Tener una pequeña casa de campo es el sueño de toda persona exitosa. Un lugar donde puedes venir en verano y relajarte en cualquier momento. Una casa de campo para tales fines es demasiado grande y engorrosa para comprar, la presencia de una casa de verano, por regla general, implica la presencia de un jardín, que también promete mucho trabajo en la tierra, pero una casa de campo es una opción ideal. para vivir un rato lejos del bullicio de la gente y descansar.
Concepto inmobiliario de lujo
No, esta palabra novedosa no es en absoluto un nombre antiguo para una casa de campo común o una casa de campo, que por lo general tiene varios acres de jardín además y fue construida hace un par de décadas. Una cabaña es literalmente un nuevo tipo de casa de campo, diseñada para una familia de tres o más personas. Puede ser una casa de dos pisos o de un piso y medio, siempre con un desván y muchas otras dependencias. Por lo general, se prefiere construir cabañas a orillas de lagos o cerca de lugares pintorescos para disfrutar de hermosas vistas durante sus vacaciones, sin embargo, este tipo de propiedades se están construyendo dentro de la ciudad, para personas que desean permanecer con esa comodidad todo el año. ronda.
Cabe destacar que las cabañas, a pesar de su sencillezlos edificios se consideran bienes inmuebles caros y de élite, que no todos pueden comprar. Pero este mito se puede disipar fácilmente mirando los precios de los materiales de construcción o buscando una opción más o menos aceptable en la sección "Avito" - "Casas, Cabañas".
Características distintivas
Las cabañas se consideran propiedades inmobiliarias de élite, porque tienen una serie de condiciones que deben cumplirse. Uno de ellos, y el más importante: la casa debe estar equipada con todas las comodidades, además de esto:
- al construir una cabaña, se presta mucha atención a su apariencia, la fachada del edificio debe ser hermosa;
- no pierdas de vista el paisaje que rodea el edificio;
- mantenimiento completo de la vivienda con diversas comunicaciones: agua, gas, electricidad, teléfono, internet, baño, etc.;
- el territorio de una cabaña, por regla general, es varias veces más grande que una casa de campo;
- la presencia de un ático - espacio habitable en el ático con techo inclinado - caracteriza mejor la cabaña;
- una acogedora chimenea en la sala de estar.
Casas de campo: para muchos, un indicador de pertenecer a una determinada "propiedad" rica, porque se ven muy atractivas. Pero, de hecho, incluso el propietario de una pequeña empresa puede permitírselo.
La demanda de este tipo de inmuebles siempre está creciendo debido a la alta rentabilidad de la vivienda, especialmente en las zonas turísticas. Existe una práctica común de alquilar cabañas en el verano. A menudo, es más fácil construir una vivienda de este tipo por su cuenta: es más rentable y más barato, pero el proceso no siempre avanza.rápidamente.
Tipos de dependencias para una casa de campo
A menudo, una casa de campo no es un gran edificio residencial, sino un pequeño "apartamento" en el suelo con muchas dependencias. Gracias a la imaginación de los propietarios, a menudo se encuentran pequeños cenadores junto a las cabañas. Como regla general, hay un garaje para un automóvil, se puede ubicar una piscina o un estanque artificial detrás de la casa, algunos propietarios incluso construyen una casa de baños.
El ático merece una atención especial; sin él, sería una cabaña y no una cabaña en absoluto. A menudo, las habitaciones más hermosas se encuentran bajo el techo del edificio, y muchas personas sueñan con mirar el cielo estrellado a través de la ventana en las noches de verano.
Diseño
La construcción de cualquier casa comienza, en primer lugar, con su diseño. El cliente debe decidir de antemano el tamaño del edificio, la ubicación de las habitaciones en él y el paisaje. Por lo general, el diseño de la cabaña implica la presencia de una sala de estar, cocina, baño en el primer piso, y el dormitorio y otras instalaciones necesarias se encuentran en el segundo.
Puede hacer un diseño de una vivienda usted mismo utilizando programas moduladores o buscar ayuda de especialistas en este campo. A menudo, los proyectos de cabañas están disponibles gratuitamente, donde se indica la cantidad de consumibles y ya se han realizado todos los cálculos. Todo lo que queda para el futuro propietario es construir la misma casa en tamaño real, complementándola con sus propias características.
Proyectos típicos e individuales
Es rentable y conveniente construir cabañas por varias razones a la vez: en primer lugar,los materiales para ellos no son demasiado caros y fáciles de usar, y en segundo lugar, la construcción de una casa de campo no se prolongará durante uno o dos años, como suele ser el caso de las casas o casas de verano, esta es la razón de la gran demanda. para la construcción de este tipo de vivienda.
Puede calcular el costo de construir casas de campo comunicándose con los especialistas de una empresa constructora que establece sus propios precios por los servicios prestados, como el aislamiento del hogar, las comunicaciones y mucho más. Como regla general, cuanto mayor sea el área de la cabaña, menos costará por metro cuadrado.
La construcción de cabañas en la región de Moscú puede costar en promedio 3.000.000 de rublos, sin contar el precio de la parcela.
Las empresas constructoras tienden a estar menos dispuestas a asumir proyectos individuales, ya que hay más complejidades. Sin embargo, las cabañas, cuyas fotos no pueden dejar de complacer a la vista, se construyeron precisamente de acuerdo con proyectos individuales. La autoconstrucción puede retrasarse durante mucho tiempo debido a factores imprevistos, pero al final obtendrá la casa de sus sueños.
Selección de materiales de construcción
Si el propietario decide construir una casa de campo por su cuenta, primero debe decidir de qué material estarán hechas las paredes de la casa. Por lo general, una cabaña se construye con piedra o ladrillo rojo, pero recientemente es mucho más rentable y conveniente construirla con bloques de hormigón celular, que son mucho más baratos que otros materiales de construcción, muy prácticos y estables.
No es raro construir casas de madera, pero debe hacerseajuste para el clima y las condiciones meteorológicas. En algunas regiones de Rusia, el clima es demasiado húmedo para la madera, mientras que en las zonas turísticas, como Crimea, las cabañas de madera tienen una gran demanda.
Las empresas constructoras están listas para proporcionar todos los materiales necesarios a precios competitivos, pero usted tendrá que construir un edificio desde cero por su cuenta, además de diseñar ampliaciones, crear algunas características arquitectónicas y mucho más, y esto es muy difícil para los propietarios que no tienen experiencia en la construcción.
Propiedad en alquiler
Muchas casas y cabañas ubicadas en zonas turísticas reportan grandes ganancias a sus propietarios durante la temporada de verano, ya que su alquiler cerca del mar tiene casi tanta demanda como la compra. Los propietarios que no viven en casas de campo todo el año suelen alquilar su cómodo alojamiento. Tener su propia casa de campo significa tener la oportunidad de irse de vacaciones en cualquier momento, así como aumentar los ingresos alquilando una vivienda adicional.
Un pequeño truco para aquellos que solo están pensando en convertirse en propietarios de una vivienda suburbana: puedes alquilar una casa de campo típica construida por una empresa u otra por un corto tiempo y evaluar el diseño de la casa y la comodidad de vivienda en general. Las empresas de construcción suelen construir cabañas típicas, que difieren solo en el diseño y los matices en la forma de comunicación.
