El contrato de construcción es un fenómeno común en las relaciones jurídicas modernas. Su esencia radica en el hecho de que dos partes, llamadas el contratista y el cliente, entran en un trato de beneficio mutuo. El contrato establece que el contratista realiza una cierta cantidad de trabajo de construcción pagado por el cliente.
El contrato especifica los términos, condiciones, procedimiento para realizar el trabajo, redactar la documentación técnica y otros detalles importantes. El contratista hace todo esto en su totalidad, es decir, por ejemplo, construye o restaura una casa. Tal trabajo es su responsabilidad. El cliente, a su vez, proporciona el sitio de construcción. También queda la coordinación de la documentación de estimación y diseño y la aceptación del objeto después de la finalización de los trabajos de construcción.
La construcción puede involucrar a varios contratistas. El alcance del trabajo especificado en el contrato está sujeto a ejecución. El contratista deberá cumplir con este requisito dentro del tiempo especificado. También es posible un acuerdo de este tipo, en el que el cliente y el contratista general celebran un acuerdo, y este último confía la ejecución del trabajo a otras entidades no especificadas en los documentos originales. Así, el contratista general puedeinvolucrar a alguien para realizar cierto tipo de trabajo, pero esto de ninguna manera debe afectar el resultado final especificado en el contrato.
Inmediatamente antes de la celebración del contrato, las partes consideran las condiciones y la documentación. El lado del cliente debe proporcionar un boceto del objeto, un proyecto, un plano del sitio de construcción y un permiso de construcción. El contratista considera todo esto y, a su vez, proporciona una licencia para su revisión si funciona legalmente.
El contrato es una transacción bastante compleja en cuanto a su significado. Hay que tener en cuenta que tanto el contratista de la construcción como el cliente están en riesgo. Si el objeto es muy serio y requiere una responsabilidad especial de ambas partes, entonces no debería haber ningún paso en falso. Naturalmente, es muy importante prescribir hasta el más mínimo detalle en el contrato para no caer en la trampa y no ser víctima de estafadores.
La ocurrencia de situaciones negativas después de la conclusión de un contrato de trabajo no es infrecuente. Dio la casualidad de que un contratista sin escrúpulos y un grupo de estafadores tomaron el dinero transferido a la cuenta y desaparecieron hacia nadie sabe dónde. Las personas responsables de esto a menudo no se encontraron en absoluto, los esquemas eran complejos y reflexivos. También es posible otro giro de los acontecimientos. Por ejemplo, la construcción de una instalación nacional se asignó a un contratista imprudente que no cumplió con los plazos y/o cometió muchos errores.
De hecho, tanto el contratista general como su subordinado pueden ser deshonestos. En la práctica, hay casoscuando el cliente fue deshonesto, no pagó la cantidad acordada o exigió trabajo adicional. En tales casos, sin una demanda, los casos se completan muy raramente. Un contratista experimentado entiende esto incluso sin la ayuda de un abogado.
Se puede concluir que la conclusión de un contrato requiere una mayor vigilancia por parte de ambas partes. Es mejor usar un buen abogado y hacer averiguaciones sobre el lado opuesto que pagar amargamente con sus propias fuerzas, nervios y dinero después. También es necesario conocer todas las sutilezas de la política estatal en materia de contratación y las normas de los actos legislativos pertinentes.
