La construcción de cabañas de ladrillo es una etapa importante y responsable en la vida de una familia. Para realizar una tarea tan difícil, es necesario atraer especialistas competentes, así como comprar muchos materiales de construcción diferentes. El ladrillo se considera el material más práctico y conveniente para construir un edificio.
La construcción de cabañas de ladrillo se divide en varias etapas, las consideraremos con más detalle.
Diseño del edificio
Diseñar una casa de ladrillos es el primer paso en la construcción. Para que el edificio se mantenga en pie durante varias décadas, era cálido, seco y cómodo por dentro, debe prestar atención a los consejos de los expertos:
- La planificación de la casa antes de la construcción debe realizarse después de la compra del terreno. Esta necesidad surge porque la ubicación del edificio y el terreno afectan la estructura.
- Antes de ordenar un proyecto de vivienda, se requiere un cálculo preliminar del costo total.
- En la etapa de diseño, se acuerda el diseño del futuro edificio, así como la planificación de la superficie habitable total, su número de plantas.
- El diseñador debeindicar la ubicación exacta de baños, canales de cable, cloacas y muebles.
- En una casa particular, debe haber un lugar para una sala de calderas cerca de la cocina.
- Al finalizar el diseño de las habitaciones y la sala de estar, debe asegurarse de que cada miembro de la familia viva en ellas cómodamente.
Matices en el diseño del hogar
Se debe iniciar el desarrollo del plan, teniendo en cuenta todos los deseos de los futuros residentes de la casa. Solo después de conocer todas las preferencias, puede continuar con el proyecto de construcción. Para ello, recopile la siguiente información:
- trazar la documentación;
- aterrizaje en casa en terreno asignado;
- plano de la casa completa;
- fachada de casa en ejes;
- croquis del techo;
- tamaños de puertas y ventanas;
- ubicación de canales de ventilación y extracción de humos;
- tipo de base;
- plan para la ubicación de los sistemas de alcantarillado, electrodomésticos y cableado, suministro de agua y calefacción;
- especificación de los materiales de construcción utilizados.
No es necesario solicitar el desarrollo de un proyecto para la construcción de cabañas de ladrillo a especialistas, puede hacerlo usted mismo o usar proyectos listos para usar de edificios estándar. El tiempo para la construcción de una casa privada se calcula en la etapa de creación de un proyecto. El cálculo del término depende de muchos factores:
- calidad de los materiales utilizados para construir cabañas de ladrillo;
- número de contratistas;
- dimensiones y complejidad del diseño;
- temporada y clima.
Evolución estimada
Durante el desarrollo del proyecto de construcción, al mismo tiempo se realiza una estimación. Este es un documento sin el cual ningún constructor se pondrá a trabajar. Este documento establece los plazos y el calendario de trabajo.
La principal partida de gasto en la construcción de cualquier edificio es el costo de los materiales de construcción, así como el pago por el trabajo de los contratistas. Se realiza un cálculo preciso del costo de construcción de acuerdo con los siguientes criterios:
- Cantidad de trabajo planificado.
- Tecnologías a utilizar en la construcción.
- Plazos hasta la entrega del objeto al cliente.
- Número de empresas involucradas en el desarrollo del plan, presupuestos, compra de materiales.
Documentación para registro de obra nueva
Después de que el proyecto y las especificaciones estén listos, es necesario obtener un permiso de construcción de la administración de la ciudad o distrito. Para ello, la documentación de la futura casa se envía a los funcionarios para su consideración. Después de la aprobación de las autoridades, puede proceder con seguridad a la compra de equipos y materiales para la construcción.
Los trabajadores comienzan la construcción solo cuando el proyecto, el presupuesto y el permiso para la construcción de un edificio de ladrillo privado están completamente listos y el propietario del terreno ha recibido permiso de las autoridades para este tipo de trabajo. Además, no puede prescindir de la compra de materiales de construcción.
Preparando el terreno
Trabajos preparatorios en el sitio donde está prevista la construcción de un ladrillodiseños, incluye varias actividades:
- limpiar la tierra para el desarrollo de escombros y vegetación;
- marcando el territorio debajo de la base.
Al marcar el terreno para trabajos de construcción, se deben considerar una serie de reglas:
- el marcado debe hacerse a lo largo del contorno exterior e interior del muro de carga;
- para esta operación se utilizan varillas de metal y cuerda;
- la zanja debe cavarse estrictamente de acuerdo con el marcado;
- en el proceso de excavación, los expertos recomiendan aumentar el agujero en 30-40 cm de ancho. Esto se hace por conveniencia durante el vertido del cemento y la instalación de la capa impermeabilizante.
Construyendo los cimientos
La base de cualquier estructura es la base. Debe ser lo suficientemente fuerte para soportar la carga. Para la construcción de una casa de ladrillo privada, se usa con mayor frecuencia una base tipo cinta.
La profundidad de la zanja destinada a la construcción de los cimientos depende del número de plantas de la vivienda. Para una casa de uno o dos pisos, es suficiente cavar una zanja de 1,5 metros de profundidad, para una casa más alta, los cimientos deben penetrar en el suelo por lo menos dos metros.
La construcción de los cimientos se lleva a cabo en varias etapas:
- El encofrado se instala en una zanja de profundidad suficiente, que debe sobresalir unos 20 cm por encima del nivel del suelo.
- En el fondo del pozo, se vierten escombros. La altura del terraplén debe ser de al menos 5 cm.
- Luego se debe instalar el refuerzo metálico.
- Después de eso, los constructores colocan los elementos incrustados paracolocación de equipos de comunicación.
- El último paso es rellenar la zanja con hormigón. Después de que la solución se haya secado por completo (alrededor de un mes), se retira el encofrado y se realiza la impermeabilización.
Almohadilla impermeabilizante
Para la construcción de casas y cabañas de doble ladrillo, la base del edificio residencial se cubre con una capa de aislamiento. Se requiere para evitar que el agua entre en el sótano. Como capa protectora, se utiliza hidroisol o material para techos.
Variedades de ladrillo
El costo de construir una cabaña de ladrillo depende directamente de la elección del material de construcción principal. Para la construcción de casas particulares, se utilizan con mayor frecuencia dos tipos de ladrillos: silicato y cerámica.
El material de construcción de silicato se compone de arena de cuarzo y cal. Tiene una estructura porosa, gracias a esta propiedad, las paredes dejan entrar oxígeno en la habitación. También es elogiado por su buen aislamiento térmico y acústico. Además, el ladrillo tiene un peso relativamente bajo, lo que facilita la construcción general de la casa.
Este tipo de ladrillo se divide en dos tipos, según el proceso de fabricación: hueco y macizo.
Los ladrillos cerámicos se fabrican a partir de fracciones finas de arcilla. Tiene alta resistencia, suficientemente resistente a las influencias externas y tiene buena conductividad térmica.
La construcción de casas y chalets de ladrillo también se realiza con bloques cerámicos de estructura porosa. Dicho material también es muy duradero y ahorra calor en la estación fría.
El uso de la cerámica en la construcción de una cabaña de ladrillos llave en mano no solo brindará resistencia, sino también seguridad ambiental, ya que este material está hecho de materias primas completamente naturales.
Albañilería
Después de preparar los cimientos, debe comenzar a construir las paredes de la casa. Al colocar ladrillos, debe cumplir una serie de reglas:
- La construcción comienza desde la esquina de la casa.
- No debe haber espacio entre ladrillos adyacentes.
- La unión de los ladrillos debe ser fiable, no se puede ahorrar en mortero de cemento.
- Cada ladrillo después de la instalación debe ser golpeado para eliminar la ventilación.
- Se está instalando un poste de hormigón armado encima de los ladrillos.
- Para mampostería nivelada, se utiliza un nivel y una línea horizontal en forma de cordón estirado.
Construyendo un techo
El techo de una casa se puede diseñar de varias formas, pero la secuencia de su construcción sigue siendo la misma:
- Primero se hace el piso del ático.
- Luego se instala un sistema de vigas de madera.
- En la siguiente etapa, se monta la caja.
- La impermeabilización y el aislamiento se colocan encima de la estructura resultante.
- En la etapa final, se coloca la capa de acabado.
Terminando las paredes exteriores de la casa
Después de completar la construcción de una cabaña de ladrillo llave en mano, es necesario realizar un acabado cosméticomuros exteriores. El estilo de decoración más común se considera "país". Esta es una decoración arquitectónica rústica de un edificio residencial.
Este estilo consiste en decorar la casa solo con materiales naturales. La fachada está enlucida con más blanqueo o revestimiento con diversos materiales decorativos.
Coste total de construcción
El precio de construir una cabaña de ladrillo llave en mano sin decoración interior comienza en un promedio de 2 millones de rublos. Por este importe, el propietario recibe una edificación realizada según un proyecto estándar o de nueva creación, un diseño detallado del local, un trabajo geológico y una garantía de varias décadas para la obra y los materiales de construcción.
Al celebrar un contrato, se debe prestar atención a los términos, responsabilidades de las partes, períodos de garantía, especificaciones de los materiales utilizados en la construcción.
No debe perseguir el precio más bajo al construir cabañas de ladrillo, porque lo principal en este negocio es la calidad, los constructores experimentados y los materiales de construcción de alta calidad. La integridad del edificio, la comodidad del hogar y su seguridad mientras viven en la cabaña dependen de la elección correcta.
