La remodelación de sus casas, incluidas las casas prefabricadas, está a cargo de muchos propietarios. Tal procedimiento generalmente mejora el apartamento no solo en términos de comodidad, sino también de estética.
Una de las principales operaciones realizadas durante la remodelación es la disposición de las aberturas en las paredes. Por supuesto, dicho trabajo debe realizarse con estricta observancia de todas las tecnologías requeridas y solo después de un acuerdo con las autoridades pertinentes. Una abertura mal equipada en el muro de carga de una casa de paneles puede causar deformaciones, grietas o incluso el colapso de sus estructuras críticas.
Dónde hacer
Dependiendo de la función que desempeñen, las paredes de los apartamentos urbanos pueden ser:
- cojinete;
- sin rodamiento.
Se permite hacer aberturas en ambos tipos de estructuras de cerramiento. Los muros de carga en el apartamento realizan una tarea muy importante: soportan las losas del piso del piso superior. hacer en ellosLa ley permite aperturas, pero no en todos los lugares. Es posible atravesar tales estructuras de cerramiento solo si este procedimiento no debilita las estructuras del edificio. Si la abertura en el muro de carga de una casa de paneles se realiza con violaciones, esto ciertamente afectará el rendimiento y la vida útil de todo el edificio de gran altura. Por tal remodelación ilegal, los propietarios de apartamentos son castigados con una multa.
Perforar una abertura en un muro sin carga, por supuesto, no puede tener consecuencias negativas para las estructuras del edificio. Sin embargo, tal operación todavía se considera oficialmente una remodelación y, en consecuencia, requiere registro. En este caso, será necesario realizar cambios en el esquema del apartamento. Es decir, quita del dibujo las puertas bloqueadas y marca las nuevas.
Abertura en el muro de carga de una casa de paneles: aprobación
Puede ver exactamente qué funciones realiza esta o aquella pared en el apartamento en el diagrama de la hoja de datos. La envolvente del edificio portante en este dibujo se marcará con líneas gruesas. Se puede perforar una abertura en un muro sin carga sin una visita preliminar a la organización de control. En este caso, después de la finalización del trabajo, solo deberá comunicarse con BTI para realizar los cambios necesarios en el certificado de registro.
Antes de comenzar a organizar una abertura en el muro de carga de una casa de paneles, debe recopilar todos los documentos necesarios y enviarlos a la Inspección de Vivienda (para apartamentos residenciales) o a la prefectura (para no residentes). locales residenciales). Se necesitarán documentos para obtener el permiso de remodelación en este caso.lo siguiente:
- pasaporte técnico del local;
- conclusión sobre la posibilidad de organizar la apertura;
- proyecto de remodelación;
- permisos de Rospotrebnadzor, DEZ, servicios de bomberos.
Exactamente de la misma manera, debe llevarse a cabo un procedimiento como la expansión de la abertura en el muro de carga de una casa de paneles. Tal operación, por supuesto, también puede hacer que la estructura del edificio de gran altura se debilite.
A quién contactar
La conclusión sobre la posibilidad de perforar una nueva abertura la da la organización que una vez diseñó la casa. Si dicha empresa aún no existe, puede ponerse en contacto con cualquier otra empresa de una especialización similar que tenga la licencia adecuada.
Para recibir un proyecto de reurbanización, será necesario llamar a los ingenieros a la casa. Los especialistas tomarán las medidas y darán las recomendaciones necesarias respecto a la posibilidad de disponer la apertura, así como la ubicación adecuada para la misma.
Responsabilidad
A veces, los propietarios de apartamentos rompen puertas nuevas en los muros de carga de las casas de paneles sin la aprobación previa y el registro de este procedimiento. Si posteriormente se revela tal remodelación ilegal en el apartamento, los propietarios definitivamente serán multados. Lo más probable es que tenga que pagar una pequeña cantidad por una puerta no autorizada en un muro de carga, incluida una casa de paneles. Sin embargo, si la comisión de vivienda revela el hecho de que los cambios realizados en el diseño del apartamento causaron el debilitamiento de la estructura de la casa, los propietarios deberán devolvertodo en su lugar. Es decir, el dinero de las reparaciones en este caso se desperdiciará.
Además, puede resultar que el propietario del apartamento no pueda corregir adecuadamente las consecuencias de sus acciones precipitadas por sí mismo. En este caso, tendrá que ponerse en contacto con la organización que participó en el diseño y construcción de la casa. Los constructores, por otro lado, pueden pedir una cantidad muy alta para la restauración del muro, o incluso negarse a realizar este trabajo. En este último caso, según la ley, el piso puede incluso ser subastado.
Una abertura ya existente en el muro de carga de una casa de paneles: cómo legalizar
Es necesario coordinar dicha remodelación con anticipación. Legalizar una apertura existente es un procedimiento bastante complicado y lento. En este caso, los propietarios de los apartamentos también deberán ponerse en contacto con el diseñador del edificio o cualquier otra empresa autorizada de la misma especialización. A continuación, deberá seguir las instrucciones dadas por los ingenieros. Lo más probable es que los especialistas obliguen a los propietarios del apartamento a colocar una abertura en el muro de carga del panel o realizar cualquier trabajo para fortalecerlo. En cualquier caso, se impondrá una multa a los propietarios de bienes inmuebles que hayan llevado a cabo una remodelación ilegal.
Reglas para disponer las aberturas en las casas de paneles
Dicha remodelación se lleva a cabo en apartamentos de edificios de gran altura, por supuesto, de conformidad con ciertos estándares. En principio, tecnológicamente, no es difícil hacer una abertura en el muro de carga de una casa de paneles. Sin embargo, antes de esto, por lo general uno tiene que realizar tareas bastante complejas.calculos En primer lugar, será necesario determinar el vector de tensiones de la envolvente del edificio. Este trabajo suele ser realizado por expertos. Pero para saber si tal remodelación es posible y si vale la pena ponerse en contacto con una organización de diseño, por supuesto, se puede realizar un cálculo preliminar aproximado de forma independiente. Para hacer esto, deberá usar tablas especiales o un programa en línea especial en Internet.
En la mayoría de los casos, los ingenieros, entre otras cosas, requieren que los propietarios de apartamentos refuercen las nuevas aberturas en las paredes de los paneles. Es necesario realizar dicho procedimiento utilizando una esquina, por ejemplo, 100x63x8 mm. El canal, de acuerdo con los estándares existentes, está categóricamente prohibido para ser utilizado para este propósito.
Además, según el SNIP, es necesario habilitar las aberturas a una distancia de al menos 1 m de las paredes adyacentes o puertas existentes. Al punzonar, en ningún caso se deben afectar columnas y pilares o juntas entre forjados, vigas, etc.
El ancho de las puertas en los muros de carga de las casas de paneles de planta estándar, de acuerdo con las normas, no puede ser superior a 90 cm. Solo en algunos casos, la comisión de vivienda puede dar permiso para aumentar este parámetro a 120cm.
Herramientas y materiales necesarios
Tan pronto como se reciba el permiso de la comisión de vivienda, puede comenzar a perforar la pared. Es mejor, por supuesto, confiar la ejecución de este trabajo a especialistas. Pero si quiere hacer una abertura en la pared, guíese por los datos del ingenierorecomendaciones, puede hacerlo usted mismo. La normativa no lo prohíbe en ningún caso.
Sin embargo, por supuesto, debe hacer una abertura en la pared de una casa de paneles con sus propias manos observando estrictamente todas las tecnologías requeridas.
Puede, por supuesto, hacer una abertura en una pared de paneles a la antigua usanza. Es decir, use un punzón, un martillo y un mazo para este propósito. Pero aún así, es mejor gastar un poco de dinero y comprar equipos especiales para el corte de diamantes para realizar dicho trabajo. Al usar una herramienta de este tipo, el corte a lo largo de todo el contorno de la abertura resultará ser perfectamente uniforme, lo que ahorrará dinero y esfuerzo al terminarlo.
Además, será necesario preparar las herramientas:
- ruleta;
- nivel;
- cuadrado del edificio.
De los materiales que necesitarás:
- cemento y arena;
- masilla;
- rallador de pintura;
- anker;
- pintura.
Cómo atravesar la abertura correctamente
Con la ayuda del corte de diamante, este procedimiento se lleva a cabo fácil y rápidamente. Antes de proceder con la perforación de la abertura, por supuesto, se deben aplicar marcas en la pared. Este trabajo debe hacerse estrictamente utilizando un nivel de construcción o, mejor aún, un nivel.
Existen varias tecnologías para perforar aberturas en paredes de paneles mediante corte de diamante. Pero la mayoría de las veces, las partes innecesarias de los paneles durante una remodelación de este tipo se eliminan gradualmente, en pequeños segmentos, que luego se sacan deapartamentos En algunos casos, la abertura se puede cortar e inmediatamente por completo de una sola vez. Cuando se utiliza esta tecnología, varias personas colocan primero una pieza remota de la pared, por ejemplo, sobre neumáticos de automóviles. Además, para sacar el "rectángulo" del panel cortado de esta manera del apartamento, se rompe en pedazos con un martillo o un mazo.
Reforzando la apertura
Este procedimiento, al realizar la reurbanización, como ya se mencionó, se supone que debe realizarse utilizando esquinas de estantes diferentes. Las barras de canal no son adecuadas para este propósito porque no se ajustan demasiado a los bordes de la abertura. Es decir, no funcionará hacer soportes suficientemente confiables con dicho material. El procedimiento para fortalecer la abertura en el muro de carga de una casa de paneles generalmente se lleva a cabo con la siguiente moldura:
- cortar la esquina, según los parámetros de la abertura;
- soldar una estructura de refuerzo de una sola pieza de dos postes y un puente;
- instale el marco en la abertura y fíjelo firmemente con anclajes.
Reglas de montaje de estructuras de refuerzo
Los elementos del marco de refuerzo se sueldan entre sí mediante cuñas de acero. Antes de instalar la estructura de refuerzo, se unen tacones de metal a la losa del piso de la casa. La fijación de dichos soportes debajo de los bastidores también depende de los anclajes.
Opciones de acabado
La abertura rota y reforzada en la etapa final debe, por supuesto, tener una apariencia estética. Después de que el marco de las esquinas esté instalado en su lugar, todos los vacíos entre este y el panella pared debe sellarse con mortero de cemento.
A veces se instalan puertas interiores ordinarias en las nuevas aberturas de los apartamentos. Pero muy a menudo simplemente se dejan al descubierto. Solo hay dos opciones para terminar tales aberturas:
- estándar: sin cambios de diseño;
- arqueado - con cambio de configuración.
En el primer caso, la abertura suele rematarse con paneles o yeso de PVC blanco o PVC "similar a la madera". Ambos métodos le permiten hacer que la pared sea bastante estética.
Las aberturas arqueadas en las paredes de carga de una casa de paneles (así como en las que no son de carga) generalmente se colocan en las habitaciones cuando se utilizan paneles de yeso para su decoración. En tales hojas, la parte superior de la abertura se corta en forma de arco. Desde abajo, esta sección curva está rodeada por una tira doblada de paneles de yeso.
