El diseño de los apartamentos de dos habitaciones ha mejorado significativamente en los últimos 10 años, pero aún no se ha vuelto ideal. Puede haber muchas razones para esto, incluida la f alta de voluntad de los desarrolladores para postularse a oficinas de arquitectura especiales debido a los beneficios financieros.
Las casas comerciales monolíticas o de clase élite se planifican inicialmente sin particiones: este es el llamado diseño de un apartamento de dos habitaciones de tipo libre. En versiones más económicas de locales residenciales, las paredes soportan la carga, por lo que el proyecto las proporcionó desde el principio. En series típicas de casas, muchos apartamentos se alquilan con un diseño ya hecho.
Planificación de espacio libre
Según los expertos, un apartamento de dos habitaciones con espacio libremente planificado no existe como tal. Los argumentos son los siguientes: puede que no haya paredes, y el diseño de toda la habitación se lleva a cabo mucho antes de la construcción del edificio.
La ausencia física de paredes es solo una formalidad que es fácil de cambiar en una dirección u otra. Para obtener un certificado de propiedad,de acuerdo con la ley rusa, es necesario proporcionar un plan a la BTI. De esto resulta que el plan es un proyecto, pero solo ejecutado por el desarrollador directo.
Según ciertas reglas, en un edificio de varios pisos, todos los apartamentos se construyen según el mismo principio, pero después de la compra, cada comprador tiene derecho a cambiar el plan o cambiar radicalmente el tamaño y la configuración del habitaciones.
Después de realizar cambios en el diseño, un apartamento de dos habitaciones debe "legalizarse" en el BTI. Casi cada 90 personas de cada 100 hacen reurbanización, y hay al menos dos razones para esto. Inicialmente, el espacio de un apartamento de dos habitaciones se planeó incómodo e ilógico, su territorio estaba mal concebido.
La crisis también afectó la planificación. Las empresas constructoras se vieron obligadas a dividir los apartamentos grandes en otros más pequeños para su rápida venta y retorno de la inversión. El resultado fue un gran número de ofertas fallidas en el mercado.
Diseño - sorpresa
Los problemas más comunes son causados por las ventanas. A menudo, al diseñar, los arquitectos pueden exagerar innecesariamente, y luego resultará un hermoso edificio, pero también puede tener un inconveniente en forma de habitaciones "ciegas". Es muy difícil organizar un ambiente confortable en un apartamento de dos habitaciones con un número mínimo de ventanas o con su ausencia total.
Estos apartamentos están en la conciencia de las empresas constructoras que intentanaprovechar al máximo el metraje. Debido a la codicia de la mayoría de las empresas, estos apartamentos son bastante comunes. Al mismo tiempo, para 100 o 200 m2. M. se puede ubicar de una a tres ventanas. Es obvio que tales locales se compran al final. La reforma de un apartamento de dos habitaciones en esta situación no mejora mucho su situación. Bajar los precios tampoco ayudará mucho en esta situación.
Un apartamento de dos habitaciones puede tener un diseño de tipo corredor, cuando necesita atravesar un corredor largo para ir de una habitación a otra. Teniendo en cuenta este tipo de habitación, uno puede preguntarse sobre el verdadero propósito de los pasillos, porque un apartamento de dos habitaciones podría prescindir de ellos. Otra opción inconveniente son los estuches para lápices. Tienen forma rectangular, por lo que no son muy cómodas y están mal iluminadas.
