El problema de la calefacción centralizada es que, por mucho que los inquilinos se esfuercen por aislar su apartamento, no pueden pagar la cantidad de calor realmente consumida hasta que se instalan contadores de calefacción comunitarios en los edificios de apartamentos. Con la ayuda de varios recursos de ahorro de energía, puede aumentar la temperatura en el apartamento, pero esto no ayudará a reducir el monto del pago del suministro de calor. El papel de los medidores domésticos comunes para calefacción, sus variedades y otras cosas se discutirán a continuación.
Medidor de casa común: beneficios
Este mecanismo se utiliza para reparar el calor que ingresa directamente al edificio de apartamentos. ¿Cuáles son sus virtudes?
- La principal ventaja de un medidor doméstico común es el beneficio financiero: el costo de dicho dispositivo es bastante alto para el propietario de un apartamento, pero cuando el dispositivo se instala colectivamente, el precio se divide entre todos los residentes. lo que sin duda es beneficioso.
- El equipo de medición de la casa común aumenta significativamenteEs responsabilidad de cada ocupante mantener el edificio caliente, lo que ayuda a reducir el daño a la propiedad común, como un camino de entrada sin llave o una ventana rota.
Defectos
Al igual que en cualquier otro lugar, los medidores tienen sus inconvenientes:
- La principal desventaja de un medidor doméstico común es el alto costo del equipo y la instalación, que deberán pagar los propietarios de los apartamentos.
- Durante el uso, el medidor puede fallar y, por lo tanto, es necesario realizar reparaciones, cuyo costo también corre a cargo de los propietarios.
- Si se instala un medidor de calor doméstico común en un edificio de apartamentos, el propietario del apartamento no podrá ahorrar en los pagos al reducir el consumo de calor. El pago de la energía térmica utilizada se realiza según el área del local calentado.
La importancia de contabilizar la energía térmica consumida
De lo anterior, ya está claro que cualquier acción destinada a reducir el costo de la calefacción debe comenzar con la contabilidad de los costos de energía. Hasta hace poco, las normas según las cuales se pagaba el suministro de calor eran las mismas para todos y han estado vigentes desde los días de la URSS. Su principio es elemental: la empresa proveedora aprobó la tarifa por 1 m2. m, teniendo en cuenta todos los costos y beneficios de la empresa. El cálculo de la calefacción de acuerdo con un medidor de casa común en un edificio de apartamentos es necesario para obtener información sobre el consumo de calor real y hacerpago de acuerdo a la información proporcionada. Al tener un nodo de casa común, puede comenzar a actualizar la casa, ya que la mejora de los datos térmicos ciertamente afectará el consumo de calor, que será tenido en cuenta por las instalaciones. Además, la introducción del nodo permitirá eliminar las redes de calor, que antes también había que pagar, ya que estaba incluido en la tarifa.
¡Importante! Los contadores de calefacción domésticos comunes instalados para edificios de apartamentos permiten a los residentes ahorrar entre un 25 y un 40 %.
La necesidad de instalar un contador de calor
El hecho es que desde el verano de 2012, la instalación de medidores de calefacción se ha vuelto obligatoria en toda la Federación Rusa, pero el monto del pago solo será menor después de que se completen una serie de medidas, tales como:
- Aislamiento de construcción de calidad.
- Acristalamiento completo en casa.
- Sustitución de ventanas de madera por ventanas de metal y plástico.
- Aislamiento de la fachada de la casa con un "abrigo de piel" de lana mineral o poliestireno.
Los residentes que utilizan los servicios de calefacción urbana deben entender que, independientemente de que consideren rentable o no la instalación de medidores, esto no afecta la necesidad de su instalación, ya que, de acuerdo con la ley federal No. 261, apartamento Los edificios deben estar equipados con contadores sin f alta. Esta ley fue aprobada por varias razones:
- Garantizar una distribución más precisa y justa de los montos de pago.
- Incentivar a los propietariosapartamentos para tratar el suministro de calor de forma más económica. El apalancamiento financiero es más eficaz que la persuasión. Cuando una persona sabe que una puerta principal abierta o un vidrio roto en la entrada afectará el presupuesto familiar, cuidará mejor la propiedad común de los residentes.
Ahora las preocupaciones sobre el estado de la casa y las entradas han recaído sobre los hombros de los propietarios de los apartamentos, y no sobre los servicios públicos, como antes.
Quién instala el contador
Esta pregunta solo se puede responder después de estudiar los actos legislativos vigentes en un estado en particular. Si hablamos del territorio de Rusia, entonces la instalación de dispositivos de medición es estrictamente obligatoria, y muchas personas tienen una pregunta natural sobre quién debe instalar un medidor doméstico común para calefacción. La tarea debe ser realizada por la organización que suministra calor a los edificios residenciales, y también son responsables de mantener y calibrar los medidores de calor hasta que los residentes organicen su propia comunidad de copropietarios.
¡Importante! La organización asume el monto principal del costo del equipo y su instalación, pero en el futuro estos costos se compensarán recaudando fondos adicionales de los residentes durante varios años.
Instalación de un medidor común de edificio para calefacción
Puede obtener información sobre la posibilidad de instalar dispositivos de medición en su empresa de gestión o en la oficina de diseño. Pero debe tener en cuenta el hecho de que la instalación de dicho equipo está asociada con la solución de problemas de organización: los propietarios de algunos apartamentos pueden rechazar másgastos.
A veces, se instalan contadores de calefacción comunes en edificios para el control general del consumo de energía térmica en presencia de sus propios contadores en cada apartamento. En este caso, los inquilinos pagan según los contadores tanto del apartamento como de las zonas comunes (por ejemplo, en la entrada).
Orden de instalación
En primer lugar, se requiere realizar una junta de vecinos, donde se selecciona un responsable que necesita:
- Obtenga permiso del proveedor de calor.
- Concluya un acuerdo con una empresa autorizada para realizar trabajos de diseño.
- Con base en el proyecto, determine el costo del equipo y su instalación.
- Recaudar fondos.
- Coordinar el proyecto con la empresa de suministro de calor.
- Comprar electrodomésticos y encontrar un contratista para instalarlos.
- Entregar el dispositivo para trabajar.
Dispositivo dosificador
Independientemente del tipo de unidades de medidor de flujo, su principio de funcionamiento es similar y se ve así: una calculadora electrónica recopila información de dos fuentes: un medidor de flujo integrado en la tubería de suministro y sensores de temperatura. Según los datos recibidos, la calculadora calcula el calor consumido, después de lo cual se muestran en la pantalla las lecturas del medidor de calefacción de la casa común. En presencia de nodos más complejos, se utilizan dos fuentes y un sensor de presión.
Se distinguen los principales tipos de contadores, hay tres de ellos:
- Turbina (tacométrica). ellos definenla cantidad de refrigerante que fluye con la ayuda de un impulsor mecánico contenido dentro del flujo.
- Ultrasónico. Las mediciones del consumo de calor se basan en la velocidad del flujo de agua a través de ultrasonidos.
- Electromagnético. El consumo de energía térmica está determinado por los cambios en el campo magnético, que se forma cerca de la sección de medición.
Los dispositivos de medición de turbina son los más económicos, pero al mismo tiempo dan la mayor imprecisión. Además, requieren una limpieza periódica del filtro y un mantenimiento frecuente. Este tipo de medidor de flujo es muy sensible a la presencia de sólidos en suspensión en el refrigerante, crea una resistencia hidráulica al flujo, por lo tanto, rara vez se usa como medidor general de calefacción doméstica.
Los medidores ultrasónicos son más caros, pero su funcionamiento es más fiable y determinan el caudal con mayor precisión. El dispositivo no requiere un mantenimiento frecuente, no crea resistencia, pero necesita cierto espacio (una sección recta de una longitud determinada delante y detrás). Si no fluye agua del todo limpia en la tubería, el error de medición aumenta.
Los medidores electromagnéticos también reaccionan a la calidad del agua suministrada, pero muy levemente, no requieren secciones de medición directa. Dichos dispositivos de medición se utilizan principalmente en edificios de apartamentos como colectivos.
Conexión y verificación del medidor
Para comprender si la instalación de un medidor de calor es rentable, debe saber el costo exacto del equipo y todo lo relacionadogastos. El precio del equipo depende del tipo de caudalímetro. El precio final incluye:
- Dispositivo.
- Accesorios para ello.
- Costos de instalación.
Solo una organización que tenga todos los permisos necesarios para esto tiene derecho a instalar el medidor. Después de completar todos los pasos de instalación, un empleado de la empresa lo sella. Además, es necesario calibrar el dispositivo cada cuatro años. El servicio se paga. Como resultado, el costo de instalar un medidor de calor aumenta significativamente, pero los costos se compensan con el tiempo debido a los ahorros en las facturas de servicios públicos.
Quién revisa el medidor
La nueva técnica ya ha sido probada, esto lo confirma el registro en el bloque, y la información está duplicada en la documentación adjunta. La verificación básica se lleva a cabo en la fábrica. En el próximo período de verificación, el propietario del equipo puede comunicarse con las siguientes organizaciones:
- A una empresa que instala contadores comunes de edificios para calefacción. En la mayoría de los casos, se redacta inmediatamente un acuerdo sobre el mantenimiento adicional y los empleados de la empresa se encargan de todos los asuntos relacionados con la verificación.
- A la sucursal local de la agencia gubernamental que certifica y calibra equipos de medición.
- Al centro de servicio del fabricante del medidor.
Cálculo de la calefacción en un apartamento con un contador doméstico común
En este caso, las acumulaciones ocurren en base a las lecturas del medidor tomadas durante un tiempo específicoel período suele ser un mes.
En el consumo total de energía térmica, se calcula la parte que recae sobre su espacio habitable, luego se multiplica por la tarifa establecida. La fórmula para calcular la calefacción según un contador doméstico común es la siguiente:
P=Q totalS/S totalT, donde:
- Q total: la cantidad de calor consumido según las lecturas del dispositivo de medición en Gcal.
- S total: el área de todos los locales residenciales, gratuitos y de servicio en la casa en metros cuadrados. m.
- S - área calentada en sq. m. No incluye balcones, logias, terrazas y porches.
- T es la tarifa de calefacción establecida en la región.
Vale la pena señalar que el recálculo de la calefacción según el contador común de la casa debe realizarse en cualquier caso en función del régimen de temperatura promedio para la temporada de calefacción. Luego, una vez finalizado, parte de los fondos se devuelve a los inquilinos como pago anticipado para el mantenimiento futuro o se emite una factura por un pago adicional.
Pagar la calefacción en temporada de verano
De acuerdo con la legislación de la Federación Rusa, se permite cobrar por la calefacción durante todo el año, es decir, durante 12 meses, tanto en invierno como en verano. Sin embargo, la adopción de estas reglas depende únicamente de las autoridades locales, quienes tienen el derecho de promulgarlas mediante su decreto. Por ejemplo, en el territorio de la Federación Rusa hay dos órdenes en paralelo: la 307 y la 354. La primera prescribe hacer acumulaciones todo el tiempo, y la segunda solo durante la temporada de calefacción.
Implementar el primeroel método es muy simple: se utilizan las mismas fórmulas, pero los indicadores en ellas se sustituyen de acuerdo con el año anterior, distribuidos en 12 meses. Posteriormente, se recalculan y ajustan los estándares, que se aplicarán el próximo año. Por un lado, el pago en el período de verano reduce el monto del pago mensual de los servicios públicos y, por otro lado, hace que todo el sistema de devengo sea complicado e incomprensible.
Conclusión
Muchos residentes de edificios de apartamentos están familiarizados con varios errores o no está claro de dónde provienen los números que aparecen en las facturas de servicios públicos. Hoy en día, cuando estas cantidades son muy impresionantes, la conciencia en este asunto es muy importante, y ahora sabes cómo cuenta el medidor de calefacción de la casa común. Además, se recomienda obtener datos precisos sobre normas y tarifas de los proveedores de suministro de calor para verificar la exactitud de los cargos.
