Muy a menudo, al construir una base fundamental, los constructores novatos cometen muchos errores. Algunos realizan trabajos sin tener en cuenta el tiempo que tarda el concreto en ganar fuerza de marca. Otros utilizan mezclas de mala calidad para la construcción, ya que son mucho más económicas. Como resultado, tales ahorros pueden costar un centavo, ya que aparecerán grietas en la base de la casa, lo que puede llevar a la destrucción completa de todo el edificio. Como resultado, un constructor novato gastará mucho tiempo y dinero en restaurar la casa. Por lo tanto, vale la pena considerar las recomendaciones de los profesionales sobre este tema.
Causas de grietas
Los suelos levantados y los altos niveles de agua subterránea pueden afectar negativamente los cimientos de un edificio. Es por eso que está estrictamente prohibido construir una base de franja en dicho terreno. Para este tipo de suelo, solo son adecuadas las bases monolíticas. Sin embargo, muchos no toman esto en cuenta y terminan cometiendo un gran error.
La f alta de área ciega también puede causar problemas similares. El hecho es que los caminos de hormigón alrededor de la casa no están hechos con fines estéticos, sino para proteger los cimientos fundamentales del encharcamiento. ConEl techo gotea constantemente con agua que se acumula en la base de la casa. Por lo tanto, el área ciega actúa como una impermeabilización confiable. Sin embargo, vale la pena erigirlo solo un año después de verter los cimientos, cuando se hunde un poco en el suelo y adopta la posición más estable.
Además, muchos constructores novatos cometen errores en el proceso de diseño de los cimientos. Los cálculos deben hacerse solo con todos los datos sobre el estado del suelo y las características del área suburbana.
Empresas de construcción sin escrúpulos tratan de hacer el trabajo lo más rápido posible. Debe comprender que si, después de erigir los cimientos, no le da 1 año para que se encoja, sino que comienza a construir muros de inmediato, esto conducirá a la destrucción muy rápida de todo el edificio.
¿Cuál es el peligro de agrietamiento?
Si cierras los ojos ante el problema, no se resolverá. Por el contrario, la situación empeorará cada año. Si no repara las grietas en los cimientos de una casa en Astrokhan, Moscú, San Petersburgo o cualquier otra ciudad de manera oportuna, las puertas y ventanas se deformarán, por lo que los productos simplemente comenzarán a explotar. Los edificios de ladrillo se destruyen aún más rápido con esto.
Los métodos para reparar grietas en los cimientos difieren según la complejidad del daño. Por lo tanto, antes de comenzar a trabajar, debe aclarar el tipo de brecha. Para hacer esto, la grieta se limpia de suciedad y se lava con agua. Después de eso, debe instalar una baliza y recordar la fecha de su creación. Si dentro de algunas semanas no cambia de posición ypermanece intacto, esto indicará que se puede usar mortero común para sellar el espacio. En el caso de que el faro explote, es necesario recurrir a medidas de reconstrucción más serias. Para ello, deberá reforzar los cimientos con pilotes.
Diagnóstico
Antes de comenzar a reparar las grietas de los cimientos con sus propias manos, debe determinar la causa de la presión excesiva sobre los cimientos. Esto se puede determinar de acuerdo con los parámetros externos de las grietas. Si ellos:
- vertical y divergen más hacia la parte superior, lo más probable es que la razón resida en el hecho de que el suelo se hinchó durante el deshielo de la nieve después de un período de heladas invernales;
- inclinado, dirigido desde la zona central hacia la esquina, entonces el relleno de uno de los muros adyacentes puede haberse hundido;
- vertical, divergiendo hacia abajo, entonces, lo más probable es que todo se deba al hundimiento del suelo debajo de la parte central de la casa, o se produjo una congelación desigual de las paredes.
Si hay varias grietas a la vez y al mismo tiempo forman un arco, esto también indica un hundimiento de la parte central de la base fundamental.
Habiendo identificado el área que más ha sufrido, repare las grietas en los cimientos lo antes posible.
¿Qué acción se debe tomar de inmediato?
En primer lugar, vale la pena hacer una evaluación profesional del suelo, ya que son las características de la cubierta del suelo las que provocan el agrietamiento. También se recomienda probar por su cuenta.arregla las grietas para que no comiencen a divergir aún más. Para hacer esto, puede realizar una reparación temporal de grietas en los cimientos con esquinas de metal. Sin embargo, después de eso, será necesario tomar medidas de restauración más serias.
Relleno de grietas con mortero
Para hacer esto, puede preparar una mezcla especial para sellar costuras. Para prepararlo, debe mezclar 1 parte de cemento Portland de secado rápido de alto grado, 3 partes de arena de río tamizada y verter la mezcla con 2/3 partes de agua. La composición debe mezclarse completamente hasta obtener una consistencia pastosa. Es necesario aplicar la mezcla inmediatamente después de su preparación. El hecho es que, dependiendo del endurecedor, el mortero puede fraguar entre 10 y 30 minutos.
Para reparar adecuadamente las grietas en los cimientos de una casa en Astrokhan, Moscú o cualquier otra ciudad, primero debe enjuagar las grietas con agua, quitarles el polvo y caminar por los bordes con un cincel. Solo entonces se puede aplicar la solución.
Se recomienda utilizar una llana especial para ello. Después del procesamiento, la mezcla debe sobresalir ligeramente por encima de la grieta. Tan pronto como comience a fraguar, el mortero debe ser nivelado y alisado cuidadosamente, nivelando completamente los niveles de las superficies.
En la etapa final de reparación de grietas en los cimientos, es necesario cubrir la superficie tratada con un paño húmedo y humedecerlo hasta que el mortero esté completamente endurecido.
Aplicación de resina epoxi
Por regla general, este método se utiliza cuando se trata depequeñas grietas con una profundidad de no más de 3-5 mm. Además, un método similar es óptimo para reparar grietas en una base monolítica.
Antes de comenzar a trabajar, limpie y seque cuidadosamente las grietas. Lo mejor es usar un secador de pelo de construcción para esto. La superficie debe estar absolutamente seca. Además, asegúrese de deshacerse de las virutas de hormigón. Para esto se recomienda aire a alta presión.
En la siguiente etapa, se aplican boquillas especiales a las grietas, que se instalan a una distancia de 30 cm entre sí.
La resina epoxi se mezcla con el endurecedor con una espátula. Después de eso, la composición se aplica a las superficies inferiores de las boquillas preparadas. A continuación, los elementos se aplican a las grietas.
En la siguiente etapa, se prepara otra porción de resina, que cubre toda la superficie del hueco. De esta forma, el área parcheada debe dejarse durante la noche, luego de lo cual se repite el procedimiento. El tiempo de curado de la resina es de 5 días.
Vale la pena considerar que la reparación de grietas en la cimentación debe hacerse de manera que se evite la recurrencia de problemas en el futuro.
Características del fortalecimiento de los edificios de piedra
Para retrasar el asentamiento del suelo debilitado debajo de la base de la tira, es necesario construir un revestimiento de cinturón especial. Para su instalación necesitarás:
- Excave una zanja alrededor del perímetro de la base de la tira en un ángulo de 35 grados. Su profundidad debe ser de aproximadamente 40-50 cm, pero no menos.
- Limpie el zócalo y los cimientos del polvo ysuciedad.
- Golpee ligeramente la superficie y elimine los fragmentos de hormigón desmoronados y débiles.
- Tratar la base fundamental con una imprimación. Se recomienda dar preferencia a las formulaciones de penetración profunda.
- Perfore 3-4 filas de orificios horizontales con una separación de 60-120 cm.
- Introduzca anclas en ellos y escalde estos elementos con refuerzo, cuyo diámetro será de aproximadamente 10-14 mm.
Si las grietas son muy profundas, se recomienda preparar un encofrado local para ellas y rellenar los huecos con mortero de hormigón.
Después de eso, se instalan paneles de encofrado alrededor de los cimientos. Puede hacerlos usted mismo a partir de tablas o alquilar estructuras prefabricadas. También necesita hacer un refuerzo, después de lo cual puede llenar la zanja con hormigón de alta calidad.
Características de la reparación de grietas en los cimientos de una casa de madera
Este tipo de daño es mucho más fácil de reparar. El hecho es que la casa de troncos simplemente se eleva a soportes temporales para trabajos de reparación. Sin embargo, si estamos hablando de una vieja casa de madera, tales manipulaciones pueden tener tristes consecuencias. Las coronas inferiores podridas de la base pueden simplemente desmoronarse. Por lo tanto, antes de comenzar a trabajar, se recomienda evaluar el estado de la casa de troncos y, si es necesario, cortar la madera afectada.
Dependiendo de las características del edificio, puede ser necesario desmontar el techo. Definitivamente tendré que hacer esto si la chimenea entra en el techo.
Sin embargo, los medios descritosla reparación de grietas en los cimientos puede resultar ineficaz si el espesor de la capa suelta de la tierra es demasiado grande. En ese caso, la única forma de aumentar la resistencia es a través de medidas más serias.
Refuerzo con estructuras de pilotes
Esta tecnología no está exenta de dificultades, por lo que se usa solo en los casos más difíciles.
Las pilas son de dos tipos:
- Tornillo. Dichos elementos se instalan alrededor del perímetro de la base. Después de eso, el edificio se eleva al nivel requerido y los suyos se atan con una rejilla. El resultado es una nueva base sobre la que se asienta la casa. Este método solo es adecuado para construcciones de madera.
- "Toros". Dichos pilotes se pueden clavar o torcer en ángulo en las esquinas opuestas de la cimentación. Después de eso, las vigas en I o las vigas de canal deben soldarse en sus cabezas, que soportarán las cargas de las partes del suelo de los edificios.
Características de la reparación de losas monolíticas
Este tipo de cimiento se considera el más confiable, por lo que se derrumba muy rara vez. Sin embargo, si esto sucedió, entonces dicha base es prácticamente imposible de reparar. En este caso, deberá realizar una sustitución parcial o total de la placa.
Si las grietas no pasan
Tales daños suelen ser causados por la intemperie. Para reparar grietas de este tipo basta con proyectar o enlucir la superficie. Después de eso, es conveniente cubrir la base con un compuesto impermeabilizante.
Shotcrete es un procedimiento bastante simple, que consiste en el hecho de que la base se rocía con una solución especial de lechada de cemento y arena de cuarzo. La composición se aplica bajo presión.
