Una tendencia característica en el campo de la construcción de viviendas modernas es el crecimiento de los terrenos privados y la construcción de viviendas en ellos de acuerdo con los gustos y preferencias individuales del desarrollador.
En mi propia tierra
El problema de la vivienda en las grandes ciudades ha logrado perder la agudeza que lo ha caracterizado durante muchas décadas. Se han construido muchas viviendas y cada año se construyen más y más. Hoy en día, la cuestión de elegir un techo sobre su cabeza está determinada principalmente por las capacidades financieras del solicitante. Pero a medida que aumenta el nivel de vida, las personas se vuelven exigentes y muchas personas no están satisfechas ni siquiera con las viviendas de calidad que se les ofrecen en los complejos residenciales modernos. Por lo tanto, cada año aumenta el número de quienes hicieron una elección consciente a favor de su hogar en su tierra. Debidamente incorporado en el material, el diseño arquitectónico de una casa privada le permite crear de forma independiente un entorno de vida para usted y su familia. En este sentido, incluso los apartamentos de élite en un prestigioso complejo residencial de varios pisos no pueden competir con una casa privada. Pero cualquiera que se haya embarcado en el camino de la construcción independiente se enfrenta al problema de cómo elegir racionalmente el diseño arquitectónico de la casa.
¿Es posible hacerlo sin costos adicionales
El deseo de ahorrar en el trabajo de diseño es bastante natural. Nadie tiene dinero extra. Pero la práctica muestra que un intento de eliminar el costo de un proyecto arquitectónico del presupuesto de construcción a menudo conduce al resultado opuesto. Este es el caso muy clásico cuando funciona el conocido principio "el avaro paga dos veces". Intentar construir sin un plan diseñado profesionalmente inevitablemente aumenta los costos. ¿Significa lo anterior que cualquier proyecto de arquitectura y construcción debe ser completamente único? Absolutamente no. Todas las etapas del diseño arquitectónico se han unificado durante mucho tiempo, en la práctica se reducen a elegir la mejor opción de todas las disponibles. Y esto, entre otras cosas, le permite ahorrar mucho en el desarrollo del diseño.
Error común
En la práctica, la experiencia del diseño independiente suele reducirse a un intento de seleccionar un diseño arquitectónico aceptable entre los llamados "diseños estándar". En Internet, puede encontrar fácilmente muchas imágenes espectaculares con casas de campo que agradan a la vista con su expresividad. Y es bastante comprensible que el deseo de un aficionado de simplemente copiar lo que vio en su propio terreno. Pero la comprensión del hecho de que es imposible construir una casa de acuerdo con una imagen visual llega muy pronto. Una imagen hermosa no es un documento técnicamente sólido o un proyecto arquitectónico. Sin embargo, esto no significa que la búsqueda independiente de la imagen arquitectónica deseada para su hogar haya sido en vano. Solo para que sea un proyecto real de construcción, un arquitecto profesional debe trabajar en el diseño elegido por el cliente. Por regla general, le interesa tener en cuenta al máximo los deseos del cliente.
Qué debe contener un diseño arquitectónico
En primer lugar, el proyecto arquitectónico contiene el concepto estético del objeto que se construye, por exclusivo que sea. Un documento técnico bien escrito para la construcción incluye necesariamente un diseño planificado del objeto con un cálculo de resistencia y la elección de un material aceptable para todas las estructuras de muros de carga, entrepisos y techos. Toda la gama de medidas de seguridad ambiental y contra incendios debe incluirse en el diseño arquitectónico de la casa. Además, el objeto que se está diseñando debe vincularse de manera óptima a las comunicaciones de ingeniería general, el suministro de energía, el consumo de agua y los sistemas de alcantarillado. Si un cliente que no tiene conocimientos profesionales trata de hacer frente a la gama de problemas indicados por sí mismo, se condena a un fracaso deliberado y, como resultado, a un aumento múltiple en el presupuesto de construcción.
Diseño general del pueblo
No debemos olvidar que todos los proyectos arquitectónicos de casas y chaletsson componentes integrales del plan general de desarrollo de un asentamiento en particular. El edificio que se está construyendo debe encajar orgánicamente en él. La casa y las instalaciones auxiliares deben ubicarse en el sitio de manera óptima y no crear problemas para los vecinos inmediatos en el campo de la insolación, la conexión a las comunicaciones de ingeniería y transporte y el diseño del paisaje del territorio adyacente. Pero sujeto al concepto arquitectónico general del pueblo, el desarrollador tiene la oportunidad de construir todo lo que considere necesario dentro de su terreno.
Aprobaciones y aprobaciones
Según la legislación vigente, el diseño arquitectónico de la estructura erigida debe ser aprobado en una serie de instancias administrativas. La coordinación del proyecto se lleva a cabo con estructuras ambientales y de protección contra incendios. Se debe entregar una copia del diseño arquitectónico aprobado al archivo estatal para su almacenamiento permanente. Los organismos de arquitectura autorizados controlan la conformidad de la estructura en construcción con el proyecto aprobado. Cabe señalar que el volumen de aprobaciones administrativas necesarias puede diferir significativamente en diferentes áreas.
