Sin cimientos, es imposible imaginar una sola casa, ni un solo edificio más o menos serio en un área suburbana. El único problema es que el costo de una buena base es muy alto, por lo que siempre existe la tentación de encontrar alguna opción más barata pero de alta calidad.
Uno de ellos es la base de pilotes. Las revisiones indican que sus características son suficientes para una casa de campo promedio, sin mencionar los baños y otras dependencias. Hoy consideraremos no solo las opiniones de los clientes, sino también las razones que las causan. Esto último es muy importante, ya que la justificación práctica es extremadamente importante para elegir los cimientos adecuados para una casa.
¿Por qué son tan populares los cimientos de pilotes?
En los últimos años, un número cada vez mayor de desarrolladores ha elegido esa base para una casa. ¿Por qué sucede esto? ¿Cómo es esta tecnología superior a las opciones ya probadas y completamente confiables?
- En primer lugar, esta es la velocidad de trabajo. ¿Dónde más puedes encontrarbase que se puede hacer en un solo día?
- En segundo lugar, la baratura. Dado el hecho de que el costo del cemento está en constante crecimiento, el precio de una base de tira convencional es altísimo.
- Además, se puede colocar una base similar de la casa en suelos inestables, así como en condiciones de permafrost.
- Si la tecnología de colocación se realizó correctamente, los cimientos no se hundirán y la casa permanecerá segura en cualquier condición.
Los comentarios de los clientes indican que en solo un par de semanas construyeron una casa de paneles completa utilizando tecnología de pilotes. Otros constructores notan que el bajo costo de los pilotes les permitió cumplir con un presupuesto modesto, construyendo una casa muy decente. Por cierto, una base de tornillo de pila, cuyo precio es de aproximadamente 13-14 mil rublos, está disponible para casi todos los posibles propietarios.
El costo de una pila (76 mm de diámetro) es de aproximadamente 1200 rublos. Alrededor de una docena de pilas van a una casa promedio.
Aspectos destacados de la tecnología
Por cierto, ¿cómo se establecen este tipo de cimientos? Como su nombre lo indica, se basa en pilotes de tornillo. Están hechos de metal, y al final de cada elemento estructural hay una hoja (como un taladro de hielo), diseñada para clavarla en el suelo. A partir de este momento comienzan numerosas disputas.
Alguien cree que la estructura debe ser enterrada exclusivamente con la ayuda de equipo pesado, alguien insiste en que la fuerza manual de un equipo de trabajadores es bastante adecuada para tales fines,quién instalará los cimientos de pilotes. A menudo, la misma empresa donde contrata a los especialistas puede proporcionarle un dibujo. De esta manera resulta mucho más barato, y en el proceso de cálculo puedes hacer tus sugerencias constructivas.
Lados negativos
Aquí deberías hacer una digresión, hablando de las debilidades de esta tecnología. Si los compradores no los conocen de antemano, el porcentaje de personas decepcionadas puede aumentar.
- Si los suelos son densos (hablaremos de esto más adelante), entonces no se puede colocar la base de pilotes sobre ellos. El hecho es que cuando intenta atornillar pilas en ellos, es probable que se dañe la capa protectora, que está plagada de corrosión rápida. Por supuesto, puede usar equipo especial, pero esto aumentará significativamente el costo del trabajo.
- Además, si las pilas están mal protegidas de los procesos de corrosión, entonces es mejor no esperar nada bueno.
- Los pilotes retorcidos ya no pueden comprobarse en busca de defectos.
Además, en una casa de campo, que está instalada sobre tal base, es imposible hacer un sótano. Esto no solo hace que sea imposible guardar artículos hechos en casa, sino que también puede hacer que estar en la casa sea desagradable en invierno, ya que los pisos estarán fríos.
Muchas personas no están satisfechas con su elección de cimientos solo porque los gerentes de las empresas constructoras simplemente ocultan esta información. Recuerde, las empresas que se preocupan exclusivamente por las ganancias suelen cantar odas entusiastas a los cimientos. Si la empresa es seria, entonces sus especialistas en cualquierEl caso debe advertir a los compradores potenciales de posibles problemas y deficiencias evidentes de la tecnología.
Y más. La vida útil de las casas sobre cimientos de pilotes rara vez supera los 100-120 años, por lo que no podrá construir un "nido familiar". Esta circunstancia también debe tenerse en cuenta. Sin embargo, los cimientos de pilotes, cuyo precio es muy bajo, rara vez se utilizan para la construcción de tales casas monumentales. Por regla general, se construyen pequeñas casas de campo, destinadas a la residencia de verano de una familia de dos o tres personas.
Sin embargo, hay excepciones cuando una casa muy impresionante se coloca sobre pilotes. Es muy posible, pero tendrás que usar los materiales más duraderos.
¿Cavar o no cavar?
Es muy común leer críticas negativas de aquellas personas que contrataron trabajadores para enterrar pilas manualmente. ¡Dicen que la base de la base "camina" dentro de 40-50 cm! ¿Qué pasa? ¿Cuál es la tecnología oficial?
Tenga en cuenta que prefiere ambos métodos. ¡Pero! Es muy importante tener en cuenta que al excavar manualmente, se deben observar estrictamente algunas reglas, que en la mayoría de los casos se ignoran de manera segura. Entonces, en todas las instrucciones se dice que las pilas deben atornillarse desde cero, sin agujeros adicionales. En realidad, es necesario enderezar un poco la zona, para asegurar el correcto sentido de conducción. Para hacer esto, primero debe cavar un pequeño agujero (no más de 15-20 cm). En él se inserta una pila, que comienzan a atornillar manualmente.
Situación práctica
A¿Cómo se hace una base de pilotes en la práctica? Las revisiones indican que no se habla de ninguna observancia de la tecnología. Como regla general, primero se cava un gran agujero de un par de metros de profundidad, luego se inserta una pila allí, se gira un par de veces, después de lo cual toda esta desgracia se cubre con tierra. Naturalmente, este tipo de diseño no tiene fiabilidad. Con la primera lluvia, la tierra se lava y los montones se derraman.
Además, muy a menudo las personas informan que durante la operación, las pilas se balancean constantemente para que sea más fácil torcerlas. ¡De ninguna manera se debe hacer esto! Estos trabajadores deberían ser enviados de regreso. Atornillarán los pilotes, pero solo después de un par de años, los cimientos de pilotes de la casa realmente pueden hundirse, y su vivienda se inclinará. Por lo tanto, la mayoría de las críticas negativas están relacionadas con el incumplimiento banal de la tecnología. Esto es muy decepcionante, ya que estas fundaciones en todo el mundo han logrado establecerse solo en el lado positivo.
Además, la mayoría de los consumidores están obsesionados con la idea maníaca de ahorrar: estas personas "prudentes" a veces eligen pilas de metal de 2 mm de espesor y luego se quejan del hundimiento de los cimientos. Recuerde lo que sugiere SNIP: los cimientos de pilotes están hechos de acero de al menos 4 mm de espesor. El grado de metal es 20, ya que es al menos un 10-15 % más duradero que el hierro de tercer grado, que es el más utilizado por la mayoría de las empresas de construcción.
¡Importante
Muchos compradores se quejan de compañías negligentes que hacen un mal trabajo. Reseñas con miedolas historias están llenas, pero debe recordar: si desea llamar a los trabajadores para que hinquen las pilas, ¡entonces una prueba de manejo es imprescindible!
No utilice los servicios de empresas que lo desestiman frívolamente. A pesar de la disponibilidad de resultados de geodesia, puede haber mucha roca rocosa en capas de suelo más o menos profundas, así como otros obstáculos que imposibilitan una cimentación por pilotes. El precio del trabajo es mucho más alto, pero vale la pena.
Entonces, si solo compra pilotes de un proveedor, entonces una unidad costará alrededor de 1200 rublos, mientras que con la perforación de prueba y el cementado de la banda para la cabeza, su precio aumentará a 1300 rublos y más. Sin embargo, si no tiene experiencia en este tipo de trabajos de construcción, es mejor utilizar los servicios de profesionales que ya hayan establecido tales cimientos antes.
¡La sostenibilidad es lo primero
Todo el mundo sabe que cuando se vierte una base de listones, es necesario esperar un tiempo para que el hormigón se endurezca correctamente. Es extraño, pero por alguna razón, las mismas personas están firmemente convencidas de que una base de tornillo de pila se puede usar dentro de un par de horas después de torcer.
¡Esto está lejos de serlo! Los expertos dicen que, idealmente, debe dar a las pilas al menos un año, durante el cual se producirá la contracción final del suelo y la fijación de la estructura. Si te apuras, no saldrá nada bueno: así es como surgen las críticas airadas, en las que las personas se quejan entre sí de las deficiencias de la tecnología.
La necesidad de la exploración geodésica
Cabe señalar queLos pilotes no deben atornillarse "como sucede", sino de acuerdo con consideraciones prácticas. Antes de comenzar la construcción, debe llamar a especialistas del servicio geodésico y averiguar la profundidad de las densas capas de suelo. Depende de su nivel que se debe colocar una base de este tipo, ya que de lo contrario las pilas se aflojarán en el suelo blando con el tiempo.
Recuerde que es conveniente cementar la base de los pilotes de cimentación inmediatamente, porque si esta parte estructural se vierte con hormigón a tiempo, la probabilidad de deflexión del pilote se reduce considerablemente.
La importancia de la presencia en el flujo de trabajo
Por extraño que parezca, pero por alguna razón muchos de nuestros conciudadanos se olvidan por completo de este pequeño detalle. No importa qué reputación tenga la empresa constructora, pero usted (o su representante) debe estar en el lugar. Hemos notado muchas veces que los trabajadores pueden recurrir a muchos trucos para simplificar el proceso, pero esto nunca debe hacerse.
Además, es necesario verificar inmediatamente la calidad del trabajo y, si es necesario, tomar fotografías completas del proceso, desde las primeras etapas. Las revisiones indican que si dicho material está disponible, cualquier reclamo se considera rápidamente. Incluso los constructores negligentes en este caso prefieren resolver el problema de manera amistosa, porque de lo contrario, el tribunal aún se pondrá del lado del consumidor.
Experiencia en quirófanos sobre cimientos de pilotes
Nuestro artículo estaría lejos de ser completo si no discutiéramos la experiencia práctica de las casas de operaciones que se colocaron sobre una base de pilotes. Entonces, ¿qué da la base de la pila? Las reseñas son contradictorias, pero algunos puntos en común aún están presentes.
En primer lugar, casi todos los propietarios informan que hace frío en el suelo en invierno. Esto es especialmente cierto en aquellos casos en que la casa se coloca en un campo abierto, en un área que ni siquiera está rodeada por una cerca. El viento sopla libremente a través del espacio entre los pilotes y la casa, proporcionando una pérdida de calor estable (y significativa). Puede notar fácilmente que la base de pilotes, cuya foto está en el artículo, puede elevar la casa a una altura decente.
Por lo tanto, me gustaría aconsejarle que haga lo siguiente:
- Asegúrese de aislar el piso con materiales modernos, sin olvidar la barrera de vapor.
- Proteja el perímetro del territorio con una cerca o plantas que puedan reducir la velocidad del viento.
- Finalmente, en invierno, debes cubrir esa casa con nieve, cerrando la brecha entre el suelo y el piso.
En cuanto a la durabilidad, es demasiado pronto para sacar conclusiones. Ni una sola casa construida sobre pilotes de tornillo en nuestro país ha celebrado siquiera su cincuentenario. Sin embargo, los propios propietarios señalan que hasta el momento no han aparecido distorsiones (a excepción de los casos de violación de la tecnología).
En general, hasta ahora esta tecnología ha demostrado ser excepcionalmente buena en nuestro país, por lo que no hay ninguna razón particular para negarse a usarla.
Tecnología de cimentación de pilotes monolíticos
En la primera parte del artículo, examinamos la base de pilotes estándar. Los comentarios al respecto son bastante contradictorios, pero ya hemos descubierto que en casi todos los casos, algunos puntos negativos casi siempre surgen por culpa de los propios constructores o de los clientes que no controlaron a los trabajadores.
Cabe señalar que simplemente no existe un tipo universal de pilas. No en todas las condiciones, su variedad de tornillos podrá satisfacer sus necesidades y, por lo tanto, ahora analizaremos una base de pilotes monolíticos, según los comentarios de los consumidores.
En realidad, los constructores llaman a este tipo de cimentación "cimentación columnar empotrada", lo que no impide considerarla desde la posición de pilotes. Es solo que en este caso no se atornillan por separado, sino que se vierten con concreto en su lugar. A diferencia de la tecnología descrita anteriormente, la excavación es bienvenida aquí. Primero, se perfora un pozo del diámetro requerido, se vierte en su fondo un poderoso colchón de arena, se refuerza y luego se vierte con hormigón.
Se monta una rejilla en la parte superior, que conecta toda la estructura en un solo monolito con excelentes características de resistencia. ¿Cuáles son los beneficios de esta tecnología?
- En primer lugar, es mucho más fácil encontrar equipos para perforar pozos que para hincar pilotes.
- No está prohibido excavar, por lo que puede familiarizarse inmediatamente con las características del suelo.
- No hay peligro de que el pilote se dañe o se deforme, ya que se vierte directamente en obra.
- El buen hormigón dura siglos, así que se muestra a aquellos que quieren crear su propio "nido familiar"cimentación de pilotes monolíticos. La tecnología sugiere que la casa permanecerá inactiva durante mucho tiempo.
Opiniones de clientes
Como en el caso anterior, los sentimientos inmediatos de quienes viven en tales casas deben ser discutidos. En primer lugar, los usuarios notan una velocidad de colocación más lenta (en comparación con las pilas de tornillos). Esto se compensa con la alta calidad del trabajo: si controla la preparación del hormigón, será difícil que incluso los empleados descuidados estropeen algo.
Los constructores experimentados también notan que no es necesario cavar pozos gigantes de un par de metros de profundidad. Para una casa de campo promedio, es suficiente perforar un pozo de hasta 80 cm de profundidad. A juzgar por las revisiones, muchos están tratando de poner un montón de relleno allí (piedra triturada, ladrillo triturado). Tal instalación de cimientos de pilotes se encuentra en todas partes.
Esto no debe hacerse: la experiencia demuestra que estos pilotes tienden a agrietarse, mientras que el hormigón monolítico puro puede permanecer en pie durante años. A menudo hay historias de que al desmantelar cobertizos viejos (en el norte, las pilas se han usado durante mucho tiempo), las columnas de hormigón (y tenían 60-70 años) estaban en perfectas condiciones, mientras que solo quedaba polvo del edificio. mucho tiempo.
¡Importante! ¡Nunca use refuerzo soldado para verter la base! Las revisiones de algunos constructores indican que el uso de tal solución conduce al agrietamiento y la deformación de la pila. La cuestión es que la base de refuerzo debe ser flexible (tejida) para distribuir uniformemente la formación en el material.carga.
La estructura soldada no cumple con estos requisitos y, por lo tanto, pueden producirse grietas. Algunos fanáticos del resto del país, que vertieron de forma independiente una base de pila monolítica, a menudo notan que cuando se producen grietas, el agua comienza a penetrar rápidamente en el refuerzo. El resultado está predeterminado: corrosión activa y destrucción del pilote. ¡No repita los errores de otros cuando diseñe cimientos de pilotes!
La única opción para suelos agitados
Los suelos, que bajo ciertas condiciones (estación fría) pueden cambiar drásticamente su configuración, literalmente hincharse en la superficie, se denominan levantamiento. Son un auténtico quebradero de cabeza para casi todos los constructores y aquellas personas que viven en sus zonas de distribución.
Y solo la misma base de pilotes (su precio es realmente bajo), que se encuentra por debajo del nivel de congelación de suelos tan caprichosos, es una verdadera salvación. Según los residentes de casas sobre pilotes, no observan ninguna distorsión de los cimientos, mientras que los cimientos ordinarios de tipo cinta literalmente "se rompen" ya en el segundo o tercer año de funcionamiento de la casa.
