Para garantizar que varios equipos puedan realizar con seguridad las funciones que se les han asignado, es necesario controlar su estado. ¿Y cómo lograr esto? Sólo por mantenimiento regular. Los sistemas de aire acondicionado no son una excepción a esta regla. ¿Cómo se lleva a cabo este proceso?
Información general
Para garantizar un funcionamiento fiable de los ACS (sistemas de aire acondicionado), necesita:
- realizar el mantenimiento y las reparaciones programadas por personal cualificado;
- probar periódicamente y, si es necesario, ajustar para lograr un efecto sanitario e higiénico;
- realizar un seguimiento periódico del estado del aire ambiente en las instalaciones atendidas.
Es conveniente que la instalación, el mantenimiento y la reparación sean realizados por personas que dispongan de licencia oficial. Aunque esto no siempre es posible. Además, la disponibilidad del documento necesario no siempre es una garantía de alta profesionalidad de los empleados. Para corregir la situación, se está desarrollando una instrucción.mantenimiento de sistemas de aire acondicionado. Puede ser utilizado por cualquier persona experta. Después de todo, trabajar con acondicionadores de aire no requiere licencia, ya que no es necesario realizar modificaciones, reconstrucciones ni reparaciones importantes.
Aunque no todo es tan simple. Después de todo, la instalación y reparación están sujetas a licencias, ya que la instalación o remoción de cualquier máquina genera cambios en la arquitectura de las instalaciones. Los documentos necesarios deben obtenerse del Gosstroy de la Federación Rusa a pedido personal. Aunque muy a menudo uno puede encontrar quejas de que se trata más de una medida burocrática que de una necesidad real.
Reglamento de tiempo
Cualquier acción de acuerdo con las instrucciones existentes debe completarse en un tiempo limitado. Los reglamentos son redactados por los fabricantes, teniendo en cuenta las recomendaciones en relación con una técnica en particular. En promedio, si se observan las condiciones normales de funcionamiento, debe gastar:
- Inspección visual del dispositivo existente en busca de daños mecánicos - 5 min.
- Comprobar la fuente de alimentación - 3 min.
- Comprobación de las indicaciones del sistema y los modos de funcionamiento - 5 min.
- Comparación de los parámetros de temperatura y la norma escrita en el pasaporte del dispositivo - 5 min.
- Comprobación del rendimiento del sistema de drenaje - 7 min.
- Buscar fugas de freón - 5 min.
- Limpieza de intercambiadores de calor, ventiladores, paneles externos de unidades del sistema y filtros mecánicos - 40 min.
Como puede ver, el estándarel mantenimiento de los sistemas de ventilación y aire acondicionado dura aproximadamente una hora. El aumento o disminución del tiempo depende de lo que el cliente quiera hacer, así como del sistema utilizado. Cabe señalar que no se presenta la lista completa de obras en el reglamento. Esto significa que las normas establecidas pueden variar mucho.
¿Qué es el servicio de aire acondicionado VRF?
Además de lo anterior, también es necesario realizar:
- Diagnóstico de corrientes de funcionamiento de motores eléctricos;
- Comprobación del estado de los ventiladores y compresores;
- Inspección de soportes antivibratorios;
- Comprobación de la estanqueidad del aislamiento térmico.
Cuando se realiza el mantenimiento de los sistemas de ventilación y aire acondicionado y se detectan fallas, pero es necesario realizar trabajos de reparación y restauración. Algunos de ellos se pueden hacer en el acto. Para los demás casos, el dispositivo se desmonta y se lleva a un centro de servicio especializado.
¿Cuánto cuesta todo?
La respuesta a esta pregunta depende directamente de la cantidad de trabajo y la frecuencia de su implementación. Por ejemplo, puede proporcionar un mantenimiento anual, estacional, trimestral o mensual. ¿A qué vale la pena prestar atención? Si estamos hablando de acondicionadores de aire domésticos que se usan en primavera y verano, entonces el mantenimiento anual es lo mejor para ellos. Pero si el sistema se usa durante doce meses para garantizar el clima deseado, es mejor verificarlo dos veces al año. cuando es el discursotrata de instalaciones (semi) industriales, la mejor solución es contratar una empresa especializada para realizar el mantenimiento trimestral/mensual.
¿Qué afectará el precio final y la frecuencia? El costo del mantenimiento y reparación del sistema de aire acondicionado depende de la ubicación, la carga de calor recibida, la ubicación del dispositivo. Entonces, si estamos hablando de una oficina abarrotada con una gran cantidad de computadoras y equipos de oficina que se encuentran cerca de una carretera concurrida, entonces es mejor apostar por el servicio una vez cada tres meses. Pero para las instalaciones técnicas de servicio, empresas de fabricación, almacenes y otras instalaciones similares, la limpieza periódica y la verificación de la corrección de los parámetros deben realizarse una vez al mes.
Si se celebra un contrato de reparación y mantenimiento, debe recordarse que si una determinada unidad falla, existe el derecho a exigir reparaciones gratuitas. Solo debe pagar los consumibles y las piezas de repuesto. Y al final, la potencia del equipo y su finalidad no afecta al precio final. Entonces, los dispositivos semi-industriales cuestan el doble que los modelos domésticos. Y un aumento de potencia de 5 kW contribuye a un aumento de la cantidad inicial de un tercio. Además, hay que tener en cuenta que el trabajo de los escaladores industriales se paga aparte.
Obras programadas y de capital
Lo mejor de todo, si no se permite el mal funcionamiento. Los siguientes trabajos planificados ayudan con esto:
- Diagnóstico.
- Trabajo preventivo.
- Resolución de problemas y ajuste del dispositivo.
- Reparación de emergencia.
- Soporte de consultoría.
Pero esto no siempre es suficiente. Si hay problemas significativos en el sistema, como la falla de unidades y componentes individuales, entonces existe la necesidad de una intervención de capital. En este caso implica el desmontaje previo de la ventilación y su posterior envío a un taller especializado o fabricante. Es allí donde se restablece la operatividad del sistema y se cambian los componentes técnicos, cuya reparación no es posible. Es posible desmontar no todo el dispositivo, sino solo componentes y conjuntos individuales con su envío posterior.
¿Qué es el trabajo de reparación y restauración?
La instalación y el mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado no se limitan a una sola inspección de la funcionalidad del equipo. Cuando se detecta un cierto mal funcionamiento, el dispositivo debe repararse. También hay un límite de tiempo aquí. La lista de posibles servicios de reparación y restauración es realmente enorme. Su reducción en su totalidad puede extenderse por todo el artículo. Pero no puedes ignorar:
- Sustitución del condensador - 150 min.
- Reemplazo del compresor en presencia de daño eléctrico o mecánico - 250 min.
- Reemplazo del impulsor del ventilador de la unidad interior - 120 min.
- Reemplazo del motor del ventilador de la unidad exterior - 120mín.
- Reemplazo de válvula de cuatro vías - 100 min
- Reparación de tuberías de drenaje - 15 minutos
- Reemplazo del sensor de temperatura - 30 min.
- Reenrollar - 10 min.
La lista está lejos de estar completa. El servicio de mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado incluye más de cien elementos diferentes. Y en la mayoría de los casos, es necesario tener en cuenta la potencia del dispositivo.
¿Qué equipo se utiliza en la obra?
La prevención y la reparación requieren la disponibilidad y el uso de materiales y dispositivos especiales. En una situación estándar, el mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado implica el uso de:
- Manómetros.
- Generador de vapor.
- Limpiadoras de alta presión.
- Báscula y botella de freón.
- Pinza amperimétrica.
- Clave sueca.
- Rag.
- Solución química para el tratamiento del evaporador de la unidad interior.
Además, dependiendo de las fallas identificadas, se pueden usar otras herramientas:
- Para reemplazar la placa, necesitará un multímetro y un destornillador que mida la resistencia de corriente y el voltaje.
- Si el motor del ventilador está defectuoso, se necesitan adicionalmente una llave y un condensador de prueba.
- En caso de problemas con los compresores, necesitará una pinza amperimétrica, manómetro, freón, bomba de vacío, quemador, soldadura, cortatubos, nitrógeno.
Cuando el trabajo está en progreso: mantenimiento de sistemas de aire acondicionado yventilación, está claro que los equipos profesionales no pueden ser reemplazados por medios improvisados. Es recomendable encomendarlo a especialistas que tengan un grupo de seguridad eléctrica de al menos el tercero. También debe recordarse que todas las actividades deben realizarse de acuerdo con la documentación operativa y técnica. Ahora prestemos atención al proceso en sí.
Trabajar con acondicionadores de aire domésticos
Para tener menos problemas, debe brindar atención temprana de calidad. Con algunos conocimientos básicos, esto se puede hacer con sus propias manos utilizando el cerebro y las instrucciones.
En primer lugar, se debe prestar atención a la limpieza de los filtros. Actúan como una barrera que captura las partículas más pequeñas de suciedad y polvo que se encuentran en el aire. Este tipo de limpieza se considera la más importante, por lo que se considera como la principal. Hay que hacerlo con frecuencia. Preferiblemente varias veces a la semana. Por ejemplo, al limpiar toda la casa. Aunque el número exacto puede variar mucho dependiendo de varios factores.
El más importante entre ellos es la intensidad de uso del dispositivo. Como regla general, la limpieza se realiza con una aspiradora, paños o enjuague (en caso de contaminación excesiva). Pero al mismo tiempo, se deben observar los requisitos de seguridad. En primer lugar, debe abandonar el uso de varios detergentes, en particular, y productos químicos domésticos en general. Esto se debe al hecho de que su uso puede ser perjudicial.influencia en el filtro y la unidad interior del acondicionador de aire. Además, el aire que se suministrará a la habitación puede estar contaminado con varios productos químicos. En segundo lugar, el roce brusco de los filtros a menudo conduce a su rotura. Y esto se convierte en gastos adicionales.
Finalmente, vale la pena señalar que el servicio inadecuado e inoportuno, debido a que el aire acondicionado falla, anulará la garantía.
¿Qué otras cosas hay que tener en cuenta?
Diferentes modelos tienen una ubicación diferente del intercambiador de calor (que es el radiador más común y requiere un mantenimiento regular). En algunos dispositivos, se puede encontrar debajo de la tapa de apertura. En otros, el acceso al intercambiador de calor solo será posible atravesando el filtro de aire (por ejemplo, en sistemas duales de purificación de aire). Si está muy sucia, puede usar una aspiradora, que es bastante capaz de eliminar una pequeña obstrucción.
Aunque si el uso intensivo ha resultado en una acumulación significativa de polvo, debe saber que el mejor mantenimiento de HVAC se debe dejar a los profesionales que pueden limpiar con vapor. Además, para el funcionamiento eficiente del dispositivo, no debe olvidarse de limpiar la unidad de aire acondicionado. Para esto, se usa la misma aspiradora. Si tiene suficiente potencia, ayudará a aspirar una gran capa de suciedad y polvo del radiador y los filtros externos.
Uso de la información proporcionada
Puede limpiar los acondicionadores de aire usted mismo. Ciertamente no es un hechoque en este caso se logrará un nivel profesional de servicios especializados, pero, sin embargo, esto lo mantendrá en condiciones de funcionamiento. Para realizar todas las operaciones requeridas, apague el sistema y enciéndalo solo después de media hora después de que se haya completado el servicio.
Surgen ciertas dificultades cuando la unidad exterior se coloca a gran altura. En tales casos, uno no puede prescindir de la ayuda de especialistas competentes con una torre y equipo de escalada. Si se toma la decisión de actuar de forma independiente, debe recordarse que la precaución y la precisión son la clave para el funcionamiento a largo plazo del equipo. Así como la salud e incluso la seguridad de la vida de la persona misma.
Conclusión
Aquí hemos considerado lo que constituye el mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado. Hay más de una opción para limpiarlos, tanto solos como con la participación de profesionales. Recuerda siempre que el mejor problema es el que se ha evitado. Y la prevención es mejor aquí. Después de todo, pagar los servicios de especialistas cuesta dinero, que, como saben, no está tirado en el camino.
Además, también es necesario tener en cuenta el hecho de que incluso la respuesta más rápida se convierte en una suspensión temporal del sistema de aire acondicionado. Y esto significa que las actividades no tendrán que llevarse a cabo en las mejores condiciones o tendrán que detenerse por completo (especialmente cierto para las instalaciones industriales).
