Una casa que tiene un sótano tiene una serie de ventajas. El más significativo de ellos es el área aumentada. Pero tampoco está exenta de ciertas deficiencias. Por ejemplo, la necesidad de movimiento de tierras y un aumento en el costo de implementación del proyecto. Si existe el deseo de crear una base con un sótano, esto requiere no solo el conocimiento de una determinada tecnología de construcción, sino también la adquisición de más materiales de construcción. Veamos cómo se crea, independientemente de si dicha estructura se construye de forma independiente o si alguien decide recurrir a los servicios de un contratista.
Introducción
Consideremos qué base (cinta o placa) es mejor elegir, así como muchos otros matices. Además, las casas con sótano requieren una cierta profundidad. Y al mismo tiempo, es necesario tener en cuenta las propiedades del suelo, el nivel de las aguas subterráneas. Como regla general, tales cálculos se llevan a caboconstructores profesionales. Y solo después de eso comienza la construcción de la casa. Después de todo, el cálculo de la base del sótano le permite optar por una determinada opción. Si intenta prescindir de él, puede estar muy decepcionado con el resultado. Si hablamos de soluciones populares, entonces una base de tiras con un sótano tiene una fama bien merecida. Esto se debe al hecho de que se puede crear a partir de varias estructuras prefabricadas, materiales de construcción e incluso en forma de monolito. Pero está limitado en la carga que puede manejar. Además, lo distribuye de manera desigual. Lo cual puede ser peligroso debido a las especificidades del diseño de los muros de carga o en ciertos tipos de suelo.
Si se planea una casa grande y pesada, es más probable que después de todos los cálculos necesarios, sea necesario hacer una base de baldosas reforzada. Entonces, si hay un suelo problemático, entonces está casi garantizado que se tendrá que tomar esa decisión. La diferencia entre este tipo de cimientos radica en su precio, materiales utilizados y tecnologías de trabajo. Por lo tanto, si tiene que construir sobre suelos abultados, arcillosos y de turba, entonces no puede prescindir de una base de mosaico. Su peligro es que son inestables y tienen un alto contenido de agua subterránea. Debido a esto, se produce una contracción natural y un movimiento periódico. De lo contrario, la construcción no durará mucho y pueden surgir problemas incluso en las etapas de construcción.
Si planea construir un sótano en una casa con cimientos continuos, debe asegurarse de que las condiciones sean las más comunes y no traerán ciertasproblemas. Esto también es importante para estructuras simples. Y si la conversación es sobre una casa con sótano, entonces se debe prestar especial atención a este momento.
Sobre las etapas
Las características de construcción dependen del suelo en el área de trabajo y el proyecto seleccionado de la casa. Pero a pesar de la presencia de tales diferencias, las etapas siempre tienen un cierto grado de similitud. Por ejemplo, si se está erigiendo una base de mosaico, esto es típico:
- Preparar y calcular el costo del trabajo, comprar materiales y ordenar equipos.
- Cavar un hoyo, quitar tierra.
- Crear un colchón de arena y grava debajo de la base.
- Verter solado de cemento.
- Instalación de hidro y aislamiento térmico.
- Establecer los cimientos mismos.
- Si es necesario, cree un sistema de drenaje.
- Aislamiento hidráulico y térmico del sótano.
- Terminando uno o dos años después de que se completó el trabajo principal.
Como puede ver, construir los cimientos de una casa con sótano no es tan difícil como podría parecer a primera vista, aunque no tan fácil como nos gustaría.
Preparación y primeras etapas de trabajo
La construcción es un ámbito de la actividad humana. Y aquí, como en todas partes, se aplica el viejo proverbio "la victoria ama la preparación". En este caso, es necesario obtener un buen resultado. Debe comenzar haciendo cálculos precisos de la base, estimando el presupuesto y elaborando un plan. El costo de crear una estructura se tiene en cuenta teniendo en cuenta los necesariosmateriales de construcción, pedidos de equipos, camiones y salarios de los trabajadores contratados. Luego comienzan los movimientos de tierra. Si se selecciona una base de hormigón armado, se tiene en cuenta lo que se requiere para este material. Se pueden hacer cambios al plan de trabajo original. En este caso, es muy importante tener tiempo para llenar la base en un día. Después de todo, cualquier retraso conduce a una disminución en la fuerza de la estructura que se está creando.
Se necesitan camiones y equipos en las primeras etapas. Y no se recomienda ahorrar en este artículo. Entonces, se necesitan camiones para sacar todo el exceso de tierra. Una excavadora te ayudará a cavar un hoyo más rápido. Entonces, sin él, este negocio puede prolongarse durante varias semanas (si se utilizan trabajadores) o incluso meses (siempre que solo trabaje el dueño de la casa). Aunque, mucho aquí depende del suelo, pero es mejor, sin embargo, no desaprovechar una oportunidad tan buena para acelerar el proceso. Pero no tienes que sacar todo. Se recomienda dejar cierta parte del suelo para rellenar los cimientos. Por lo general, se construye por debajo del nivel de congelación del suelo. Inicialmente, los contornos del edificio que se va a crear deben perfilarse en el suelo.
Entonces la excavadora comienza su trabajo. Es deseable que todo el exceso de tierra no se almacene cerca, sino que se cargue inmediatamente en camiones. Afortunadamente, la velocidad de la excavadora no les permitirá permanecer inactivos. El fondo resultante debe limpiarse y apisonarse manualmente. Bueno, ahora todo está listo para crear la estructura.
Creando la base
Si nosi desea hacer todo esto usted mismo, siempre puede comunicarse con una empresa especial que creará una base con un sótano llave en mano. Pero esto requiere dinero. Entonces, después de que todo esté listo, es necesario equipar la parte inferior de la base. Para hacer esto, se vierten varias capas de arena y grava. Cada uno de ellos debe ser embestido cuidadosamente. Esto es necesario para evitar la formación de vacíos de aire.
Luego se vierte la solera de cemento. Es extremadamente necesario debido al desempeño de dos funciones importantes. En primer lugar, se dedica a nivelar el territorio en el que se encuentran los cimientos. En segundo lugar, es necesario para el calor y la impermeabilización, sin los cuales no funcionará una base con un sótano (si se crea durante mucho tiempo, y no durante uno o dos años). Cuando la regla se endurece, es necesario colocar una capa adicional de aislamiento sobre ella. Después de eso, ya puede comenzar a verter las losas de cimentación debajo de la casa con un sótano. Esta etapa se puede dividir en varias partes. En primer lugar, se instala el encofrado. Sin este elemento extremadamente importante, el diseño de la mayoría de los sótanos con sótano no puede funcionar.
¿Qué es? Este elemento se presenta como una base moldeadora, gracias a la cual se crea la forma deseada del hormigón, que posteriormente se mantiene a lo largo de su solidificación. Para mayor resistencia, se refuerza el encofrado. Para evitar problemas, esto debe realizarse de acuerdo con los cálculos disponibles. Para una conexión fuerte, se recomienda utilizar extensiones de barras de refuerzo de un metro de largo.
Llegando a completarse
En los casos en quesi el clima es cálido, entonces se debe regar el concreto que se está secando. Esto le permite compensar la evaporación de la humedad, que es necesaria para la hidratación del material. Por lo general, toma de dos a tres días para que el concreto se seque. Con una ocurrencia cercana de agua subterránea, es necesario prestar atención a la creación de drenaje. Cómo está hecho. Para esto, se colocan tuberías especiales debajo del nivel de la base de la casa. Y en la última etapa, se crea un área ciega (una capa impermeable alrededor del edificio). Este enfoque le permite proteger los cimientos de una casa con sótano del agua sedimentaria.
Para una mayor resistencia, el zócalo también debe cubrirse con una capa de aislamiento térmico e hidro. Después de que se hayan completado los cimientos de una casa con sótano, debe esperar uno o dos años y se pueden realizar los trabajos de acabado. Entonces es el momento de revestir y pintar el zócalo. Así es como, en general, se crea una fundación con un sótano con las propias manos (o con la participación de trabajadores contratados). No es tan simple como a uno le gustaría que fuera. Para un trabajo exitoso, debe tener cierta experiencia y conocimiento. Por lo tanto, si no hay confianza en sí mismo, es mejor recurrir a los servicios de un equipo profesional. Los expertos le ayudarán a decidir qué tipo de cimentación necesita, a realizar todos los cálculos necesarios y a afrontar los pasos más difíciles.
Acerca de características específicas
Se consideró un esquema general de cómo construir los cimientos de una casa con sótano con sus propias manos. Pero, como sabes, el diablo está en los detalles. Y si un diseño tan inusual (con un sótano) es de interés, entoncesno se puede hacer sin considerarlos. En primer lugar, debe decidir por qué necesita hacer todo esto.
Si planea colocar una despensa en el sótano, entonces esto es una cosa. Instalar una caldera de calefacción es otra. La colocación de un cuarto de servicio (o un lugar para descansar) es el tercero. Aunque la cita no afectará radicalmente todo el diseño, puede cambiar los matices individuales. Por ejemplo, necesitas una despensa. En este caso, se debe tener cuidado de mantener la habitación seca, fresca y permitir cierta cantidad de ventilación natural.
Para esto, se realiza un aislamiento hidro y térmico de acuerdo con todas las reglas, pero se deja un hueco que conecta con el medio ambiente. Al mismo tiempo, puede bloquearse con varios materiales resistentes al calor para mantener un cierto nivel de temperatura (o sin ellos, si las condiciones externas son bastante satisfactorias). Mientras que al planificar una habitación para relajarse o estudiar, esta opción puede ser insatisfactoria. Y la mejor solución sería usar controles climáticos artificiales.
La opción más fácil es crear una ventilación que se conectará al interior de la casa. Pero esto requiere un buen cálculo de los cimientos del sótano, porque tales cavidades pueden convertirse en un punto débil. En este caso, puede prestar atención a los sistemas artificiales, como la filtración de aire, la ionización, los dispositivos regenerativos.
Trucos del oficio
Si desea o necesita trabajar con sus propias manos, entonceses mejor transferir algunos detalles a especialistas para su ejecución. Por ejemplo, el desarrollo de un proyecto de fundación. Después de todo, es mejor si los profesionales experimentados hacen esto. Pero aquí puedes hacer trampa. Y cuando haga los cimientos de una casa con sótano, tome información de un proyecto que sea de dominio público. El uso de un truco tan pequeño le permite evitar errores durante la construcción. Después de todo, si están permitidos, en el futuro generarán serios gastos adicionales.
Proyecto directamente ideal, adecuado para las condiciones existentes, es poco probable que falle, pero el conocimiento de las matemáticas debería ayudar a adaptarlo a un edificio específico. También debe pensar en la altura del sótano. El hecho es que muchos inicialmente piensan en crear su altura al nivel de las salas de estar comunes, es decir, más de dos metros. Pero en la práctica, no se necesita tanto. Sí, y esto genera costos adicionales.
Por lo tanto, se recomienda limitarse a la altura de la persona más alta, es decir, alrededor de 1,8 m. En algunos casos, incluso este valor se puede reducir (si planea crear un armario despensa, entonces 1,5 se puede prescindir de m).
Acerca de la impermeabilización
El hombre no puede prescindir del agua. Pero también puede traer inconvenientes. Entonces, si la impermeabilización de los cimientos del sótano no se lleva a cabo satisfactoriamente, esto provoca moho, humedad, daños al contenido (muebles, cosas, alimentos). Por lo tanto, es necesario cuidar mucho este momento. Es mejor si la impermeabilización de la base del sótano es de dos lados: es decir, se realiza tanto en su parte exterior como eninterno. Si bien este enfoque es bastante costoso, le permite brindar una protección significativa contra las precipitaciones, las aguas subterráneas y las inundaciones dentro de la casa. Al mismo tiempo, es importante qué material se elige para proporcionar impermeabilización, qué tan alta es la calidad.
Es mejor no guardar aquí, porque de ello dependen las condiciones de su uso. Si elige una impermeabilización de baja calidad, invadiendo un precio bajo, esto conducirá al hecho de que literalmente se tirará el dinero. Pero no todo lo que es caro merece atención. Así, por ejemplo, se debe reconocer el predominio de productos de baja calidad que se venden a precios exorbitantes, lo que da la impresión de que son de alta calidad. Pero esta es una impresión engañosa.
Por lo tanto, es mejor prepararse bien para la elección. Por ejemplo, si se determina que es mejor usar material para techos para la impermeabilización, entonces debe decidir cómo se ve el material de alta calidad para no elegir una falsificación barata.
Momentos separados durante el trabajo independiente
Entonces, digamos que no hay dinero para constructores contratados, pero necesitas trabajar. En este caso, no estará de más averiguar un par de puntos. En primer lugar, la profundidad de la cimentación siempre significa la altura de la base de hormigón armado que se está montando. En segundo lugar, se recomienda utilizar clavijas de madera y cuerdas para marcar el suelo. Basar el contorno de esta manera le permite obtener parámetros precisos y estables.
Para esto, se clavan estacas en el suelo, y entre ellasse tira de la cuerda. Esto es efectivo en comparación con otros enfoques, como dibujar líneas con una pala, ya que permite uniformidad y precisión. Pero al final, el tamaño del pozo excavado (si se está construyendo una base monolítica con un sótano) o trincheras (para estructuras de tiras) debe ser un poco más grande que la estructura que se está creando. Esto es necesario para instalar encofrados y espaciadores. Al excavar, se debe tener cuidado para asegurarse de que las paredes sean uniformes y no tengan protuberancias. Si no se hace esto, el suelo ejercerá presión sobre la estructura y puede derrumbarla.
Cuando se trabaja con encofrados, se utilizan pendientes y espaciadores para que sean estables. Pero eso no es todo. Como encofrado, es mejor usar tablas con un espesor de dos centímetros. En el lado que estará en contacto con el hormigón, se deben cepillar y remojar con agua. Además del citado refuerzo con varillas métricas para una mayor adherencia de varios elementos, se debe tener cuidado en aumentar la resistencia de la propia estructura.
¿Qué se necesita para esto? Las varillas con un grosor de 8-12 milímetros de forma redondeada o cuadrada crearán un cinturón de refuerzo. Pero esta no es la única opción. Como alternativa, se puede utilizar una malla de refuerzo. Las dimensiones de sus celdas deben ser de al menos 15 centímetros. Y para tales sitios de construcción, es mejor usar hormigón de grado M500 o superior.
Conclusión
Aquí se considera cómo hacer una base con un sótano. Si no hay experiencia laboral, entonces es deseable, como mínimo, estudiar muy bien.el trabajo de otras personas. Vea reportajes fotográficos, lea recomendaciones, aprenda de aquellos que ya han hecho un trabajo similar. Todo esto creará un diseño confiable y duradero.
