Un objeto no es solo una vivienda y otros bienes inmuebles. Piedras y flores, animales y pájaros, personas y árboles, diversos procesos y electrodomésticos, fenómenos naturales y de otro tipo: todo esto puede considerarse como objetos.
Cómo distinguir un objeto de otro
Animado e inanimado, con una forma no permanente o estática: todos los objetos tienen su propio nombre. Además del nombre o título, existen conceptos como estado y comportamiento, propiedades y acciones que permiten distinguir los objetos entre sí. Todas estas cualidades se llaman rasgos. Así, un objeto es algo o alguien que tiene ciertas características que le son propias únicamente. Cualquier objeto consta de varias partes o elementos más pequeños que se pueden describir y enumerar.
Qué son los bienes raíces
Los bienes inmuebles se denominan objetos de construcción con diferentes propósitos funcionales. Los objetos inmuebles son bienes inmuebles, bienes, indisolublemente ligados al terreno en que se ubican. Hay tres clasificaciones posibles para cualquier tipo de propiedad inmobiliaria.
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El primer tipo incluye viviendas primarias y secundarias, que se dividen en subcategorías:
- primaria son viviendas en las clases comercial, de lujo, social y económica;
- secundarias - estas son casas de la antigua construcción soviética y presoviética.
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El segundo tipo clasifica los bienes inmuebles de acuerdo con los siguientes criterios:
- por destino: oficinas, edificios y locales comerciales, propiedades y terrenos suburbanos, locales industriales y de almacenamiento, terrenos para construcción, habitaciones y apartamentos;
- por origen: instalaciones más grandes, complejos de edificios administrativos, residenciales y de otro tipo, edificios de apartamentos, mansiones y casas de campo, casas de verano y terrenos;
- por disposición para el funcionamiento: implica funcionamiento incompleto o listo, la necesidad de reconstrucción o reparaciones mayores.
- Esta clasificación divide los bienes inmuebles en residenciales y no residenciales. Una propiedad residencial es una propiedad urbana o suburbana apta para habitación. Los fondos no residenciales incluyen edificios industriales, de oficinas y comerciales.
Clasificación de la propiedad en el mercado europeo
El mercado inmobiliario occidental opera en tres categorías:
- una instalación especializada es un edificio de fábrica o un almacén de gran superficie que se vende al mismo tiempo que un negocio;
- objetos utilizados para generar ingresos (alquilar un apartamento);
- propiedad excedente: edificios que no están actualmente en uso.
Análisis y estudio de varias clasificacionesla propiedad por motivos y criterios aumenta la objetividad de la actitud hacia el desarrollo del mercado inmobiliario.
Sobre documentos de ingeniería y diseño
La construcción de objetos inmobiliarios requiere conocimientos de ingeniería específicos no solo sobre los procesos de producción, sino también sobre la preparación de los documentos de diseño necesarios. Para la reconstrucción, revisión o construcción de nuevas instalaciones, se requieren estudios de ingeniería. Dichos trabajos se realizan para obtener la siguiente información:
- sobre las propiedades y características naturales del área de construcción;
- sobre pronósticos y factores de posibles impactos en el medio ambiente, especialmente si se planea construir instalaciones peligrosas;
- necesario para los cálculos de construcción de todas las estructuras y edificios, cimientos y estructuras;
- diseñar medidas de ingeniería para proteger las instalaciones principales de la empresa y los paisajes circundantes.
Qué objetos se clasifican como peligrosos
Un objeto de construcción único es una estructura con las siguientes características:
- altura desde 100 metros o más;
- tramos de más de 100 m;
- parte subterránea excavada a 10 m o más de profundidad;
- consola de más de 20 metros de altura.
Las más peligrosas y complejas son las estructuras hidráulicas y ferroviarias, los objetos relacionados con la investigación espacial y la infraestructura aeronáutica. Metro, puertos marítimos y fluviales principales, comunicaciones y líneas eléctricas, industrialesla producción, el almacenamiento y el procesamiento de sustancias peligrosas también se incluyen en esta lista.
Para las empresas industriales existe una clasificación según el grado de peligrosidad, que consta de cuatro clases. El primer grado se aplica a las empresas dedicadas a la producción y destrucción de armas químicas. Para las industrias asociadas con la perforación y la producción de petróleo, el grado 2, 3 o 4 de la clase de peligro se establece según el porcentaje de emisiones de sulfuro de hidrógeno.
A las empresas que utilizan funiculares, varios teleféricos y escaleras mecánicas se les ha asignado la tercera y cuarta clase de peligro.
Industrias mineras y de fundición de metales, ascensores y otros graneros: todas estas empresas peligrosas necesitan condiciones especiales para proteger el trabajo y el medio ambiente.
