Los edificios residenciales, cuyos estándares de diseño se describen a continuación, se presentan en diferentes estructuras volumétricas, de planificación y número de pisos. Entre ellos y el ambiente externo se pueden formar conexiones de diversa naturaleza. La determinación correcta del número de pisos de las estructuras, la estructura de planificación del espacio es importante tanto en términos arquitectónicos como económicos.
La construcción y el diseño competentes de edificios residenciales brindan una solución a problemas socialmente significativos. Debido a esto, se crean las condiciones adecuadas para la vida de las personas.
Selección de pisos
El diseño de edificios residenciales de varios apartamentos se realiza teniendo en cuenta, en primer lugar, los factores económicos. Estos, en particular, incluyen la necesidad de instalar ascensores, vertederos de basura y otros elementos. Aumentan significativamente el costo de diseñar un edificio residencial y trabajar en su construcción. Las estructuras de hasta 5 pisos, y en las regiones norte y sur, hasta cuatro, no están equipadas con ascensores. En tales edificios es racionalSe utilizan paredes, estructuras de cimentación, revestimientos. Los edificios de 4-5 pisos se construyen principalmente en ciudades medianas, pequeñas y parcialmente grandes, cuya población no supera los 250 mil, así como en asentamientos para 10 mil o más personas. Esto asegura el uso racional del territorio, ingeniería de redes, transporte.
Etapas del diseño de un edificio residencial
La creación de un plano de construcción incluye:
- Etapa previa al proyecto. Este, a su vez, consta de dos etapas: recolección de información y procesamiento metodológico de la información.
- Etapa preliminar. En el transcurso del mismo, se lleva a cabo una búsqueda de una solución. La etapa de borrador se considera el eslabón central en el diseño. En esta etapa se formula la idea principal.
Desarrollo creativo. Esta etapa es, de hecho, de diseño. Puede llevar bastante tiempo. Al desarrollar, la tarea principal es lograr la coherencia interna, la relación de todos los aspectos de la solución arquitectónica. Los parámetros requeridos de la estructura contienen una tarea para diseñar un edificio residencial
Progreso del trabajo
El diseño de edificios residenciales comienza con la interpretación espacial de un dibujo funcional. En el proceso de trabajo, todas las habitaciones deben dividirse en ciertos grupos. Su ubicación horizontal y vertical está determinada por los vínculos funcionales que se establecen entre ellos. El esquema de agrupación, el plan de construcción, el diseño de la distribución de los locales se elaboran de acuerdo con el tipo de edificio. El más importanteEl propósito y las habitaciones grandes deben formar el núcleo de la composición. El esquema de planificación se dibuja en una línea. Luego lo construyen sobre la asignación del núcleo compositivo y los nodos estructurales. Después de cumplir con los requisitos funcionales, se forma la estructura tridimensional de la estructura.
Requisitos del plan maestro: disposiciones básicas
El diseño de edificios residenciales de mediana altura se lleva a cabo de acuerdo con las peculiaridades de la ubicación del sitio en la estructura funcional de los asentamientos rurales, urbanos y de otro tipo. Los tipos de estos últimos se definen en el GK (artículo 5). Al decidir sobre el plan general, es necesario distinguir entre territorios: favorable, inaceptable para el desarrollo y áreas donde los eventos especiales son necesarios, de acuerdo con las instrucciones de SNiP.
Eventos requeridos
El diseño de edificios residenciales se lleva a cabo de conformidad con los requisitos de:
- Conservación de la naturaleza.
- Protección de la zona de gases de escape y ruido de carretera, radiaciones de diferente naturaleza.
Se debe realizar un trabajo integral para garantizar la protección y la mejora del medio ambiente externo del impacto negativo asociado con la implementación de actividades económicas y de otro tipo, de conformidad con las normas que rigen la seguridad ambiental.
Parámetros
Al diseñar edificios residenciales, los contratistas deben proporcionar hidrantes para garantizar la extinción de incendios. Entre las partes largas de las estructuras de cuatro pisos, la distancia debe ser de al menos 20 m, entre ellas y los extremos de los edificios con ventanas, nomenos de 10 m Los intervalos indicados pueden reducirse, sujeto a la observancia de las normas de iluminación e insolación, y también si se asegura la oscuridad del local de una ventana a otra. Las estructuras con apartamentos en el piso inferior deben sangrar desde la línea roja. Se permite la colocación de edificios con áreas públicas incorporadas o adosadas a lo largo del mismo. La altura de techo recomendada es de 2,8 m.
Grupo de entrada
El diseño de edificios residenciales prevé su inclusión en el plan:
- Tamburov. Pueden ser dobles o individuales, según las condiciones climáticas.
- Área del vestíbulo.
- Cuarto de servicio en la entrada.
Al planificar el grupo de entrada, es necesario prever la libertad de acceso a la vivienda para personas con movilidad limitada de acuerdo con los requisitos prescritos en SNiP 35-01.
Vestíbulo
Estos locales en edificios de apartamentos, excepto los bloqueados, se dividen en empotrados / adjuntos, ubicados por separado o en una planta baja parcialmente sin construir. En cuanto a la ubicación del vestíbulo puede ser diferente. En la práctica, las opciones de ubicación se utilizan en relación con el nodo de comunicaciones que se ejecutan verticalmente en una celda estructural y de planificación adyacente al sistema salvaescaleras o frente a él.
Cuarto de servicio
Debe colocarse de manera que pueda usarse para monitorear la puerta principal desde el vestíbulo hasta el vestíbulo. Si esto último no está previsto en la estructura, entoncesdebe haber una vista de los pasajes a las escaleras. Se puede instalar un sistema de video para vigilancia exterior. En el local es necesario prever la comunicación con el servicio de despacho, y si en la cesión existe indicación correspondiente, con los apartamentos.
Gabinetes de suscriptores
En los edificios de apartamentos, excepto en los bloqueados, se recomienda colocar buzones en los vestíbulos (en ausencia de ascensor) en el rellano intermedio o principal de la planta baja y en el paso a las escaleras. Al instalar gabinetes, se deben tener en cuenta sus dimensiones. Se cuelgan en las paredes o se instalan en nichos especiales a una altura de al menos 60 cm del piso. No se recomienda montar armarios en superficies adyacentes a apartamentos.
Despensas
En el sótano, el primer piso o el sótano, se pueden proporcionar cuartos de servicio que no sean de apartamentos. Su número está determinado por la tarea de diseño. Se proporcionan pasillos frente a las despensas, cuyo ancho no es inferior a 1,1 m. Los locales mismos deben tener un sistema de protección contra incendios.
Apartamento
Se considera el elemento principal de un edificio residencial. El apartamento puede proporcionar locales para diversos fines. Pueden ser residenciales, abiertos, auxiliares. Las redes de ingeniería se proporcionan en cada apartamento. Al diseñar la fuente de alimentación de un edificio residencial, es necesario determinar los puntos de entrada del cableado a cada habitación. Como parte de los apartamentos de propósito social, está permitido, y en otros tipos de objetos se recomienda equiparlos abiertos.espacios. Estos incluyen, en particular, terrazas, porches, balcones, logias, etc.
El apartamento debe satisfacer las necesidades de una persona en particular y las necesidades de la familia en su conjunto. Este hecho determina la dualidad de los requisitos para tales premisas. Los apartamentos deben estar aislados unos de otros, pero por separado deben formar un solo espacio.
Habitaciones
Están destinados a la habitación humana directa. Las habitaciones se consideran la parte principal del apartamento. Se dividen en tipos, dependiendo del propósito. Por lo tanto, las habitaciones se utilizan para actividades familiares. Estos son espacios privados (dormitorios, oficinas). Adicionalmente se pueden habilitar comedores, salas de estar, salas de juegos, etc.
Diseño de casas particulares y cabañas
Antes de comenzar a dibujar un boceto de una estructura futura, debe determinar su propósito. La casa puede ser para residencia permanente o utilizada solo en ciertas épocas del año. Además, importa el número de personas que estarán en él. El proyecto debe calcular la cantidad de habitaciones para familiares e invitados. En la etapa preparatoria, también es necesario determinar si habrá otros edificios en el sitio.
Solución arquitectónica
Al compilar un proyecto, el contratista dibuja la ubicación de todas las habitaciones con una indicación de sus dimensiones, piensa en habitaciones adicionales, marca las áreas donde se ubicarán puertas y ventanas. Al tomar una decisión arquitectónica, es necesariodeterminar el material a partir del cual se fabricarán los elementos estructurales. Puede dibujar dibujos en papel o en una computadora usando programas especiales.
Actividades constructivas
Al redactar un proyecto, es necesario calcular todos los elementos de la estructura. Es importante determinar con precisión el tipo de cimentación y el nivel de su profundización. Es necesario calcular el grosor de las paredes, elegir techos entre pisos, colocar correctamente las vigas y proporcionar una chimenea. Como resultado, se forma un conjunto de dibujos con planos de elementos estructurales. Al mismo tiempo, se redactan notas explicativas para cada régimen. Indican los materiales necesarios, se calcula su consumo.
Ingeniería y comunicaciones técnicas
Se les debe prestar especial atención a la hora de diseñar. El plan de comunicaciones de ingeniería es una de las secciones más importantes de la documentación. Sin ella, no se puede construir un edificio de calidad. En el plan de ingeniería y técnico, se calculan los sistemas de suministro de agua, ventilación, alcantarillado, calefacción y suministro de energía. Debe contener todas las etapas de la producción de obras sobre la realización de comunicaciones. El proyecto indica la potencia de todo el edificio, describe el diagrama de cableado, los sistemas de puesta a tierra. En una sección separada, se proporciona un dibujo de una alarma antirrobo.
Conclusión
El proyecto residencial incluye las siguientes partes:
- Álbum con diagramas y especificaciones.
- Notas explicativas.
- Estimación.
En la sección de gráficoshay planos generales y situacionales, dibujos de pisos con la colocación de muebles, fachadas, una sección del edificio. El proyecto es una parte compleja y costosa de la construcción, cuyo costo puede ser del 1 al 10% del costo del trabajo de construcción.
