La obligación de cumplir con todos los requisitos y normas prescritos en los documentos legales, así como el control de la construcción en nuestro país siempre ha existido en diversas formas. Antes de la reforma, este sistema estaba claramente bajo la influencia de la demanda general que prevalecía sobre la oferta.
Había un déficit en el campo de los productos de construcción e instalación en ese momento, los problemas de inversión de capital solo se estaban dominando, y en la carrera por poner la instalación en funcionamiento a tiempo (recuerden los famosos planes quinquenales”), la mayoría de las veces la calidad se desvaneció en el fondo. Y esto fue especialmente notable en el ejemplo del trabajo de acabado interior. No, todo lo relacionado con la confiabilidad y la seguridad, por supuesto, se observó estrictamente, pero pocas personas prestaron atención a las cuestiones secundarias.
El sistema de mercado ha introducido muchos conceptos nuevos: por ejemplo, la construcción compartida de viviendas. Y las condiciones en las que se encontraban los constructores han cambiado radicalmente. El fenómeno de la escasez de productos ya se ha convertido en un disparate, pero la cuestión de la supervivencia en la lucha competitiva, la búsqueda declientes potenciales. Por supuesto, esto no podía sino afectar el control de la construcción. Sin embargo, esto no significa que el antiguo sistema haya dejado de ser útil; por el contrario, todavía se usa hoy en día, pero con mejoras significativas en calidad y eficiencia.
Actualmente, el control de calidad de las obras de construcción se realiza de dos formas. Esto incluye el control externo y el control directo en la producción. Veamos estas dos formas con más detalle.
El control de la construcción (interno) es una parte integral del trabajo de las organizaciones de la industria de la construcción, las empresas de producción y los contratistas. Esto significa que se debe elaborar un pasaporte adecuado para cada material, producto y diseño. Y las empresas de construcción e instalación deben realizar un control de entrada de todos los equipos entrantes. Después de completar ciertos tipos de trabajo, generalmente se lleva a cabo un control de aceptación. Pero se lleva a cabo con la participación de una persona externa: un cliente o un especialista en diseño. Por lo tanto, este tipo de verificación se refiere, más bien, no a lo interno, sino a lo externo.
Este último se encuentra en la esfera de influencia de varias supervisiones y no depende de la organización de la construcción en sí. Por ejemplo, las formas tradicionales de control son el GASN y la inspección del comité de aceptación, que se realiza durante la puesta en marcha de la instalación, cuando los especialistas ya han concluido la construcción. La supervisión técnica por parte del cliente también es obligatoria; por cierto, no se lleva a cabo en un momento, sino constantemente, endurante todo el período de trabajo. Estas encuestas deben ir acompañadas de actos especiales, es decir, sin la aprobación directa del propio cliente, simplemente no se pueden realizar más trabajos.
Sin embargo, la economía de mercado moderna ha dado lugar a dos tipos más de control: la certificación y la concesión de licencias. El control de la construcción hoy en día incluye la certificación voluntaria y obligatoria, así como la disponibilidad de una licencia que confirme la competencia de la organización. No se otorga para siempre: por las violaciones reveladas durante el trabajo, la empresa constructora puede verse privada de esta misma licencia. ¡Así que sé legalmente inteligente y no olvides verificar todos estos factores antes de confiar en la empresa constructora de tu elección!
