El verano no es solo un período de vacaciones, sino también de trabajo activo en casa. Después de todo, a menudo la estación cálida le permite realizar reparaciones en el hogar de manera rápida y eficiente. Pero muchos trabajos (instalar un acondicionador de aire, reemplazar el cableado eléctrico o la plomería) suelen ir acompañados de un ruido fuerte. ¿Cómo realizar de manera rápida y eficiente todos los trabajos de reparación en la casa, sin arruinar las relaciones con los vecinos? ¿Cuáles son las reglas para renovaciones en un edificio de apartamentos?
Trabajo preparatorio
Todo el mundo sabe que incluso un ligero rediseño del interior puede crear incomodidad para las personas que viven cerca. Por lo tanto, debe pensar de antemano en la comodidad de los vecinos y el uso adecuado de los locales en los edificios de apartamentos. En este caso, es importante seguir algunas reglas básicas para las reparaciones en un edificio de apartamentos:
- Primero debes hablar con todos los vecinos. Es necesario advertir sobre futuras obras de construcción, para obtener permiso oral. No se apresure, porque es muy fácil arruinar las relaciones con los vecinos.
- Todos los procesos de reparación deben agilizarse. La secuencia correcta de trabajo, el uso de tecnología y herramientas modernas realmente reducirá el ruido producido.
- Todas las acciones de un ciudadano del país deben cumplir con la ley. El marco legal y reglamentario define claramente el tiempo durante el cual se pueden realizar las reparaciones.
Entonces, ¿cómo se puede reducir el ruido durante las renovaciones?
Trabajo ruidoso durante las renovaciones
Probablemente, cada uno de los residentes de un edificio de varios pisos a veces se molestaba con los vecinos que inesperadamente comenzaban las reparaciones en el apartamento. Y no es de extrañar, porque el trabajo ruidoso siempre provoca molestias en los vecinos. Golpes en la pared, ruido del perforador, movimiento constante de personas detrás de la pared, sus conversaciones ruidosas, etc. Dichos sonidos distraen, interfieren no solo con el trabajo, sino también con el descanso (leer su libro favorito, dormir, ver una película, etc.). El resentimiento y la incomprensión a menudo surgen entre los vecinos que tienen niños pequeños en su casa. Después de todo, a menudo necesitan descanso, silencio.
También es necesario seguir las reglas para reparaciones en el apartamento de un edificio residencial en un área privada. Al mismo tiempo, menos personas sufren por el ruido. Es más fácil para los propietarios de sus propias casas en este sentido, porque los edificios están ubicados a cierta distancia entre sí. El ruido se disipa ypierde significativamente su intensidad.
Pero el trabajo de reparación en edificios de gran altura no está completo sin vibraciones. Se diverge sobre los pisos más cercanos, mientras que a menudo puede intensificarse. Por lo tanto, muchos vecinos a menudo participan sin saberlo en reorganizaciones y reparaciones en otros apartamentos.
La realización de este tipo de trabajo suele ir acompañada de ruido:
- colocación de parquet;
- perforación;
- reemplazo de cableado eléctrico viejo y tendido nuevo;
- replanificación, que a menudo incluye la destrucción de particiones, perforación de pasajes.
A menudo estos trabajos son indispensables. ¿Qué hacer en este caso? La tarea principal es tratar de evitar conflictos con los vecinos siguiendo las reglas de reparación en un edificio de apartamentos.
Acuerdo oral con vecinos
Tan pronto como comienzan las reparaciones en la casa, todos los habitantes de la casa quieren que se completen lo antes posible, incluidos los propietarios del apartamento en el que se realizan trabajos ruidosos. Se recomienda advertir inmediatamente a todos los vecinos de forma oral que las reparaciones se realizarán en un plazo determinado. La notificación es obligatoria si el equipo de construcción planea cortar el agua o la electricidad durante el trabajo.
Se recomienda hablar personalmente con todos los vecinos. En este caso, muchos no asumirán que no está preocupado por la suciedad y el ruido en la casa. Además, dicha comunicación ayudará a descubrir las categorías especiales de residentes de su casa:
- familias con niños pequeños;
- vecinos en conflicto;
- personas que han hecho renovaciones recientemente, etc
Tan pronto como vea miradas comprensivas y obtenga un acuerdo verbal para llevar a cabo el trabajo, puede proceder con seguridad con la reparación. Si de repente necesita realizar un trabajo ruidoso en un momento posterior e inapropiado, es mejor abstenerse. Después de todo, los vecinos tienen todo el derecho de quejarse de sus actividades ante las fuerzas del orden o la administración del complejo residencial.
Optimización de reparaciones
Antes de realizar trabajos de reparación, es necesario pensar en un plan para optimizar la ejecución de los trabajos de reparación. Desafortunadamente, no existe una herramienta universal que reduzca significativamente el nivel de ruido o reduzca la cantidad de polvo durante el trabajo de construcción. Pero algunos métodos y reglas para realizar reparaciones en un edificio de apartamentos minimizarán las molestias para usted y sus vecinos.
Equipamiento moderno y de calidad
Realizar una reparación de calidad implica no solo el uso de material de calidad, sino también el uso de herramientas. Los constructores experimentados recomiendan usar modelos más nuevos y avanzados. Las herramientas de construcción de dudosa calidad que necesitan mantenimiento a menudo solo aumentan el nivel de ruido producido. Los equipos tecnológicos y modernos le permiten realizar reparaciones en poco tiempo, con menos esfuerzo.
Borrarplanificación
Todas las etapas de reparación deben planificarse con anticipación. Esto no solo le ahorrará tiempo, sino que también le permitirá advertir a todos los vecinos con anticipación sobre el trabajo ruidoso. Es deseable que se realicen en 1-2 enfoques. Créame, es más fácil para los vecinos percibir varias horas de ruido en 1 o 2 días que escuchar el ruidoso trabajo de los equipos de construcción cada hora durante 10 a 15 minutos. Recuerde, lo principal es seguir las reglas de reparación en un apartamento en Bielorrusia. Está prohibido hacer ruido por la noche y los fines de semana.
Buen equipo de construcción
Muchos hoy en día quieren hacer su propia renovación del hogar. Esto ahorrará una cantidad significativa de dinero. Pero al mismo tiempo, aumenta la duración de la reparación en el apartamento. ¿Quieres actualizar tu hogar rápidamente? Pida ayuda a buenos amigos que tengan experiencia en la industria. Ellos te ayudarán a sobrellevar todas las dificultades.
Pero si el trabajo de reparación consiste en reemplazar el cableado eléctrico, la calefacción o el sistema de alcantarillado, se está llevando a cabo una remodelación, no puede prescindir de la ayuda de especialistas. En este caso, es mejor confiar en profesionales que realizarán su trabajo de manera rápida y eficiente. Elegir un equipo responsable y bueno te permite estar seguro de la calidad del resultado. Al mismo tiempo, todo el trabajo se completará rápidamente, con el mínimo esfuerzo y recursos por parte del propietario. Los constructores experimentados también conocen las reglas para reparar un apartamento. Está prohibido trabajar los fines de semana, así evitarás escándalos con los vecinos.
Al elegir un equipo de construcción, lea reseñas sobre él en Internet, vea una cartera de trabajos realizados anteriormente.
Actitud tranquila ante cualquier provocación
Como comprenderá, no todos los vecinos pueden ser comprensivos. Sí, nadie está contento con el ruido durante los trabajos de construcción. Pero esta no es una razón para no realizar reparaciones en su apartamento. Y más aún, tal situación no debería convertir al propietario del apartamento en un paria de la sociedad. Por supuesto, es mejor ponerse de acuerdo amigablemente con los vecinos o comprometerse, cediendo en algo. Pero no cambies radicalmente tus planes y te dejes humillar. Los insultos y gritos, y más aún los daños a la propiedad, también pueden ser motivo de contacto con las fuerzas del orden o la administración de la casa. Es necesario explicar a los vecinos que las peleas y la obstrucción del trabajo (por ejemplo, desconectar un apartamento) solo retrasarán la reparación. Y esto no beneficia a nadie.
Ruido por ley
¿Cuál es la esencia de la Ley del silencio de las viviendas?
La legislación de la Federación Rusa adoptó esta ley para garantizar la tranquilidad de los ciudadanos que viven en edificios de apartamentos. Los ciudadanos pueden defender sus derechos sobre la base de la Ley Federal-52, en caso de violación.
El trabajo ruidoso se puede realizar entre semana. El equipo de construcción se puede utilizar de 8:00 a 21:00. Estas normas están consagradas en la legislación de la Federación Rusa. FZ-52 fue adoptado el 12 de marzo de 1999. En 2017, se modificó para delinear el tiempo de silencio de 23:00 a 07:00. La enmienda también establece que los ciudadanos pueden hacer ruido por la noche. Solo el 1 de enero.
Según las reglas para reparaciones en un edificio de apartamentos, el trabajo debe suspenderse los fines de semana. La excepción son los fines de semana, que son días laborables.
Los demás días, las reparaciones solo se pueden realizar con el permiso de los propietarios de los apartamentos adyacentes.
En caso de infracción, los representantes de los organismos encargados de hacer cumplir la ley redactan un acto administrativo, seguido de una multa. Además, se puede imponer una multa por exceder los estándares de sonido permitidos en decibelios. Al mismo tiempo, la hora del día en que se excede este indicador no juega ningún papel.
La legislación de la Federación Rusa estipula la limitación del nivel de ruido en los siguientes períodos de tiempo:
- de 23:00 a 7:00 - hasta 30 decibelios.
- de 7:00 a 23:00 - hasta 40 decibelios.
¿Cómo determinar el nivel de ruido en decibelios? Consideremos un ejemplo de comparación: una alarma de automóvil ubicada cerca de una casa emite un sonido a 80-100 dB.
Recuerde que los gobiernos locales pueden establecer su propio horario, que establece claramente las horas en las que se puede hacer ruido en los edificios de apartamentos. Las reglas para las reparaciones en Moscú también están limitadas en el tiempo.
En Moscú, la "Ley del Silencio" prevé:
- entre semana, silencio obligatorio de 21:00 a 08:00;
- en días festivos se debe guardar silencio de 22:00 a 10:00.
Los trabajos de reparación están prohibidos por la noche.
Castigo por violar la ley del silencio
Si enen el momento equivocado se crea ruido, los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley que llegaron de guardia dan una advertencia al infractor. Si la situación no cambia, se multa al infractor.
Por incumplimiento de la ley, el monto de la sanción monetaria es de 100 a 500 rublos para una persona física y de 20 a 40 mil rublos para una persona jurídica.
En caso de reincidencia, el importe de la multa aumenta.
Si no hay entendimiento mutuo entre vecinos durante mucho tiempo, y los propietarios violan repetidamente las normas mencionadas anteriormente, los residentes de la casa pueden presentar una solicitud ante el tribunal o la oficina del fiscal. En la demanda, los vecinos tienen derecho a exigir una indemnización por daño moral.
Complejos residenciales y sus normas
Los nuevos edificios modernos a menudo reciben un estatuto de casa "club". En otro caso, en él se organizan condominios, que también aparecen activamente en edificios de gran altura del parque de viviendas secundarias. A menudo, el tema de los trabajos de reparación se regula en el momento de firmar el contrato con el nuevo propietario del apartamento. A las casas club a menudo solo se les permite unas pocas horas de trabajo de mantenimiento por día. Estos puntos y todas las reglas para las reparaciones actuales en un edificio de apartamentos deben aclararse con la administración del complejo residencial.
Debe recordarse que los escombros de construcción deben retirarse a tiempo. Algunos complejos residenciales imponen una multa al inquilino por dejar escombros de construcción. Por cierto, los residuos de construcción se pueden sacar a partir de las 08:00.hasta las 22.00.
Conclusión
Antes de realizar reparaciones en un edificio de varios pisos, debe tener en cuenta el ruido generado por las herramientas. Es necesario familiarizarse con las reglas para reparaciones mayores en un edificio de apartamentos y primero hablar con sus vecinos. Después de todo, las personas que viven cerca son las que más sufren el ruido. El conocimiento del tiempo requerido por la ley para la ejecución de las reparaciones le permite planificar adecuadamente todas las reparaciones.
