Las tecnologías de la construcción mejoran constantemente. Hoy en día, hay demanda de viviendas relativamente baratas. Al mismo tiempo, la velocidad de su construcción ha aumentado significativamente. Esto fue posible gracias a una tecnología especial. La construcción de casas modulares está en demanda hoy. Las características de esta tecnología, las revisiones de dichas viviendas se discutirán más a fondo.
Descripción general
La tecnología de construcción de una casa modular se originó en los años 60-70 del siglo pasado en los Estados Unidos. En nuestro país, este enfoque en la construcción de edificios residenciales se ha aplicado relativamente recientemente. Por primera vez, estas casas aparecieron en el mercado de la construcción nacional hace 15 años.
Esta es una de las nuevas tecnologías. Se diferencia de la construcción de marcos y paneles en el método de fabricación de elementos estructurales. Entonces, por ejemplo, las casas de armazón se entregan al objeto en forma de elementos de tiro separados, que se ensamblan en un soloconstrucción. Después de eso, a través de las paredes, los techos conducen todas las comunicaciones necesarias.
Los proyectos de casas modulares llave en mano incluyen varios bloques prefabricados del futuro edificio. Se ensamblan en producción, incluidas todas las comunicaciones necesarias. En otras palabras, al momento de la entrega a la instalación, los módulos simplemente se ensamblan entre sí. Se realizan más trabajos de acabado. Todas las comunicaciones vitales ya han sido creadas en el diseño por el fabricante. Esto le permite acelerar significativamente el proceso de construcción de una casa.
Antecedentes históricos
Construcción modular de casas desarrollada inicialmente en los EE. UU. Esta tecnología se utilizó para construir el 25% de todas las casas suburbanas estadounidenses. Hoy, esta cifra se ha reducido al 15%. Al principio, se aplicó un concepto, llamado "casa de cultivo".
La vivienda fue comprada originalmente por una familia joven. Para los recién casados bastaba con uno o dos módulos para vivienda y un bloque más para la cocina con comedor. Cuando aparecieron niños en la familia, se compraron además otros módulos. Así fue creciendo la casa, adquiriendo una guardería, cuartos de invitados y más.
Fue beneficioso aumentar gradualmente el espacio de su hogar, ya que las familias jóvenes no siempre tienen dinero para una vivienda espaciosa. Al recaudar fondos gradualmente para ampliar el edificio, las personas podían obtener tanto espacio dentro del edificio como necesitaban.
Las piezas nuevas se acoplaron a la casa con la ayuda de galerías o vestíbulos especiales. Cuando se generalizó el crédito hipotecario, esta idea se convirtióeliminación gradual.
En Europa, la tecnología presentada comenzó a desarrollarse en los años 90 del siglo pasado. Hoy en día, la producción de módulos se realiza en línea. Esto le permite reducir el costo de la vivienda al aumentar la producción de productos terminados.
Coste
El precio de la construcción de una casa modular depende de muchos factores. Hay varias empresas conocidas que operan en el mercado nacional que se dedican a la producción de edificios del tipo presentado. El costo de la vivienda modular de los fabricantes rusos es aproximadamente el mismo. Son 33-40 mil rublos. por metro cuadrado.
En comparación con el costo de las casas de armazón (y similares), que es de 27 a 30 mil rublos. por metro cuadrado, el precio de los edificios modulares es más alto. Sin embargo, al final, los costos de construcción serán los mismos.
Revisiones de tecnología modular
La construcción de casas modulares hoy en día recibe muchos comentarios positivos. El trabajo de las empresas DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M tiene una demanda especial entre los clientes rusos.
Entre las cualidades positivas de los edificios presentados, según las revisiones, se destaca la alta velocidad de construcción del edificio. Si compró un área suburbana donde no hay una casa, utilizando la tecnología presentada, puede crear rápidamente un edificio con una cantidad de pisos de uno a dos.
Los componentes principales están hechosde acuerdo con una estricta estandarización. Además, los factores climáticos tienen una influencia mínima en el proceso de construcción.
Entre las deficiencias de los diseños modulares, los clientes notan el minimalismo y la f alta de adornos arquitectónicos. Este es un diseño simple que no difiere en una variedad de diseños. Sin embargo, no se requiere más para la construcción suburbana.
Proyectos típicos
Las empresas nacionales ofrecen no más de 10 proyectos estándar para la construcción de casas modulares. El cliente podrá realizar cambios menores en los mismos. No podrá cambiar las dimensiones principales, la disposición de las habitaciones en el edificio, elegir los materiales o el diseño del edificio.
La superficie total de la casa no supera los 100 m². En la mayoría de los casos, se trata de estructuras de un piso, rara vez se crean dos pisos. La forma de los edificios es casi siempre rectangular. Solo "House-Ark" ofrece, además de edificios rectangulares, un edificio de tipo angular.
Los tamaños de los módulos están limitados, ya que se transportan a las instalaciones mediante transporte de carga estándar. Por lo tanto, no es posible transportar carga con una longitud de más de 7 m y una anchura de más de 2,5 m, de lo contrario, se requiere un permiso para el transporte, lo que aumenta el costo del servicio.
Las habitaciones de este alojamiento tienen una superficie máxima de hasta 16 m². La altura del techo no supera los 2,7 m. El diseño de dicha vivienda está hecho en un estilo moderno. El diseño proporciona al menos una ventana panorámica. Hay una terraza, acabados de moda y entrepisos residenciales.
La desventaja es la f alta de un hall de entrada. Aportela puerta conduce directamente a la sala de estar. Si planea vivir en la casa en invierno, se observarán pérdidas de calor.
Construyendo matices
La construcción de casas modulares se lleva a cabo de acuerdo con las normas y reglas establecidas. Los edificios en las condiciones del clima doméstico se instalan sobre una base de pilotes. El costo de construir la base de la casa está incluido en el costo de construcción.
Durante la producción del módulo, las paredes y los techos se ensamblan y luego se aíslan con losas de lana mineral. Luego se cubren con una capa de impermeabilización y se revisten con paneles OSB. En el exterior, la estructura suele estar recortada con revestimiento o un material que imita la madera. En el interior del edificio, crean un acabado de paneles de yeso, revestimiento o imitación madera.
El techo en tales casas es un cobertizo o a dos aguas. El ángulo de inclinación no supera los 25º. F alta el piso del ático. El techo está dobladillado directamente al sistema de vigas.
Diseño mejorado
Algunas empresas en proceso de construcción de casas modulares ofrecen diseños mejorados. Si el diseño estándar no se adapta al cliente por alguna razón, la empresa puede desarrollar un diseño individual apropiado. El costo de dichas viviendas aumenta entre un 30 y un 50 %.
Algunas empresas ofrecen reducir el costo de producción. En este caso, se repasan algunos de los materiales con los que está realizada la estructura. A petición de los clientes, las empresas desarrollan proyectos especiales, ofrecen condiciones flexibles para realizar pedidos, tienen en cuenta los deseos de susclientes.
