La información sobre qué es TEP es relevante para los estimadores. Conozcámosla. La abreviatura significa "precios unitarios territoriales". Las estimaciones están en TER, FER, GESN. Territorial se desarrollan para cada tema de forma individual. La entrada en vigor es organizada por la administración local. El registro de TER con RosStroy es obligatorio, después de lo cual los precios se incluyen en la lista de documentos reglamentarios.
TER: dónde y cómo aplicar
Se aplican precios unitarios de área hasta que se cancelen. Gosstroy puede hacer esto emitiendo una orden, un decreto. La colección actual es necesaria para formar una estimación del objeto en construcción. Si la construcción está asociada con agencias gubernamentales, la contabilización de TEP es obligatoria. Para actores no estatales, se recomiendan tarifas, pero habrá que tenerlas en cuenta.
Trabajando por sí misma, la empresa tiene derecho a fijar sus propios precios. La participación en las subastas estatales requiere el cumplimiento del TEP. Dado que las normas se adoptan de acuerdo con los precios vigentes al momento de la aprobación, se utiliza un índice para obtener el monto actual de los gastos. Mensualmente se publica una lista de índices válidos para un futuro próximo. Saber qué es TER, poseeríndice reeditado el 25 del próximo mes, realice una estimación correcta y precisa para cualquier construcción.
Aplicación práctica
Saber cómo se hacen las estimaciones en los TER es necesario si tienes que:
- orden del gobierno;
- puesta en servicio;
- construcción;
- participación en la licitación;
- montaje;
- trabajo de diseño y encuestas.
El contratista agradece la capacidad de usar TER.
Estimación: teoría y práctica
Al construir un edificio, no puede prescindir de un presupuesto. De acuerdo con el artículo 743 del código actual, los documentos clave para cualquier instalación en construcción:
- contrato;
- base de pago;
- estimar.
Sabiendo lo que es TEP, las estimaciones se hacen correctamente.
Arreglos estimados:
- marginalidad;
- costo;
- precio de los materiales;
- coste del equipo;
- cronología de la construcción;
- costos de equipo.
Se realiza una estimación teniendo en cuenta los matices:
- específicos de la región;
- nombre de la obra;
- alcance del trabajo;
- coeficientes correctos (temporada, restricción, etc.);
- índice actual.
La estimación se basa en:
- declaración defectuosa;
- lista de obras;
- alcance del trabajo.
Con una hoja de proyecto correctamente formada, los datos sobre la composición y el alcance del trabajo se le dan al estimador por adelantado. Al reparar un edificio, se puede hacer un presupuestocomponer sin involucrar a profesionales.
Trabajando con un cliente municipal, federal, el contratista utiliza el TEP de la región del cliente. Incluso si la empresa tiene su sede en otra región y el trabajo se realizará en una tercera región, se tienen en cuenta los índices y coeficientes del área donde está registrada la organización que necesita los servicios.
En el caso de que el trabajo se financie con cargo al presupuesto federal y el sitio de construcción esté ubicado en Moscú, se utiliza el índice de apreciación. Este indicador se creó con base únicamente en la construcción y reparación en la capital. Cuando un desarrollador trabaja en el territorio de Moscú con las finanzas asignadas por el presupuesto municipal, la estimación se desarrolla teniendo en cuenta TSN-2001.
Tasas unitarias
Base reglamentaria: precios unitarios organizados para facilitar su uso en colecciones de referencia.
Las tarifas unitarias son los recursos financieros necesarios para el éxito del trabajo planificado.
TEP se compilan para los siguientes directorios:
- construcción;
- reparar;
- montaje;
- puesta en servicio;
- embellecimiento;
- soporte técnico.
Computadoras para ayudar a los estimadores
No es fácil dominar el negocio de la contabilidad, aún conociendo los términos de esta área y teniendo una muestra frente a sus ojos. Se han desarrollado sistemas informáticos para ayudar a los estimadores a calcular objetos. Usándolos, aún debe saber qué es TEP, pero el proceso se simplifica enormemente. El programa ya incluye cantidades estándar, hayfunción de actualización de índice, el documento terminado se forma en la forma aceptada, teniendo en cuenta los estándares estatales.
La construcción "sobre la rodilla" en los TER se puede calcular en Excel, pero el uso de un software especial garantiza la precisión de las cifras obtenidas. El programa de estimación ahorrará tiempo, en función de los datos ingresados, podrá generar rápidamente documentos de varias muestras. La actualización automática diaria garantiza la relevancia y corrección del resultado.
Resumiendo
Entonces, podemos decir con seguridad que el concepto de TER es necesario para todo estimador que se precie. Esto ayuda a redactar correctamente la documentación que acompaña al sitio de construcción. El uso de TEP empodera a la empresa al permitirle participar en subastas.
Al contratar a un perito, al empleador le interesa evaluar al especialista. Las habilidades para usar TEP, la capacidad de distinguir entre tarifas territoriales y federales, la capacidad de dominar nuevos sistemas de software para calcular la construcción son las habilidades clave de un trabajador calificado.
