Los apartamentos de un dormitorio (a pesar del espacio extremadamente limitado) siguen teniendo una gran demanda. Casi todos los edificios nuevos tienen viviendas de este tipo, y no debemos olvidarnos del mercado inmobiliario secundario, que está ampliamente representado por "Brezhnevka" y "Khrushchev" en casas de estilo soviético. En cualquier caso, los propietarios tienen la oportunidad de remodelar el apartamento a su medida y de acuerdo con el presupuesto disponible.
Lo que necesita saber sobre la remodelación del hogar
Al volver a planificar un apartamento secundario de una habitación, debe tener en cuenta la ubicación de las estructuras de carga que no están sujetas a demolición o reconstrucción significativa. Todos los datos están disponibles en el pasaporte técnico del local. Puede comenzar a elaborar un proyecto de diseño por su cuenta o involucrar a profesionales que encarnarán todos los deseos en un modelo tridimensional. Vale la pena contratar contratistas si no confía en sus propias habilidades o si tiene suficiente tiempo para las reparaciones. Y paraahorra dinero, lee las instrucciones. Muchos trabajos de reparación y acabado (verter solado, colocar pisos, empapelar, pintar techos) se pueden realizar de forma independiente.
Cualquier remodelación (demolición de tabiques o ampliación de la puerta) requiere modificaciones al plan maestro del local, debe ser consensuado y aprobado por la oficina de inventario técnico. De lo contrario, se impondrán sanciones al propietario por notificación tardía a las autoridades de permisos. En cualquier caso, este trámite se tendrá que realizar a la hora de vender una vivienda. Para obtener un resultado rápido, por el que no sea una pena pagar, puedes recurrir a los servicios de empresas de ciclo completo. Dichas empresas desarrollarán un proyecto de diseño de interiores, teniendo en cuenta sus deseos, harán un presupuesto, con una participación mínima de los propietarios del apartamento, realizarán trabajos de construcción y acabado, legalizarán la remodelación, traerán y ensamblarán todos los muebles.
Desventajas a tener en cuenta al remodelar
La planificación de odnushki requiere un enfoque serio. Todos los cambios (hasta la disposición de los muebles y la tonalidad de las paredes) deben ser cuidadosamente considerados para obtener un buen resultado por relativamente poco dinero. De lo contrario, será un odnushka típico, en el que no hay suficiente espacio para vivir cómodamente. Vale la pena considerar que los apartamentos de una habitación tienen muchas desventajas que, con el enfoque correcto, pueden minimizarse. El espacio habitable en los apartamentos domésticos es muy limitado. El metraje promedio es de treinta y dos metros cuadrados,por lo tanto, incluso en la etapa de planificación, debe decidir la ubicación conveniente de todas las áreas funcionales.
En la mayoría de los casos, los apartamentos odnushka tienen techos bajos (a menos, por supuesto, que estemos hablando de un apartamento de una habitación en "stalinka"), lo que no permite aumentar el área utilizable organizando un dormitorio o un lugar para relajarse en el segundo nivel. Hay muy poco espacio en el baño y en la cocina, por lo que a menudo los propietarios deciden esconder la lavadora en el armario empotrado de la cocina y el refrigerador se transfiere al pasillo. El corredor es estrecho, no hay entrepisos para almacenamiento o una pequeña despensa, no siempre hay un balcón o logia, por lo que puede aumentar el área de la sala de estar o la cocina.
Casi la única ventaja indiscutible de odnushki es que estos apartamentos suelen estar ubicados en la parte interior de la casa. Esto significa que los apartamentos son mucho más cálidos que los ubicados en la mitad final. En cualquier caso, odnushka en un edificio nuevo o en "Khrushchev" es su propia vivienda. Los propietarios solo necesitan equiparlo adecuadamente para una estancia confortable.
Reglas para planificar un apartamento de una habitación
El plan de un apartamento de una habitación debe prever el máximo espacio libre. En una habitación estrecha, en la cocina y en el baño, puede haber mucha gente e incomodidad, por lo que a menudo los propietarios eligen un diseño abierto. Es necesario utilizar la mayor cantidad de luz posible. Si las fuentes de luz natural no son suficientes, vale la pena instalar lámparas de pie, apliques, lámparas de mesa, focos donde sea necesario. La iluminación de varios niveles ayudará a que el interior sea más cómodo.
Distraerse de un área pequeña del espacio habitable puede jugar con combinaciones de colores. No es necesario pintar el techo de blanco. La única regla razonable es que es mejor hacer que el techo sea un poco más claro que las paredes, lo que agrandará visualmente la habitación. Puede agregar brillo o filas de espejos en las paredes para que el apartamento "respire más fácilmente". Un armario ordinario con puertas de espejo también se encargará de esta tarea. Es a la vez un espacio de almacenamiento y una forma de agrandar visualmente el espacio.
A la hora de elegir un estilo, debes dar preferencia al minimalismo, que se basa en la sencillez de las formas y la concisión. El estilo escandinavo o los clásicos modernos son adecuados. Al organizar, es deseable aprovechar al máximo los muebles incorporados, que no abarrotan el territorio, y las estanterías o estanterías son adecuadas como particiones para la zonificación del espacio, que son mucho más prácticas que las particiones de aglomerado o paneles de yeso.
Maneras de amueblar un apartamento pequeño
Todas las opciones para crear un interior funcional, elegante y cómodo para apartamentos pequeños se pueden reducir a una lista específica, que puede ser el punto de partida para la formación de un proyecto de diseño efectivo. Idealmente, el plan de un apartamento de una habitación debería proporcionar el máximo espacio abierto. Al mismo tiempo, todas las áreas funcionales (excepto el baño) se combinan en una habitación.
Si hayPosibilidad, necesita ampliar las aberturas de las ventanas para que el apartamento tenga más luz natural. Para cada segmento funcional de la habitación, debe usar una fuente de luz local: un dispositivo de iluminación o un sistema de iluminación. Se prefiere un acabado claro, donde el punto más oscuro es el piso. Esto agrandará visualmente la habitación. Además, se debe preferir la funcionalidad a la decoración. Esto significa que en espacios pequeños es necesario abandonar alfombras gruesas, candelabros y muebles macizos. Tales elementos son difíciles de combinar con espacios pequeños.
Odnushka de planta abierta en "Khrushchev"
La planta abierta hace tiempo que dejó de considerarse una tendencia occidental y se ha convertido en la mejor opción para organizar el espacio en pequeños apartamentos domésticos. Para acceder a todas las posibilidades de la habitación y aumentar las posibilidades de crear un interior cómodo, vale la pena quitar todas las puertas y tabiques. El diseño abierto de la odnushka no interfiere con el libre flujo de luz, no complica el tráfico diario y no restringe el movimiento. Al mismo tiempo, en una habitación pequeña, se utiliza un tipo de decoración en todas las zonas. Solo se puede hacer una excepción para la cocina.
Diseños básicos para apartamentos pequeños
La planificación de la disposición de un apartamento de una habitación debe basarse en el tamaño y la forma de la habitación. Hay tres esquemas principales de viviendas de una habitación: un apartamento de esquina con dos o tres ventanas con varias paredes exteriores, odnushki cuadrados y rectangulares, que difieren en ubicacióndentro de la casa. Lo más difícil es zonificar correctamente el espacio de un apartamento de esquina. Tales habitaciones suelen ser frías, con ventanas colocadas de manera inconveniente. De hecho, tales deficiencias pueden convertirse fácilmente en ventajas. El aislamiento externo calentará la casa, e incluso esto no es necesario en los edificios nuevos, porque los códigos y tecnologías de construcción modernos se enfrentan a la humedad y el frío en los apartamentos de las esquinas en la etapa de construcción. Una gran cantidad de ventanas hará que un espacio limitado sea visualmente más espacioso y liviano.
Los apartamentos rectangulares suelen ser estudios. Una característica del diseño de tal odnushka en Jruschov es el principio de zonificación. El espacio no está dividido por nada, por lo que los propietarios deben encargarse por su cuenta de la separación de áreas funcionales, si es necesario. Es mejor colocar el salón en el centro, separar la cocina con una barra o mesa de comedor, y el dormitorio, zona de trabajo o guardería con una estantería o librería. Hay muy poco espacio en los apartamentos de forma cuadrada, por lo que se debe utilizar todo el espacio libre tanto como sea posible. Es recomendable elegir muebles empotrados o transformadores. Si tiene suerte con la altura de los techos, debería pensar en organizar una estructura de dos niveles.
Uso de estanterías y tabiques
¿Cómo hacer una pieza de kopeck con uno? Un apartamento completo de dos habitaciones de 32 metros cuadrados no funcionará, pero se puede crear ese efecto si el espacio disponible se divide correctamente en zonas funcionales. Como una partición interior más a menudo. Se utilizan varios sistemas de almacenamiento para no abarrotar el espacio libre. También puedes separar el dormitorio del salón-cocina con una gruesa cortina para crear una zona de estar casi íntima. Pero para garantizar suficiente luz natural, es mejor usar modelos de estanterías no sordos y abiertos, no en toda su altura. Las particiones con espacio de almacenamiento son necesarias para aquellas familias donde hay un niño. Incluso en un espacio pequeño para el miembro más pequeño de la familia, puede asignar un rincón: un estante para juguetes o una pequeña área de juegos.
Conexión a un apartamento con balcón o logia
Unos pocos metros cuadrados adicionales pueden hacer la vida mucho más fácil, mejorar en gran medida la geometría de la habitación y proporcionar luz adicional. Además, el aumento de superficie repercutirá positivamente en el coste de la vivienda en la venta posterior. ¿Cuánto cuesta uno? El costo de un apartamento mejorado definitivamente aumentará. Adjuntar un balcón o logia le permitirá deshacerse de la basura acumulada allí y proporcionar una salida del diseño estándar.
También hay desventajas en esta solución. Será necesario contar con costos financieros adicionales, porque el balcón debe estar aislado, instalar ventanas de doble acristalamiento e instalar un piso cálido para evitar la condensación. Vale la pena considerar la complejidad de coordinar la reurbanización. Después de adjuntar un balcón a una habitación, no será posible usarlo de la misma manera que antes. Es decir, tendrás que buscar un lugar para secar la ropa o guardar cosas.
Al mismo tiempola mayoría de los propietarios de pequeños apartamentos con balcón o logia aún combinan espacio. En la logia cabrá una cocina o un estudio, y si la vista desde las ventanas es fascinante, entonces vale la pena gastar dinero en aislamiento para colocar un dormitorio allí. ¿Interesante? ¡Todavía lo haría! ¿Cómo conectar un balcón a una habitación? La unión se puede realizar sin demolición del muro de separación, con demolición total o parcial. En la logia, la mayoría de las veces equipan un área pequeña para reunirse con amigos y relajarse, una cocina o un comedor, un rincón personal para un niño.
Mueble transformable para espacios pequeños
Es mejor elegir muebles de una pieza empotrados o transformables. Esta no es solo una novedad interesante que hará que el interior sea elegante, sino una necesidad real. Al combinar un dormitorio y una sala de estar en una habitación, por ejemplo, es necesario delimitar las zonas de sueño y descanso. Puede instalar un sofá plegable, en el que puede recibir invitados durante el día y por la noche, relajarse. Otra opción es utilizar una cama "oculta" en un armario. Puedes poner tanto un sofá como una cama, delimitando las áreas funcionales. Esto solo es adecuado para habitaciones suficientemente espaciosas.
Uso de estructuras de literas
¿Cómo hacer una pieza de kopeck con odnushka, e incluso con dos niveles? Esta opción de organización del espacio ha ganado popularidad recientemente entre los propietarios de viviendas con techos altos. Como regla general, el dormitorio se coloca en la parte superior, porque la altura del techo en esta área no juega un papel importante. La altura mínima de la habitación para crear un segundo nivel -3,2 metros. Al elegir esta opción de zonificación, no debe olvidar las principales posibilidades para aumentar el espacio: acabados claros, superficies de vidrio y espejo, es preferible una cantidad mínima de decoración y se puede agregar brillo usando detalles contrastantes y acentos de color.
Estilo interior de un apartamento de una habitación
Por supuesto, el diseño de interiores depende completamente de las preferencias personales de los propietarios del apartamento, pero la mayoría de las veces en espacios pequeños se puede ver el minimalismo. Este estilo combina simplicidad y funcionalidad. Caracterizado por tonos claros, muebles compactos y prácticos, un mínimo de detalles. La decoración puede contener imitación de ladrillo, madera u hormigón. Para hacer que el interior sea acogedor, los propietarios agregan cojines decorativos, textiles, candelabros y figuritas, pero no exagere con tales elementos.
Para familias jóvenes, el estilo continental o los clásicos modernos son adecuados, combinando conveniencia y comodidad. Si las personas mayores viven en el estudio, entonces la mejor solución de diseño puede ser el diseño de interiores al estilo provenzal. Los muebles de madera combinados con textiles estampados crearán una atmósfera de confort hogareño. Las fotos familiares complementarán bien el interior. Todo lo contrario de un proyecto de este tipo es la alta tecnología. Este es un estilo moderno que implica el uso de electrodomésticos empotrados en la cocina, la ubicación de los juegos a lo largo de una línea, la separación del área de cocina de la sala de estar por la barra.
Proyectos de diseño con estilo para apartamentos pequeños
El diseño de una habitación individual puede ser cómodo, elegante y lo más funcional posible. Esto está demostrado por los proyectos terminados. Un apartamento de 33 metros cuadrados puede alojar, por ejemplo, una cocina con una gran superficie de trabajo, una amplia sala de estar y un dormitorio aislado. Una solución práctica es dividir el baño en una parte ancha, donde hay un lavabo y un inodoro, y una parte ancha, donde se instala una gran bañera. Desde el lado del pasillo, la diferencia es imperceptible, porque hay un armario empotrado en el nicho. El dormitorio del pasillo se puede separar con un tabique ciego y de la sala de estar con un tabique de vidrio o una cortina.
En la misma área se puede obtener un dormitorio aislado, un estudio, un amplio hall de entrada y un baño, un pequeño vestidor con despensa. En el baño combinado, tendrá que abandonar el baño en favor de una cabina de ducha (o un pequeño baño de esquina), pero el apartamento tendrá mucho espacio de almacenamiento y un mínimo de muebles en las habitaciones. La cocina tiene una ubicación interesante, a lo largo de paredes opuestas. Hay un comedor con una gran barra adyacente a la sala de estar, un pequeño armario empotrado en el dormitorio. En lugar del gabinete, puede colocar un tocador y un espejo con iluminación adicional. Este diseño de la odnushka es atípico, por lo que llama la atención.
