La actividad de los residentes rusos que están interesados en los detalles del cálculo de las facturas de servicios públicos per cápita aumenta constantemente. Muchos han instalado dispositivos individuales para medir la electricidad, el gas, el agua y el calor. Surge la pregunta sobre la necesidad de la presencia de ODPU en edificios de apartamentos.
Descifrando esta abreviatura - "medidores de casa comunes". Tal dispositivo es un contador que determina la cantidad total del recurso gastado, por ejemplo, electricidad. A menudo, ODPU realiza la función de una estructura de distribución de un edificio de apartamentos. Esto último, por supuesto, no significa una entrada separada, sino todo el edificio.
Funciones de ODPU
Los especialistas opinan que los medidores individuales no son efectivos sin las OPDU. La decodificación de esta afirmación consta de los siguientes puntos.
- La capacidad de comparar lecturas es necesaria para monitorear el funcionamiento de los sistemas de comunicación.
- Mejorar las fórmulas para el cálculo del pago de los servicios públicos por parte de la población.
- Detección de fugas, análisis de los parámetros del flujo de recursos (temperatura, presión). OPDU le permite determinar quién, cuándolas infracciones del sistema correrán con las pérdidas (empresa gestora o instalador).
Con base en estos puntos, queda claro qué es el ODPU en la vivienda y los servicios comunales.
Características y tipos de ODPU
La mayoría de las ODPU se instalan en los sótanos de las casas. Dichos dispositivos incluyen la medición general de agua fría y caliente, así como la calefacción y la electricidad.
Las empresas de puesta en marcha ofrecen una variedad de opciones para instalar ODPU. La decodificación de sus propuestas incluye no solo un trabajo integral para establecer el funcionamiento de los dispositivos de medición, sino también materiales auxiliares.
Por ejemplo, además del medidor de energía térmica, que se llama medidor de flujo ultrasónico, costos de agua, se organiza un nodo que tiene en cuenta la regulación automática del sistema de calefacción. Junto al contador de electricidad se instala un dispositivo que controla el consumo.
En definitiva, se ofrecen tres opciones principales, consistentes en la instalación de una ODPU sin elementos adicionales de regulación y transmisión de datos, o con la inclusión de equipos auxiliares en el sistema.
Contadores de electricidad
¿Qué es la FLG de la Electricidad? Se dividen, como dispositivos de medición individuales, en una, dos y múltiples tarifas. Esta última es ahora la opción más popular, ya que le permite reducir el costo de los costos por la noche, al anochecer y durante el día. El precio de instalar un medidor de este tipo es significativamente más alto, pero se amortiza rápidamente.
Hay tres tarifas: noche - 23-7 horas; semi-pico - 10-17, 21-23; pico - 7-10, 17-21 horas.
¿Cómo se realizan los pagos para los diferentes tipos de medidores? Según el dispositivo, existe una diferencia entre su indicador y la suma de todos los apartamentos. El resultado se divide entre todos los inquilinos. Si hay muchas tarifas, entonces para todas por separado.
La mejor opción para revisar y mantener los medidores es la llegada periódica de los especialistas que lo instalaron. Sin embargo, dicho trabajo puede ser realizado por personas capacitadas de la empresa de administración de la casa. A veces, para identificar organizaciones que son deshonestas y registran lecturas incorrectamente, sobre la base de una queja de los residentes que han identificado un sobrecargo evidente de la tarifa, una organización dedicada al suministro de electricidad o una persona autorizada, un representante de los pagadores, cheques. En este caso, los datos se concilian con los recibos. Por ejemplo, la electricidad para necesidades generales no puede aumentar bruscamente, 2 veces, así, dependiendo de la temporada. Esta situación requiere verificación inmediata.
Instalación de ODPU
Incluso antes de junio de 2013 inclusive, el gobierno ruso obligó a todos a instalar la ODPU. Descifrar la necesidad de este proceso se ve claramente en la ley federal N° 261.
Consiste en la ejecución de tareas encaminadas al ahorro energético. La instalación se lleva a cabo después de una reunión de todos los inquilinos y una votación, se elabora un protocolo basado en los resultados. En caso de imposibilidad de pago de la instalación, la sociedad gestora procederá inmediatamentecobra dinero a plazos. La organización, a f alta de iniciativa de los vecinos, puede decidir por sí misma la instalación, y si éstos se resisten, hacerlo por la vía judicial. Todos los costos asociados con la adquisición e instalación, así como el mantenimiento de la ODPU, son pagados por los propietarios.
Según la ley, la empresa administradora está obligada una vez al año a informar a los residentes sobre los enfoques destinados al ahorro de energía, desarrollar opciones de acción y presentarlas a la reunión. Además de los métodos anteriores, los trabajadores de recursos, es decir, organizaciones que suministran luz, calor, etc., pueden ofrecer la instalación de una ODPU.
Mantenimiento y verificación de ODPU
ODPU es propiedad común de un edificio de apartamentos y forma parte de los sistemas de ingeniería. La sociedad gestora es responsable de su contenido. La verificación de ODPU puede ser realizada por cualquier persona de confianza de esta organización. El mantenimiento de los sistemas incluye inspección, reparación si es necesario, verificación del cumplimiento de las lecturas reales. Hay situaciones en las que el mantenimiento de la LPPU lo lleva a cabo una organización de ahorro de recursos a sus expensas.
Abastecimiento de los edificios con el sistema de suministro de energía térmica
La instalación de plantas de energía térmica está ganando impulso gradualmente. En 2009, debido a los crecientes costos del suministro de calor a los edificios, se aprobó una ley que exige la presencia de este tipo de dispositivos en ellos.
También obligan a instalar contadores de calor individuales. La demora en este asunto puede resultar en una multa. También se decide su adquisición.propietarios en la junta general, mientras que también deben elegir un especialista en esta área.
Cómo se forman las facturas de servicios públicos
El cálculo del pago de las facturas de servicios públicos se basa en la totalidad de todos los dispositivos de medición. Existe una fórmula especial de EDP que varía según el tipo de recursos consumidos. Por ejemplo, el monto del pago por el suministro de agua se calcula teniendo en cuenta los siguientes indicadores: la cantidad consumida del recurso según los indicadores de EDP se divide por la cantidad de consumo de agua caliente o fría de un medidor individual y los indicadores según los estándares, si hay habitaciones que no están equipadas con un medidor. El número resultante se multiplica por la tarifa y nuevamente por el indicador del medidor individual.
Algunos matices de pagar las necesidades comunes de la casa
¿Qué factores adicionales pueden afectar el rendimiento de la FSL? Para empezar, debe tenerse en cuenta que al calcular la cantidad de recursos consumidos, los contadores MOS de los elementos estructurales comunes de la casa (entradas, plataformas) no lo son. La ley no permite el uso de dichos dispositivos como dispositivos compartidos.
Si las organizaciones comerciales están ubicadas en un edificio residencial, entonces sus costos no pasan por la OTPU y se calculan por separado, o la cantidad requerida se deduce del indicador total.
La afirmación de que todos los demás pagan por un moroso malicioso no siempre es correcta. Por ejemplo, al calcular la electricidad total, su indicador aún se resta de la cantidad total. Si el deudor no transmite información sobre los medidores, entonces los datospara ello se cobran según las tarifas aprobadas.
Dudas sobre la realidad del monto del alquiler
Para todas las estructuras y residentes que supervisan el procedimiento para pagar las facturas de servicios públicos y gastar recursos, es útil tener dicho equipo en la casa. Los electrodomésticos equivalen a poner las cosas en orden, ODP=comodidad. La Federación Rusa es uno de esos países donde los legisladores entienden esto y tienen el deseo de crear relaciones transparentes en el sector de la vivienda y los servicios comunales, comprensibles para los propietarios de un edificio de apartamentos. Debe quedar claro para las personas qué están pagando, cómo se forman los puntos en los recibos. Para lograr los objetivos marcados es necesaria la instalación de la ODPU.
En caso de situaciones de malentendidos sobre la formación del importe en el recibo, puede solicitar una explicación a la sociedad gestora mediante la presentación de una solicitud especial. En él, punto por punto, indique la necesidad de aclarar cómo se realizó el cálculo con la fórmula y los valores; cuáles son los volúmenes para mostradores generales e individuales; ¿Hay una ODPU en la casa y están selladas? si hay conexiones para locales no residenciales; a qué tarifas se realizó el cálculo.
Si la empresa administradora rechaza esta solicitud, entonces viola la ley. Tal organización ya puede ser sospechosa de retener información importante y fraude. Para reducir tales oportunidades para las empresas, se establecen ODPU. Descifrar su significado es proporcionar oportunidades adicionales para servicios especiales con el fin de verificar rápidamente los indicadores registrados por las sociedades de gestión con los reales.
