Nada en el mundo dura para siempre: este dicho también se aplica a los cimientos de las casas antiguas. Durante todo el período de operación, están expuestos a influencias externas, gradualmente sus características físicas empeoran y se destruyen. Los dueños de casa notan grietas en las paredes, distorsiones en las aberturas de puertas y ventanas. Todos estos signos indican que los cimientos de la casa se están deteriorando y se requieren trabajos de reparación para restaurarlos.
¿Cómo fortalecer los cimientos antiguos de la casa? Esta pregunta se vuelve de actualidad para muchos propietarios de tales edificios.
Si el propietario mismo construyó su casa, entonces conoce todos los matices de la construcción de sus cimientos. Al repararlo será mucho más fácil para él. Pero si la casa se compró lista para usar, deberá comprender todas las complejidades del estado de los cimientos antes de continuar con el trabajo de reparación.
Reforzar una base es diferente de crear una nueva base o simplemente repararla. Si no está seguro de poder manejarlo usted mismo, entoncescontratar constructores profesionales. Y si desea ahorrar dinero para el presupuesto familiar, luego de haber estudiado las recomendaciones y los consejos escritos en este artículo, haga este trabajo usted mismo.
A continuación, consideraremos cómo fortalecer los cimientos antiguos de una casa privada.
Etapas del trabajo de reparación
El primer paso es averiguar la razón principal que condujo a la destrucción de los cimientos de la casa. Esto lo eliminará y protegerá la base del edificio de una mayor destrucción.
Causas que afectan la integridad de los cimientos
- No se observó el proceso de construcción. En este caso, los trabajos de reparación se realizarán al azar. Su implementación de alta calidad aumentará la vida útil del edificio en otros 20-30 años.
- El nivel de las aguas subterráneas ha cambiado. El trabajo de reparación implica la disposición del drenaje de la base.
- Ha habido movimiento de tierra.
Después de determinar la causa raíz, debe delinear las etapas del trabajo de reparación y prepararse para su implementación.
Métodos para fortalecer los cimientos antiguos
Hay varias formas de responder a la pregunta de cómo fortalecer los cimientos antiguos de la casa. Algunos de ellos requieren el uso de la última tecnología, pero muchos desarrolladores continúan confiando en los viejos métodos probados a lo largo de los años.
Todos los métodos tienen sus inconvenientes y tienen una serie de ventajas. Por lo tanto, es necesario tener en cuenta todos los requisitos y características del método y luego proceder con el trabajo de reparación.
Las casas se construyen con diferentes materiales, por lo que hay diferentes formas de restaurar sus cimientos. Por ejemplo, para fortalecer los cimientos de una vieja casa de madera, es necesario elevarla sobre el suelo y trabajar en la colocación de nuevos cimientos.
Base de cinta
Strip Foundation - uno de los más populares en la construcción de edificios privados. Por lo tanto, muchos propietarios se enfrentan a la cuestión de cómo fortalecer los cimientos de una casa antigua. La causa más común de sesgo en un edificio colocado sobre una base de este tipo es el levantamiento del suelo.
Trabajo en progreso
Para fortalecer la base de cinta de la casa, es necesario lograr un equilibrio de todas las fuerzas que actúan sobre los cimientos. Para hacer esto, necesita aumentar el área base.
Se selecciona una sección de la pared de 2 metros de largo. Se cava un foso a lo largo de él hasta la profundidad de la base de la casa. Su ancho se calcula según los datos obtenidos en el estudio de la antigua base. A menudo es igual al tamaño de los cimientos antiguos.
Se está preparando la base vieja para sujetarla con la nueva. Para hacer esto, taladre agujeros para accesorios y luces estroboscópicas. A continuación se procede al montaje del encofrado y la jaula de refuerzo de la nueva base. Está conectado a los accesorios insertados en los agujeros preparados. Esta es la parte principal del trabajo para fortalecer la base de la antigua casa.
Después de completar el trabajo de unir el marco a la base vieja, se vierte la solución de concreto.
DespuésUna vez que el hormigón se ha secado por completo, se entierra la base renovada, se cava una nueva zanja cerca y se repite el trabajo. Para ahorrar tiempo, se pueden hacer desde diferentes lados del edificio al mismo tiempo.
La base se coloca por debajo del punto de congelación del suelo
Los cimientos de una casa colocados de esta manera no se ven afectados por el suelo, pero las aguas subterráneas pueden arrastrar la tierra. A continuación se describirá cómo fortalecer los cimientos de una casa antigua en este caso.
Antes de comenzar a trabajar en el fortalecimiento de los cimientos, se deben realizar trabajos de drenaje. Primero se completan, luego se elimina todo el hormigón que se ha vuelto inutilizable.
El trabajo adicional para fortalecer la base se lleva a cabo de la misma manera que en el caso de una base de cinta.
Al final del trabajo de reparación, se instalan áreas ciegas alrededor del perímetro de la casa y otras protecciones adicionales contra la humedad.
Reforzamiento de la base con pilotes
Sucede que una base desgastada solo se puede fortalecer de una manera. ¿Cómo reforzar los cimientos de una casa antigua con pilotes?
Los pilotes se pueden atornillar, hincar o taladrar.
Método del tornillo
Este método se considera el más conveniente y fácil de realizar. Las pilas pueden ser instaladas por cualquier maestro de hogar que no tenga habilidades especiales. La pila es un tubo con una plataforma helicoidal, gracias a la cual se atornilla al suelo. En el mismo sitio se redistribuye la carga de la casa. ¿Cómo fortalecer los viejos cimientos de la casa? La foto muestra esto (usando pilas de tornillos).
Método de sangría
Si el edificio es muy antiguo, está prohibido perforar. La base se puede fortalecer solo con la ayuda de pilotes prensados. Dicho trabajo es realizado por profesionales y requiere equipo especial.
Método aburrido
Para fortalecer los cimientos con este método, se deben preparar pozos de dos metros. Luego se monta una jaula de refuerzo en ellos y se vierte hormigón. Las vigas se colocan sobre las pilas hechas, sobre las cuales se encuentra la antigua casa en reparación. El trabajo para fortalecer la base de esta manera toma dos meses.
Reparación de los cimientos de casas de ladrillo o bloques de cemento
A continuación se describe cómo fortalecer los cimientos antiguos de una casa hecha de bloques de hormigón y ladrillos sin dañar la integridad del edificio.
Para fortalecer la base de tales edificios debe abordarse de manera muy responsable. Por lo general, la tarea principal es detener un mayor hundimiento del edificio debido a una base débil. Cavar debajo de los cimientos en este caso es inaceptable. Puede reforzar la base con correas macizas de hormigón armado.
Pasos para fortalecer los cimientos de casas hechas de ladrillos o bloques de cemento:
- Para la base de la cinta, se corta una zanja en un ángulo de 35 ° y un ancho de 50 cm. El cojín de la base no debe romperse.
- La superficie del zócalo o base se limpia de materiales de acabado viejos. Si la base se destruye en algunos lugares, estas piezas se eliminan.
- La base limpia se cubre con una imprimación de penetración profunda. Además, la base entera o su individuolas partes destruidas se anclan con refuerzo. Los agujeros para ello se preparan con un perforador. Si los cimientos están hechos de escombros, los anclajes se martillan entre ellos. Los anclajes están dispuestos en tres filas con un ancho de paso de 60 cm.
- Después de instalar todos los anclajes, se deben escaldar con refuerzo, que se ubica horizontalmente.
- Luego se une una malla metálica al refuerzo.
- El encofrado se instala a una distancia de 15 cm de la rejilla y se vierte la solución de hormigón.
- Después de que se seque, el suelo se rellena.
Después de la reparación, la base anterior se convierte en una base sólida de hormigón armado. Después de estudiar esta parte del artículo, aprendiste cómo fortalecer los cimientos de una casa antigua con sótano.
Reparando la base de una casa de madera
Todo propietario de una casa de madera debe saber cómo reparar la base. Si es necesario fortalecer la base, se debe realizar cierto trabajo.
El examen de la base ayudará a determinar la complejidad del próximo trabajo, identificar defectos en la base. Con base en la inspección, se decide si la reparación será mayor o parcial.
Tipos de reparación de bases
La reparación parcial de los cimientos se realiza si no se rompe la integridad de la casa.
Si la base está hecha con piezas de madera, algunas de las cuales se han podrido, entonces se deben reemplazar o se debe cambiar toda la base. Para hacer este tipo de trabajo,el edificio se eleva a cierta altura y la base se construye con ladrillos o bloques de madera.
Para determinar la tecnología de reparación de base exacta y adecuada, debe determinar cuál era la base originalmente. Si se trataba de una base de tiras, puede reemplazar parcialmente las áreas destruidas o fortalecerlas alrededor de todo el perímetro de la casa antigua. En caso de destrucción severa, la base deberá ser reemplazada por completo.
Si los cimientos originales de la casa se hicieron de forma columnar, entonces todos los detalles de los cimientos deberán cambiarse. El edificio se eleva a una altura, esto se hace con la ayuda de gatos convencionales. ¿Cómo fortalecer los cimientos antiguos de una casa privada? La foto muestra el momento en que se elevó el edificio a una altura.
La vieja plataforma de concreto está siendo reemplazada por una nueva. Se monta un poste nuevo en él. Después de reemplazar todos los detalles de los cimientos antiguos, el edificio se baja sobre los cimientos nuevos.
Reemplazar los viejos cimientos de los edificios de madera es un trabajo costoso e ineficiente. En su implementación, lo más importante es mantener el edificio y todas sus estructuras en su forma original. Los sujetadores generalmente se instalan en las aberturas de puertas y ventanas. Para controlar la integridad de la casa se instalan balizas que muestran su deformación.
Resultados
El artículo demuestra que no hay trabajos imposibles. Puede fortalecer cualquier base de cualquier estructura. La pregunta es, ¿es necesario realizar tales trabajos, si su precio puede ser más caro que la casa más antigua? Si aún decide fortalecer los cimientos del edificio, este artículo lo ayudará a descubrir cómo hacerlo.artículo. Al realizar trabajos de reparación, debe cumplir con todas las reglas y recomendaciones escritas en este material. Al fortalecer los cimientos de una casa antigua, siga las reglas de seguridad, cuide la salud de sus ayudantes y la suya propia.
