Comprar tu propia casa es el sueño de muchas familias rusas. Al mismo tiempo, todos quieren ahorrar un poco, comprar una casa con el dinero disponible o con un pago adicional tomando un préstamo. Y cuanto más pequeño es, más posibilidades tienen los ciudadanos de vivir con dignidad. Por lo tanto, las ofertas para la venta de casas de campo a precios atractivos son muy tentadoras, no tanto para los revendedores, sino para familias comunes como esta.
En 2008, una nueva empresa ingresó al mercado llamada Stroyinvest (Tomsk). Fue bastante difícil encontrar reseñas en ese momento debido al hecho de que pocas personas colaboraron con este desarrollador.
Objetos realizables
En primer lugar, la empresa participó en la publicidad activa, así como en la implementación de proyectos a gran escala que ayudaron a establecerse en el mercado. En el microdistrito de Krasnaya Gorka, se desarrollaron más de 6 hectáreas de terreno y se construyeron 64 cabañas estándar. La construcción fue realizada por Stroyinvest (Tomsk). Las revisiones sobre la calidad del desarrollo son bastante buenas. Casasentregado a tiempo, la calidad de la construcción es excelente. Por lo tanto, la empresa está aumentando constantemente su facturación y adquiriendo nuevos clientes.
Descripción de casas de campo en Krasnaya Gorka
No en vano los especialistas de la empresa Stroyinvest (Tomsk) decidieron fundar aquí un asentamiento. Las reseñas de los clientes confirman completamente la información que el desarrollador tenía en los mensajes publicitarios. Este pueblo está ubicado en uno de los rincones más hermosos y ecológicamente limpios de la región, en el pueblo de Kornilovo. El acceso al territorio es limitado, hay una seguridad centralizada, lo que se suma al atractivo.
Los compradores están interesados no solo en la calidad de la construcción, sino también en la comunicación. Stroyinvest (Tomsk) también se encargó de esto. Las opiniones de los clientes confirman que hay todas las redes de ingeniería en el territorio, una empresa de gestión está trabajando. Al mismo tiempo, es posible comprar una casa de campo y un terreno terminados, y luego concluir un contrato de construcción. La empresa ofrece varias opciones para proyectos de casas del mismo estilo que van desde 100 hasta 300 metros cuadrados. m.
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Paquete Completo
Stroyinvest LLC (Tomsk) se posiciona como una empresa que ofrece un paquete completo de servicios. Los comentarios de los compradores de casas de campo en Krasnaya Gorka señalan que el desarrollador cumple con todas las obligaciones. Los terrenos para la construcción se pueden comprar en efectivo o a crédito, el precio del terreno incluye una infraestructura de ingeniería preparada. Estos son la carretera y la electricidad, el suministro de agua y la documentación del proyecto de gas. Gasificación prevista en 2012año. La empresa ofrece excelentes condiciones que son muy atractivas para los clientes.
Especialización de la empresa
El director general de OOO Stroyinvest (Tomsk) habla de esto en sus blogs. Las reseñas de los clientes señalan que para todas las transacciones importantes, él está listo para reunirse en persona y discutir todos los detalles. La dirección principal del trabajo son las casas con un acabado rugoso. Sin embargo, se pueden proporcionar otros servicios a petición suya. Por ejemplo, puedes invitar a un diseñador que hará cualquier proyecto para ti. Podemos decir que la empresa ofrece un paquete completo de servicios. Ya no necesitas ir a varias empresas, todo se puede hacer en una sola. Si esto es bueno o malo, pronto lo sabremos.
Proyecto país
Después de la finalización exitosa de la construcción de cabañas residenciales, la compañía Stroyinvest en Tomsk comenzó a proporcionar a los residentes áreas suburbanas destinadas en su mayor parte a la recreación. Este es un proyecto del microdistrito suburbano de la clase económica "Barvikha". Esta es un área grande y cerrada. En su plaza hay 155 casas, listas para habitar. Además, incluso el suministro de agua lo realiza el desarrollador. El proyecto ya incluye el uso de bombas y un sistema de filtración. El precio de cada casa incluye una parcela ajardinada de 8 hectáreas. El proyecto se implementó con éxito, las revisiones enfatizan el excelente trabajo realizado. Docenas de familias ya están pasando el verano en sus dachas.
Por debajo de los precios de mercado
Esto siempre es un poco inquietante. Si el trabajo se hace con alta calidad y a tiempo, entonces por¿Por qué bajar los precios? La empresa "Stroyinvest" (Tomsk) se distingue por ofertas de precios extremadamente atractivas. ¿Cuál es el truco? Se trata de economía. La empresa no compra materiales de construcción, la mayoría abastece sus propias canteras. Además, para la ejecución de la obra se utiliza una unidad propia de hormigón-mortero. El taller para la producción de ventanas de plástico está trabajando activamente. La empresa se prepara para inaugurar una nueva planta, que brindará aún más oportunidades a sus clientes.
Todo esto nos permite tomar una posición de liderazgo en la región, que es lo que afirma Stroyinvest LLC. Una empresa de construcción en Tomsk en Frunze, prospecto 103, ha comprado una flota completa de su propio equipo, lo que le permite realizar el trabajo de acuerdo con el plan. No es necesario tener una educación especial para comprender que la producción propia puede reducir en gran medida el costo de un metro de vivienda terminada. Es por eso que puede ver ofertas para comprar viviendas suburbanas, que cuestan desde 20 mil rublos por metro cuadrado.
Planes futuros
La empresa ofrece a sus clientes condiciones flexibles para la compra de sus viviendas. A la hora de elegir vivienda en una zona en construcción, solo hay que mudarse a una nueva casa y poner todo en su sitio. Todo lo demás ya ha sido hecho por el desarrollador. Obtiene un terreno y una casa cálida y sólida, con un acabado térmico de alta calidad. Incluye ventanas de plástico y paredes enlucidas, así como una solera de acabado. Todas las comunicaciones ya se han completado.
Generalidadesel director comparte regularmente sus planes con compradores potenciales, aparentemente con fines promocionales. Dice que pronto se creará la infraestructura necesaria en los microdistritos. La empresa proporciona alumbrado público y recolección de basura. Es decir, pronto se darán todas las condiciones para que el pueblo crezca y se desarrolle, para que se llene de nuevos habitantes.
Cómo comprar
Relativamente recientemente, las reseñas sobre el trabajo de Stroyinvest (Tomsk) también fueron muy atractivas. El área del bosque es un nuevo microdistrito, que se comprometió a construir con cabañas. Como en casos anteriores, se lanzó una atractiva campaña publicitaria que interesó a mucha gente. La empresa ofrecía a sus clientes unas condiciones únicas que sería un pecado no aprovechar. Se ha lanzado un nuevo programa que le permite cambiar su antiguo apartamento por una nueva casa de campo. Al mismo tiempo, vivirá en paz en su apartamento hasta que se complete la construcción. Además, al comprador se le ofrecieron condiciones de pago a plazos de hasta 10 años sin la participación de los bancos. Esto permite que una persona se convierta en propietaria de bienes inmuebles en condiciones muy favorables. Y finalmente, los clientes tienen la oportunidad de obtener un préstamo en cualquier condición que los bancos puedan ofrecer.
Cuenta personal en el sitio
La construcción no es el negocio más rápido, y todos los compradores quieren saber constantemente cómo van las cosas. Por lo tanto, al firmar el contrato, cada cliente obtiene acceso a una cuenta personal. Aquí puede leer reseñas sobre el trabajo de "Stroyinvest" (Tomsk). Bosquela variedad de muchos compradores estaba interesada en su ubicación y excelente ecología, por lo que había mucha gente que lo quería. Además, en su cuenta personal puede hacer una pregunta sobre la construcción, pedir un deseo y sugerencias. Los empleados de la empresa deben responder todas las preguntas dentro de las 12 horas.
Construcción retrasada
Hoy, la situación con las reseñas ha cambiado mucho. Los compradores y quienes invirtieron su dinero en la construcción, es decir, pagaron el costo total de su vivienda, tenían dudas. Hasta la fecha, más de 30 personas se han dirigido a la policía con una solicitud para verificar y evaluar las actividades de la empresa. La gente está segura de que fueron engañados. Unas cuantas cajas de hormigón en medio de un campo sin fin, eso es todo lo que hay en el microdistrito Lesnoy Massif. Stroyinvest (Tomsk), cuyas críticas fueron bastante buenas, no comenta lo que está sucediendo. En cambio, el gerente dejó de contestar el teléfono y el sitio web de la empresa ya no está activo. Según el proyecto, se suponía que habría 172 casas en el microdistrito, pero hoy no hay ni una sola.
Clientes desconcertados
La situación de cada uno es diferente. Alguien ha invertido una gran suma en la construcción de la futura cabaña, 500 mil rublos o más, y ahora no puede entender qué pasará con su futura vivienda. Nadie explica nada, hay que buscar al director de la empresa. Otros compradores aprovecharon el atractivo programa para mudarse de su antiguo departamento a un nuevo hogar. Para ello, en los términos del contrato, volvieron a registrar viviendas para empleadoscompañías. Ahora están siendo desalojados, a cambio la empresa ofrece casas sin terminar de otros propietarios.
Esta situación se ha vuelto familiar, aunque suene absurda. Un comprador insatisfecho se pone en contacto con el director de la firma y le expresa sus pretensiones, y este le ofrece una de las otras casas como “disculpa”. Pero al describir la situación en el foro, se sorprende al saber que la vivienda en esta dirección pertenece a otra persona. ¿Está Stroyinvest (Tomsk) en quiebra? Los comentarios aún no dan una respuesta exacta, pero la situación es muy complicada.
Garantía de gestión
Hoy es difícil creer que los propietarios podrán recuperar su dinero o su vivienda. Pero en los sitios temáticos, las críticas son negativas. Stroyinvest (Tomsk) se está construyendo bien, pero aquí hay fraude. Los periodistas no pueden encontrar al director de la empresa en la oficina de la empresa, pero los gerentes dicen que todos los documentos están en orden y que no habrá problemas. El gerente solo está disponible por teléfono y dice que la empresa fue creada por un ex empleado. Fue él quien hizo tratos deshonestos y engañó a la gente. Hoy ya ha sido despedido. El desarrollador admite que no cumple con los plazos, pero lo descarta como una crisis y promete cumplir con sus obligaciones con cada cliente.
Reseñas de empleados
Stroyinvest (Tomsk) hoy resulta estar en deuda no solo con sus clientes. Los empleados, gerentes y constructores ordinarios se van debido a que no reciben salarios durante varios meses. Y comenzaron a aparecer más y más reseñas sobreque, habiendo tomado dinero para la construcción de una casa, la empresa construye los cimientos, luego de lo cual comienza a referirse a la f alta de fondos y promete completar el trabajo. Los constructores también se liberan "de vacaciones", prometiendo llamar más tarde, cuando haya fondos. Como resultado, sin dinero, sin hogar.
El problema pasó desapercibido
Hasta ahora, solo hemos hablado de cómo se levantó la construcción en el nuevo pueblo de Lesnoy Massif. Pero los residentes de Krasnaya Gorka en el pueblo de Kornilovo también fueron atacados. Las personas pueden perder sus nuevos hogares porque se construyeron demasiado cerca del gasoducto. Varias decenas de familias ya han construido casas aquí, gente común que ha invertido todo lo que tenía en la construcción. En 2015 recibieron un aviso de que la vivienda estaba demasiado cerca del gasoducto, por lo que las casas debían ser demolidas. Esta es una grave violación de las normas de seguridad. Hay 116 lotes destinados a la construcción bajo la zona restringida, pero la gente ya ha construido casas sólidas en algunos de ellos. Ahorraron durante años, se negaron mucho a sí mismos y ahora solo tienen que irse.
¿Es el desarrollador el culpable, en este caso Stroyinvest? Lo más probable es que no, porque alguien le dio un permiso de construcción. Pero hoy nadie va a ser responsable de lo sucedido. Y la gente no quiere quedarse en la calle. Aún no hay una decisión final.
Gestión retrasada
Hoy, el director de Stroyinvest (Tomsk) ha sido detenido. Es casi inútil recopilar reseñas sobre la empresa hoy, porque mientras el director esté bajo custodia, no podrá reparar el daño.a sus clientes. Resulta que no posee ninguna propiedad. Cuando el líder estuvo detenido durante 2 meses y esposado a lo largo del pasillo, toda una multitud de personas se reunió en la sala del tribunal. Todos estos son los que sufrieron Stroyinvest y sus empleados.
Entre ellos están aquellas personas que compraron un terreno y construyeron una casa en Kornilovo, y ahora deben demolerla. Se quedan sin hogar y sin dinero. Pero tienen la oportunidad de desmantelar la casa y al menos devolver parcialmente la inversión. Peor aún para aquellos que han invertido en construir una casa en el Bosque. No vieron nada, ni su casa, ni los fondos invertidos. Y cuánto cuestan los nervios.
Otra historia
Dos jubilados que estaban ahorrando dinero para mudarse a Rusia también recurrieron a este desarrollador. Recolectamos todo el dinero, hipotecamos un apartamento en Kazajstán, lo tomamos prestado de familiares y fuimos a hacer un pedido de construcción. Y entonces empezó lo peor. En una reunión personal, el jefe de la empresa Stroyinvest dijo que ahora no había casas listas, pero que podía vender el terreno y concluir un acuerdo para construir una casa. Gradualmente llenó todos los documentos, ejecutó el contrato, pagó el monto total. Y después de eso, el gerente dejó de levantar el teléfono y contestar llamadas. Al llegar un año después, los pensionados vieron que se había construido una segunda casa en su sitio, y en una reunión personal, el jefe de la empresa dijo que su contrato de venta había sido rescindido por una decisión judicial, y la casa había sido vendida. a terceros. Entonces los jubilados se quedaron sin todo, con deudas y préstamos, con una pensión que se destina a constantes viajes a Rusia y servicios notariales.
En lugar deconclusiones
La ejecución de un contrato de construcción parece ser una oferta muy rentable. Por el precio de un apartamento antiguo, puede convertirse en propietario de una casa de campo real. Y por supuesto, muchas personas deciden aprovechar esta oferta. Sin embargo, debe elegir cuidadosamente un desarrollador y recopilar reseñas, leer detenidamente el contrato y es mejor consultar a un abogado.
