente bajo. Cuando solicita una lista completa de servicios de una organización, el cliente paga menos que cuando paga por los servicios de organizaciones individuales.
Además, encargar una casa totalmente terminada te ahorrará muchos problemas imprevistos y costes adicionales. Todos los matices del trabajo se fijan en el contrato correspondiente. Por lo tanto, el cliente puede calcular inmediatamente el presupuesto de construcción. Una organización de instalación que valore su reputación no requerirá inversiones adicionales. Todas las acciones de sus empleados se detallarán en el contrato. Por lo tanto, es muy importante prestar atención a todos los puntos de la futura construcción, el momento exacto de cada etapa.
Habiendo considerado el costo de construir una casa de concreto aireado, así como los matices deel proceso de construcción de un edificio, todos podrán tomar la decisión correcta para crear una casa de campo llave en mano en su sitio.
