Un problema bastante común en la mayoría de los apartamentos modernos es la f alta de espacio habitable. Cada propietario trata de resolver este problema a su manera. La forma más fácil de hacer que el área de su apartamento sea un poco más grande es combinar un balcón con una habitación. Un simple profano cree que es bastante simple implementar esta idea, pero esto no es así. Después de todo, durante la revisión hay trampas.
¿Qué es una unión de balcón? Esta es la formación de un espacio único con una habitación y la creación de condiciones confortables para vivir. Para hacer esto, es necesario pensar en la remodelación, obtener todos los documentos necesarios para el trabajo, acristalar el balcón y aislarlo. Primero, evalúa la situación, ¿realmente quieres entrar en pie de guerra con las autoridades pertinentes?
Realizando remodelaciones
Si va a combinar un balcón con una habitación, debe familiarizarse con la Viviendacódigo. Dice que el acristalamiento y la combinación de un balcón es una remodelación del espacio interior. Por lo tanto, antes de la reparación, es necesario obtener un permiso oficial para tales eventos. Esto le permitirá realizar cambios en el pasaporte del apartamento y coordinar el trabajo con las autoridades correspondientes.
Qué documentos se necesitarán
La combinación de un balcón con una habitación debe ir acompañado por el propietario del apartamento en contacto con el servicio de instalación de ventanas. Los especialistas podrán desarrollar un proyecto de acristalamiento y realizar cálculos de luz y clima. Una vez redactado el proyecto, se debe atribuir al departamento de arquitectura y urbanismo. Sus especialistas darán permiso o se negarán a acristalar una logia o un balcón.
Es poco probable que se apruebe el proyecto si la apariencia del balcón se destaca sobre el fondo de las estructuras vecinas. Casi nunca se emite un permiso si se va a realizar el acristalamiento de balcones que forman parte de monumentos arquitectónicos y edificios históricos. Si se recibe la aprobación, entonces el proyecto debe ser presentado a la SECH y al Ministerio de Situaciones de Emergencia. Los especialistas de estos servicios comprueban si se cumplen las normas de seguridad contra incendios.
El proyecto no será aprobado si el balcón está ubicado junto a rutas de escape y escaleras de incendios. Si comenzó a combinar un balcón con una habitación y se obtuvieron todos los permisos, entonces la aprobación debe devolverse a la inspección de la vivienda. En esta etapa, se adjuntarán poderes por escrito al proyecto, que indican el consentimiento de los miembros de la familia para la remodelación. Esto también debería incluir a aquellos quetemporalmente no disponible.
Acristalamiento
Antes de emitir un permiso para la reurbanización, debe tener cuidado con la elección del acristalamiento. Debe comprender que un balcón o logia tiene sus propias características de diseño, por lo que se diferencian entre sí. Así, el balcón es una losa de hormigón que sobresale más allá del espacio habitable. La losa está reforzada en voladizo. Puede tener diferentes espesores y tamaños. Es inaceptable instalar ventanas dobles de PVC con doble acristalamiento. Es posible que la losa simplemente no soporte tal carga, por lo que no será posible combinar un balcón con una sala de estar.
Cualquier acristalamiento se puede llevar a cabo si el espacio habitable se complementa con una logia. Esto se debe al hecho de que la losa se encuentra dentro del apartamento y forma un nicho con paredes laterales y un techo.
Dificultades de aislamiento
Si decide combinar un balcón con una habitación, primero debe considerar la foto. Dejarán claro que la obra también debe ir acompañada de aislamiento térmico. Para llevar a cabo tales manipulaciones, se pueden utilizar materiales sólidos no combustibles. La espuma de poliestireno está prohibida porque se quema bien y libera sustancias tóxicas.
Está prohibido introducir radiadores de calefacción en la nueva habitación. El suelo no se puede aislar mediante la instalación de sistemas de suministro de calefacción y agua caliente. Para combinar un balcón con una sala de estar, es necesario realizar cálculos de ingeniería térmica con anticipación. Esta documentación seráse reflejan los cambios en la remodelación, la construcción de tabiques, la demolición de paredes y la elección de la opción de acristalamiento.
Combinar un balcón con una habitación
Combinar un balcón con una habitación acordada se puede hacer de varias maneras. El primero no implica la demolición de estructuras portantes. En este caso, no debería haber dificultades particulares, como en la preparación de la documentación técnica, así como el diseño. En este caso, deberá trabajar a fondo en el balcón, aislarlo y acristalarlo, además de quitar el bloque de la ventana. Será posible construir una barra de bar en un pedestal de ventana, mientras que las comunicaciones no se transferirán a ningún lado.
Solución de fusión alternativa
Teniendo en cuenta las opciones para combinar un balcón con una habitación, puede recurrir a la segunda tecnología, que difiere ligeramente de la primera. En este caso, la cocina estará conectada a una logia estrecha. La columna, que forma parte del soporte de apoyo, realizará una función restrictiva. Separará el área de trabajo y el comedor, dejando solo el intercambio de aire y calor como una sola unidad.
El tercer método implica el desmantelamiento parcial del muro de carga. Tal combinación de un balcón con una habitación, cuyo diseño será significativamente diferente, le permite lograr la formación del máximo espacio adicional en términos de área. Sin embargo, esto requerirá permisos.
Descripción del proceso
Para aislar y acristalar el balcón, es necesario llevar a cabo trabajos para aislar el nuevo espacio habitable de la calle. Además, la estructura está reforzada con un marco de metal. Las paredes en algunos lugares están revestidas con aislamiento, como el techo. Si estamos hablando del último piso, deberá instalar un dosel sobre el balcón.
La combinación de un balcón con una sala de estar permite el trabajo de desmantelamiento en la siguiente etapa. En este caso, será necesario deshacerse del bloque de ventanas y puertas. Dependiendo de cuáles sean las características de la remodelación, será necesario demoler el bloque del alféizar de la ventana y transferir el radiador a la pared contigua. Los muros laterales también se pueden quitar y el perímetro se enfunda con un canal para compensar el debilitamiento del muro de carga.
Ahora puede nivelar el piso. Al mismo tiempo, es inaceptable destruir el umbral de hormigón, porque se puede sostener una losa de hormigón sobre él. La superficie del piso está nivelada, puede usar una regla de cemento para esto. Si decide combinar el balcón con la habitación, debe realizar el aislamiento. Por ejemplo, se puede usar espuma de alta densidad para el piso. No solo nivelará la superficie, sino que también la protegerá de las bajas temperaturas. El material no creará una gran carga, es duradero y liviano. Además, puede utilizar arcilla expandida o cualquier otro aislante ligero a granel.
Realización de aislamiento térmico
Sean cuales sean las ideas que utilice para combinar un balcón con una habitación, es importante aislar. Se debe prestar especial atención a los huecos y grietas, porque a través de ellosla mayor parte del calor. El proceso debe comenzar desde el techo. El aislamiento térmico se fija con tacos a la superficie o a una caja prefabricada. Las ranuras y juntas se rellenan con espuma de montaje. El aislamiento de las paredes se realiza de manera similar.
Para el piso, puede usar una viga de 10 cm de espesor o más. Se coloca a lo largo de toda su longitud y se fija con tacos. Después de eso, puede comenzar a colocar la capa de aislamiento, "Isolen" se extiende en la parte superior, lo que garantizará una barrera de vapor normal. En la etapa final, se instala una regla, es mejor usar sistemas secos, ya que no pondrá una carga pesada sobre la losa.
Ideas para combinar un balcón con una habitación
Si decide utilizar una tecnología que implique el desmantelamiento de bloques de ventanas y puertas, la tarea principal será diseñar la abertura. El lugar donde se ubicaba anteriormente el alféizar de la ventana se puede usar como encimera, lo cual es cierto cuando se trabaja en la cocina. Si la asociación implica el desmantelamiento de una parte de la pared, entonces la salida a la logia se puede decorar con estantes que harán que el espacio sea más aireado.
Conclusión
Al combinar un balcón con una habitación, no olvide las restricciones de peso. La logia no debe sobrecargarse, por lo que no debe colocar muebles pesados ni elementos colgantes en el nuevo espacio libre que le gustaría fortalecer en la pared frontal de la casa. No intentes llevar gas a la logia. Esto puede causar problemas. Es mucho más interesante organizar un comedor en el espacio liberado,colocando una mesa y un par de sillas en ella.
