Los tipos de edificios pueden tener diferentes configuraciones, y todo depende de los edificios independientes en el terreno. Para definir con precisión algunos términos, debe conocer la densidad del edificio en sí. En la práctica urbanística actual existen suficientes términos que pueden caracterizar con precisión el proceso de construcción de viviendas y no solo.
Información general
Para entender los tipos de desarrollo, vale la pena referirse a datos elementales. Según los expertos, diferentes países tienen su propia terminología y permisos (a veces incluso en las regiones algo cambia).
Para erigir edificios, se adhieren a ciertos indicadores de los que depende mucho: esto es ecología, importancia social, desarrollo económico. Pero eso no es todo. Se tienen en cuenta las características espaciales y ambientales. Es por ello que para construir de manera competente una vivienda o cualquier otra edificación, deberá tener en cuenta lo siguiente:
- Densidad de población y vivienda.
- Colocación de edificaciones para cualquier finreferente al ramo del transporte, establecimientos de servicios, así como comunicaciones.
- Área y número de plantas.
- Cómo se aprovecha el espacio en los edificios vecinos.
Todo esto no afecta ni siquiera a los edificios construidos por separado, sino a manzanas enteras, microdistritos. En el proceso de construcción, los tipos de edificios están sujetos a ciertas características y son importantes. Se les asignan metas, dependiendo del trabajo que se esté realizando. Otro factor que influye es la superficie total del suelo. Esto incluye todo lo que está disponible:
- Cualquier local y habitación.
- Logias.
- Escaleras.
- Ascensor.
La mayoría de las veces, este indicador se denomina KIT (tasa de utilización del territorio). Estos indicadores son importantes para cualquier tipo de desarrollo.
Factores externos
Antes de que comience la construcción, se presta atención a los factores externos, que determinan los tipos de desarrollo residencial. Esto incluye varios puntos:
- El ángulo de incidencia de los rayos del sol.
- Cómo se asignan las parcelas.
- Indicadores técnicos y económicos.
Ángulo de la luz del sol
Esto se tiene en cuenta en la construcción de casas y cualquier edificio público para que la luz del sol fluya correctamente durante el día. Este indicador se calcula en función del diseño, número de plantas y distribución de cualquier edificio.
Ubicación del terreno
Es importante considerar cómo se ubican los terrenos (endependiendo del plan urbanístico existente). Preste especial atención al tamaño que tendrá la parcela. Son las dimensiones que los expertos llaman la base en el proyecto. Todo está regulado teniendo en cuenta la densidad, el número de plantas. También se tiene en cuenta el nivel de protección contra el ruido. Este indicador es especialmente importante cuando se crean áreas residenciales.
Indicadores técnicos y económicos
Los documentos son lo primero. Y se tiene en cuenta todo lo que se necesita: seguridad contra incendios, dimensiones permitidas, espacios, número de pisos, la singularidad de todo el edificio que se está construyendo. Nada debe interferir e ir más allá de lo permitido.
Todos los tipos y tipos de desarrollo urbano tienen sus propios indicadores, que están interconectados y se afectan entre sí. Resulta que la división condicional de la percepción se puede hacer de la siguiente manera: visual, conductual y sociopsicológica. Esta ya es una comprensión más estrecha del territorio para el desarrollo, que es tratado por especialistas de manera individual. Porque cada persona normalmente debería percibir el edificio, sin experimentar incomodidad y negatividad.
¿Qué está pasando en Rusia?
Existen ciertos criterios según los cuales se produce el desarrollo en cada país. No hace mucho tiempo en Rusia, esto sucedió de acuerdo con el principio de colocación de puntos. Pero poco a poco los tipos han cambiado. Esto se debe a un cambio en las características espaciales.
Hoy todo sucede en varios pasos. Esta es la distribución de todos los edificios cercanos al sector residencial de tal manera que una persona se sienta cómoda yestando cómodo. Como resultado, todos los tipos de desarrollos urbanos tienen proyectos que tienen en cuenta la presencia de componentes estructurales estándar. Pero antes se prestaba poca atención a los indicadores externos y a fijar la expresividad de todo lo que resulta al final.
Hoy en día hay muchos especialistas que intentan adaptarse al ritmo de vida y hacer todo de forma cómoda y asequible. Como resultado, hay tipos de edificios que tienen una gran demanda. Son las especies trimestrales las que se han vuelto más demandadas que las de microdistrito. Para muchos, es importante estar cerca del transporte público, las oportunidades paisajísticas y más.
Cada nuevo sitio de construcción tiene sus propias características y debe combinarse con el plan urbano. Cada territorio debe estar cercado y tomar la apariencia de un edificio terminado. Mucho no siempre es posible. Por esta razón, los especialistas trabajan en proyectos durante mucho tiempo y tratan de hacer todo de la manera correcta.
Cada periodo de tiempo tiene sus propias características a la hora de crear planos y dibujos. El ritmo de vida actual de una persona hace que tenga organizaciones, instituciones, escuelas y jardines cerca de su casa, de lo contrario no se puede hacer todo. Usando ciertos métodos de construcción, uno no debe olvidarse del relieve de un segmento territorial particular.
Los tipos de áreas de desarrollo más famosos
Si tenemos en cuenta exactamente el relieve, aquí se distinguen varios tipos principales:
- Edificio perimetral. ¿Qué es típico para ella? Todos los edificios se colocan a lo largo de la línea roja, es decir, a lo largofronteras de áreas inter-principales.
- Grupo. Se caracteriza por una combinación de varios tipos de viviendas, reunidas en grupos, ubicadas en el área de un microdistrito o manzana.
- En minúsculas. En un área, la construcción está en marcha de tal manera que los edificios son del mismo tipo.
- Gratis. Se crean hermosos edificios durante el proceso de construcción, pero la forma y el método de su ubicación es diferente. En este tipo, es importante que todo luzca prolijo y expresivo.
- Desarrollo combinado. En este tipo, se puede aplicar cualquier opción (por ejemplo, construir un tipo de mansión). Pero esto se hace teniendo en cuenta el plan urbanístico.
Para descargar las ciudades, es necesario construir microdistritos con edificios de bloques de gran altura. Esta es la mejor opción para las grandes ciudades. A menudo, los arquitectos piensan en los proyectos durante mucho tiempo, porque vale la pena considerar mucho y nada se construirá sin él.
Resumiendo
Un arquitecto-planificador urbano tiene en cuenta muchas cosas en el proceso de trabajo, pero una de las tareas difíciles es crear la percepción visual perfecta del edificio. Porque es necesario tener en cuenta muchos puntos: la organización del movimiento de personas, el transporte, los lugares de recreación, las instituciones educativas, los lugares de trabajo, etc. Es importante abrir espacios y colocar libremente conjuntos residenciales. Por extraño que parezca, los edificios no son tan importantes como la creación de todo lo que lleva a una persona a la plenitud de la existencia.
Es posible que notes que la zona residencial está demasiado llena. No debemos olvidarnos del paisaje. Es todo esto en el complejo lo que crea la escala y la plasticidad de sus formas. Las direcciones arquitectónicas deben mantenerse en cada plan, y el edificio se completará por completo. Ya que las personas eligen lo que es importante para ellas: establecerse en una zona residencial o estar cerca de todo.
Los tipos de edificios de pueblos y ciudades son diferentes, pero debe haber una equivalencia de todos los edificios. Porque es importante crear un entorno espacial armonioso. Y esto se aplica no solo al centro. Los edificios residenciales de la periferia deben mantener el estilo.
La separación de edificios residenciales y públicos se realiza teniendo en cuenta la organización espacial. Por lo tanto, los espacios verdes se realizan necesariamente dentro de la zona residencial. Es importante contar con una sucursal de transporte público. Si se trata de áreas centrales, entonces pueden combinar tanto edificios públicos como áreas residenciales. Mucho depende del tipo de desarrollo, por lo que hoy en día los arquitectos le prestan suficiente atención, crean edificios de apartamentos y organizan todos los edificios correctamente.
