Con el tiempo, un agente inmobiliario profesional deja de sorprenderse con las preguntas de sus clientes. De hecho, muchas personas no entienden la serie de casas, diseños, estándares de área y mucho más. Y suelen preguntar: "¿Qué son las habitaciones contiguas?"
Diseño inteligente
Entre las muchas características de los bienes raíces residenciales, es el diseño lo que puede cambiar significativamente su valor de mercado. El precio de un apartamento o una casa será más alto si la ubicación del local está pensada de manera racional y satisface todas las necesidades de una persona moderna, hay un dormitorio, un baño, una sala de estar, un comedor en forma. de una zona o una habitación separada. Adyacentes, por ejemplo, a la guardería y al salón hay dos habitaciones separadas que tienen una pared común, en medio de la cual hay una puerta.
¿Siempre se trata de "Khrushchev"?
Los soviéticos todavía tienen asociaciones negativas con respecto a esta disposición de las salas de estar. Por lo tanto, al vender o cambiar un apartamento, intentará encontrar algo "más moderno". Ciertamente, no se considerará como una variante de "Khrushchev": casas de ladrillo de varios pisos construidas bajo Khrushchev. En todos sus apartamentos, las habitaciones son contiguas o, segúnmuchos se expresan, "vagón" (de uno a otro). Sin embargo, para su gran sorpresa, encuentran la misma ubicación en las casas de otras series:
- en apartamentos de tres habitaciones de la serie Brezhnevka: más imágenes, paredes de paneles, lo que significa casas frías con baño separado;
- en apartamentos de dos habitaciones de la serie "pentagon" - edificios de paneles de nueve pisos;
- en apartamentos "Stalinka" (una serie de "filmaciones completas" construidas en los años 30) - con techos altos, paredes de ladrillo y espaciosas habitaciones.
Las habitaciones contiguas no se encuentran solo en la serie de "diseño mejorado" (121 y 141), así como en proyectos especiales: edificios de varios pisos construidos en un proyecto individual, a menudo de élite, que ocupan no más de 7 % del mercado inmobiliario.
Cómo se crea la comodidad
Los especialistas aseguran que la serie de la casa no es tan importante como su ubicación, la distancia de grandes tiendas y paradas de autobús, guarderías y escuelas, como una entrada limpia y vecinos amables. Pero el papel principal en la elección siempre lo juega la sensación de comodidad dentro del apartamento. Por lo tanto, puede hacer un "Khrushchev" odiado desde la infancia, y una nueva casa construida de acuerdo con un proyecto individual, dulce para su corazón. Todo está en el poder de los detalles: pinturas, muebles, electrodomésticos, complementos decorativos y un estilo único. En el contexto de todo esto, no importa en absoluto si las habitaciones son contiguas o si cada una de ellas tiene una entrada independiente.
De una manera moderna
Curiosamente, pero en un proyecto individual a menudo las habitacionesarreglado para que puedas moverte de uno a otro. Puede ser una gran sala de estar, en cuyos lados opuestos se encuentran el dormitorio de los padres y las habitaciones de los niños, así como el estudio de papá, el taller de mamá. Al mismo tiempo, el área del comedor se puede ubicar en el pasillo y la cocina se puede ocultar hábilmente de miradas indiscretas en una habitación separada. En edificios de varios apartamentos, la mayoría de las veces, solo hay dos habitaciones contiguas en un apartamento.
Salvando la situación con la reurbanización
Por lo tanto, en contraste con la actitud negativa predominante hacia la opción de diseño "Khrushchev", las habitaciones contiguas nunca interfirieron con la creación de comodidad en la casa. Pero… siempre puedes ir a medidas extremas: remodelar, como hicieron muchos propietarios que no quieren mudarse.
Para hacer esto, en primer lugar, deberá coordinar el proyecto terminado con la oficina de inventario técnico, de lo contrario, su remodelación será ilegal. Lo mismo se aplica a las casas particulares en el sector de las tierras de asentamiento. Esta regla no se aplica a las casas de campo y casas en parcelas de jardín. En su trabajo, los agentes inmobiliarios a menudo se enfrentan a una situación en la que necesitan vender un apartamento y se ha realizado un diseño ilegal en él, lo que, por supuesto, complica el proceso. Además, los residentes actuales no siempre están al tanto de los cambios.
