La demolición de casas y edificios en ruinas es cada vez más relevante en nuestro país. En primer lugar, esto se debe al hecho de que las casas construidas hace varias décadas están irremediablemente obsoletas. Además, han aparecido nuevas tecnologías de construcción, así como materiales de construcción que tienen características más dignas. Por lo tanto, el deseo de una persona de renovar una casa antigua es comprensible y justificado.
¿Desmontar la casa usted mismo, contratar un equipo aleatorio o ponerse en contacto con una empresa especializada?
Para construir una nueva cabaña en el sitio, primero debes desmantelar la antigua casa. Es bastante difícil desmantelar la estructura por su cuenta. En cualquier caso, sin preparación y habilidades, llevará mucho tiempo. Incluso si conectas a tus amigos y conocidos. Después de haber dedicado mucho tiempo y esfuerzo, aún enfrentará el problema de la eliminación de basura. Tendrás que alquilar un contenedor especial, que tampoco es barato. Al contratar equipos aleatorios, corre un gran riesgo: si algo sale mal, tendrá que asumir la responsabilidad solo. Por ejemplo, una brigada puede dañar una casa vecina, romper una carretera, arrojar escombros de construcción en lugares que no están destinados para esto. Además, las tarifasporque el trabajo de tales "artesanos" es casi comparable a los precios de demolición de empresas especializadas. Por lo tanto, lo mejor es utilizar los servicios de las organizaciones. Las empresas de desmantelamiento celebran contratos de servicios con los clientes, asumen la responsabilidad legal y financiera y no aumentan los precios durante el trabajo. Es por eso que tratar con organizaciones es seguro.
Asunto legal: Permiso de demolición de casa
Si planea demoler una casa y construir una nueva en su lugar, entonces, antes de desmontar el edificio, es necesario examinar sus cimientos (esto es mejor que lo hagan especialistas). Si los cimientos son confiables y soportarán la carga de la nueva estructura, entonces no deben desarmarse. Aquí hay que decir que el desmantelamiento de los cimientos puede ser de hasta el 50% del monto total para la demolición. Esto significa que puede ahorrar en la base solo actualizándola y reforzándola.
Si está construyendo un edificio nuevo sobre una base antigua, no necesitará un permiso de demolición. En el aspecto legal, si está construyendo una nueva estructura sobre una base antigua y tiene características similares, la demolición generalmente se enmarca como una "renovación" o "reparación mayor". Sin embargo, muchos desmantelan los cimientos y rellenan uno nuevo, disponiéndolo de manera similar. Aunque las características técnicas de la nueva casa cambien ligeramente, el BTI tendrá en cuenta estos cambios al registrarla.
Sin embargo, puede tener problemas con la ley si su casa no está separada de las demás, conectada apara servicios públicos, tiene más de tres plantas, si tiene más de un propietario o su demolición puede causar molestias a los vecinos del solar. En tales casos, se requiere un permiso de desmantelamiento.
Para obtener un permiso de demolición, debe solicitarlo a la administración local. La solicitud debe ir acompañada de documentos de identificación, un plano del sitio, así como los derechos de la casa y la parcela. Sin dicho paquete de documentos, no se obtendrá el permiso.
Pregunta técnica: ¿desmontaje manual de la casa o demolición?
La demolición de una casa con maquinaria toma solo un día, junto con la recolección de basura, el desmontaje de una casa a mano, hasta cinco días. Con el desmontaje manual, puede guardar materiales de construcción adecuados para reciclar, con la demolición por maquinaria, todo se convertirá en residuos de construcción. Al almacenar materiales en el sitio, menos automóviles irán al vertedero, lo que significa que la cantidad total de desmantelamiento será más económica. Tenga en cuenta que un contenedor llevado a un vertedero le costará de 6 a 10 mil rublos. Depende de la capacidad de carga del contenedor, así como de la lejanía del vertedero del lugar de trabajo. En cuanto a los precios, los derribos con maquinaria de construcción saldrán un poco más económicos. Es importante comprender que la técnica no se puede utilizar en todos los casos. Esto puede verse obstaculizado por la proximidad de otros objetos o la f alta de caminos de acceso.
Pregunta práctica: ¿Cuándo es el mejor momento para desmantelar?
Definitivamente, el mejor momento para demoler una casa antigua es el invierno o el otoño. Durante este tiempo, completará todos los procedimientos técnicos y legales, y con el iniciolos días cálidos podrán comenzar a construir una nueva casa de campo. Además, en invierno, la competencia entre empresas de desguace es mayor, ya que no todas las cuadrillas están ocupadas con otros trabajos. Esto significa que los precios de los servicios son más bajos que en la temporada de verano. En invierno, muchas empresas ofrecen buenos descuentos.
