Los residentes de edificios de apartamentos a veces piensan si es posible hacer una abertura en un muro de carga. La gente piensa no solo así, sino porque esa pregunta es relevante para ellos. Es por eso que hoy trataremos este tema. Aprenderemos todo sobre la abertura en el muro de carga en varias casas, y también veremos este problema desde el punto de vista de los residentes y las organizaciones de supervisión y consideraremos formas de resolverlo legalmente. Empecemos.
¿Por qué hacer una abertura en un muro de carga?
A veces se necesita una abertura para cambiar el diseño de un apartamento u organizar una salida adicional del apartamento, si estamos hablando de un espacio habitable ubicado en el primer piso de un edificio. Debo decir que esta pregunta no es nueva ni poco común. Hacer una puerta en un muro de carga ni siquiera es difícil, es más difícil hacer todo esto de acuerdo con la ley, sin violar ninguna norma, pero más sobre eso a continuación. Ahora hablemos de otra cosa.
Aspectos importantes en este asunto
Por supuesto, no puedes simplemente querer hacer una abertura en el muro de carga de la casa y hacer realidad tu plan. Antes de este proceso, hay mucho que hacer y muchas cosas que considerar. Los aspectos más importantes en este asunto:
- Tenga en cuenta el material de los muros de carga.
- Presta atención al diseño de tu casa.
- Es importante correlacionar las dimensiones de la futura puerta en el muro de carga y las dimensiones del propio muro.
- Analice el estado de su casa, en particular, le interesa el estado de los pisos en ella.
- Realmente evalúe la carga que se coloca en el muro de carga desde arriba.
- Analizar el espesor del muro y su estado técnico.
Casa de madera hecha de madera
Aunque el siglo XXI ya está en pleno apogeo en el patio, las casas de madera de varios apartamentos todavía existen y funcionan en nuestro país. Es posible organizar una puerta en el muro de carga de una casa de este tipo. Es especialmente fácil hacer esto si, por ejemplo, desea instalar una puerta en lugar de una ventana sin expandir la abertura. En las casas de madera, el alféizar de la ventana y la pared debajo no son una estructura de soporte. Por esta razón, es posible cambiar una ventana por una puerta en un muro de carga en una casa de madera.
Si estamos hablando de una casa de madera, entonces todo es bastante simple. Por supuesto, la abertura en el muro de carga aún lo debilitará. Pero si la cabaña de troncos de una casa hecha de madera está en condiciones decentes, así como los muros de carga son uniformes, hechos con alta calidad, bien amarrados, entonces siempre existe el margen de seguridad necesario.
Vale la pena entender que es imposible dar a sabiendasla respuesta exacta a la pregunta de si es posible hacer una abertura en el muro de carga de una casa desde una barra, debe estudiar cada caso por separado y luego tomar una decisión.
Después de que esté hecho, será necesario fortalecerlo. El refuerzo de las aberturas en los muros de carga de una casa de madera se puede hacer usando esquinas o canales de acero (instalación vertical).
Después de cortar un agujero en la pared de la madera, deberá completar el revestimiento. Para hacer esto, hay una punta vertical (ranura) en los extremos de los troncos, esto se hace para luego colocar una tabla gruesa con una ranura (espina) sobre ella. Este es un tipo de protección contra la extrusión gradual bajo carga. Además, no olvide dejar las lagunas tecnológicas que son necesarias en caso de expansión térmica de la madera o hinchazón temporal de la madera debido a una fuente de humedad.
Casa de estructura de madera
Desafortunadamente, estos edificios de apartamentos todavía existen. En principio, también es posible hacer una abertura en el muro de carga en ellos. Pero es importante no entrar en el elemento del marco. Para evitar esto, la forma más fácil es hacer una puerta en el lugar donde estaba la ventana, sin expandir la abertura. Tal necesidad surge cuando los residentes de un apartamento quieren, por ejemplo, obtener una salida separada a la calle, pero esto solo es relevante para los residentes del primer piso.
Si está haciendo una puerta en una pared donde no hay ventanas, debe desarmar con cuidado y gradualmente el lugar en la pared donde planea hacer una entrada. Cuando llegue al marco de la pared, puede planificar todo de manera correcta y segura. La apertura se fortalece según el principio que examinamos utilizando el ejemplo de una casa demadera.
Casa de paneles
Mucha gente vive en esas casas. Y como todos sabemos, el diseño de las casas de paneles antiguas no tiene mucho éxito. Es por esta razón que muchas personas deciden remodelar, durante el cual a veces es necesario hacer una abertura en el muro de carga del panel de la casa.
Para implementar la idea, deberá cortar partes de la losa de hormigón, que sostiene los niveles superiores del edificio. Es necesario asegurarse de que la carga se redirija desde esta sección. La redirección se realiza mediante puentes de acero especiales.
Necesitará un proyecto de abertura en el muro de carga de una casa panel para su caso particular. Después de recibir el proyecto, puede comenzar a trabajar. Inicialmente, deberá marcar la pared, según su proyecto. Después de eso, se perforan agujeros de acuerdo con las marcas marcadas, serán los puntos base. Los principales puntos de base se encuentran en las esquinas superiores. Tomando una guía para estos puntos, puede quitar parte del hormigón de la pared y colocar un puente especial. Si su puente consta de dos partes, primero debe instalar cada mitad en la abertura, recorriendo una cierta distancia más allá de sus bordes. Después de eso, debe hacer un agujero para la regla con pernos y luego apretar los pernos lo más apretados y fuertes posible, luego todo esto se hormigona.
Hasta que la solución se seque por completo, no puede continuar trabajando, ya que esto puede conducir a una violación de la integridad de la estructura. Después de que el concreto se haya endurecido, puede comenzar a hacer la abertura. Él corta conusando cortadores de diamante. El trabajo se realiza por etapas. Incluye los siguientes procesos:
- Cortar un contorno general a una profundidad relativamente superficial en ambos lados (una guía para las marcas perforadas).
- Dividir una abertura cortándola en secciones relativamente pequeñas.
- Cortar la pared en estas secciones y sacar las secciones de la abertura una por una.
A menudo sucede que durante la construcción de aberturas en los muros de carga de una casa de paneles, el piso se daña. Para evitar esto, debe usar una alfombra elástica especial o recurrir a medios improvisados. La alfombrilla se puede sustituir por neumáticos de coche normales.
Casa de ladrillos
Para hacer una abertura en la pared de ladrillos de un edificio de apartamentos, necesita una técnica ligeramente diferente, que es diferente de lo que discutimos anteriormente. La primera etapa de dicho trabajo permanece sin cambios. Es decir, debe delinear la ubicación aproximada de su futura apertura.
Después de eso, debe quitar la capa superior de yeso, esto le permitirá liberar completamente el enladrillado. Ahora verá claramente todas las costuras, los elementos de la pared y sus características, si las hay.
Todos los contornos de su futura entrada deben corregirse teniendo en cuenta la ubicación real de la junta de ladrillos en su pared. El puente (fortalecimiento) de la abertura se realiza por analogía con la opción discutida anteriormente con una casa de paneles. Solo es importante comprender que el dintel en el ladrillo realizará sus funciones enen su totalidad solo cuando está correctamente colocado (colocando claramente en el espacio entre suturas). Para transferir los contornos, necesitará un taladro (se hacen agujeros pasantes).
Debe entenderse que la abertura en la pared de ladrillos de apoyo es la opción más difícil. El fortalecimiento de la pared requerirá una organización adicional de soportes auxiliares y dinteles de los canales, hasta que se instalen a lo largo del contorno de la abertura, luego la mampostería superior necesitará un soporte de seguridad.
El corte de la abertura se realiza despacio y con cuidado, lo mejor es hacerlo con brocas de diamante, esto minimizará el daño a la pared.
Un paso importante en la creación de una nueva abertura en un muro de carga de mampostería es la fijación de un canal de refuerzo. El canal se puede reemplazar con una estructura de refuerzo hecha de perfiles de esquina de metal y placas de suficiente sección transversal y espesor. El refuerzo se realiza en todo el perímetro de la abertura. Las partes de la estructura de refuerzo se sujetan de forma segura con conexiones atornilladas y, además, se sueldan mediante soldadura por arco.
Razones para organizar la inauguración
Una nueva puerta en un muro de carga de un apartamento puede ser necesaria en varios casos diferentes:
- Conexión (asociación) del salón y la cocina.
- Ampliación del baño por el pasillo que conduce a la cocina (necesidad de un hueco entre la cocina y el salón).
- Demolición de la parte del alféizar de la ventana de la pared (para organizar una salida separada o paracombinando una logia y una sala de estar).
- Conexión (asociación) de dos apartamentos vecinos.
Estas son las razones principales, pero no todas. Hemos nombrado solo las causas más comunes, según las estadísticas. Si su motivo no está en la lista, esto no significa en absoluto que en su caso sea imposible organizar una apertura debido a una prohibición a nivel legislativo. Todos los casos son individuales, también se consideran y resuelven de forma individual.
Coordinación de la abertura en el muro de carga
Cubrimos cómo hacer y reforzar aberturas en paredes de varios materiales, pero no hablamos sobre el punto más importante. Antes de comenzar a trabajar, deberá consultar a un especialista y obtener los permisos apropiados para dicha remodelación. La organización de la abertura en el muro de carga se refiere a la reurbanización.
La coordinación con las autoridades supervisoras se lleva a cabo después de un estudio técnico especial y la preparación de un proyecto apropiado para una futura remodelación por parte de personas competentes con educación especializada y la experiencia necesaria en este campo. Si todo va bien, entonces puedes ir directamente a la coordinación. Consideremos todo con más detalle para que quede más claro:
- Obtención del pasaporte técnico del local. Para hacer esto, debe comunicarse con una organización especial que diseñó su casa, donde debe solicitar un examen técnico especial de las estructuras de soporte en su apartamento. En el mismo lugar, debe obtener una conclusión que diga sobre la posibilidaddisposición de las aberturas que necesita en su apartamento. Si no es posible ponerse en contacto con el autor del proyecto, debe ponerse en contacto con otra organización de diseño que tenga acceso a dicho trabajo.
- A continuación, un ingeniero de diseño va al sitio (a su apartamento), tomará todas las medidas necesarias y preparará un proyecto de remodelación en su apartamento por parte de una organización de diseño.
- Después de todo esto, será necesario acordar el proyecto terminado con DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Cuando se complete la aprobación, será necesario recopilar el paquete de documentos necesario. Estos documentos deberán enviarse a la Inspección de Vivienda (Inspección de Locales Residenciales) o a la Prefectura de la Ciudad (Inspección de Locales No Residenciales) para su revisión.
- A continuación, se obtendrá el permiso correspondiente. Vale la pena señalar que la remodelación debe ser realizada solo por la organización que tiene el permiso apropiado para este tipo de trabajo. Una vez finalizadas todas las reparaciones en su apartamento, la empresa está obligada a proporcionarle un registro de los trabajos de reparación y construcción, así como un acta de trabajo oculto.
- La organización de diseño especial se dedica a la supervisión arquitectónica. Ella también se asegura de que se realice el refuerzo correcto y confiable de las aberturas en su apartamento.
Se puede entender que el camino del acuerdo no sea corto, pero esa es una característica de nuestro país. Nadie cancelará jamás las dificultades burocráticas de nuestro país. Esto me entristece un poco.
Pero agrada el momento en que las personas que legalizaron la puertaabertura en el muro de carga de su apartamento, mucho. Es decir, a pesar de todas las dificultades, todo es bastante real. Por lo tanto, si necesita una apertura de este tipo, tenga paciencia y comience el procedimiento.
Apertura ilegal
Algunas personas van por el otro lado, pero no lo recomendamos. Estas personas toman y hacen la abertura que necesitan en el muro de carga bajo su propio riesgo y riesgo, y luego comienzan a legalizar. Digamos que será muy, muy difícil hacer esto.
En primer lugar, deberá dirigirse a la organización que es la autora del diseño de su casa, oa otra que lleve a cabo dichas actividades si su organización aún no existe. Tendrá que sacar conclusiones de la documentación de diseño en general sobre la posibilidad de organizar la apertura que ya ha realizado.
Si resulta que se puede arreglar, un especialista calificado irá al lugar (a su apartamento) y verificará el diseño de su abertura terminada. También evaluará la viabilidad de su dispositivo en un lugar determinado. Digamos de inmediato que, en la mayoría de los casos, fortalecer una abertura hecha a sí misma en un muro de carga resulta ser incorrecto. En estos casos, se realiza un refuerzo adicional mediante la realización de trabajos adicionales por parte de especialistas ya calificados.
Es importante que no puedas evitar pagar una multa por arbitrariedad. Y si el dispositivo de apertura, de acuerdo con los resultados de una opinión técnica especial, resulta ser generalmente inapropiado, entonces deberá colocarse a su cargo. Resulta que la forma legal es más fácil, rápida ymás barato.
Resumiendo
Hacer la abertura que necesita en su apartamento casi siempre es posible, pero es importante hacerlo bien. No participe en actividades de aficionado, en cuyo caso no solo es punible, sino que incluso puede causar un daño real tanto a usted como a sus muchos compañeros de casa. Si resulta que no hay forma de organizar una inauguración, solo tienes que aguantarlo.
