La aparición de grietas en el sótano y la distorsión de las aberturas pueden indicar la deformación de los cimientos del edificio. Esto plantea cierto grado de riesgo y puede amenazar con el derrumbe de las paredes del edificio. Para determinar de forma independiente si la base está deformada, puede instalar balizas de yeso. Deben aplicarse a través de las grietas. Si dentro de unos días después de la instalación de las marcas, su superficie no se derrumbó, entonces se puede juzgar que el proceso de deformación ha terminado. En este caso, las pequeñas grietas resultantes pueden repararse simplemente con mortero de cemento. Si aparecen espacios profundos, es posible que se requiera una reparación importante de los cimientos.
Destrucción de cimientos: causas y tipos
Antes de elegir diferentes métodos para fortalecer los cimientos, es necesario identificar las razones que llevaron a la destrucción de los cimientos de ladrillo o de hormigón armado debajo del edificio.
Los factores principales incluyen:
- Aumento de la carga en el sótano de la casa. Esta situación puede aparecer debido a la construcción de complementos adicionales.
- Ocurrencia de cambios en el suelo en el proceso de congelación.
- Violación del sistema de impermeabilización.
- Ocurrencia de emergencias al usar comunicaciones.
- Nivel freático alto.
Una razón común para la destrucción gradual de los cimientos es el aumento estacional de los niveles de agua subterránea. Puede manifestarse en forma de huecos en la base a lo largo de la altura o grietas verticales. Lo más probable es que se requiera un dispositivo de drenaje perimetral para solucionar este problema.
La razón puede ser el relleno de los cimientos con tierra congelada. En el caso de congelación y descongelación alternadas, puede ocurrir un hinchamiento que ejerza una presión significativa sobre la base. Para eliminar este problema, es necesario reemplazar el suelo, llenando los huecos con mortero de hormigón. En este caso, una forma más eficaz de eliminar el defecto sería redistribuir la carga sobre los cimientos instalando vigas voladizas y aumentando el área de los cimientos.
Exposición a ambientes agresivos
Las fallas constantes en las comunicaciones que se encuentran cerca de la casa pueden provocar la lixiviación del concreto debido a la exposición a la sal o al agua alcalina. Si aún es posible restaurar los cimientos, será problemático reducir el impacto de un entorno agresivo.
Para la restauración alrededor de los cimientos, es necesario quitar la tierra. Después de eso, la superficie de hormigón se limpia. Las áreas afectadas se rellenan con una solución. Junto con la cimentación, la mampostería se está erigiendo en paralelo.de ladrillo, que se aísla con tela asfáltica de los antiguos cimientos de la estructura. El ladrillo se impregna con masilla y se recubre con arcilla. En la etapa final, se proporciona un dispositivo de drenaje alrededor de los cimientos para reducir el nivel de ambiente agresivo.
Restaurar la base de la tira: el método clásico
La restauración de los cimientos se puede hacer por su cuenta. Durante el trabajo, no olvide seguir las precauciones de seguridad. El levantamiento de la casa consiste en la construcción paralela de otra cinta de hormigón armado, que se amarra rígidamente a los cimientos colapsados.
El proceso de combinarlos en un sistema completo consta de varias etapas:
- Se cava un hoyo en las esquinas de la vieja casa para exponer las paredes subterráneas. El rebaje debe tener un ancho suficiente para la realización de trabajos en el mismo. La profundidad del pozo debe ser de al menos 0,5 m por debajo de los cimientos.
- Se coloca un marco tridimensional hecho de refuerzo en la esquina de la casa.
- El pozo de cimentación con una estructura de hormigón colocada en él se vierte con hormigón. Antes del endurecimiento final de la solución, es imposible pasar al siguiente paso.
- Cuando el concreto gana fuerza, puede comenzar a fortalecer la base alrededor del perímetro de la estructura. Para hacer esto, el sistema se divide en secciones condicionales, cuya longitud puede alcanzar los 2 m.
- En el futuro, el proceso de recuperación se lleva a cabo en partes en cada intervalo. Ese cuidado es necesario para evitar un posible derrumbe y salvar el sótano de la casa.
- A lo largofundación en un área predeterminada, es necesario hacer una zanja.
- Se realizan agujeros en el cuerpo de la cimentación, que se destinan para luego instalar en ellos refuerzos de acero. En tamaño, estos orificios deben ser iguales a 2-3 diámetros de la varilla de metal colocada en ellos. Esto asegurará una cementación completa.
- Los pasadores instalados en la cimentación anterior deben estar rígidamente conectados al marco tridimensional sumergido en la zanja. Para ello se realizan trabajos de soldadura.
- Después de preparar e instalar el encofrado, se coloca una solución de hormigón en la parte preparada.
Así se produce la restauración del perímetro. Al levantar una casa, se debe tener en cuenta que el fortalecimiento de las estructuras subterráneas se lleva a cabo solo después de que el hormigón haya adquirido la resistencia necesaria.
¿Cómo restaurar la suela de la base?
A menudo, los propietarios de casas privadas están interesados en saber qué hacer si los cimientos se han hundido. En algunos casos, para detener la contracción de los cimientos de un edificio antiguo, puede ser necesario expandir el área de la suela que se encuentra debajo de la base. El trabajo de restauración en este caso será bastante laborioso y requerirá que se coloque una losa de hormigón armado debajo del área hundida, y también se equipe una plataforma de hormigón.
Descargando los cimientos
Antes de restaurar la base, a menudo es necesario descargarla. Para ello, se practican varios agujeros sobre el corte superior de la base del antiguo edificio cada dos metros. Contienen rayos demetal. En ambos lados, debajo de los travesaños instalados, se realizan soportes que soportarán toda la carga. Para ello será necesario desmontar parcialmente el suelo de la primera planta del edificio, así como la cara interior de las paredes.
Instalación de losa de hormigón armado durante la restauración
Si la restauración de los cimientos de la casa requiere la construcción de losas de hormigón armado, entonces es necesario realizar reparaciones a gran escala. Las dimensiones de la excavación deben garantizar la instalación sin obstáculos de la losa sobre la base preparada. Debe ser nivelado y apisonado. Se debe dejar un espacio entre la suela de la base y la superficie de la losa, que posteriormente se rellenará con una capa de cemento. Para determinar si los elementos individuales de la antigua mampostería de cimentación son adecuados, es imperativo realizar una evaluación de resistencia. Muchos hoy están interesados en cómo calcular la base. Actualmente se puede encontrar una calculadora para realizar estos cálculos en la mayoría de las obras de construcción.
Al crear un colchón de hormigón en el fondo del foso, es necesario colocar una malla de refuerzo y construir un encofrado. El mortero, que aún no se ha endurecido, se compacta después de verterlo con hormigón para eliminar los huecos. Para crear un solo monolito, es necesario realizar el hormigonado a un nivel de 100-150 mm.
Método de cementación y silicificación
Puede levantar la casa por silicificación o lechada. Para utilizar esta tecnología se requiere el uso de equipos compresores especiales. El suelo a lo largo del perímetro de la fundación se abre ensi necesario. Los tubos de acero perforados se sumergen en agujeros hechos en un patrón de tablero de ajedrez. Están conectados a la unidad de inyección. Con su ayuda, se bombea un mortero de arena y cemento en la pared. El consumo de la mezcla dependerá del desgaste de la estructura y de la densidad de la composición. La silicización se lleva a cabo de manera similar.
¿Cómo elegir el método de recuperación adecuado?
¿Cómo reparar los cimientos de una casa? En sí misma, la restauración de la base es un tipo de trabajo de reparación bastante laborioso y costoso. Hay muchas maneras de restaurar la base. Para su implementación, se requiere equipo especial, así como importantes costos financieros. Antes de comenzar la implementación de medidas para restaurar la base, es necesario evaluar cuidadosamente todas las ventajas y desventajas. En última instancia, el costo del trabajo de restauración puede superar significativamente el precio de un nuevo edificio. En este caso, la calculadora para calcular la base será una excelente opción.
Métodos no estándar para fortalecer la base
Se pueden usar varios métodos para restaurar la base. Por ejemplo, una opción poco convencional es usar un clip sobrecargado. Gracias a esto, es fácil realizar una descarga parcial de la base. El espacio alrededor de los cimientos antiguos se puede dividir en varias secciones dentro del marco de este método.
Esta tecnología consiste en excavar los cimientos. Después de eso, se elimina el suelo de debajo de la parte suspendida. A continuación, se instala el hormigón.puente reforzado, y el espacio vacío se llena con mortero. Una vez que la composición se ha endurecido, se montan las consolas. A su vez, las tuercas deben atornillarse en las varillas. Por lo tanto, se produce una sobretensión. Cuando se retiren las vigas, la jaula sobrecargada ejercerá presión sobre las mareas.
Restaurar los cimientos es un proceso simple que puede hacer usted mismo. Lo más importante es seguir ciertas instrucciones y observar las precauciones de seguridad durante el trabajo.
