Novosibirsk es la tercera ciudad más grande de Rusia por el número de habitantes. Se extendió a ambos lados del Ob. Y de año en año aumenta en todas las direcciones del mundo. Desde el siglo pasado, esta ciudad se ha consolidado como una de las de mayor crecimiento.
Y hoy en Novosibirsk puedes ver muchos edificios nuevos. Uno de los más brillantes - LCD "Venecia".
Información oficial
LCD "Venecia" en Novosibirsk (incluso hay comentarios al respecto en las redes sociales) se encuentra en la pintoresca orilla izquierda de la ciudad, a cinco minutos a pie de la plaza Lenin.
Se está construyendo un complejo en el distrito de Leninsky, al lado del puente Dimitrovsky y consta de cinco edificios de 17 pisos. Las obras de construcción se encuentran en fase activa. Ahora se están construyendo dos casas de tres entradas, en las que se planean 289 apartamentos. Desde sus ventanas se abre una vista impresionante del río y el centro de Novosibirsk, y por la noche se ilumina esta belleza.luces brillantes. Los primeros pisos de los edificios de gran altura están previstos para ser ocupados por locales públicos. También se diseñan complejos de aparcamientos en superficie y subterráneos.
Las fachadas del edificio fueron diseñadas por un arquitecto italiano.
La dirección del edificio es 1st Chulymskaya street, 112/4. Los comentarios de los accionistas sobre el complejo residencial "Venecia" en Novosibirsk ya se pueden leer en muchos sitios.
Constructor
Este es uno de los desarrolladores más confiables de la región: SDS-Finance LLC. En la vecina Kemerovo, este desarrollador es líder en términos de inversión en construcción de viviendas.
Hasta la fecha, SDS-Finance LLC ha encargado casi 700 mil m2 de viviendas2 viviendas. Y esto es más de 12,000 apartamentos y 100 edificios de varios pisos.
Tecnología de la construcción
En este proyecto, es el más moderno. Las casas están construidas a partir de innovadoras losas monolíticas prefabricadas. Los paneles estándar europeos son producidos por la planta local de construcción de viviendas de Kemerovo. El "escalón" entre los paneles es de 6,60 m, lo que garantiza la calidad del edificio y proporciona una libertad de planificación casi total. Y también, lo que es más importante, el costo atractivo de las viviendas nuevas.
Los beneficios de estos paneles incluyen:
- disposición total de las paredes para empapelar o pintar (se omite la etapa de yeso, masilla e imprimación);
- techos altos;
- superficie vertical casi perfecta (curvatura mínima);
- parámetros de aislamiento térmico y acústico de alto nivel;
- altoresistencia a terremotos.
En el exterior, las paredes están aisladas con el sistema “fachada húmeda”. Gracias al acertado tamaño de las losas, la altura de los techos de los apartamentos es de 2,8 m.
Infraestructura
Los comentarios de los clientes sobre el complejo residencial "Venecia" en Novosibirsk hablan de una infraestructura bien desarrollada de la zona. Aquí, a poca distancia hay una escuela, hospitales, un jardín de infancia, cadenas de supermercados (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). ¡Y hasta hay un parque acuático (hoy en día el más grande de Rusia)!
Uno de los mejores gimnasios de la ciudad está a 10 minutos en coche del nuevo edificio.
Al centro en coche solo cinco minutos. Y hay tres paradas hasta la estación de metro más cercana en cualquier tipo de transporte público. Hay una parada de autobús a 500 metros del nuevo edificio, por la que pasan 11 líneas.
Según el proyecto, el patio estará cerrado a los vehículos. A lo largo del perímetro de todo el complejo, se planea una cerca, en la que se instalará videovigilancia, en las entradas: puntos de seguridad. Está previsto que todos los caminos estén pavimentados con losas decorativas.
No muy lejos del nuevo edificio, la administración de la ciudad planea establecer un gran parque recreativo con muchos espacios verdes, incluidos arbustos y flores.
Recorridos por las instalaciones
En el sitio web del desarrollador, todos los que quieran comprar un apartamento están invitados a ir a la sala de exposición y, en detalle, como dicen, al tacto, asegurarse de la calidad de los materiales de construcción y acabado. Aquí hay revestimientos de pisos y techos, papel tapiz, ventanas de doble acristalamiento,puertas interiores y de entrada, así como fontanería y electricidad. A continuación se presenta una foto de las reseñas del complejo residencial "Venecia" (Novosibirsk).
Apartamentos
Independientemente del número de habitaciones, todos los apartamentos son abiertos, cómodos y ergonómicos. Las características se pueden distinguir de la siguiente manera:
- precio desde 45.000 por cuadrado;
- tecnología de construcción alemana innovadora;
- apartamentos de una habitación desde 34 m2;
- apartamentos de dos habitaciones en un radio de 55,5-68 m2;
- apartamentos de tres habitaciones desde 88, 1 m2;
- techos 2, 85 m;
- las logias tienen ventanas panorámicas;
- ascensores de alta velocidad de OTIS;
- más de siete acabados.
Los apartamentos se ofrecen en varias opciones de preparación: con un acabado en bruto, fino, así como "llave en mano", es decir, completamente listos para vivir. El diseño de estos apartamentos se puede decorar en "estilo escandinavo" o en los estilos de "Fusión moderna", "Clásico europeo", "Clásico acogedor", etc.
Territorio de la casa
En el complejo residencial "Venecia" en Novosibirsk, las reseñas de los residentes del nuevo edificio lo confirman, realmente se preocupan por los niños y los entusiastas del aire libre. Hay parques infantiles al aire libre para niños y parques infantiles para la generación más joven. Para los adultos, hay un área separada con bancos y una glorieta cubierta. Además, habrá mesas de tenis y canchas deportivas. Todo el patio estará bien iluminado.
Grandes ofertas
Puedes comprar un apartamento en el complejo al contado, a plazos (del promotor) y con hipoteca. El desarrollador coopera con las siguientes instituciones financieras:
- Sberbank;
- Banco Raiffeisen;
- VTB 24;
- "Banco Levoberezhny";
- "Banco de comunicaciones";
- Banco Rosselkhoz;
- "Banco de Moscú";
- "Promsvyazbank";
- PLAICO;
- Gazprombank;
- "Banco Globex";
- "TransKapitalBank".
La hipoteca para comprar un apartamento en el complejo residencial "Venecia" en Novosibirsk (las revisiones lo confirman) se emite de forma gratuita. Puede utilizar hipotecas militares, hipotecas con apoyo estatal, así como capital de maternidad. Los requisitos para el prestatario son estándar: alcanzar la mayoría de edad, un lugar de trabajo oficial con al menos tres años de experiencia. Las condiciones de los bancos que otorgan préstamos hipotecarios varían, pero en general, la hipoteca debe cerrarse antes de que el prestatario alcance la edad de jubilación. Y también: el monto del préstamo comienza desde 600,000 rublos, el plazo del préstamo no supera los 30 años, se aplican condiciones especiales para familias jóvenes, así como para familias que utilizan capital de maternidad.
Y lo más interesante, según el desarrollador, ¡puedes llevártelo sin pago inicial!
La solicitud se considera no más de cinco días hábiles.
El paquete de documentos para solicitar una hipoteca en cada banco varía, pero definitivamente serán necesarioslo siguiente:
- solicitud (emitida en el banco);
- pasaporte y su copia completa;
- libro de trabajo y su copia (certificado por el departamento de personal);
- certificado de ingresos en forma de impuesto sobre la renta de 2 personas o en forma de un banco prestatario.
Una opción igualmente interesante para comprar una casa en el complejo residencial "Venecia" en Novosibirsk, según los residentes, es el intercambio de un apartamento viejo por uno nuevo. El programa se llama Intercambio (o un apartamento en compensación) y opera en términos individuales.
Comienzo de las ventas
A partir de ahora, el desarrollador ofrece algunas promociones tentadoras.
Uno de ellos es "Regalamos reparaciones".
En las casas 1 y 2 se ofrece de regalo un fino acabado. Es decir, el apartamento adquirido tendrá una renovación completa.
En el edificio 1a, al precio de un apartamento con acabado rugoso, se vende el apartamento "Tipo + baño". O al precio de un apartamento con acabado fino - "Acabado + baño".
Además, para una parte de los apartamentos hay una promoción "Hipoteca como regalo", para la otra, un descuento de 1000 rublos por metro cuadrado para reparaciones.
Las promociones no se acumulan.
Reseñas sobre LCD "Venecia" en Novosibirsk
Ya hay bastantes. Hay estimaciones de los primeros inquilinos que se mudaron de otras áreas. Están más que satisfechos con los precios y la calidad de las viviendas adquiridas.
Las familias con niños están felices con una buena inversión. Tanto los adultos como los niños quedaron gratamente sorprendidos por los parques infantiles en el territorio de la casa. Pero sobre todo, los niños disfrutan de la proximidad del parque acuático.
En una de las reseñas del complejo residencial "Venecia" en Novosibirsk, las ventajas incluyen un número igual de apartamentos de dos y tres habitaciones. Esto significa que los vecinos serán permanentes y, por tanto, el respeto a tu hogar está asegurado.
La ventaja es considerada por los accionistas y varias promociones del desarrollador.
Las habitaciones son enormes y las logias están acristaladas desde el suelo hasta el techo. La vista es asombrosamente hermosa, lo que los residentes admiran. Además, ¡dos baños!
La ubicación del complejo también es buena. Las entradas, los tramos de escaleras y los vestíbulos de los ascensores son amplios y cómodos.
Varios comentarios contienen informes sobre el inicio inminente de un taxi de ruta fija a esta zona, así como el inicio de la construcción de un jardín de infancia para cien plazas.
Los espacios de estacionamiento, y hay más de mil, están planeados para ser trasladados fuera del patio, lo que permitirá a los padres no preocuparse por caminar con los niños, y los residentes de los pisos inferiores se librarán de los gases de escape.
Habrá dos entradas a cada vuelta del complejo.
Las desventajas del complejo residencial "Venecia" en Novosibirsk en las reseñas todavía incluyen cierta lejanía del centro de la ciudad. Y esto sugiere que la infraestructura aún no se ha desarrollado.
Los compradores todavía tienen dudas sobre el terreno en el que se encuentra la casa. Dicen que aquí había pantanos, pero la constructora afirma que ese problema se ha solucionado.
