Cualquier casa de madera confiable y duradera eventualmente necesitará reparaciones importantes. Si, durante la construcción de los cimientos en una casa nueva, se cometieron violaciones de la tecnología, entonces la probabilidad de un trabajo de restauración a gran escala aumenta significativamente. Una base creada incorrectamente afecta el equilibrio de las aberturas de ventanas y puertas, contribuye al agrietamiento de las paredes.
Cuando ocurren tales "campanas", se requiere una acción urgente. Reemplazar la base es el método más racional, pero es importante prestar atención a los siguientes aspectos:
- cuando haga el trabajo usted mismo, necesitará herramientas especializadas, debe encargarse de esto con anticipación para encontrar un juego completo;
- después de desmantelar la base anterior, debe instalar una base más confiable de otro tipo (este es un trabajo difícil, por lo que es posible que se requiera ayuda profesional);
- vale la pena asegurarse de que la casa en sí sirva durante mucho tiempo.
¿Qué determina la fuerza?
El estado de la base se ve significativamente afectado por los cambios en el suelo, en particular, sucaracterísticas de rodamiento. Ocurren principalmente debido al exceso de la carga permitida en la cimentación y el posterior aflojamiento de la tierra debajo de ella. La carga total se ve incrementada por las dependencias que se encuentran en las cercanías. Esto conduce a la inclinación y el hundimiento de la estructura principal, ya que el suelo es presionado por un peso significativo.
Puede ser necesario reemplazar los cimientos debido a la erosión del suelo debido al aumento de las aguas subterráneas o al drenaje inadecuado del agua.
Reducir la resistencia del material base es otro factor negativo. Esto es posible debido a una determinación incorrecta de la profundidad de congelación, tipo de cimentación inapropiado, uso de materiales de mala calidad.
Elección de base
Es importante entender que el reemplazo de los cimientos de una casa de madera debe llevarse a cabo después de completar todo el trabajo preparatorio. Primero debe elegir el diseño de la nueva base. El tipo de cinta es ideal para edificios grandes y pesados. La base del tornillo resistirá perfectamente la construcción del tipo de una casa de campo. Entre las ventajas cabe destacar la posibilidad de aplicación en cualquier ámbito. Además, las pilas de tornillos son reutilizables y tienen un costo relativamente bajo.
La base columnar se usa para casas medianas. A pesar de su aparente sencillez, ha ganado popularidad debido a su fiabilidad. El diseño consta de varios pilares instalados en las uniones de las paredes, estas son áreas con carga máxima. Los postes están hechos depiedra, hormigón o ladrillo. Vale la pena señalar la necesidad de un paso obligatorio de 1-2 metros. La base de pilote perforado también se refiere a la base de tipo columnar. Recibió su nombre debido a las tuberías de fibrocemento utilizadas como elementos de carga y llenas de una mezcla especializada. El suelo con niveles elevados de agua es el mejor lugar para tal base.
Diferente en la demanda y la base anterior de la casa, cuyo reemplazo implica el uso de pilotes. Requiere menos inversión, mientras que al final su fuerza es comparable a una base de hormigón. Los pilotes se atornillan al suelo mediante palancas. Su nivel debe exceder la profundidad de congelación. Requiere alineación a cierta altura y el uso de una correa hecha de una viga de canal. Este tipo de base es conveniente en suelos flácidos y debilitados.
Hundimiento de cimientos
El hundimiento puede ser progresivo o temporal. En la definición, serán útiles balizas especiales hechas de diferentes materiales. Debe tenerse en cuenta que si el agua entra en las opciones de papel, se vuelven inutilizables. Los yesos de yeso también se utilizan como balizas. En su ausencia, puede aplicar una tira uniforme de masilla en la pared y marcar, de modo que los lugares de expansión de grietas y la determinación de la tasa de destrucción se identifiquen a tiempo.
Equipo
Aunque la obra es grande, no se puede recurrir al alquiler de equipos caros: será suficientevarios gatos potentes (al menos 4) con una capacidad de elevación de alrededor de 10 toneladas. También necesita tener a su disposición cuñas auxiliares, chatarra y un mazo. Para crear un soporte, se requieren varios troncos, tablas y muchos ladrillos. Antes de montar el gato, se derriba una plataforma fuerte, con lados de al menos medio metro cada uno. Requerirá una placa de acero con un espesor de 6 mm o más.
Reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera significa liberarla de objetos y muebles pesados. A continuación, se retira el revestimiento y se desmonta el propio suelo.
Cómo funciona el ascensor
Después de completar el trabajo preparatorio, puede instalar los conectores. Se colocan a lo largo del perímetro de paredes más largas, con una sangría obligatoria desde las esquinas. Los sitios prediseñados deben ser estables (quizás una ligera depresión en el suelo).
Vale la pena prestar atención al hecho de que levantar la casa solo y reemplazar los cimientos con pilotes es imposible. Debe haber una persona por gato. El levantamiento cuidadoso del edificio solo se puede llevar a cabo con este enfoque. La altura de elevación a la vez no debe ser superior a 2 cm. Si se producen espacios, se utilizan soportes preparados para cerrarlos. Requiere que todas las acciones se realicen simultáneamente.
La flacidez significativa de los bordes inferiores durante el proceso de elevación indica la f alta de gatos. Pero las acciones posteriores deben ser lo más cuidadosas y precisas posibles para evitar el desplazamiento de la estructura.
Sustitución de los cimientos: desmontaje
Después de que la casa esté levantada y apretadaarreglado, se quita la base vieja. Algunos elementos pueden ser útiles para un uso secundario, por lo que deben plegarse por separado. Después del desmontaje, se cava una zanja más profunda en forma de letra P. Gracias al uso de esta forma, es posible conectar secciones de la base colocadas en diferentes momentos. Si necesita una extensión en el futuro, es mejor colocar los cimientos de inmediato, de modo que en el futuro no sea necesario reemplazar los cimientos debajo de la casa debido al aumento de la carga.
Finalización de obras
Tomará alrededor de dos semanas solidificar completamente la base vertida, luego se cubre con tablas y se colocan soportes temporales de ladrillo o madera encima. Después de reemplazar los cimientos debajo de la casa de madera, se repite en el otro lado. Las secciones largas de las paredes requieren la excavación de zanjas cortas y rectas que luego se unen con barras de refuerzo.
Después de completar todo el trabajo, se verifica la calidad de las coronas inferiores, si es necesario, deben reemplazarse. Además, el edificio desciende gradualmente de manera uniforme desde todos los lados, después de lo cual el reemplazo de los cimientos puede considerarse completo.
