Cuando vivir en un piso de dos habitaciones deja de ser cómodo, los propietarios piensan en cambiar su vivienda por una más espaciosa. Pero, ¿y si por alguna razón la mudanza no es posible? En tal situación, puede pensar en la remodelación del apartamento, por ejemplo, tratar de hacer un "billete de tres rublos" con una "pieza de kopeck". Cómo dividir adecuadamente el espacio libre y obtener una habitación adicional, lo contamos en nuestro artículo.
Determinar el propósito de la remodelación
Antes de comenzar a trabajar, establezca la tarea principal: determinar qué zona f alta en el apartamento. También debe elegir el espacio que está dispuesto a sacrificar para lograr su objetivo.
La forma más fácil de hacer un "billete de tres rublos" con una "pieza de kopeck" es usar balcones, vestidores y parte del pasillo. Si no se considera esta opción, deberá marcar el límite de los dos espacios dentro de la misma habitación. Por lo general para estolos objetivos eligen la habitación más espaciosa.
Veamos métodos asequibles de remodelación de viviendas.
Cambios globales en el plan de apartamentos
Con suficiente tiempo y dinero, se puede iniciar una remodelación a gran escala. Por ejemplo, construya una nueva pared de ladrillos en el centro de una habitación larga o mueva la partición entre la sala de estar y el pasillo. Tal trabajo requerirá la participación de muchos especialistas y costos de tiempo significativos.
Presta atención al hecho de que si quieres hacer un "billete de tres rublos" con la "pieza de kopek" demoliendo las paredes, el proyecto del apartamento tendrá que rehacerse por completo. El nuevo documento debe indicar la ubicación de las paredes, enchufes, interruptores y accesorios de iluminación previstos.
La complejidad de la reestructuración global radica en varios puntos más:
- Antes de comenzar a trabajar, deberá contratar a un especialista que elaborará un nuevo plano de apartamento.
- Con el documento terminado, debe comunicarse con el BTI y obtener el permiso para trabajar. Si planea atacar particiones de carga, será mucho más difícil obtener una respuesta positiva.
- Después de la finalización de los trabajos de reparación, una comisión se va a los locales residenciales, que fija la calidad del trabajo realizado y evalúa si las estructuras de carga de la casa sufrieron daños.
Por supuesto, puede negarse a formalizar la remodelación, pero en el futuro será imposible vender o emitir otros documentos oficiales para este apartamento. También debes recordarsobre las multas que amenazan a los propietarios de viviendas por reurbanización ilegal. Por lo tanto, es mejor emitir los documentos a tiempo.
Delineación visual del espacio
Si una reparación global no está incluida en sus planes, use otro método, cómo hacer un "billete de tres rublos" con una "pieza de kopeck": use las técnicas para determinar visualmente los límites de la habitación.
En el curso de dicho trabajo, puede usar:
- todo tipo de pantallas;
- cortinas de hilo y lino;
- muebles tapizados;
- a través de estantes y nichos;
- diseño de diferentes colores de las zonas;
- diferenciación con luminarias.
Tenga en cuenta de inmediato que el método de diferenciación visual solo se puede usar en habitaciones espaciosas, ya que el área real de la habitación sigue siendo la misma, pero ya está dividida en 2 zonas.
Estas soluciones se utilizan a menudo para dividir una gran sala de estar en una oficina y un área para recibir invitados y relajarse con toda la familia. Si tienes un dormitorio amplio, utilizando puertas correderas, mamparas y otros elementos interiores, puedes dejar espacio para una habitación infantil, un vestidor o incluso una sala de estar.
Opciones de remodelación: usar un balcón
Si su apartamento está equipado con un balcón, utilice este espacio a su favor. Sobre la presencia de una logia en el apartamento, cualquier diseñador con el que contacte le pregunta cómo hacer un "billete de tres rublos" con una "pieza de kopeck". Fotos, proyectos de cambios similares enapartamento muestran un gran potencial para el uso de metros cuadrados adicionales.
Por ejemplo, puede mover completamente la cocina al balcón y usar el espacio vacante como sala de estar. Previamente habrá que aislar este espacio, pero al final conseguirás la habitación que tanto echas de menos.
Además, las siguientes habitaciones se pueden organizar en el balcón o logia desocupada:
- cantina;
- tocador;
- invernadero de invierno;
- un lugar para relajarse con una taza de café;
- oficina;
- gimnasio en miniatura.
Si comenzó una remodelación global, la cocina solo se puede mover ligeramente al área de la galería, y el espacio libre se puede usar en la habitación contigua moviendo la pared de separación.
Con este método, tenga en cuenta que la organización de vivienda no aprobará la conversión de la cocina en una habitación normal. Esto se debe a que, según los códigos de construcción, no está permitido equipar una vivienda debajo de áreas húmedas. Si, en el nuevo plano del apartamento, este lugar se designa como vestidor o despensa, entonces el proyecto se acordará con un mayor grado de probabilidad.
Cambios en el pasillo y baño
Las oficinas de diseño especiales le ofrecerán varias opciones sobre cómo hacer un billete de tres rublos con una "pieza de kopeck". Las fotos de trabajos realizados anteriormente indican la viabilidad de realizar cambios en el área del baño y el pasillo.
Por ejemplo, si tienes un pasillotamaños grandes, redúzcalo a la configuración mínima. Adjunte metros cuadrados libres a la habitación adyacente. El espacio aumentado de esta manera se puede dividir en dos áreas residenciales completas.
Los propietarios de apartamentos de 2 habitaciones que no saben cómo hacer un "billete de tres rublos" con un chaleco de "piezas de kopeck" tendrán que usar el baño en la remodelación. Las fotos de apartamentos similares demuestran la complejidad de la remodelación, porque las habitaciones están ubicadas una frente a la otra y no se pueden combinar.
En tal situación, puede usar cuadrados adicionales del baño, que generalmente se encuentra entre las viviendas. Si el baño ya es pequeño, se puede ampliar reduciendo el pasillo.
Usar espacio de almacenamiento
Los habitantes de las casas antiguas pueden usar otra opción, cómo hacer un "billete de tres rublos" con "piezas de kopek-Khrushchev". Dado que estos apartamentos suelen tener 1 o 2 trasteros, sus propietarios tienen otra opción para aumentar la superficie útil.
En las casas construidas en los años 40, dichas habitaciones estaban ubicadas justo en las salas de estar, lo que le permite expandir con éxito la habitación sin desmantelar la pared principal. Es más conveniente usar nichos cerca de la cocina y el pasillo para aumentar estas habitaciones en particular, y ya se pueden agregar metros cuadrados adicionales a las instalaciones necesarias.
Si no puedes imaginar tu vida sin una despensa, no debes deshacerte de ella por completo. Sólomueva el nicho para almacenar artículos del hogar a otra esquina y amplíe la habitación cercana usando el espacio liberado.
Hacer dos de una habitación
Las opciones de reurbanización anteriores son adecuadas para propietarios de apartamentos con habitaciones pequeñas. Si su casa tiene al menos una habitación espaciosa, use el método más popular para obtener una habitación adicional: la división.
En este caso, será necesario determinar el espacio para la nueva habitación y protegerlo con una pared de la habitación principal. Este método se puede combinar con la expansión debido a la logia. Primero puede demoler el bloque del balcón, aislar el espacio y comenzar a construir una pared de separación. De esta manera, la primera habitación no se reducirá mucho, pero le dará otro espacio para vivir.
¿Qué hacer cuando la demolición del muro es imposible?
Si, debido a las características arquitectónicas de su apartamento, es imposible demoler la pared deseada, coloque una gran abertura en su lugar. Los diseñadores utilizan una técnica similar cuando es necesario hacer un billete de tres rublos con una gran "pieza de kopeck". ¿Qué aspecto tiene?
Por ejemplo, desea obtener un comedor, pero para ello necesita conectar la cocina a la habitación. En este caso, instale columnas o equipe un arco o portal en lugar del muro de carga.
Separe el espacio restante de la habitación de la cocina con un tabique ligero. Así se obtiene el comedor deseado con delimitación de zonas para cocinar y comer. La habitación separada por la nueva pared se reducirá ligeramente, pero se seguirá utilizando para el propósito previsto.
Lo que debe tener en cuenta al comenzar la remodelación de un apartamento: los consejos de los diseñadores
Al pensar en cómo convertir una "pieza de kopeck" en un "tres piezas", preste atención a algunos puntos importantes que pueden afectar el resultado final.
Estos incluyen:
- ubicación de las aberturas de las ventanas;
- capacidad de carga de los nuevos tabiques.
Si planea obtener una tercera habitación dividiendo un espacio grande, considere la ubicación de la abertura de la ventana. Si solo hay una, la segunda habitación necesitará fuentes de luz adicionales que deberían funcionar incluso durante el día.
También debe elegir cuidadosamente el material para la construcción de los pilares. La opción más simple, económica y fácil de trabajar son las paredes hechas de perfiles metálicos y paneles de yeso. Sin embargo, tales estructuras se pueden usar solo en los casos en que no se espera una gran carga en las paredes.
Si planea instalar muebles y electrodomésticos colgantes, use materiales de construcción más confiables:
- ladrillo;
- bloques de silicato;
- bloques hipopótamos;
- hormigón con gas espuma.
La última opción es la más popular, ya que es liviana, lo suficientemente fuerte y fácil de trabajar.
Opciones de separación visual de zonas
Si una reparación global no está incluida en sus planes, utilice el métodoDivisión visual del espacio. Le permite hacer una "pieza de kopeck" a partir de una "pieza de kopeck" en un edificio nuevo y moderno con habitaciones grandes.
La delimitación de zonas se realiza en la habitación más espaciosa. Si necesita una habitación completa con puertas con cerradura, use lienzos deslizantes especiales. Tal remodelación no requiere permiso de las autoridades competentes y se lleva a cabo muy rápidamente.
En los casos en que solo necesite asignar un área para comer o trabajar, puede agregar muebles al interior que dividirán el espacio. Además, los nichos plegables, las cortinas de cualquier tipo y las aberturas arqueadas hechas de estructuras livianas se usan a menudo para este propósito.
Conclusión
La mayoría de las familias rusas enfrentan el problema de la f alta de habitaciones adicionales. Por esta razón, los propietarios de este tipo de viviendas tienen que ser inteligentes y buscar una salida a esta situación.
Alguien divide una habitación en varias habitaciones más pequeñas y alguien, por el contrario, se pregunta cómo hacer una pieza de kopeck con un billete de tres rublos. La mayoría de los residentes de edificios de varios pisos poseen una cocina divertida de tamaño pequeño o un pasillo aún más modesto. Sin embargo, en cada caso, hay opciones sobre cómo hacer que su hogar sea más cómodo.
