¿Qué es el ciclo cero de construir una casa? Para empezar, según las características operativas del edificio, puede utilizar varias opciones para los cimientos. Pero la calidad no puede ser barata. De hecho, hasta el 25% de todos los costos asociados con la construcción de un nuevo edificio se gastan en su construcción.
Propósito
El ciclo cero en la construcción de una casa privada es la etapa más importante. La calidad y la confiabilidad de la base afectan directamente la duración de la vida útil, así como la comodidad en el futuro edificio.
Es la base la que determinará tanto el material de las paredes como la estructura del techo, y no al revés. Es importante pensar en el diseño de la casa, para calcular la fuerza con la que las paredes y el techo ejercerán presión sobre los cimientos. Si la construcción se lleva a cabo sin un proyecto de calidad, el edificio levantado puede pasar pronto a la clandestinidad.
Trabajo preliminar
¿Qué es el trabajo geodésico del ciclo de construcción cero? La condición del suelo en un terreno en particular afecta la elección de los cimientos para una nueva casa.
El suelo puede ser turbio y arenoso. Cada una de las opciones presentadas está diseñada para su propio tipo de base estrictamente definido. Para determinar el tipo de suelo, es importante realizar un estudio geológico.
Este tipo de trabajo es costoso, pero gracias a los resultados conocerás claramente todos los matices del suelo. Para que pueda hacer la elección correcta de la base. Es mejor gastar dinero en la etapa inicial de construcción que demoler el edificio erigido más tarde y construir desde cero. Costará mucho más.
¿Qué incluye una definición?
El ciclo de construcción cero es una gama completa de actividades preparatorias, comenzando con el tratamiento del suelo y terminando con la creación de los servicios subterráneos necesarios. Entre aquellas acciones que se relacionan con ella, se encuentran:
- movimiento de tierras;
- construcción del monolito a cero;
- construir los cimientos;
- estructuras impermeabilizantes;
- tierra de relleno.
Ciclo de construcción cero: estos son trabajos relacionados con el drenaje del sitio de construcción, drenaje de agua. Tales eventos son especialmente relevantes para las regiones del norte de la Federación Rusa, donde predominan los suelos pantanosos húmedos.
Trabajo en curso
¿Cómo comienza el ciclo de construcción cero? Esto es, en primer lugar, un fortalecimiento del suelo de alta calidad: una "almohada". Para su formación, se vierte arena o grava en la base, lo que no permite que el suelo se comprima. Luego colocaron varias comunicaciones: alcantarillado, tubería, calor, redes de cable, gas. A continuación, se instalan los techos, se realiza la impermeabilización del sótano. Los senos paranasales se duermen, compactando el suelo. Con el mismo propósito, ponen superposiciones.
El ciclo de construcción cero es la base del futuro edificio. La confiabilidad y funcionalidad de todo el edificio depende directamente de estos trabajos. Enumeramos las principales acciones que se deben realizar en esta etapa:
- cavar un hoyo;
- suministro de agua, bajando el nivel freático;
- instalación de base de hormigón armado;
- instalación de paredes, vigas, cimientos de sótanos;
- ejecución de servicios subterráneos (redes de calefacción, alcantarillado, suministro de agua);
- colocar una base de hormigón debajo de los pisos;
- Impermeabilización de paredes y cimientos de sótanos;
- sellado y relleno de senos paranasales;
- instalación del edificio.
Secuencia de organización en la construcción: ciclo cero, foso de cimentación, muros, techo, decoración interior. Solo si se observa se puede contar con la construcción de una estructura duradera y de alta calidad.
El costo de un apartamento en el ciclo de construcción cero es significativamente más bajo, por lo que muchos ciudadanos están tratando de comprar una vivienda enetapa del "pozo".
Base para una casa de madera
Debido a que el ladrillo y la madera tienen diferentes pesos, se puede usar una base más liviana al construir una nueva casa de madera. Como resultado, los costos de construcción se reducirán significativamente y el proceso de construcción en sí se acelerará. No olvide que primero debe decidir sobre el techo, elija materiales para la decoración interior y exterior.
Si se elige una base ligera, se recomienda confiar todo el trabajo a profesionales. Es mejor no dedicarse a la construcción por su cuenta si no tiene los conocimientos teóricos y las habilidades prácticas necesarias.
A la menor desviación del marco regulatorio existente, puede tener problemas con el funcionamiento posterior del edificio.
Dado que el propósito principal de cualquier cimentación es soportar el peso de la estructura principal del edificio, es necesario controlar la posición de las paredes (para que permanezcan uniformes), la aparición de grietas y otros defectos significativos.
La madera se caracteriza por la acumulación estacional de humedad y, por lo tanto, los cimientos de dichas paredes deben cumplir ciertos requisitos. Después de que se erigen las paredes, comienza el proceso de contracción natural. Su duración es en promedio de 1-2 años. Durante este período, no se recomienda realizar trabajos relacionados con la decoración interior y exterior de la casa.
¿Base en tiras o en columna? Esta cuestión se decide caso por caso. Por lo tanto, es difícil dar una respuesta inequívoca: es mejor confiaropinión de expertos.
Base en invierno
No es deseable montarlo en la estación fría. Haga esto sólo en los casos más urgentes. Si hay tiempo, es mejor posponer estos trabajos.
Si hay una necesidad urgente de crear una base en invierno, entonces esto es bastante realista. Pero para obtener un resultado de calidad, es importante seguir algunas reglas.
Gracias a las tecnologías modernas utilizadas en la construcción, puede hacer una base de buena calidad. La mayoría de las veces, en la construcción suburbana, se usa una base de tira, que implica la preparación de un pozo de cimentación. Trate de controlar que no haya agua subterránea en él. Es bastante fácil determinar su presencia, porque al cavar un pozo, su fondo se cubrirá con una capa de hielo. Por lo tanto, si existe, se deben tomar medidas para eliminar las aguas subterráneas.
Puntos importantes
Muchos constructores creen que durante la construcción de los cimientos en el invierno hay una violación de la cadena tecnológica. Esto, a su vez, conduce al hecho de que será frágil y no durará mucho. Si agrega aditivos especiales al mortero de cemento, puede deshacerse de ese problema. Sin embargo, aquí es importante recordar que se permite trabajar a temperaturas no inferiores a -30 °C.
También se puede considerar una buena solución a los problemas asociados con la construcción de los cimientos en el invierno, el uso de estructuras de hormigón prefabricadas. Tal truco lo acelerará significativamente.erección durante la estación fría. Además, las estructuras prefabricadas eliminarán la opción "húmeda". Esto, a su vez, garantizará la fiabilidad y resistencia de la estructura.
