"Usadba" en Lanskoy es una prestigiosa mansión de varios apartamentos en la zona verde de San Petersburgo. Los arquitectos intentaron combinar tecnologías de construcción innovadoras con el estilo del Imperio estalinista. Esta es una infraestructura urbana, equilibrada por la superficie del agua y los parques circundantes.
Ubicación
"Lansky estate" tiene una ubicación única: un complejo residencial se encuentra en el cruce de la autopista Lansky y Engels. Esta zona está rodeada de parques, jardines, zonas peatonales. Cerca: el centro histórico, WHSD y Ring Road. Al metro (las estaciones "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") a pie - 20-27 minutos.
La infraestructura está extremadamente desarrollada. No hay problemas con las escuelas, jardines de infancia, instalaciones deportivas, instalaciones médicas. A poca distancia de tiendas comerciales, de entretenimiento y de compras. Un camino conduce desde el complejo hasta el jardín Lanskoy.
Anteriormente, las propiedades de la nobleza estaban ubicadas aquí. Después de la revolución, se construyó una panadería, cuyo edificio en ruinas fue demolido recientemente. Parte del complejo residencial parece galerías, vagamente parecidopanadería arruinada.
Características arquitectónicas
Dos bloques de diferentes alturas para 207 apartamentos: así es como se ve "Usadba" en Lanskoy. La foto del complejo impresiona con sus acabados y diseño de moda, que encarna las tradiciones de los años 50 con una interpretación moderna. Los edificios están unidos por una planta subterránea equipada con trasteros y aparcamiento.
La casa se dividirá en cinco secciones de 7 a 11 pisos. Los primeros pisos estarán ocupados por estructuras comerciales. Las paredes externas son monolíticas, el material de las particiones varía de ladrillo a hormigón celular. El edificio principal estará cercado de la carretera por un edificio de tres pisos, que albergará sistemas de soporte vital (subestación transformadora), estudios y oficinas. Se equipará un patio acogedor entre los edificios, un parque infantil y áreas recreativas cerca del parque.
Se planea terminar parcialmente la fachada en el estilo del Imperio estalinista con granito (hasta el segundo piso). El yeso está decorado con rusticación: se aplican ranuras que imitan las costuras de la mampostería. La iluminación arquitectónica y artística de las paredes está diseñada para revivir el complejo residencial al atardecer, para crear un buen ambiente en las largas tardes de invierno. Las áreas públicas (vestíbulos, pasillos, tramos de escaleras) se desarrollan de acuerdo con un proyecto de diseño individual.
Seguridad
"Manor" en Lansky es un área segura controlada por sistemas de seguridad. La infraestructura de ingeniería está pensada al máximo para una estancia confortable. Aquí están construyendo su propia sala de calderas de gas, y el cableado de calefacción se llevará a cabo en los pisos. El aire acondicionado se lleva a cabocentralmente.
Patio cerrado cercado de extraños. Se proporciona videovigilancia tanto del territorio como del estacionamiento. Los conserjes trabajarán en todas las puertas de entrada.
Planificación de soluciones
LCD "Lanskaya Usadba" es un ejemplo de una cómoda mansión del siglo XXI. A los futuros inquilinos se les ofrecen apartamentos tipo estudio de una, dos, tres y cinco habitaciones de varios diseños que van desde 32,4 m2 hasta 187,6 m2. Altura del techo: de 2,73 a 3,03 metros. Los apartamentos que se ofrecen a la venta son tanto de planificación clásica, con áreas de cocina separadas, como de planificación europea, con áreas separadas privadas y de cocina para invitados.
Un pequeño número de apartamentos por piso (de 2 a 5) no crea la sensación de un hormiguero. Desde las ventanas de la mayoría de las habitaciones se puede disfrutar de hermosas vistas a los parques. Es posible instalar chimeneas en las dos plantas superiores.
Comodidad
"Manor" en Lansky está diseñado para una vida cómoda. El sistema de climatización centralizado se crea en base a equipos ABHM (chiller-fancoil) con atenuación sonora y capacidad de controlar la temperatura en cada apartamento. Las válvulas de ventilación en los bloques de ventanas le permiten regular el flujo natural de aire.
Otros obsequios:
- Ascensores KONE cómodos.
- Un acogedor patio sin coches con áreas recreativas equipadas para adultos y niños.
- Sistemas modernos de alarma contra incendios y extracción de humo.
- Entorno sin barreras.
- Insonorización de calidad.
- Cochecitos en todas las puertas delanteras.
Abastecimiento de agua
El complejo residencial "Usadba" en Lanskoy está equipado con un sistema de suministro de agua con colectores de apartamentos para conectar los accesorios de plomería. En la preparación del agua, se utiliza un sistema centralizado de purificación de agua de dos etapas, por lo que se proporcionará agua limpia caliente y fría, así como una operación duradera de las redes.
Sistemas de ventanas
Las ventanas ecológicas con válvulas de ventilación que absorben el ruido en la parte del complejo de 7 a 11 pisos proporcionarán un silencio prístino. Las cálidas vidrieras con un perfil de aluminio le permitirán usar los balcones durante todo el año. En varios apartamentos, se instalan ventanas panorámicas altas en dos paredes.
Sistema de calefacción
La propia sala de calderas de gas en la azotea proporcionará un suministro ininterrumpido de calor y agua caliente. La calefacción se realiza según el esquema colector-perimetral con tubería en el piso. Los contadores se colocan en armarios colectores, lo que le permitirá pagar únicamente por el calor consumido. Los aparatos de calefacción están equipados con controladores de temperatura, lo que permite controlar el calor por apartamento. Un detalle: los toalleros calefactables serán de acero inoxidable.
Comunicaciones
"Estate" en Lanskoy estará equipado con una red informática con una línea de Internet dedicada, un sistema de televisión digital con un paquete de canales de televisión, telefonía integrada con un número separado. Se instala un cable de intercomunicador para cada apartamento y se instala un intercomunicador. Los inquilinos pueden equipar opcionalmente un videoportero a color.
Parking subterráneo y trasteros
Amplio estacionamiento cálido vigilado diseñado para 82 autos. En la planta sótano para residentes hay 60 trasteros de 3,68 a 9,84 m2 para guardar bicicletas, menaje del hogar y otras cosas. El acceso a los trasteros y al parking es en ascensor.
"Manor" en Lansky: reseñas
ZhK - en construcción, se está completando la construcción de muros monolíticos. La fecha estimada de finalización es el verano de 2017. Casi la mitad de los apartamentos ya se han reservado, pero es demasiado pronto para hablar de las características de la vivienda.
Entre las ventajas, los futuros residentes destacan una ubicación extraordinaria, rodeada de tres parques: Lansky, Udelnoye y la Academia Forestal. La situación ecológica debido a la abundancia de vegetación es favorable, lo cual es raro en las megaciudades. Hay pintorescos lagos y canales en la zona.
Entre las desventajas se encuentran posibles problemas con el movimiento de vehículos, dado que la avenida Engels está ocupada durante las horas pico, los atascos de tráfico no son infrecuentes. Una red de transporte público bien desarrollada facilitará la situación. A la estación de metro "Lesnaya" - un kilómetro y medio, la estación "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Hay una plataforma de tren urbano a 400 metros (que puede convertirse en una fuente adicional de ruido).
