Todos sueñan con su propia casa, un acogedor nido familiar donde pasar las tardes. Pero para los residentes de la capital, comprar un apartamento en la mayoría de los casos es un lujo inasequible. Si ha estado interesado en el mercado inmobiliario de Moscú, probablemente esté familiarizado con el nivel de precios que ofrece. Actualmente, las direcciones de Kaluga y Kiev son atractivas para los moscovitas potenciales: es en el área de estas carreteras donde se está construyendo activamente el área de Nuevo Moscú. Todavía no está tan desarrollado ni habitable, por lo que se puede comprar un apartamento en un edificio nuevo en condiciones favorables.
Una de las ofertas excelentes y muy populares es el complejo residencial "New Butovo". La retroalimentación de los primeros inquilinos será la mejor y más objetiva evaluación del proyecto, ayudando a identificar todas sus fortalezas y debilidades.
Sobre el proyecto
Entonces, el complejo residencial "New Butovo" es un proyecto moderno de desarrollo residencial complejo con todas las instalaciones de infraestructura necesarias para una vida cómoda. 16 edificios ubicados en una zona ecológicamente limpia de la capital y que ocupan 38 hectáreas de terreno -algo que ya se hadignidad para apreciar a los residentes modernos. A la fecha, 12 de ellos ya se han puesto en funcionamiento y están completamente ocupados, lo que nos permite evaluar el proyecto desde todos los lados, incluidos los negativos.
Constructor
La construcción actual se encuentra en la etapa de desarrollo, constantemente aparecen nuevas organizaciones de construcción y contratistas. Pero solo, como no muestra la práctica más agradable y optimista, no todos pueden confiar en su dinero. Desafortunadamente, una gran cantidad de proyectos, complejos residenciales se están construyendo no solo con retraso, sino con numerosas violaciones. Además, muchos moscovitas y residentes de la región ya han sido engañados por desarrolladores sin escrúpulos que "congelaron" sus proyectos e instalaciones. Es por eso que es necesario abordar no solo la elección del proyecto, su ubicación, sino también al desarrollador con más cuidado y exigencia.
Los comentarios sobre el complejo residencial "Nuevo Butovo" cubren la reputación de la empresa constructora que lidera todo el trabajo. Entonces, el desarrollador es MD Group, uno de los líderes en el mercado inmobiliario, que se especializa en la creación de productos de vivienda de alta tecnología y bien pensados. Todos los proyectos de la empresa se distinguen por soluciones arquitectónicas brillantes, diseños bien pensados y alta capacidad de fabricación. El desarrollador del complejo residencial "New Butovo" no ahorra en los materiales utilizados, utiliza la mano de obra de especialistas calificados en su trabajo. Los primeros inquilinos que recibieron pisos con la decoración terminada hablan halagadores de todo el trabajo realizado: fueron realizados con tanta calidad que no hayla necesidad de adiciones. Realmente puede vivir en estos apartamentos inmediatamente después de recibir las llaves.
Otra prueba de integridad y calificaciones son los numerosos premios.
Ubicación
¿En qué basarse al planificar la adquisición de bienes inmuebles en la capital? Los agentes inmobiliarios modernos recomiendan encarecidamente elegir no el apartamento en sí, ni el complejo en sí, sino el lugar donde se encuentran. Solo en este caso, en su opinión, puedes comprar realmente la vivienda de tus sueños, de la que no querrás moverte en un par de años. El desarrollador del complejo residencial "New Butovo" (Moscú) no pudo evitar tener en cuenta este hecho, eligió una excelente ubicación para la implementación de su proyecto.
Entonces, la construcción se lleva a cabo en el territorio del pueblo de Yazovo, un lugar reconocido como uno de los mejores lugares que le permite combinar todos los placeres de la vida urbana y rural. El complejo está rodeado por todos lados por una zona boscosa, que ya se ha convertido en un lugar de ocio para muchos.
Reseñas del comprador secreto del complejo residencial "New Butovo" solo cubren el área. Y esto es lo que descubrimos. El lugar realmente cumple con todos los requisitos de respeto al medio ambiente: mucho espacio y aire fresco. Los residentes están agradecidos con el desarrollador por haber logrado preservar la naturaleza prístina de la naturaleza local.
Accesibilidad del transporte
Al comprar un apartamento fuera de la carretera de circunvalación de Moscú, puede encontrarse con el problema de la accesibilidad del transporte. No todas las familias tienen un auto privado que les permitallegar a cualquier punto de la capital. Es más, a veces ni siquiera tener un medio de transporte propio se convierte en una salvación debido a los numerosos atascos. En este caso, el problema simplemente no existe: después de una reconstrucción a gran escala, Kaluga Highway se ha convertido en una de las mejores direcciones. Los residentes de los nuevos edificios confirman que se puede llegar a la capital en solo 20-25 minutos, evitando los atascos de tráfico de la mañana. Además, hay varias paradas de transporte público en el territorio del complejo, y hay suficientes rutas de autobús en su dirección.
Tecnología
La construcción se basa en tecnología de paneles y ladrillos monolíticos, lo que permite construir casas fuertes, confiables y duraderas en el menor tiempo posible. Todos aquellos que lograron comprar un departamento en un edificio nuevo en la etapa de excavación enfatizan cuán rápido se completó el trabajo y las personas recibieron las llaves.
Entonces, según el proyecto, se construyeron 7 casas con tecnología de paneles, 9 con tecnología de ladrillos monolíticos. Los últimos edificios (14, 15, 16) son más avanzados tecnológicamente. Su construcción se basó en una tecnología de marco monolítico: las paredes exteriores están hechas de bloques de hormigón celular con excelentes propiedades de aislamiento térmico y acústico con una capa de aislamiento y ladrillos cerámicos. La altura de los techos en su forma más pura es de 2,8 metros, muchos apartamentos tienen un balcón con vistas impresionantes.
Hay dos ascensores para cada sección del principal fabricante bielorruso (planta de ingeniería de ascensores de Mogilev): pasajeros y carga. Además, en cada entrada se organizaun lugar para un conserje, lo que garantizará un alto nivel de seguridad para los residentes.
Diseños
Los apartamentos en el complejo residencial "New Butovo" son el orgullo del proyecto. Serán una excelente opción tanto para jóvenes como para familias con niños. Y todo porque el desarrollador logró tener en cuenta la mayoría de los deseos de los compradores modernos que están cansados de diseños aburridos y completamente no funcionales. De acuerdo, basta recordar cómo eran los apartamentos de la época de nuestros padres: de tamaño más bien modesto, completamente mal concebidos y no destinados a la cómoda existencia de cada miembro de una familia numerosa.
Comentarios sobre el complejo residencial "New Butovo" (Moscú): la principal confirmación de la genialidad del proyecto y su cumplimiento de todos los requisitos modernos. Preste atención a los estudios si tiene un presupuesto ajustado. En este complejo, fue posible destruir el estereotipo de una caja de lápices estándar al expandir el área con un balcón. Los diseños de los apartamentos de una y dos habitaciones se presentan en opciones estándar y modernas, con y sin logia.
Finalizar
Los compradores modernos se han vuelto muy exigentes y selectivos. Inicialmente, se planeó alquilar apartamentos en versión borrador, es decir, sin terminar, pero en 2017 se ofrecieron proyectos de reparación estándar a los compradores potenciales, que fueron aprobados por los residentes. Sus reseñas (LC "New Butovo") son una confirmación directa de esto. Los residentes enfatizan que las soluciones listas para usar resultaron estar tan bien pensadas quecapaz de satisfacer el gusto de muchos. Y muchos simplemente no tienen tiempo para el autoacabado. En este caso, el desarrollador logró ofrecer una excelente reparación a un precio de ganga, lo que fue apreciado por los compradores. Las familias con niños preferían apartamentos espaciosos con una cocina grande y espaciosa y habitaciones aisladas con baño adicional y armario. De hecho, como muestran las reseñas del complejo residencial Novoe Butovo, son estos diseños los que se han vuelto más demandados.
Hay muy pocos apartamentos de tres habitaciones, que fue la decisión correcta. Los compradores no están dispuestos a pagar de más por el área, obteniendo la funcionalidad de un apartamento estándar de dos habitaciones.
Estacionamiento
De hecho, según las opiniones de los residentes del complejo residencial "New Butovo", el tema de las plazas de aparcamiento es muy relevante. Desafortunadamente, en la mayoría de los conjuntos residenciales el problema del estacionamiento no se ha resuelto por completo: hay una f alta catastrófica de espacios asignados, los residentes tienen que estacionar sus autos a lo largo de la calzada, lo que dificulta el tránsito. ¿Cómo logró hacer frente al problema existente en el territorio del complejo residencial "New Butovo"? Los comentarios de los propietarios de los primeros apartamentos indican que por la noche es muy problemático encontrar un lugar libre para su automóvil. Está claro que los propietarios de apartamentos en casas de paneles ni siquiera tenían que depender del estacionamiento subterráneo, pero el hecho de que los residentes de edificios monolíticos lo perdieran fue un verdadero descubrimiento.
Por supuesto, el desarrollador previó este estado de cosas, por lo que pensó en colocarlo en el territorio del complejo. Estacionamiento de 9 niveles. Cierto, a lo largo de la historia de su proyecto ha pasado por varias aprobaciones y aún no ha sido implementado. Todavía se puede rastrear la dinámica de su construcción, pero hasta ahora el problema no se ha resuelto: los residentes tienen que pelear literalmente por un espacio de estacionamiento.
Infraestructura
Según el proyecto, el elemento final de la construcción del complejo residencial "New Butovo" es el edificio 16. Los comentarios de los primeros residentes enfatizan que el proceso ha sido bastante largo. ¿Y la infraestructura, que debería ponerse en funcionamiento en una primera fase?
Entonces, el proyecto prevé la plena satisfacción de las necesidades de los residentes del complejo. La atención médica debe ser brindada en su totalidad por un policlínico y un centro médico, la educación, por jardines de infancia y escuelas secundarias, y el ocio, por un centro comercial y de entretenimiento, un club financiero y una escuela ecuestre. Por el momento solo se ha puesto en funcionamiento un centro comercial, así como una guardería.
Progreso de la construcción
Actualmente ya se han puesto en funcionamiento 12 edificios, todos ellos ocupados. Los comentarios de los compradores del complejo residencial "New Butovo" confirman que la entrega de los objetos se realizó estrictamente a tiempo, sin demora, el área cerca de los nuevos edificios está completamente ajardinada, la infraestructura del área se está desarrollando activamente.
Pero hubo algunos retrasos con los últimos casos. Entonces, por ejemplo, según el plan de construcción, el edificio 14 debería haberse terminado y puesto en funcionamiento en el segundo trimestre de 2018, pero para entonces, segúnexpertos, el trabajo solo se completó en un 50%. Según asegura el desarrollador, los compradores recibirán sus claves a finales de 2018. Se aplazan los plazos de entrega de los edificios 15 y 16 con clínica anexa.
¿Cómo comprar un apartamento?
Para convertirse en propietario de un inmueble, basta con inscribirse para ver el complejo, hacer su elección a favor de la mejor opción y concluir un acuerdo. La empresa promotora coopera con los bancos más grandes, lo que ofrece la oportunidad de realizar una compra de hipoteca en condiciones favorables. El costo de los apartamentos en el complejo comienza desde 3,2 millones de rublos para un pequeño estudio. El desarrollador ofrece promociones, programas de incentivos, que ofrecen la oportunidad de ahorrar dinero.
CV
Al elegir un apartamento, debe ser extremadamente cuidadoso y extremadamente atento. Por supuesto, es más prudente comprar bienes inmuebles en aquellos complejos en los que una cierta parte de los edificios ya se ha puesto en funcionamiento. En este caso, puede obtener los comentarios más objetivos de los primeros residentes asentados que lograron evaluar el proyecto desde todos los lados. Las ventajas y desventajas de cada proyecto lo ayudarán a evitar decepciones y convertirse en el propietario del apartamento de sus sueños.
¿Qué descubrimos? Hablando de las ventajas del proyecto, que se reflejan en numerosas reseñas del complejo residencial "New Butovo", en primer lugar, me gustaría señalar la ventaja de la ubicación, la accesibilidad al transporte, la calidad impecable de la construcción, así como una planificación interesante. soluciones e infraestructura desarrollada. Si tocamos las deficiencias, esto es un retraso.el momento de la construcción y el problema de las plazas de aparcamiento. Los nuevos colonos esperan sinceramente que el desarrollador pueda eliminar estas deficiencias.
