El Código de Urbanismo y el SNiPs hacen diferencias en las definiciones de "número de pisos y número de pisos". ¿Cuál es la diferencia? Puede averiguarlo en la documentación reglamentaria. Conocer las características distintivas de los principales parámetros en los edificios, y no solo la terminología, es necesario para un profesional de la construcción, un arquitecto a la hora de desarrollar proyectos y una persona que tiene que redactar permisos. Revela el secreto de cómo determinar el número de pisos y el número de pisos, cuál es la diferencia, también explica bien: la disposición de los códigos y reglamentos de construcción 31-01-2003.
Característica de los términos de construcción
El edificio es un complejo sistema multifuncional. Los diseñadores comienzan a trabajar en su construcción mucho antes de que comience la excavación del pozo de cimentación y se coloque el primer muro de ladrillo o de hormigón armado. Los especialistas calculan la cantidad de pisos y la cantidad de pisos en el edificio, cuál es la diferencia que conocen: en niveles. Los arquitectos introdujeron la documentación del proyecto:
- dimensiones según cálculos de construcciónartículos;
- determinar espacios y distancias entre diferentes estructuras;
- calcular cargas en forjados y vigas portantes.
El trabajo es serio y minucioso, de ello depende la seguridad de los futuros habitantes de los edificios. Esto también se aplica a la cantidad de pisos y la cantidad de pisos. ¿Cuál es la diferencia? En el espacio entre las superficies del piso y el techo. El nivel creado entre los pisos, en el que se colocan las habitaciones, así como las estructuras por encima o por debajo del suelo, todos estos son pisos y requieren un diseño cuidadoso.
¿Cómo calcular el número de pisos?
Un simple profano no causará dudas al determinar el número de pisos y el número de pisos del edificio. Cuenta por ventanas visibles, empezando por la primera y terminando por la última. Los constructores clasifican sus edificios, pero de una manera ligeramente diferente. Los edificios están incluidos en el número de plantas:
- superficial;
- técnico;
- ático;
- estructura de sótano, siempre que la línea de su solape esté a más de 2 m del suelo.
Todas las estructuras deben incluirse en el recuento de pisos:
- sótanos;
- subterráneo;
- sótano;
- superficial;
- técnico;
- buhardilla.
El clasificador de urbanismo bajo el número de pisos implica cierto criterio para realizar un examen de estado del proyecto desarrollado, donde no se utiliza el término número de pisos. Es para aclarar los datos periciales que la separación de conceptos es importante. Los constructores lo usan paradiferentes ocasiones al determinar en la medida de lo posible:
- cambiar las características del edificio;
- reconstrucción;
- realizar restauración.
Siempre que el trabajo se realice en áreas de estructuras históricas y los cambios necesiten algunas adiciones o adiciones.
Altura de los edificios
La clasificación de los edificios se produce según diferentes parámetros. Los diseñadores seleccionan componentes y estructuras, completándolos en un solo sistema para expertos u otros inspectores. Por separado, hay elementos a los que se debe prestar atención a los capataces y los ejecutantes directos. Los edificios se distinguen por el número de plantas:
- 2 - pequeño;
- 5 - medio;
- 6 - edificios de gran altura;
- 10 – aumentado;
- 16 - edificios altos;
- 20 y superior: incluyen rascacielos.
A los edificios se les asigna una categoría de altura:
- 50m – 1;
- 75m - 2;
- 100 m - 3;
- 101m – 4.
Los edificios de gran altura requieren una atención especial para garantizar su seguridad con un sistema de extinción de incendios, escaleras libres de humo, su presencia está regulada por SNiP. Tales edificios no han arraigado particularmente entre nosotros, excepto quizás en las ciudades centrales. Pero se puede encontrar un edificio residencial de mediana altura en cada ciudad regional.
Característica típica
Cada nivel construido en la casa tiene una descripción clara. Características típicas:
- Sótano - comienza concaracterísticas de la superficie del suelo, que se encuentra por debajo del nivel del suelo, pero no más de la mitad de la altura de las habitaciones ubicadas allí.
- Se considera sótano la marca en la superficie del suelo después de la línea del suelo, si la altura corresponde a la mitad del local.
- Los pisos subterráneos de los edificios se cuentan por el piso ubicado debajo del nivel del suelo.
- En la superficie: estos son todos los edificios, cuyo plano de planta se encuentra por encima del nivel de la línea terrestre.
- El espacio del ático pertenece a los áticos, cuya fachada consiste en un techo circular.
La parte técnica del edificio incluye áreas donde se ubican los equipos de ingeniería y las comunicaciones tendidas son adecuadas. El suelo técnico es un nudo y un objeto constructivo de finalidad especial, se puede colocar bajo tierra o en el ático. A veces, los diseñadores toman decisiones en los lugares más eficientes e inesperados, como en medio de una casa.
Contenido geométrico
Independientemente del edificio residencial construido, de mediana altura, más grande o más pequeño, antes los profesionales calcularon geométricamente la altura de cada espacio entre las superficies horizontales. El diseño se lleva a cabo a lo largo de distancias verticales, medidas desde la línea de piso del piso inferior hasta el superior. El tamaño típico de este parámetro se permite hasta 2,7 m de altura de la habitación.
Según los diseños modernos, no siempre obedece a los estándares habituales. Realizan todos los cálculos necesarios, hacen vestíbulos altos que superan el nivel de los locales ordinarios. Diferentemente desarrolladores olos propietarios pertenecen a las áreas de la casa. No es raro encontrar un sótano residencial. Originalmente fue distribuido y equipado por desarrolladores o ciudadanos que se asentaron y reconstruyeron el edificio ellos mismos.
Qué espacios no son contables
Cuando el diseño y la construcción de un edificio de apartamentos o un edificio público, la estructura, no se incluye en el cálculo de las estructuras sobre el suelo en forma de pisos:
- suelo debajo de la vivienda, independientemente de la altura;
- espacio entre plantas si tiene menos de 1,8 m de altura;
- superestructuras de techos, tramos de escaleras, sala de máquinas de ascensores, cámara de ventilación, calderas de techo.
Los edificios rellenan elementos estructurales como plantas variables. En los planos técnicos, cuando se empieza a desarrollar la documentación de viviendas con diferente número de plantas, no se enumeran, pero se indica el mínimo y el máximo (1-16).
Si se lleva a cabo un inventario de viviendas en presencia de una casa en sus partes individuales, diferentes en el número de edificios sobre rasante, los pisos se determinan por el valor más pequeño, real y registrado en el plan técnico. Durante el diseño de un edificio de apartamentos con un desglose del plano de una casa en una pendiente con un sótano, la pendiente aumenta el número de niveles, se cuentan en partes en cada sección individual del edificio.
Edificios residenciales especializados
El número de pisos de los edificios depende en gran medida de su propósito. Los edificios son masivos y especializados. Primerolos edificios contienen apartamentos donde vivirán familias de diferente composición y estatus económico. Las casas especializadas según su finalidad son:
- dormitorios;
- hoteles;
- internados para discapacitados y ancianos.
En cada uno de los edificios se prevé que las personas vivan durante períodos de tiempo diferentes. La altura para construir una casa depende de las autoridades regionales, la legislación de construcción y su ubicación territorial. Por ejemplo:
- grandes áreas metropolitanas están construyendo barrios con edificios de 9 plantas;
- las grandes ciudades en sus áreas residenciales colocan edificios, comenzando con opciones de cinco módulos;
- en asentamientos de distritos pequeños y asentamientos de tipo urbano, los edificios de mediana altura son típicos;
- en los pueblos, la mayoría de los edificios se construyen con una altura máxima de 2 plantas.
La arquitectura urbana se distingue por su versatilidad, elementos estructurales de diferentes formas.
Estructura de planificación
El desarrollo residencial de apartamentos múltiples tiene características distintivas en términos de volumen y estructura de distribución. Los objetos se dividen por configuraciones:
- seccional;
- corredor;
- galería;
- bloqueado.
En edificios con secciones, los departamentos se superponen por piso, donde se conectan:
- comunicaciones verticales;
- escaleras;
- ascensores.
El apartamento tiene una entrada desde el pasillo del ascensor o del rellano. En los edificios de viviendas se pueden disponer tramostanto múltiples como singulares. Satisfacen a los propietarios de diferentes maneras en términos de eficiencia, pero permiten a los desarrolladores maniobrar la ubicación de los objetos dentro de la ciudad, combinando soluciones compositivas.
Características de los edificios de corredor
Las comunicaciones horizontales están equipadas en edificios residenciales de galería. Los diseños se denominan corredor debido a la ubicación de los apartamentos a los lados de este espacio. El sistema está conectado por comunicaciones verticales, escaleras y ascensores. Pero no tiene ventilación cruzada adecuada.
Por lo tanto, en las zonas climáticas de las categorías 3 y 4, la disposición de los pasillos en las casas se reemplazó por una disposición en galería de los apartamentos. En cualquier caso, su estructura permite un uso eficiente de los ascensores, lo que posibilita aumentar el número de plantas hasta 16.
Novedad de la época
La arquitectura de la planificación urbana ha cambiado notablemente en comparación con el período soviético. Los apartamentos se recibieron de forma gratuita, fue suficiente para trabajar en una empresa durante varios años. La vivienda se desarrollaba y luego se construía de acuerdo con el mismo tipo de proyectos estándar; no difería de ninguna manera incluso en diferentes ciudades, excepto quizás en el tamaño de las áreas. Ahora hay edificios seccionales de corredores y galerías. Amplios apartamentos en ellos ocupan 2 plantas a la vez con una escalera interior y pasillos a través de un vano.
Las instalaciones del hogar se distribuyeron tanto por debajo como por encima, lo que ayuda a utilizar 2 tipos de comunicaciones: horizontal y vertical. En estos edificios, la ventilación cruzada está equipada desde 2 lados. Hasta ahora, estos son solo proyectos experimentales, no muy activos.se arraigan en la población. Es imposible llamarlos una opción económica o económica, ya que es imposible colocar menos de 3 habitaciones en casas con un diseño similar.
Construcción de viviendas de enclavamiento
Blockhouse puede ser multifamiliar, pero no tener más de 2 pisos. Se permite la ubicación de un espacio habitable en dos niveles a la vez. Solo se proporciona la entrada no desde los pasillos, sino desde el patio. Estas son cabañas convenientes para el campo, cerca de ellas puede establecer un pequeño jardín o equipar un patio para caminar. El terreno se ubica frente a la vivienda y es igual en su ancho, resulta hasta 200 m 2 para cada propietario. Los edificios entrelazados albergan hasta 10 apartamentos de 3 a 5 habitaciones.
Alojamiento para estudiantes
Sigue siendo popular entre los estudiantes y los albergues juveniles que trabajan. Ahorran el presupuesto de las personas solteras para la residencia temporal, les permiten ahorrar dinero para comprar una vivienda más cómoda. Para familias desarrolladas de tamaño pequeño. Se trata de una copia reducida de un apartamento de 1 o 2 habitaciones, un baño y un aseo. En edificios de tipo hotelero, se supone que recibe clientes durante varios días. En las ciudades, dichos locales no están diseñados para cargas especiales, se colocan en edificios de varios pisos. Aunque la altura del edificio la ordena la promotora. Asume el número de viajeros de negocios y turistas que planea recibir.
En muchos sentidos, el número de pisos, la comodidad dentro de los edificios y alrededor de las casas depende del soporte material. Cuanto máscompradores, más rápido se desarrolla la industria de la construcción. El número de pisos también está influenciado por la demanda del cliente. No a todo el mundo le gusta vivir en un edificio alto y llegar al apartamento en ascensor. La oportunidad de establecerse en una ciudad con las condiciones de un residente rural moderno es atractiva para muchos, pero las finanzas no se lo permiten a todos.
Mientras tanto, los apartamentos en edificios de 5 plantas tienen demanda y encuentran rápidamente a sus propietarios. Por lo tanto, los desarrolladores fuera de la ciudad están comprando terrenos y construyendo casas cómodas y cómodas. Pero antes de comenzar los trabajos de construcción, preparan la documentación de diseño para ellos, teniendo en cuenta los pisos. La administración da permiso para el desarrollo del sitio si los expertos llegan a una conclusión positiva con respecto a la estructura de la tierra.
