En nuestro país hoy en día existe una enorme cantidad de organizaciones que realizan actividades de construcción. El objetivo principal de los organismos estatales que regulan el trabajo de estas empresas es crear condiciones óptimas para el desarrollo de esta industria. Esto se puede hacer solo si la legislación no ralentiza el trabajo de los desarrolladores. Para ello, se le realizaron grandes modificaciones, por lo que la licencia de obras perdió su vigencia original.
Por lo tanto, la cuestión de si se necesita una licencia para obras de construcción es una de las más relevantes en estos días. No es difícil emitirlo, lo más importante es recopilar el paquete de documentos necesario y luego escribir una solicitud de recibo.
Información general
Las actividades de las empresas constructoras están totalmente reguladas por el Estado, que, en caso de trabajos de mala calidad, puede privar al desarrollador de una licencia para realizar actividades de construcción. Sin embargo, este enfoque también tiene muchas desventajas, ya que crea una gran cantidad dedificultades para los negocios.
Por lo tanto, se revisó la legislación y se transfirió a la SRO la emisión de licencias y el control de calidad de la obra. Por lo tanto, cualquier empresa de construcción que opere en Rusia debe comprar una licencia de construcción de la SRO y obtener permisos para todo tipo de trabajo que planee realizar.
Definición de licencia
La licencia de obras de construcción es un documento que otorga el derecho a realizar obras de construcción y otros tipos de obras relacionadas con el diseño. Contiene reglas que deben seguirse. Si el desarrollador comete alguna infracción, se le aplica una sanción disciplinaria y, en caso de infracciones regulares, puede perder su licencia por completo.
¿Necesito solicitar una licencia?
Según la legislación vigente de la Federación Rusa, se requiere una licencia para realizar trabajos de construcción para todos los desarrolladores y empresas industriales cuyas actividades están relacionadas con la construcción. Además de la licencia, también es necesario obtener permisos para los tipos de trabajo que realizará la empresa.
Sin embargo, hay una pequeña excepción. Las organizaciones que se dedican a la construcción de poca altura pueden trabajar sin ningún permiso. Estas medidas se tomaron para reducir la carga de las pequeñas y medianas empresas y crear condiciones de trabajo más cómodas para ellas.
Sin embargo, esto no significa en absoluto que dichas empresas no deban seguir las reglas y controlar la calidad de su trabajo.sus obras Sus actividades también están reguladas por las SRO, que pueden aplicar sanciones disciplinarias.
¿Qué actividades están cubiertas por una licencia de obras?
Mucha gente está interesada en la cuestión de qué obra de construcción necesita una licencia. Es obligatorio para aquellas empresas cuyas actividades estén relacionadas con el desarrollo de proyectos de construcción y documentación tecnológica, la construcción de edificios para diversos fines, así como la ingeniería.
Hasta la fecha, la SRO es responsable de emitir licencias y regular las actividades de los desarrolladores. Sin embargo, para obtener permisos, el desarrollador primero debe convertirse en miembro. Al mismo tiempo, es importante comprender que, además de la actividad principal, el Reino Unido también realiza varios tipos de trabajo, que también requieren un permiso.
Si una empresa no comercial necesita obtener un permiso de construcción u otro permiso de trabajo, se le otorga una licencia limitada de construcción e instalación.
Variedades de licencias de obra
Actualmente, las licencias que otorgan el derecho a realizar actividades de construcción se dividen en los siguientes tipos:
- Diseño: le permite desarrollar proyectos de construcción.
- Construcción: otorga el derecho a participar en la construcción de casas y estructuras.
- Ingeniería: implica la implementación de la ingenieríainvestigar y desarrollar nuevas soluciones.
Cada tipo de permiso implica un determinado tipo de actividad, por lo que al solicitar una licencia, debe tener en cuenta la dirección de la empresa.
¿Qué empresas están sujetas a licencia?
Cualquier empresa cuyas actividades estén relacionadas de una forma u otra con la construcción de edificios residenciales y comerciales, así como cualquier otra estructura arquitectónica, debe tener una licencia para realizar trabajos de construcción.
La legislación define bastantes tipos de actividades de construcción, por lo tanto, antes de solicitar a la SRO la obtención de documentación, se recomienda que se familiarice con la información proporcionada en el Clasificador. Sin embargo, vale la pena señalar que después de las enmiendas a la legislación, los tipos de actividades que requieren una licencia se han vuelto mucho menos de lo que eran antes de 2010.
El proceso de obtención de una licencia de construcción
La licencia para obras de construcción se expide en el siguiente orden:
- Preparando un paquete de documentos necesarios.
- Aplicando al regulador.
- Comprobación por parte de una comisión de expertos de una empresa constructora del cumplimiento de la base técnica, el nivel de cualificación del personal trabajador, así como el nivel de control de calidad con las normas y requisitos establecidos.
- Si todo va bien, el desarrollador recibirá una licencia.
Me gustaría decir que la decisión de la comisión al emitir una licencia está influenciada poropiniones de los clientes de la empresa que solicitó los documentos. Por lo tanto, independientemente de si tiene una licencia o no, siempre debe trabajar con alta calidad.
Las empresas de terceros pueden estar involucradas durante la evaluación del desarrollador. Esto es necesario para que la evaluación se realice de forma independiente y sea objetiva. Sin embargo, es importante entender que las recomendaciones de organizaciones de terceros son puramente informativas, por lo tanto, no tienen un impacto significativo en la decisión de la comisión.
De acuerdo con la ley, el procedimiento para otorgar una licencia de obra no debe exceder los 60 días a partir de la fecha de solicitud por parte del desarrollador.
¿Qué documentos se requieren?
Para obtener una licencia que otorgue el derecho a realizar actividades de construcción, deberá preparar los siguientes documentos:
- declaración de la forma establecida;
- fotocopia del documento de identidad;
- fotocopias de los estatutos de la empresa, certificado de registro estatal y NIF;
- recibo de pago de la tasa de licencia;
- lista de tipos de trabajo que la empresa planea realizar;
- documentos que confirman las cualificaciones de los empleados.
Vale la pena señalar que la lista de documentos puede diferir según el tipo de actividad que la empresa planea realizar. Además, se requieren todos los documentos reglamentarios previstos por la ley.
Conclusión
Licencia paraLas obras de construcción son permisos, sin los cuales la actividad de una empresa constructora es imposible. Sin embargo, conseguirlo es solo la mitad de la batalla, porque por violaciones y trabajo de mala calidad, la SRO siempre puede privar a una empresa sin escrúpulos. Por lo tanto, cuando obtenga una licencia, siempre mantenga altos estándares y cumpla con los requisitos establecidos por la SRO.
