Hoy en día, comprar una casa no es tarea fácil. El costo por metro cuadrado crece cada día y los salarios no están indexados a esa tasa. Los futuros inquilinos quieren ahorrar en sus compras adquiriendo viviendas en edificios nuevos, normalmente con acabados toscos. Pero es poco probable que desee llamar y vivir en tales condiciones. Por lo tanto, los nuevos propietarios deciden empezar a decorar el apartamento con sus propias manos.
Qué es ella sin terminar
Hoy en día, el mercado inmobiliario de vivienda primaria cuenta con departamentos con diferentes etapas de terminación:
- Con un acabado rugoso. El apartamento es una habitación con paredes desnudas de ladrillos, bloques o losas de hormigón, piso sin solera, techo sin acabado. De comunicaciones solo baterías. La puerta de entrada en una vivienda de este tipo es la ventana más simple con doble acristalamiento. Electricidad conducida, por regla general, un escudo con una ametralladora. El suministro de agua se presenta en forma de montantes de agua fría y caliente con medidores sellados, hay grifos económicos. De la alcantarilla: un elevador con un grifo. Si la casa prevé estufas de gas, también se introduce el cableado de gas y se instala un medidor. La renovación del apartamento de bricolaje con un acabado áspero será la más costosa. La ventaja es que, comenzando desde cero, es posible hacer todo con alta calidad, construir el diseño deseado e instalar comunicaciones duraderas.
- Preacabado. En este caso, el apartamento está completamente preparado para el acabado decorativo. El techo y las paredes están enlucidos, el piso está lleno, el diseño está hecho, se instalan todos los aparatos de plomería y calefacción necesarios. Ya no será necesario que usted mismo termine el apartamento en bruto, sin embargo, aquí se requerirá mucho esfuerzo y dinero.
- Acabado fino. Estos son apartamentos que ya han sido renovados por el desarrollador. Una habitación completamente preparada para vivir se distinguirá por reparaciones económicas, acabados simples del techo, paredes y pisos. Dispositivos de comunicación de la línea presupuestaria, una puerta de entrada simple, papel tapiz delgado y ventanas de doble acristalamiento poco confiables. Todo lo que necesitas son muebles y accesorios de iluminación. Entre las desventajas de un apartamento terminado, vale la pena señalar que el desarrollador a menudo aumenta irrazonablemente el costo de un local con un acabado fino, utilizando los materiales más baratos y de mala calidad durante las reparaciones.
Este artículo ofrece consejos para decorar un apartamento con tus propias manos desde cero.
Primera dificultad
Difícil en la etapa inicialdecidir sobre el diseño, el diseño, los materiales. Las reparaciones de alta calidad se completan no antes de un año y medio, ya que una casa recién construida se encoge en el primer año de funcionamiento, lo que se puede expresar en la aparición de grietas en el techo y las paredes. Para no desperdiciar esfuerzos y finanzas en vano, es necesario realizar el trabajo de acabado por etapas, considerando cuidadosamente todo hasta el más mínimo detalle.
¿Por dónde empezar a decorar un apartamento con tus propias manos?
Lo primero que debe hacer es el diseño. La comodidad personal de los propietarios depende de qué tan bien se planee el espacio. Sin embargo, vale la pena recordar que la construcción de nuevos muros y la eliminación de los existentes debe ser acordada con el BTI. Además, hay algunos matices más que deben aprobarse:
- Cualquier cambio en la fachada del edificio.
- Cambio de las estructuras portantes de la vivienda.
- Cambio de área o reubicación completa de un inodoro o baño.
- Cualquier trabajo relacionado con el gas.
Un diseñador de interiores calificado puede ayudar a desarrollar un plano de planta. Posteriormente, debe ser aprobado por la organización correspondiente sobre la base de la legislación vigente. Una vez obtenido el permiso, puede comenzar a instalar los servicios públicos, teniendo en cuenta la ubicación de las tuberías y el cableado eléctrico.
¿Qué no hacer?
A la hora de planificar el apartamento, hay una serie de actividades que se desaconsejan encarecidamente:
- Conecte la calefacción por suelo radiante a un sistema de agua caliente común.
- Transfiera las baterías de calefacción central a una terraza, balcón o logia.
- Aumentar las cargas que excedan los valores permitidos en las estructuras portantes.
- Construir o reducir los sistemas de ventilación.
- Instale y tienda los cables eléctricos o de tuberías en las juntas del panel de la pared.
- Termine una cocina o sala de estar sin ventanas.
- Ubica el baño encima de la sala de estar o la cocina de los vecinos.
- Instalar la entrada al baño desde la cocina o vivienda.
- Combina un área de cocina con estufa de gas con una sala de estar.
Todas las actividades anteriores pueden afectar negativamente a la estructura de varios apartamentos en su conjunto o dañar a los vecinos.
Permitido al programar
Acciones que se permiten en la planificación de nuevas viviendas que no requieren coordinación con el BTI:
- Mueva las particiones que no soportan carga a su discreción.
- Monte particiones adicionales si no aumentan la carga sobre las estructuras de soporte.
- Instalación o desmontaje de puertas en tabiques no portantes.
- Balcones o logias vidriados.
- Reorganizar los accesorios de plomería dentro de la habitación original.
En este caso, basta con notificar a la organización pertinente.
Posteriormente, durante el período de operación de los locales residenciales, sin permiso ni aviso, puede realizar lo siguienteEventos:
- Cambia la apariencia de un balcón o logia.
- Reemplace la estufa de gas o los calentadores.
- Instala puertas, arcos o escaparates sin aumentar el tamaño de la habitación.
- Montar antenas, sistemas de ventilación, redes de protección en la fachada del edificio.
- Montar o desmontar altillos y armarios empotrados.
- Cambia la ubicación de la estufa eléctrica a voluntad dentro de la cocina.
- Realizar reparaciones cosméticas en las instalaciones.
- Instalar nuevos equipos de ingeniería, mientras que las características técnicas no pueden diferir de la instalación anterior.
En la etapa inicial, el trabajo más sucio está por delante:
- Instalación y desmontaje de mamparas.
- Trabajo eléctrico.
- Instalación de fontanería y equipamiento.
- Alineación de paredes y techos.
- Instalación del sistema de calefacción por suelo radiante.
- Solado de suelo.
Después de eso, el vuelo de fantasía es ilimitado. Los materiales de bricolaje para terminar un apartamento pueden ser diferentes, tanto en precio como en calidad. Simplemente puede blanquear los techos o instalar una estructura suspendida, empapelar las paredes o pintarlas, colocar linóleo en los pisos o colocar parquet. Todo depende de las necesidades personales de los residentes.
Paredes: ¿qué es mejor, papel tapiz o pintura?
La decoración de paredes de un apartamento con sus propias manos no requiere habilidades o conocimientos especiales. Basta con decidir sobre el material, abastecerse de las herramientas necesarias y ponerse a trabajar. Anteshaga una elección, cuáles deberían ser las paredes de la habitación, los expertos recomiendan sopesar los pros y los contras de un material de acabado en particular.
Fondo de pantalla
En general, el material tiene una gran demanda. Cualquier tienda está lista para presentarle miles de tipos y colores, desde papel común hasta telas gruesas de varias capas y lavables. El ancho también puede ser diferente, los tamaños estándar son 53 cm y 100 cm, los más anchos pueden ser difíciles de pegar.
Ventajas del papel tapiz:
- Fácil de usar. Empapelar se considera el tipo más fácil de decoración de paredes en un apartamento.
- Elegir papel o papel tapiz no tejido será una ventaja añadida ya que este material no causa alergias.
- El empapelado no requiere una preparación especial de las paredes. La superficie del material ocultará pequeñas protuberancias y grietas.
- La superficie de papel del papel tapiz "respira", lo que evita la aparición de hongos y moho.
- El mercado moderno ofrece una enorme selección de materiales que pueden satisfacer el gusto del propietario más caprichoso.
- El papel pintado es agradable al tacto y crea calidez y comodidad en la casa.
A pesar de la gran cantidad de ventajas del revestimiento de paredes con papel tapiz, vale la pena señalar las desventajas del material:
- Desmontaje difícil.
- Incluso el papel tapiz lavable es difícil de quitar la suciedad pesada.
- Las mascotas tienden a afilar sus garras en las paredes, arruinando así el material.
- Vida útil corta.
Pintura mural
Ya pasaron los días en que la pintura causaba náuseas y dolor en los ojos. Los materiales modernos son inodoros y tienen otros beneficios:
- Bajo costo de material.
- En caso de contaminación, basta con volver a pintar sólo la zona que ha perdido su aspecto.
- Las paredes pintadas se pueden lavar.
- Las mascotas no pueden dañar la superficie.
- Amplia gama de colores.
Pero vale la pena recordar que la superficie a pintar necesita un tratamiento adicional con varios antisépticos y una imprimación. También:
- Antes de pintar, la masilla y la lechada son un paso obligatorio en el trabajo.
- La nivelación de la superficie de la pared, muy probablemente, tendrá que confiarse a un profesional, solo él puede hacer bien el trabajo, y esto tiene un costo adicional.
- Incluso la pintura más duradera pierde su apariencia presentable con el tiempo.
- Largo trabajo preliminar.
Vale la pena señalar que se pueden aplicar varios patrones a las paredes pintadas, que con el tiempo refrescarán perfectamente la apariencia de la habitación y agregarán un toque de individualidad. En la foto: terminando el apartamento con tus propias manos.
¿Puerta o arcada?
Siempre quieres que la entrada a la sala de estar sea original, porque esta es una habitación de invitados, amigos y conocidos vendrán allí, a quienes quieres impresionar, mostrar lo rica que es la familia y tener buen gusto.
Sencillouna puerta de madera hoy no sorprende a nadie, y decorar un arco en un apartamento con sus propias manos es una tarea bastante factible incluso para un no especialista. Se lleva a cabo al final de la reparación, una vez finalizada la obra principal.
Material del arco: ¿cuál es mejor?
La instalación de la estructura depende en gran medida del material al que se le dé prioridad. Entonces, por ejemplo, decorar una piedra decorativa en un apartamento con sus propias manos puede causar muchos problemas. Si no hay habilidades laborales elementales, existe el riesgo de estropear material costoso. En este caso, se recomienda utilizar los servicios de un maestro. En la foto: decoración del arco del apartamento con sus propias manos.
Arco terminado con corcho será un diseño totalmente ecológico. Trabajar con corcho es mucho más fácil con las herramientas adecuadas.
Terminar el arco en el apartamento con sus propias manos con yeso decorativo creará la apariencia de piedra natural. El aspecto lujoso del material le dará riqueza al hogar. El material se puede pintar, lo que en muchos sentidos refresca el interior en general.
Con respecto a los textiles, debe tener cuidado de no estropear el aspecto general de la habitación con banalidades y sencillez.
El acabado del arco en el apartamento con sus propias manos debe comenzar con la preparación de la pared elegida para el diseño. Debe ser liso, limpio y sin defectos, entonces el elemento decorativo del interior hará las delicias de la casa durante mucho tiempo.
Conclusión
Terminar un apartamento con tus propias manos no es una tarea fácil, requiere mucho tiempo y esfuerzo. Preciola reparación depende no solo del tipo de materiales, sino también del área total de la habitación. Algunos matices aún deben confiarse a especialistas, solo ellos podrán realizar este o aquel trabajo con alta calidad. Los diseñadores profesionales ayudarán a recrear la imagen completa que resultará al final de la reparación, las tecnologías modernas permiten que esto se haga en cualquier etapa del acabado.
