Un apartamento de esquina tiene ventajas y desventajas en proporciones aproximadamente iguales. En un edificio de varios pisos, esta es una opción ambigua. Ha sido un tema de controversia desde el comienzo mismo de la construcción de edificios de gran altura con paneles a principios de los años sesenta. Hay partidarios y opositores de este espacio vital. En un apartamento de esquina, los pros y los contras dependen de su ubicación. Esta carcasa se puede dividir por geometría. Hay habitaciones con una esquina exterior. También hay una sala de estar con una esquina interna. A la hora de elegir entre ellos, se suele dar preferencia al que tiene esquina exterior.
El diseño de los apartamentos de esquina depende completamente de la documentación del proyecto, según la cual se construyó esta o aquella casa. Los apartamentos pueden ser de planta abierta o dividirse en habitaciones separadas. Pueden ser de una, dos, tres o más viviendas. Echemos un vistazo más de cerca a esta propiedad en los tipos más comunes de edificios de varias plantas.
Apartamento en casa prefabricada
Contras en un apartamento de panel de esquinasuperan a los positivos. Al mismo tiempo, dicha vivienda se puede atribuir con seguridad al tipo más problemático. A menudo, esto se debe al hecho de que se cometieron muchos errores durante la construcción de estas casas. Las paredes son bastante delgadas. Suelen no tener aislamiento. Además, las costuras entre los paneles están mal hechas y, en consecuencia, se congelan mucho. En vista de esto, estos edificios son los más fríos.
Desventajas de un apartamento de esquina
Hace frío en estos apartamentos. La temperatura puede ser 2-3 grados más baja que la de los vecinos. La carcasa de la esquina con una esquina externa está sujeta a una pérdida de calor tan fuerte. La ubicación del espacio habitable en el último piso del edificio también contribuye a una intensa pérdida de calor. Si la habitación está ubicada en el lado ventoso de la casa, esto puede agravar aún más la situación. En casos especialmente avanzados, la diferencia puede alcanzar los 10 grados.
Puedes deshacerte de esto, pero te costará algo de inversión. Primero necesitas revisar todas las costuras. Si están en una condición insatisfactoria, entonces deben ser reparados. A continuación, debe aislar la habitación con una capa de aislamiento térmico. Si la casa del panel ya es vieja y las ventanas nunca se han cambiado, entonces debe prestarles mucha atención. Lo más probable es que ya no hagan frente a la función de aislamiento térmico. Las ventanas de madera comienzan a pudrirse y enmohecerse con el tiempo. Además, el agua condensada aparece en los propios vasos. Si ves esto en tus cristales, es que ya están dejando entrar el frío y es hora de cambiarlos.
También es importante prestar atención asistema de calefacción. Hay casos en los que simplemente no hay suficientes baterías de calefacción en las habitaciones de las esquinas. En este caso, es necesario montar secciones adicionales de radiadores. También es importante controlar la limpieza dentro de las propias baterías. Para ello, es necesario limpiar las cavidades internas de los mismos una vez al año para que el agua caliente circule libremente por ellos y desprenda calor a la estancia.
Puede aparecer moho y condensación en las paredes de la habitación de la esquina. Esto se debe al hecho de que se congelan. En tal situación, la temperatura en la superficie interna de las paredes de la habitación cae por debajo del nivel de calentamiento del aire. En consecuencia, se forma una diferencia de calor y frío y la humedad comienza a condensarse en esta superficie. Una pared mojada es un gran caldo de cultivo para todo tipo de moho. Las esporas de hongos, así como sus productos metabólicos, tienen un efecto muy negativo en la salud de los habitantes del apartamento.
Además, la humedad en las paredes y las bolsas de moho estropean no solo la apariencia estética, sino que también destruyen gradualmente las superficies en las que aparecieron. Papel pintado, alfombras, pinturas: todo se está deteriorando poco a poco.
Para librarse de este flagelo, se deben tomar una serie de medidas. Lo primero es eliminar la fuente de frío (medidas ya indicadas anteriormente). El segundo es llevar a cabo una ventilación regular de las habitaciones. Puede hacer esto manualmente e instalar el aire acondicionado. Después de eso, los problemas con el moho y las paredes húmedas desaparecerán.
Los borradores son otro dolor de cabeza que requiere atención inmediata. borradoresen el interior son extremadamente indeseables, ya que muy rápidamente provocan resfriados entre los residentes de este apartamento. Se eliminan sellando las costuras entre los paneles y rellenando las juntas entre la ventana y la pared con espuma de montaje. Este problema no se puede aguantar y posponer, ya que el costo del tratamiento permanente puede ser mucho más alto que el costo de corregir las causas de las corrientes de aire.
En la estación cálida, puede manifestarse otro problema: el calentamiento excesivo de la habitación de la esquina por los rayos del sol. Para evitar esto, puedes dejar la habitación para que se ventile, así como cerrar las cortinas para que la luz del sol no entre en exceso al interior.
Las habitaciones de las esquinas, especialmente si están ubicadas en los pisos inferiores, a menudo se convierten en objeto de estrecha observación por parte de los vecinos que viven en casas vecinas en los pisos superiores. Solo las cortinas o cortinas cerradas pueden resolver este problema.
Ventajas
Un apartamento de esquina en una casa panel tiene sus ventajas. En el lado positivo, dicha sala de estar suele ser más barata que la vecina, que no es una esquina. Esto se debe al hecho de que los compradores intentan evitar comprar dichas viviendas. En consecuencia, si compra una propiedad de este tipo, puede ahorrar mucho dinero. Vale la pena señalar por separado que las cantidades gastadas en finalizar un apartamento suelen ser inferiores a la diferencia de precio. Por lo tanto, tal adquisición es una inversión rentable.
Si las ventanas de la habitación de la esquina dan a lados diferentes del horizonte, entonces desdepuedes beneficiarte mucho de esto. En primer lugar, es la ventilación natural en la habitación. Basta con ventilar ambas ventanas. Todo lo demás sucederá sin su participación ya. En segundo lugar, puede elegir su vista favorita desde la ventana y disfrutarla todo el tiempo. En tercer lugar, con una disposición de ventanas de este tipo, siempre tendrá mucha luz solar en su habitación.
Apartamento en casa de ladrillos
Y en una casa así, un apartamento de esquina tiene ventajas y desventajas. Las paredes de los edificios de ladrillo, especialmente los construidos durante el período soviético, son bastante gruesas. En algunos casos, alcanzan un espesor de medio metro o más. Por lo tanto, no debe preocuparse por la congelación de las paredes exteriores.
Defectos
Las desventajas de un apartamento de esquina en una casa de ladrillo son las mismas que en las casas de paneles: hace frío. Los edificios de ladrillo suelen ser viejos, lo que significa que las ventanas y los radiadores ya han cumplido su función. Reemplace las ventanas con plástico moderno o madera de alta calidad. Las pilas también es mejor ponerlas nuevas, pero en casos extremos, puedes simplemente limpiarlas.
Dignidad
Las paredes gruesas tienen sus ventajas. Así, por ejemplo, una pared de ladrillos gruesos retiene mucho mejor el calor y se enfría más lentamente. Si tu calefacción está apagada durante medio día, ni siquiera lo notarás.
En verano, por regla general, estas casas son más frescas que otras. Incluso durante el calor extremo en el exterior, la habitación mantendrá una temperatura agradable. No hay gran necesidad de instalar sistemas de climatización forzada. El ladrillo de varias filas también proporciona un efecto tan agradable.
En tales casas, los alféizares de las ventanas suelen ser muy anchos. Es conveniente para cultivar plantas de interior en ellos, así como plántulas de cultivos de hortalizas en primavera.
Apartamento en edificio nuevo
Un apartamento de esquina en un edificio nuevo también tiene ventajas y desventajas. La vivienda en tales edificios generalmente cumple con los estándares de calidad modernos, pero aquí hay excepciones. Debe tener mucho cuidado al comprar apartamentos sospechosamente baratos. A menudo, dicha estructura se erigió en violación de los códigos de construcción y puede estar plagada de defectos.
Lados negativos
Así, por ejemplo, una empresa constructora podría ahorrar en aislamiento e insonorización. En el primer caso, el apartamento de la esquina estará más fresco que los vecinos. El apartamento deberá aislarse adicionalmente.
Si no puedes dormir por el ruido de la calle, lo más probable es que haya problemas con la insonorización. En este caso, queda o bien solucionar el problema o bien repararlo por su cuenta.
Positivos
Hay ventajas y desventajas para los apartamentos de esquina. Suelen ser las más soleadas, es agradable estar en ellas. También vale la pena señalar que hay muchos menos vecinos en los apartamentos de esquina, especialmente en el primer y último piso del edificio. Y la probabilidad de que te molesten es naturalmente menor.
Opiniones de propietarios
Las opiniones de los propietarios de tales viviendas son muy diferentes. Teniendo en cuenta al comprar los "pros" y "contras" de un apartamento de esquina, puede conocermuchas opiniones Algunos consiguieron la propiedad sin problemas ni quejas. Y están completamente satisfechos con él. Otros lo compraron con algunos defectos y lo modificaron para adaptarlo a sus necesidades.
Algunos propietarios intentan simplemente deshacerse de esos bienes inmuebles, para no cargarse con las preocupaciones sobre el paisajismo. Cierta parte de la población no considera que la presencia de ningún defecto en su vivienda sea motivo de preocupación y vive tranquilamente en ella, a pesar de los problemas.
Las familias individuales generalmente tienden a comprar un apartamento de esquina en el último piso de la casa. Lo explican por el hecho de que hay el menor número de vecinos. Y el costo de tales viviendas suele ser mucho más bajo que los precios promedio.
