Seguro que todo el mundo, tarde o temprano, piensa que sería bonito tener una casa propia. Es rentable, prestigiosa, conveniente. Una casa tiene muchas ventajas sobre un apartamento. Después de todo, tener su propio sitio abre muchas oportunidades para la construcción y los arreglos del hogar. En este artículo, intentamos describir cómo construir una casa lo más accesible posible, consideramos todas las sutilezas del proceso y también hablamos sobre lo que se necesita para esto.
¿Cómo puedo conseguir una casa?
Hoy en día, hay varias formas principales de obtener su propia casa. El más rápido de ellos es comprar confeccionados. Este método, junto con la ventaja obvia de la velocidad, tiene una serie de desventajas, las más obvias son el alto costo y la incapacidad de planificar una casa de acuerdo con los propios deseos.
La segunda forma es ponerse en contacto con una empresa constructora. De talEn este caso, el diseño de la vivienda se elaborará con su participación, mientras que también se minimizarán todas sus preocupaciones con respecto a la ejecución de los documentos necesarios. Queda la cuestión del costo: por todos los servicios prestados, también tendrá que pagar mucho, sin contar la compra de materiales de construcción. La velocidad de construcción dependerá de la habilidad de los trabajadores contratados. Este método es bueno si tiene fondos suficientes, entonces recibirá una casa terminada en el tiempo óptimo y teniendo en cuenta todos sus requisitos.
La tercera forma es la más barata, pero no menos alta: puedes construir una casa con tus propias manos. Al mismo tiempo, usted controla personalmente todo el proceso y puede estar seguro de la calidad de los materiales utilizados y del trabajo realizado. Si no sabes cómo hacer algo, no da miedo. En primer lugar, nunca es demasiado tarde para aprender algo nuevo y, en segundo lugar, nadie se molesta en encontrar asistentes profesionales.
Es este método el que analizaremos con más detalle ya que requiere una atención especial para una ejecución exitosa.
¿Por dónde empezar?
El primer paso para construir una casa privada, y bastante obvio, es adquirir un terreno para la construcción. Es bueno si ya tiene una parcela, pero de lo contrario, debe tomarse en serio la elección de la futura ubicación de su casa de campo. Habiendo decidido el monto que está dispuesto a gastar en la compra de un terreno, debe prestar atención a todos los factores relacionados: ubicación, calidad del terreno, terreno, comunicaciones existentes, vecinos y organizaciones o empresas cercanas (establecerse junto a algunosfábrica - no es la mejor solución), la capacidad de llegar rápida y convenientemente al trabajo, la escuela, el hospital y otros lugares importantes.
Necesita completar todos los documentos para la nueva propiedad y obtener el permiso para construir una casa. No será superfluo consultar con la familia y decidir sobre los deseos de todos, y luego hacer una lista de lo que definitivamente desea lograr durante la construcción de una vivienda en el campo.
Secuencia de trabajo
Antes de construir una casa, debe averiguar el algoritmo de acciones: qué hacer y por qué. Idealmente, se acepta el siguiente orden de ejecución de los trabajos de construcción:
- Realización del planeamiento de la casa y la parcela.
- Sembrando los cimientos.
- Construyendo muros.
- Dispositivo de piso.
- Superposiciones.
- Ventanas y puertas.
- Escaleras.
- Cubierta y cubierta.
Paralelamente a estos edificios y tras su finalización, se están realizando trabajos de ingeniería, lo que significa:
- Alcantarillado.
- Abastecimiento de agua.
- Calefacción.
- Ventilación y aire acondicionado.
- Fuente de alimentación.
- Drenaje.
- Redes de baja tensión (teléfonos, televisión, Internet, sistema de seguridad, etc.)
Creando un proyecto
Habiendo comprado el terreno y decidido qué construir, debe redactar un proyecto para la casa. Esta es una tarea específica, por lo que debe ser realizada por un arquitecto. El proyecto no solo representa un plan para el futuro hogar, sino que también indica una división del trabajo por etapas, el número de proyectos planificadosmateriales El proyecto terminado está certificado por instituciones estatales, y es por eso que se deberá construir un edificio residencial. Es recomendable decidir de antemano qué se construirá en el solar además de la casa (garaje, piscina, sauna, cenador, etc.), ya que un piso extra o un edificio no mencionado en el plano puede causar ciertos problemas. más tarde.
Aplicar a un arquitecto es solo una de las opciones posibles para obtener un proyecto. Además, puede comprar un proyecto terminado a empresas constructoras, y también, si simplemente le gusta la casa de alguien (por ejemplo, amigos o conocidos), puede negociar con ellos y comprar su proyecto, o, si lo desea, tomarlo como una base y hacer algunos cambios.
Equipo de construcción
Es imposible construir una casa de campo con tus propias manos, a menos que seas el dueño de superpoderes o tú mismo no seas un profesional en este campo de actividad. Por lo tanto, tendrá que contratar a varios constructores experimentados. Cinco o seis personas, si son capaces de ayudarte con todo el trabajo, serán suficientes. Es mejor si estas personas pueden ser revisadas con anticipación para evitar algunos riesgos. Por ejemplo, es bueno si construyeron una casa para sus amigos o vecinos, o si sus empleadores anteriores dan comentarios positivos.
Casa: ¿a partir de qué construir?
Veamos qué materiales se usan comúnmente para construir una casa, sus pros y sus contras. Después de revisar esta información, será más fácil decidir qué es lo mejor para usted. Cómo responder correctamente a la pregunta: La casa es de¿Qué es mejor para construir? La decisión correcta debe estar influenciada no solo por sus preferencias, sino también por las condiciones climáticas características, ya que si, por ejemplo, vive en una zona cálida, entonces no necesita material aislante.
Casa de madera - para los ojos y el alma
Las casas de madera son muy agradables en términos de sensaciones fisiológicas y psicológicas: es fácil respirar en ellas, el árbol proporciona un buen intercambio de aire y también tiene su propio olor agradable. Tales casas no requieren acabado y tienen una base económica. Los precios fluctúan dependiendo de las características de la madera. Pero si decide construir una casa desde un bar, no debe olvidarse de sus deficiencias. En primer lugar, este es el hecho de que el árbol se deteriora con el tiempo: se encoge, puede agrietarse, los insectos y los hongos destruyen el material. Contra este último, por cierto, un árbol puede impregnarse con agentes químicos, pero luego desaparece todo el "efecto fitosanitario". El árbol también se quema bien. La madera laminada encolada es más resistente a tales daños, pero también cuesta varias veces más.
Casa de ladrillo confiable
Las casas de ladrillo son duraderas, resistentes a insectos y hongos, también tienen buena circulación de aire. Son resistentes al fuego, pero vale la pena señalar aquí que, en caso de incendio, una casa de ladrillos se vuelve inhabitable, lo que significa que habrá que construir una nueva antes. Entre las otras desventajas de los ladrillos, se puede señalar que una casa de ladrillos necesita una base costosa, se requieren altos costos de acabado, en caso de contracción del suelo en toda la casa, pueden irgrietas También necesita calefacción las 24 horas, ya que el ladrillo casi no mantiene el calor y permite que las habitaciones se enfríen rápidamente en invierno.
Casa de madera - fácil y simple
La tecnología Frame nos llegó del extranjero. Las ventajas de una casa de este tipo son su bajo costo, facilidad y rapidez de construcción. Además, conserva bien la temperatura, lo que ayudará a ahorrar en calefacción: en invierno, las habitaciones permanecerán calientes durante más tiempo, y frescas en verano. Si decide construir una casa de madera, se deben tener en cuenta los siguientes riesgos: el edificio será lo suficientemente liviano y no adecuado para lugares donde hay clima severo: los roedores pueden dañar la integridad del material, lo que violará el aislamiento térmico. Además, las placas en sí mismas no son del todo respetuosas con el medio ambiente, si esto es importante para usted. Debe tener una buena comprensión de la tecnología de estructura alámbrica, ya que se considera bastante compleja.
Bloques de arcilla expandida - material universal
Una casa hecha de este material retiene bien el calor. En comparación con el ladrillo, es mucho más fácil de construir y no requiere habilidades especiales. El material tiene muchas ventajas: es duradero, resistente al fuego, resistente a la descomposición y la corrosión, tiene un peso ligero, buen aislamiento acústico, proporciona un microclima óptimo, respetuoso con el medio ambiente, fácil de procesar. Al mismo tiempo, tiene un precio asequible, lo que lo hace muy popular en la construcción. Entre las desventajas, se puede señalar que es posible que los bloques deban reforzarse con una malla de refuerzo o proporcionarse con aislamiento térmico e hidroeléctrico adicional, pero esto casi no tiene ningún efecto en la velocidad de construcción y el presupuesto. Así que este es un material bastante versátil, adecuado para costos mínimos.
Casa combinada - nuevas oportunidades
A veces no puedes detenerte en una sola opción. Si quieres construir una casa de madera, pero te preocupan las desventajas mencionadas, una opción combinada puede ser una buena alternativa. La conclusión es que se pueden utilizar varios tipos de materiales en la construcción de una casa, combinando sus mejores cualidades y eliminando las deficiencias de uno a expensas de las ventajas de otro. Por ejemplo, el primer piso se puede construir de piedra, lo que proporciona fuerza y estabilidad a la casa, mientras que el segundo piso se puede hacer de madera, que es especialmente adecuado para viviendas. Esta opción de diseño lo ayudará a crear una imagen original de la casa y compensará algunas de las deficiencias de los materiales. Solo tú puedes responder a la pregunta: "¿Con qué se construye una casa?"
¿Cómo ahorrar en materiales?
Obviamente, independientemente del material elegido, habrá que gastar mucho dinero. Hay un consejo útil que lo ayudará a ahorrar entre un 10 y un 15 % del costo total. Todos ya saben que los productos en la tienda y en su contraparte de Internet valen de manera diferente. En Internet, los precios siempre son más baratos en el mismo 10-15%. Esto se debe al hecho de que dicha empresa, de hecho, solo necesita un almacén, mientras que las tiendas ordinarias también pagan el alquiler del espacio comercial. Por lo tanto, todo lo que necesita es ir primero al hipermercado de materiales de construcción, estudiar el surtido y anotar los códigos de barras de los artículos de interés. luego en internettienda del mismo hipermercado (o similar) encontramos el mismo producto y lo compramos con ahorros por precios más bajos.
¿Cómo construir un techo en casa?
Es muy importante construir un techo confiable para una casa privada. Ella, como las paredes, protege la casa cuando hace mal tiempo: nieve, lluvia, sol abrasador, viento; todo esto no es tan importante si tienes un techo fuerte sobre tu cabeza. La construcción de un techo es un proceso complejo y lento, para el que definitivamente necesitará varios ayudantes que sepan mucho sobre la instalación.
Los techos se dividen en solo dos tipos: planos e inclinados. Estos últimos son más populares en uso, además, puedes hacer un ático debajo de ellos. Hay tales tipos de ellos:
- Paso simple.
- Doble pendiente.
- Cuatro tonos.
- Cuatro tonos.
- Ático.
- Tienda.
- Espirado.
Es importante decidir, después de haber decidido cómo será su casa, de qué construir un techo. Porque el resultado de todo el trabajo dependerá directamente de esto. Después de instalar el techo y su aislamiento, debe prestar atención a la elección de un techo de alta calidad. En la búsqueda de un material adecuado, puede guiarse por los siguientes parámetros: el peso del material del techo, la durabilidad, la resistencia al fuego, el respeto por el medio ambiente, la complejidad de la instalación, la apariencia, el costo.
Hay muchas variedades de coberturas que difieren en calidad, precio y en diversos grados cumplen con los parámetros anteriores para la selección de techos. Destaquemos los tipos de revestimiento más utilizados: tejas metálicas, tejas cerámicas, tejas cemento-arena, pizarra, bituminosas y poliméricas,así como revestimientos de pizarra.
Terminando la casa y el territorio
Cuando termine todo el trabajo de construcción, puede hacer la decoración interior y exterior de la casa (hacer reparaciones cosméticas, amueblar las habitaciones con muebles), así como el área circundante (plantar flores, comenzar un jardín si lo desea, construir una piscina, si lo tienes en cuenta en proyecto, etc.).
Finalmente
Gracias al material presentado, ahora sabe bien cómo construir una casa, de qué y qué se necesita exactamente para esto. Lo más importante es prepararse cuidadosamente para este proceso a fin de estar completamente preparado para todas las posibles ocurrencias. Habiendo construido una casa privada, obtendrá no solo un lugar para vivir, sino también un excelente lugar para relajarse con su familia o amigos. No tendrás que preocuparte de que tus vecinos te inunden o de que tu música moleste a los que viven detrás del muro. Una casa separada le dará una sensación de autonomía e independencia. Al cumplir con el plan del proyecto, puede construir fácilmente una casa con sus propias manos, y luego solo tendrá que disfrutar del resultado.
