Actualmente, las constructoras alquilan apartamentos modernos sin acabados finos. Esto beneficia tanto a los desarrolladores como a los compradores. Por supuesto, no será posible ingresar a dicha vivienda de inmediato, ya que no hay plomería y las condiciones habituales para una estadía cómoda. Esta es solo una caja de concreto que tiene paredes, pisos, ventanas, puertas, no tiene tabiques. Pero es aún mejor. Cada inquilino puede realizar la distribución de la vivienda según su gusto y necesidades. Además, los apartamentos con un acabado tosco son varias veces más baratos.
Primer acabado
Los apartamentos en edificios nuevos se encogen durante un par de años. Por lo tanto, no es necesario realizar inmediatamente el acabado final.
Una pequeña reparación cosmética es suficiente para preparar los fondos necesarios y planificar claramente todas las áreas de la habitación. Esto es lo que es el acabado rugoso en un edificio nuevo:
- Después de la entrega del objetoel futuro propietario recibe un área donde solo se eliminan las deficiencias visibles y las irregularidades significativas de las estructuras principales (en este caso, el piso, así como las paredes, serán revocadas).
- Se ha aplicado la capa de yeso necesaria, pero será necesario llevarla a la suavidad y uniformidad deseadas. Esto se hace con masilla e imprimación. La operación se realiza antes de empapelar o pintar.
- Las paredes del baño y el inodoro se alquilan sin acabado, ya que se ensamblan principalmente a partir de placas especiales, que es una buena base para aplicarles azulejos decorativos, así como el revestimiento del marco. Todo esto queda a discreción del futuro propietario.
- El acabado rugoso (hay una foto del trabajo en nuestro artículo) también debe incluir solera y aislamiento. El resto del revestimiento - linóleo, baldosas, parquet. La operación debe realizarse por su cuenta y según su criterio.
- Todas las comunicaciones necesarias para el acabado bruto (agua, calefacción, alcantarillado) se realizan a nivel de obra. Esta lista no incluye lavabos, inodoros ni grifos.
- También es obligatorio el suministro de electricidad sin enchufes, interruptores, bombillas, es decir, la presencia de cables activos con electricidad. Esto incluye el tendido de cables de televisión y teléfono. El propietario lleva a cabo otros procesos a partir del presupuesto personal.
- La lista de trabajos obligatorios realizados por los constructores incluye la instalación de bloques de ventanas con ventanas de doble acristalamiento y puertas de entrada. Los internos (interroom) no se proporcionan de acuerdo con la estimación, ya que el futuro propietario realiza el diseño de las instalaciones,obtener una amplia sala de estudio.
Esto es casi todo lo que se relaciona con el acabado basto de un apartamento en edificios nuevos. Habiendo comprado espacio habitable en una casa nueva o construyéndolo con sus propias manos, siempre debe realizar un trabajo preliminar. Si se trata de un apartamento nuevo con un acabado tosco, ¿por dónde comenzar su renovación posterior? Esto lo determina el comprador. Es él quien decide qué tan satisfecho está con el diseño realizado anteriormente, el diseño de iluminación y otros trabajos preparatorios.
¿Dónde comenzar la reparación?
Después del acabado basto del apartamento, debe comenzar a enyesar las paredes de la vivienda secundaria. En primer lugar, es necesario desmontar los equipos de gas y eléctricos. A continuación, para limpiar las paredes del revestimiento antiguo, es decir, para hacer el trabajo sucio. Además, se necesita una planificación clara para que no haya un gasto excesivo de materiales y no sea necesario rehacer lo que se ha erigido nuevamente.
Secuencia de renovaciones en nuevos edificios
Si se hace un acabado rugoso, ¿por dónde empezar la reparación? El trabajo principal es fácil. En apartamentos tipo estudio, para habitaciones de zonificación, se requiere instalar particiones, así como determinar qué material se necesitará para trabajar en cada habitación individual.
Si se completa el acabado rugoso del apartamento, ¿dónde comenzar a reparar la superficie de las paredes y el techo? En primer lugar, vale la pena hacer su alineación. Para que las paredes del dormitorio queden uniformes y lisas, deberá comprar mezclas de yeso, que se venden en casi todas las ferreterías. contienen enusted mismo una base de yeso o cemento, que es suficiente para diluir con agua en la proporción indicada en las instrucciones. Para trabajos de interior, es preferible elegir productos a base de yeso. Son de color blanco y perfectos para pintar. El techo se puede hacer al mismo tiempo o después de que las paredes estén listas.
En la cocina y el pasillo, si se supone que deben revestirse más con plástico, paneles de yeso o tablillas, no es necesario enyesar. Hay varios otros materiales de construcción en el mercado para estas habitaciones.
Ventanas y puertas
El reemplazo de las unidades de ventana y las puertas se puede realizar tanto antes del inicio del trabajo preparatorio como después de que se haya completado. De hecho, en la mayoría de los casos son de calidad bastante dudosa. La mejor opción son las ventanas de plástico con triple acristalamiento. El riesgo de ensuciarlos o dañarlos durante las reparaciones es casi mínimo porque tienen una película protectora. Este último se quita fácilmente después de completar las reparaciones.
Las puertas son un poco más complicadas. Pero se pueden sellar con una película de montaje. Evitará la entrada de espuma y yeso.
Pistas
Es con ellos que comienza todo el trabajo duro. Es mucho más fácil hacerlos con paneles sándwich de plástico que usar mortero de yeso para alinear las esquinas.
Los paneles de plástico no se destiñen, son fáciles de limpiar y no requieren pintura. Decorativola esquina utilizada para sellar las juntas es fácil de pegar después de terminar la habitación.
Baño
Tendrá que prestar especial atención, ya que dentro hay muchas comunicaciones. Incluyen campana, fontanería y cableado eléctrico. Este último debe ubicarse necesariamente debajo de yeso o azulejos de revestimiento. La caja de conexiones está afuera. Como tuberías de agua, es mejor comprar plástico o polipropileno. Demuestran una alta fiabilidad y durabilidad en uso.
La arena se usa para nivelar los pisos de los baños. Está sellado con hormigón. Después del secado completo, el material se cubre con una impregnación especial para mejorar la impermeabilización. El suelo de esta habitación es de gres. Después de colocarlo, todas las costuras deben limpiarse cuidadosamente. Se utiliza una lechada especial que evita la aparición de moho y placa fúngica.
Cableado
El cableado de energía eléctrica debe ser realizado por un especialista, teniendo en cuenta la ubicación de las lámparas y los electrodomésticos. Para instalar cableado oculto en la superficie de las principales estructuras de soporte, se fabrican luces estroboscópicas. Dado que este es un trabajo bastante polvoriento, debe realizarse antes de la decoración principal de la habitación. Solo se utilizan piezas sólidas de cable con suficiente reserva de energía.
Género
El último paso en la reforma del apartamento es trabajar con el suelo. Hay muchas opciones para cubrirlo. por la mayoríarápido y económico se considera que es un revestimiento de linóleo o moqueta. Son suaves y cálidos. Pero para proteger contra la deformación y el desgaste rápido, el revestimiento debe colocarse sobre una superficie plana.
Las baldosas cerámicas se utilizan principalmente en baños, cocinas y baños. El parquet es más adecuado para salas de estar. El laminado también es una buena opción. Parece parquet, pero es mucho más barato y fácil de instalar.
Zócalo y puertas
Después de terminar el trabajo con el piso, se instalan las puertas y se montan los rodapiés. El plástico más utilizado. Tienen canaletas para cables, son fáciles de instalar y vienen en una variedad de colores para combinar con el piso.
Al final de la reparación, se instalan enchufes, interruptores, se traen electrodomésticos y muebles. Cuanto más cuidadosamente se lleve a cabo la planificación y cuanto más minuciosamente, sin prisas, se lleven a cabo las reparaciones, mejor será el resultado final. Si es necesario, tiene sentido recurrir a los servicios de un diseñador experimentado.
