"Nada dura para siempre bajo la luna" - como solía decir el clásico. Y, de hecho, no importa cuán confiable y duradera sea una cosa, tarde o temprano requerirá reparación, renovación o, como está de moda decir ahora, una actualización. Esto se aplica igualmente a la vivienda humana, es decir, a una casa privada.
Y no importa con qué materiales y tecnologías se construyó este edificio, tarde o temprano definitivamente necesitará reparación o restauración. Entonces, analicemos este problema, en la medida de lo posible en un pequeño artículo, con más detalle.
Lesiones más comunes
Como saben, la restauración de una casa antigua, además de la renovación exterior del edificio, implica también la restauración de los defectos internos que hayan surgido. ¿Cuál es el daño más común en las casas antiguas?
Entonces, en primer lugar, debes prestar atención a las paredes. A menudo se forman grietas en el exterior, en las que fluye el agua y destruye el edificio. En los sótanos, debido a una impermeabilización inadecuada, pueden humedecerse y enmohecerse, las paredes internas pueden no ser lo suficientemente seguras en términos de incendios y tener un aislamiento acústico deficiente.
También en la mayoría de los casosVentanas y puertas a cambiar. Debe verificar cuidadosamente el estado del techo, ya que las vigas de carga pueden pudrirse o deformarse, y es mejor reemplazar el material del techo viejo con contrapartes más modernas.
Por lo general, el piso necesita reparación. Las tablas de madera o el parquet crujen, aparecen grandes huecos y grietas entre las tablas del suelo. Un elemento aparte es la fontanería, la calefacción y el cableado eléctrico. En el 99% es necesario cambiar las tuberías y calefacción antiguas. En cuanto al cableado eléctrico, podemos decir lo siguiente: en las casas antiguas, generalmente estaba diseñado para la iluminación, un televisor y, tal vez, eso es todo. Por lo tanto, de ninguna manera podrá hacer frente a una gran cantidad de electrodomésticos modernos.
Entonces, se llevó a cabo una inspección detallada, se encontraron fallas, estamos pasando a la siguiente etapa de la restauración de la casa. Hacer un plan de reparación.
Planificación de las etapas de reparación
Puede elaborar un plan, visualizarlo y también calcular el costo preliminar del trabajo utilizando programas informáticos especiales, de los cuales hay muchos ahora. Gracias al plan y presupuesto elaborado con su ayuda, podrá calcular la secuencia de acciones paso a paso, ver inmediatamente el resultado de la restauración, es decir, en un editor 3D, considerar cómo se verá la casa después de la reparar y, por último, que también es extremadamente importante, saber cuánto costará el precio de la restauración del hogar.
Bueno, si el plan está hecho, pasemos a ponerlo en práctica.
Restaurando los cimientos
Comencemos con lo básico: la baseedificio. Las grietas pueden ir a lo largo de él o, Dios no lo quiera, se forman hundimientos del suelo en algunos lugares. Su reparación es una tarea muy responsable y difícil, por lo tanto, sin conocimientos y habilidades especiales, no se recomienda reparar la base por su cuenta. Si se produce un asentamiento, se colocan vigas especiales debajo de su base, la base se refuerza desde todos los lados con una malla metálica y, si es necesario, se expande. Pero una vez más, es mejor confiar la restauración de los cimientos de la casa a especialistas.
Ventanas o luz natural
Siguiente ventana. Efectivamente, en cualquier casa debe haber iluminación natural, y cuanta más, mejor. Existen estándares especiales, según los cuales el área de las ventanas debe ser al menos el 10% del área total de las paredes. Anteriormente, las ventanas no eran lo suficientemente grandes en las casas, por lo que sería más conveniente aumentar su área si es posible, así como usar ventanas modernas de doble acristalamiento, lo que ayudará a reducir la pérdida de calor. Bueno, volveremos a los temas del aislamiento térmico en el proceso de restauración de la casa, pero por ahora pasemos a reemplazar el cableado eléctrico.
Cableado eléctrico
Como se mencionó anteriormente, el principal problema con el cableado viejo no son los enchufes viejos con interruptores y cables que sobresalen de las paredes, sino la f alta de energía que puede manejar. Aquí, además del reemplazo, puede surgir otro problema. Es posible que deba ponerse en contacto con su compañía de servicios públicos y solicitar un aumento en la cuota de su hogar.
Si esto no es necesario, entonces en proceso de restauraciónuna casa privada, basta con simplemente reemplazar el cableado obsoleto por uno nuevo, cobre con conexión a tierra, habiendo desarrollado y elaborado previamente su diagrama. También es recomendable calcular aproximadamente la cantidad de dispositivos y su potencia que planea conectar a un tomacorriente en particular. También se deben considerar enchufes de repuesto para electrodomésticos adicionales.
Calefacción y aislamiento de habitaciones
Uno de los elementos del confort del hogar es la calidez. ¿Quién no querría sentarse por la noche, estirando las piernas cansadas hacia una chimenea crepitante y agradable … Por supuesto, si el espacio y los fondos lo permiten, es posible restaurar la casa de tal manera que se dé cuenta de esta posibilidad, pero nos centraremos en una opción más común y aceptable para la mayoría. Se trata de calderas de combustible sólido o de gas. Por cierto, estos últimos están ganando cada vez más popularidad, ya que su eficiencia alcanza el 90%.
Estas calderas producen un mínimo de cenizas, están libres de hollín y ahorran combustible significativamente. Por supuesto, también puede usar una caldera de pirólisis, esto es si hay un suministro de gas centralizado, así como una opción alternativa: una caldera eléctrica, pero en este caso puede olvidarse de los ahorros.
Por supuesto, instalar calefacción central es solo la mitad de la batalla. También necesitará un aislamiento térmico de alta calidad de la habitación. Para hacer esto, puede usar placas especiales de lana mineral o poliestireno. Es necesario aislar tanto las paredes como el suelo y el techo.
Ahora la restauración del interior de la casa se acerca a la etapa final, queda por hacerterminando el trabajo en el piso, las paredes y el techo, y nos mudaremos afuera y continuaremos el trabajo de restauración allí.
Restauración del techo
El propósito del techo no es solo proteger de la lluvia, sino que también afecta significativamente la apariencia del edificio. Anteriormente, las casas, por regla general, estaban cubiertas con tejas o pizarras. Por lo tanto, lo más probable es que se requiera un reemplazo completo del material del techo viejo por uno nuevo y más moderno, junto con un reemplazo parcial de las vigas y vigas de carga. También deberá aislar e impermeabilizar el techo.
Rehabilitación de la fachada de la casa
Bueno, y finalmente, las paredes exteriores de la casa. Deben limpiarse de viejas capas de pintura o yeso, recubrirse con una mezcla de imprimación que protege contra hongos y moho, luego aislarse con materiales térmicos con propiedades hidrofugantes, colocar una membrana barrera de vapor y, finalmente, enlucir y pintar las paredes con pintar la fachada o forrarlas con revestimiento o tablillas.
Detengámonos aquí. Por supuesto, esta es una descripción general y breve de las principales etapas de reparación y restauración del edificio, ya que instrucciones más detalladas requerirían escribir un libro completo, y posiblemente más de uno. Sin embargo, aquí se describen los aspectos más destacados del trabajo de restauración.
