Hoy ya es difícil imaginar una vida bien establecida sin el uso de gas. Gracias a este tipo de combustible natural, nuestros hogares están calientes, el agua caliente sale de los grifos y es posible cocinar. Sin embargo, el suministro de gas en los hogares urbanos es uno de los servicios públicos más peligrosos, ya que incluso una fuga de gas leve puede provocar no solo daños a la propiedad, sino también numerosas víctimas humanas.
Según las estadísticas, la principal causa de accidentes es el mal estado de las comunicaciones y los aparatos de gas. El mantenimiento oportuno y regular de los equipos de gas en un edificio de apartamentos, así como el estricto cumplimiento de las normas para su funcionamiento, son los dos másforma efectiva de evitar consecuencias irreparables.
Servicio profesional VDGO - servicio intrusivo o medidas de seguridad necesarias
Cualquier apartamento está equipado con uno o más tipos de equipos de gas internos (VDGO), por ejemplo, una estufa de gas, un calentador de agua, una caldera de calefacción. La conveniencia y la disponibilidad del "combustible azul" se han vuelto familiares para todos, y muchas personas a veces olvidan que es una fuente de peligro y, por lo tanto, requiere una atención cuidadosa. Las personas mayores probablemente todavía recuerden cómo, en la época soviética, los inspectores de gas visitaban regularmente a los consumidores, verificaban la capacidad de servicio y realizaban el mantenimiento de los equipos de gas en un edificio de apartamentos. Los capitanes no cobraron dinero por este servicio, ya que su costo ya estaba incluido en la tarifa del gas.
Este esquema se usó hasta 2006, después de lo cual el costo de mantenimiento se excluyó del monto total del pago por el suministro de gas. Desde entonces, la instalación y el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos se ha realizado a una tarifa separada y solo sobre la base de acuerdos celebrados con los residentes. Esta innovación fue percibida negativamente por la mayoría de los consumidores, ya que parecía un intento de imponer servicios pagos adicionales por parte de las empresas de servicios. En este sentido, muchos se negaron a celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos. La f alta de contratos ha llevado a casiun cese completo de los exámenes preventivos de la VDGO y, como resultado, un aumento de los casos de explosiones en locales residenciales causados por fugas de gas doméstico.
Garantizar la seguridad de los consumidores de gas a nivel estatal
En relación con la negativa masiva de los ciudadanos a celebrar voluntariamente contratos para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos, en 2008 el gobierno adoptó el Decreto No. 549, según el cual la existencia de un contrato se hizo obligatoria. En ausencia de este documento, el proveedor de gas tiene derecho a suspender su suministro notificándolo previamente al consumidor. Dado que el suministro de "combustible azul" a equipos de gas que no han pasado la certificación oficial es inaceptable, por lo tanto, se pueden aplicar sanciones incluso a los consumidores que realizan pagos completos y oportunos por el gas consumido. El suministro de gas solo puede ser restaurado después de que se concluya un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos, y la organización responsable verificará su estado. Sin embargo, tendrá que pagar para volver a conectarse.
Qué es un contrato
El contrato contiene requisitos para el mantenimiento y funcionamiento seguros de VDGO y VKGO, las funciones de una organización de servicios especializados, la lista y las normas de trabajo, así como el costo de los servicios prestados.
Además, la legislación civil de la Federación Rusa requiere la introducción obligatoria deinformación y condiciones, incluyendo:
- fecha de celebración del contrato;
- nombre y detalles de una organización especializada que dará servicio a equipos de gas en un edificio de apartamentos;
- información del cliente;
- dirección del objeto reparado;
- lista completa de equipos de gas;
- términos de pago por parte de los propietarios de viviendas por los servicios prestados.
Quién debe firmar el contrato
La ley impone la obligación de celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos a las siguientes partes:
El iniciador de la ejecución de un acuerdo con una empresa especializada para el mantenimiento de las comunicaciones y equipos de gas dentro de la casa en un edificio de apartamentos debe ser una organización que administre la propiedad común de los residentes, una sociedad o una cooperativa. La propiedad común de los residentes es: un gasoducto de fachada y un dispositivo de cierre, un gasoducto interno, incluidos los elevadores y parte de las comunicaciones del gasoducto en los apartamentos ubicados hasta los dispositivos de cierre (grifos de gas)
El propietario del apartamento en el que se encuentran los aparatos de gas debe celebrar un contrato para el mantenimiento de la protección civil dentro del apartamento, o puede encomendarlo a una organización que gestione los bienes comunes de los ciudadanos que viven en este edificio de apartamentos.. Además, un grupo de inquilinos tiene derecho a delegar su autoridad para firmar el contrato en uno de los vecinos propietarios de la vivienda.en esta casa o en la organización administradora. En este caso, primero se debe realizar una asamblea general de todos los residentes del edificio de apartamentos, dentro de la cual se tomará una decisión unánime para otorgar autoridad a una u otra persona
Quién es responsable del mantenimiento del equipo de gas
Las reglas para el mantenimiento de equipos de gas en edificios de apartamentos definen claramente quién, cómo y cuándo debe realizar estas actividades. Por lo tanto, el servicio técnico, de despacho de emergencia y la reparación de VDGO y VKGO solo pueden ser realizados por empresas especializadas, organizaciones de distribución de gas que tienen la admisión establecida por la legislación de la Federación Rusa para realizar esta actividad. Los requisitos para las empresas que dan servicio a los equipos de gas en un edificio de apartamentos están determinados por las reglas aprobadas por el servicio federal responsable de la supervisión ambiental, tecnológica y nuclear.
Responsabilidades de la organización patrocinadora
Un conjunto de medidas relacionadas con el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos:
- comprobar el estado de la capa de coloración de las tuberías de gas y la calidad de sus fijaciones;
- bypass y control visual de las comunicaciones externas de gas;
- examen de la integridad de los casos en las estructuras externas e internas de los edificios a través de los cuales pasan los gasoductos;
- comprobar la estanqueidad de los accesorios y las conexiones de las tuberías de gas con dispositivos especiales o emulsión de jabón;
- comprobar el diseño de las tuberías de gas y la instalación de equipos que utilizan gas ensujeto al cumplimiento normativo;
- pruebas de funcionamiento y lubricación de válvulas de cierre (grifos, válvulas) instaladas en gasoductos;
- sustitución de prensaestopas (si es necesario);
- control de tiro en conductos de ventilación y humos;
- comprobación del suministro de aire necesario para la combustión;
- control de calidad de conexiones entre chimeneas y chimeneas, etc.
El contrato especifica una lista completa del trabajo a realizar. Los servicios no incluidos en esta lista se refieren a reparaciones individuales realizadas a pedido del consumidor. En caso de falla de los elementos del equipo y la necesidad de reemplazarlos o repararlos, el suscriptor paga el trabajo y los repuestos. El usuario también debe recordar que los cambios independientes en el diseño de las tuberías de gas y el reemplazo de cualquier gas -El uso de equipos está estrictamente prohibido. Solo los especialistas de una organización acreditada están habilitados para realizar estos trabajos. Naturalmente, todas estas operaciones son pagadas. Además de las actividades contractuales de diagnóstico y reparación, la organización responsable debe proporcionar soporte de despacho de emergencia las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Reglamento para el mantenimiento de equipos de gas
De acuerdo a los requisitos establecidos, las actividades de mantenimiento de la defensa civil deberán realizarse de acuerdo al siguiente cronograma:
- revisión de las rutas de gasoductos de superficie y subterráneos - una vez al año;
- examenestado general de los gasoductos - 1 vez en 3 años;
- mantenimiento de equipos domésticos de gas (estufas, calentadores de agua, calderas, columnas) - 1 vez en 3 años, a menos que el fabricante de este equipo establezca un cronograma diferente;
- mantenimiento de instalaciones de cilindros de grupo para gas licuado, que forman parte de la VDGO - 1 vez cada 3 meses.
Coste de los servicios bajo contrato
Los precios de los servicios se prescriben en el contrato de mantenimiento de equipos de gas, pero su costo total se calcula individualmente para cada consumidor. Al formar el monto final, se tienen en cuenta las características técnicas y la cantidad de equipos instalados en un departamento en particular. Los precios pueden cambiar, por lo que se recomienda a los consumidores que visiten periódicamente el sitio web oficial de la organización de distribución de gas responsable, donde pueden encontrar el precio actual en la sección "Información para suscriptores".
Procedimiento de pago de obras
El cliente paga la reparación y conexión de una defensa civil intradomiciliaria o intraapartamental a las tarifas establecidas por la empresa ejecutora, las cuales se encontraban vigentes a la fecha de presentación de la solicitud correspondiente. El dinero debe transferirse a más tardar en la fecha especificada en el contrato de servicio. Si las condiciones de pago no se especifican en el contrato, el pago vence a más tardar el día 10 del mes siguiente.
Conclusión
Desafortunadamente, a pesar de todas las medidas de seguridad tomadas por el estado, todavía ocurren trágicos accidentes debido a explosiones de gas. Esta preciosa fuente de energía natural "no perdona" una actitud irresponsable, por lo tanto, cada consumidor debe seguir estrictamente las reglas para operar los dispositivos, controlar su vida útil y no violar las normas para su mantenimiento. Todas estas medidas serán la clave para la seguridad personal y pública.
