Todos los días en Rusia, muchas casas nuevas crecen en diferentes ciudades. Los edificios nuevos son más populares que las viviendas secundarias: son más grandes en área y tienen un diseño no clásico. Qué apartamento elegir: "sin terminar" o "llave en mano". Y en general, "llave en mano", ¿qué significa?
Echemos un vistazo más de cerca
Todos los locales residenciales vendidos por el desarrollador se dividen en terminados y llave en mano. Hablan de la primera opción cuando se instalan ventanas y una puerta de entrada en el apartamento. Carece de fontanería, tabiques interiores y, en ocasiones, cableado. La categoría de casas "para terminar" incluye casas en las que las paredes están enlucidas, un baño está parcialmente equipado, hay cableado eléctrico, todas las comunicaciones están disponibles. Los futuros inquilinos solo tienen que elegir qué aplicar a las paredes (papel tapiz o pintura) y colocar el piso.
Los apartamentos llave en mano son otro asunto, lo que significa que los residentes solo necesitan traer muebles, arreglarlos en el apartamento y vivir. Ya se ha completado todo el trabajo necesario: el apartamento tiene tabiques interiores, las paredes y el piso están terminados, la plomería está instalada. Esta es una reparación económica, pero bastantedecente. Por regla general, las personas de ingresos medios viven en apartamentos llave en mano.
A veces, a pedido de los inquilinos, los acabadores agregan algo al acabado llave en mano. ¿Qué significa, por ejemplo, instalar una alarma contra incendios?
Terminar un apartamento consta de dos pasos:
1. La empresa que se dedicará a la creación del interior a menudo ofrece los servicios de un diseñador. El cliente expresa sus deseos y el diseñador los combina con las normas y reglamentos de construcción. Se discuten los materiales de acabado, luego el proyecto llave en mano aparece visualmente en la pantalla de la computadora, en 3D.
2. El segundo paso es la elaboración de un presupuesto adecuado. Incluye todos los servicios, consumibles, su cantidad y precio. Se adjunta un cronograma de trabajo como anexo al presupuesto. Se realiza un presupuesto por separado para cada habitación.
Después de haber tratado el concepto de "llave en mano" (lo que significa para apartamentos), puede pasar a otros tipos de edificios en construcción utilizando este término.
¿Qué reparaciones se realizarán?
Antes de comenzar a terminar, debe decidir qué tipo de reparación se llevará a cabo: cosmética o mayor.
La redecoración implica una renovación interna del aspecto del apartamento. Esto es pintar o empapelar las paredes, variaciones con el techo (pintar o estirar), la elección del piso (linóleo, laminado, parquet). Si la revisión fue reciente, se realiza un cosmético para renovar el interior.
Las reparaciones mayores incluyen el reemplazo de tuberías y equipos de plomería, cableado eléctrico, radiadorescalefacción. Se nivela la superficie de las paredes, el suelo y el techo, se desmontan las puertas interiores y, a veces, se rediseña el espacio habitable.
¿Qué otros edificios llave en mano hay?
Muchas empresas ofrecen sus servicios de construcción de baños llave en mano. Esto es, en primer lugar, interesante para las personas que no tienen el tiempo, la energía y el deseo de construirlo ellos mismos.
Los especialistas de la empresa ayudan a decidir sobre el proyecto o desarrollarlo según las preferencias individuales del cliente. Los trabajadores construirán un baño en un momento conveniente para el cliente. Aquellos que quieran construir una casa de baños solo tendrán que despejar el sitio para la construcción de una futura casa de baños llave en mano y garantizar el paso de un automóvil con materiales de construcción.
El equipo de construcción, después de recibir el pedido, lo completa con los materiales de construcción necesarios (madera perfilada, estufa, tableros, tuberías, ventanas, lana mineral). La máquina entrega materiales, comienza la construcción.
Además de los baños, se están construyendo casas y cabañas llave en mano. La construcción de instalaciones tan grandes comienza con movimientos de tierra, luego se vierten los cimientos, se levantan las paredes de la casa y se coloca el techo. Después de traer todas las comunicaciones necesarias, se lleva a cabo la decoración interna y externa. El acabado decorativo completa el trabajo de construcción.
La construcción llave en mano asume que el edificio erigido cumplirá con todos los requisitos necesarios para la habitación humana. En él se instalarán equipos de plomería, se instalarán redes de ingeniería y otras comunicaciones.
Coste de construcción
Los precios de construcción llave en mano varían. Por ejemplo, al construir una casa de baños en un pedido individual, el costo será más alto que el de una casa de baños construida de acuerdo con un proyecto estándar.
Para la construcción de una casa llave en mano, empresas especializadas calcularán el costo estimado exacto de la construcción completa del edificio. Por supuesto, en el proceso de construcción de una casa, la cantidad puede variar.
Resumiendo lo anterior, cada uno elegirá lo que le resulte más rentable: “llave en mano” o “acabado”. Por ejemplo, a las personas mayores les resultará difícil hacer cualquier tipo de reparación por su cuenta llave en mano, lo que significa que comprarán un apartamento que ya está listo para vivir. Después de todo, hacer reparaciones con sus propias manos solo a primera vista parece más fácil que comprar un apartamento terminado. De hecho, muchas pequeñas cosas a menudo no se tienen en cuenta, y las próximas reparaciones, en la mayoría de los casos, salen más caras.
